Atskira vila, įsikūrusi Elvirijos rajone, Malagos provincijoje, siūlo 298 m² gyvenamosios erdvės 1147 m² ploto žemės sklype. Šis 2002 metais pastatytas nekilnojamasis turtas turi penkias miegamasis ir yra orientuotas į jūrą bei kalnus, kas užtikrina vaizdus iš vidaus patalpų. Objektas yra dalis uždaro bendruomenės komplekso, susidedančio iš septynių vilų, ir siūlo privatų baseiną bei sodą. Nuo Malagos oro uosto nutolęs 32 km, o iki artimiausio paplūdimio yra mažiau nei 2 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs urbanizuotame Elvirijos kvartale, kuris pasižymi retesniu užstatymu ir gausiai augančia vietine augalija. Ši vieta yra pusiaukelėje tarp Marbellos centro ir pajūrio zonos, todėl galima mėgautis tiek miesto patogumais, tiek natūralia aplinka. Artimiausios prekybos vietos ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, todėl kasdieninis gyvenimas čia yra funkcionalus.
Vilos išplanavimas apima keturis aukštus, įskaitant rūsį, kas leidžia lanksčiai organizuoti erdves didelėms šeimoms ar svečiams. Penkios miegamieji ir keturios vonios kambariai užtikrina privatumą. Gyvenamojoje zonoje yra įrengta pilna virtuvė ir erdvus svetainės-darbų plotas. Privatus sodas su baseinu atitinka poreikį poilsui atvirame ore nešeinant iš namų.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir pastatytas 2002 metais. Tai reiškia, kad objektas yra pasiruošęs įsikrauti, be jokių statybos pavojų ar delsimų. Namo būklė atspindi to meto statybų standartus, įskaitant grindinį šildymą ir terakotines grindis. Vartotojams nereikės laukti įrengimo darbų pabaigos, kaip būna naujuose projektuose.
Nekilnojamasis turtas nekelia šiuolaikinių naujų statybų energetinio efektyvumo reikalavimų, būdingų 2024 m. projektams. Nors objektas turi baseiną ir sodą, jis neturi bendruomeninių pramogų zonų, tokių kaip SPA centrai ar bendri sporto salės, kurios dažnai randamos dideliuose apartamentų kompleksuose. Prieiga prie golfo aikštynų nėra įtraukta į kainą.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems didesnės erdvės šeimos ar dažnų svečių priėmimui. Penkių miegamųjų išdėstymas leidžia kurti atskiras zonas, o rūsyje įrengta papildoma miegamoji gali būti panaudota biurui ar svečių apgyvendinimui. Artumas prie tarptautinių mokyklų (0,9 km) padaro šią vietą pritaikytą šeimoms su mokiniais. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško brandžios aplinkos su jau suformuota sodine vegetacija, o ne naujos statybos „mėnulio kraštovaizdžio“.
Pastate naudojamos terakotinės grindys, kurios yra praktiškas sprendimas mediteraninio klimato sąlygose, nes jos lengvai prižiūrėti ir išlaiko vėsą. Grindinis šildymas, įrengtas visame name, padidina komfortą vėsesniais metais. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika. Išorėje sodas yra sukurtas prieš daugiau nei dešimtmetį, todėl augalija yra užaugusi ir formuoja privatumo zoną. Namo būklė įvertinta kaip gera, kas rodo tinkamą priežiūrą per eksploatacijos laikotarpį.
Šios atskiros vilos kaina prasideda nuo 2 068 000 eurų. Kainą lemia didelis žemės sklypas (1147 m²) ir didelis bendras plotas (298 m²), kas šioje rinkos segmento pozicijoje yra aukštesnės kainos kategorijos objektas. Kaip antrinės rinkos būstas, jo vertė nustatoma pagal esamą būklę ir vietą rinkoje. Prieinamumas priklauso nuo dabartinio pardavimo proceso etapo.
Elvirija yra susiformavęs gyvenamasis rajonas, kuriame derinamas nuolatinis gyvenimas su poilsio atmosfera. Dienos ritmas čia dažnai susideda iš ryto kava uždarame terasos plote ir vakaro pasivažinėjimų prie jūros. Vietinė infrastruktūra leidžia atlikti kasdienes užduotis be ilgo važiavimo, o netoliese esantys tarptautiniai mokslo įstaigos pritraukia šeimas su vaikais. Aplinkoje vyrauja ramybė, pabrėžta vietinių pušų ir kamšmedžių skrandybe, o artumas prie „Greenlife Golf“ leidžia integruoti sportą į savaitgalio rutiną. Tai vieta, kur auto išleidžiamas ne tik darbui, bet ir trumpoms kelionėms po regioną.
Elvirija yra funkcinga mikrorajono dalis, turinti savo prekybos centrą, restoranus ir paslaugas. Kasdieninis gyvenimas čia nepriverčia priklausyti nuo automobilio visiškai, nes mažmeninės prekybos parduotuvės yra 500 m atstumu. Susisiekimas su Marbella centrą (9 km) ir Malaga (41 km) yra paprastas dėl artimos kelio tinklo prieigos. Rajone aktyvus gyvenimas tęsiasi ištisus metus, o ne tik turizmo sezono metu, kuris pritraukia dėmesį paplūdimiuose.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Elvirijos kvartalo pietinėje dalyje, netoli pagrindinės jungties su NP-340 keliu. Matomas artumas prie „Greenlife Golf“ aikštyno ir atstumas iki „Playa de Artola“ paplūdimio, su kurio rioglėmis ribojasi ši teritorija. Objektas yra uždaroje teritorijoje, prieina iš šalutinės gatvės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija yra įsikūrusi rytinėje Marbellos dalyje, apie 9 km į rytus nuo senamiesčio. Ji veikia kaip tarpinis punktas tarp intensyvaus miesto gyvenimo ir ramiausių pakrantės zonų toliau rytuose. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek didmiesčio pramogas, tiek atokius gamtos kampelius, išlaikant subalansuotą gyvenimo ritmą.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius objektus. Artimiausias prekybos centras yra 511 m, o vaistinė, 445 m atstumu. Playa de Artola paplūdimis pasiekiamas maždaug 1,9 km. Golfo mėgėjams „Greenlife Golf Marbella“ aikštynas yra tik 805 m atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 32 km, o į Marbellos mariną galima nuvažiuoti per mažiau nei 10 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutiniškai 3855 saulės valandų per metus. Temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Namo aukštis (41 m virš jūros lygio) ir nedidelis nuolydis (1,3%) užtikrina gera vėdinimą ir nenušlūgtą gruntą. Plaukiojimo sezonas trunka apie keturis mėnesius. Aplinkiniai spygliuočiai medžiai sukuria natūralią šešėlio zoną ir prisideda prie geresnės oro kokybės karštais vasaros dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa de Artola paplūdimys (1,9 km) turi Mėlynojo vėliavo sertifikatą, kas užtikrina aukštą vandens kokybę ir infrastruktūrą. Paplūdimiai smėlėti, o sezoną veikia užeigos. Aktyviams poilsininkams netoliese yra „Santa María Golf & Country Club“ (1,8 km) ir teniso klubas „Don Carlos“ (1,7 km). Kelionės laivu galimybės siūlo Puerto Cabopino marina, esanti 4,6 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija yra įsikūrusi rytinėje Marbellos dalyje, apie 9 km į rytus nuo senamiesčio. Ji veikia kaip tarpinis punktas tarp intensyvaus miesto gyvenimo ir ramiausių pakrantės zonų toliau rytuose. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek didmiesčio pramogas, tiek atokius gamtos kampelius, išlaikant subalansuotą gyvenimo ritmą.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL137544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujaisiais projektais Esteponoje, tokiais kaip „Etherna Homes 2“, kur kainos prasideda nuo 239 000 eurų, ši vila atstovauja aukštesnę rinkos kategoriją dėl dydžio ir vietos. Elvirija, skirtingai nei labiau urbanizuotos Fuengirola ar Torremolinos, siūlo didesnį privatumą ir mažesnį užstatymo tankumą. Tačiau lyginant su labiau atokiais kalnų kaimais, čia gerai išvystyta infrastruktūra, įskaitant tarptautines mokyklas, kas nėra būdinga visiems rytinių pakrančių rajonams. Kainos čia atspindi brandžią rinką, kur objektai retai keičia savininkus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID