Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi uždaroje gyvenvietėje su septyniais nekilnojamojo turto objektais Elvirijoje ir siūlo 298 m² gyvenamąjį plotą 1 147 m² sklype. 2002 metais užbaigtas rezidencinis namas stovi gyvenamojoje zonoje, orientuotas į pietvakarius. Nekilnojamasis turtas atveria vaizdus į aplinkinį kraštovaizdį ir Viduržemio jūrą. Jame yra penki miegamieji, keturi vonios kambariai ir rūsys. Sodas sutvarkytas, jame įrengtas privatus baseinas. Artumas prie vietos paslaugų, tokių kaip supermarketai, restoranai ir paplūdimys, yra šios vietovės lemiamas bruožas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Elvirijoje, maždaug 9 km į rytus nuo Marbelos centro. Nekilnojamasis turtas stovi urbanizuotoje zonoje, kur kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Reljefas bendrai lygus, su lengvu nuolydžiu link pakrantės. Artimiausioje aplinkoje vyrauja retai statyti gyvenamieji rajonai ir įsitvirtinusios vilų bendrijos.
Patalpos išsidėsčiusios per du pagrindinius aukštus ir rūsį, atskiriant gyvenamąją ir miegamąją zonas. Planas apima kelias terasas ir sodą laisvalaikui gryname ore. Vidinę klimato kontrolę sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir grindinis šildymas. Nekilnojamajame turte yra dengta automobilio stovėjimo vieta ir garažas, užtikrinantys sandėliavimo ir transporto priemonės saugumo poreikius.
Šio nekilnojamojo turto statyba užbaigta 2002 metais. Vila priskiriama antrinės rinkos būstui, kas rodo susiformavusią želdynų tvarkymą ir išaugusius sodus. Konstrukcinės sistemos sumontuotos, turtas tinkamas nedelsiant apgyvendinti. Papildomų statybos etapų šiam būstui nebelieka.
Šiame projekte nėra bendrų įrenginių, pvz., sporto salės ar spa, nes jie priklauso tik vilos privatinėms erdvėms. Rūsyje yra įėjimas į namą, tačiau natūralios šviesos ten mažai. Iki artimiausio paplūdimio maždaug 1,8 km, reikia transporto priemonės arba 20 minučių kelio pėsčiomis. Viloje nėra lifto.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikia daug erdvės ir privatumo. Penkių miegamųjų konfigūracija talpina dideles šeimas arba atvejus, kai reikalinga svečių apgyvendinimo vieta. Rūsyje esantis kambarys su vonios kambariu suteikia lankstumo tarnautojų kambariui, namų biurui ar sporto salei. Vietovė aktuali tiems, kas pirmenybę teikia tarptautiniam išsilavinimui, atsižvelgiant į artumą prie English International College. Taip pat tinka golfo mėgėjams, nes keli laukai yra netoliese. Bendrijos uždarumas suteikia saugumo lygį, kurio ieško tie, kas gali išvykti metų dalį. Sklypo dydis leidžia sodininkystę ar lauko veiklą, patinkantiems tiems, kas vertina išorinę erdvę labiau nei butų gyvenimą. Klimato kontrolės sistemos (kondicionierius ir grindinis šildymas) leidžia gyventi ištisus metus, tenkindamos nuolatinių gyventojų ir sezoninių naudotojų poreikius. Miesto patogumo ir gyvenamosios ramybės derinys tinka profiliams, kurie siekia savarankiško gyvenimo būdo be izoliacijos.
Viloje visur paklota terakotos grindys, medžiaga, pasirinkta dėl šiluminių savybių ir darnos su Viduržemio jūros architektūra. Po šiomis dangomis įrengtas grindinis šildymas, suteikiantis pastovų šilumos šaltinį vėsesniais žiemos mėnesiais. Virtuvė pilnai įrengta, nors konkrečios prekės ženklai ir prietaisai yra iš pradinio 2002 metų statybos laikotarpio. Langai ir durys atrodo dvigubo stiklo, standartinis reikalavimas klimato kontrolei ir triukšmo izoliacijai šiame regione. Vonios kambariai įrengti standartine santechika, o pagrindiniame kambaryje greičiausiai yra patobulinta apdaila, pvz., jacuzzi vonia, kaip rodo vaizdo analizė. Būklė apibūdinama kaip gera, kas reiškia, kad priežiūra atlikta, tačiau gali reikėti renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius prabangos standartus. Statyba seka tradicinius ispanų metodus su betonu ir mūru, apdorotu tinkuotu sienomis. Baseino ir sodo zonos susiformavusios, rodantys subrendusius želdynus. Rūsys suteikia funkcinę ūkinę patalpą, apdorotą praktiniu lygiu, tinkamą sandėliavimui ar konversijai. Bendrai statybos kokybė atspindi 2000-ųjų pradžios pakrantės nekilnojamojo turto rinkos standartus.
Šios atskirai stovinčios vilos prašoma kaina yra 2 068 000 eurų. Tai įtvirtina objektą aukštesniame Elvirijos rinkos segmente, atspindint 1 147 m² sklypą ir bendrą pastatytą plotą. Kvadratinio metro kaina pagal gyvenamąjį plotą yra maždaug 6 940 eurų. Kaip unikalus vienetas, šiame skelbime nėra kainų ar pasiekiamumo pakopų. Kaina atspindi įrenginius, tokius kaip privatus baseinas, grindinis šildymas ir uždaros gyvenvietės statusas. Rinkos duomenys rodo, kad Elvirijoje išlieka nuolatinė paklausa panašių charakteristikų viloms.
Gyvenimas Elvirijoje grindžiamas pusiausvyra tarp gyvenamosios ramybės ir priėjimo prie pakrantės pramogų. Vietovę formuoja nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų mišinys, sukuriantis metų aplink aktyvią bendruomenę. Netoliese galima pėsčiomis pasiekti supermarketus, kavines ir vaistines, sumažinant kasdienį automobilio naudojimą. Vietinių pušų buvimas sukuria žalią aplinką net urbanizuotoje zonoje. Vila pati palaiko laisvalaikio gryname ore gyvenimo būdą dėl kelių terasų ir sodo zonų. Orientacija reiškia saulės poveikį nuo ryto iki vėlaus popietės, palengvinant skirtingas naudojimo zonas per dieną. Ryto valandas galima leisti rytinėse terasose, o pietvakarinė pusė tinka popietinei ir vakarinei veiklai. Artumas prie golfo laukų, konkrečiai Greenlife Golf ir Santa María Golf, integruoja objektą į rytinės Costa del Sol poilsio tinklą. Ši vietovė žinoma dėl tarptautinių mokyklų, daranti ją funkcionalia vieta šeimoms. Gyvenimo ritmą čia diktuoja švelnus klimatas, o lauko erdvės didžiąją metų dalį tampa svetainių tęsiniu.
Elvirijos artimiausia infrastruktūra gerai išvystyta. Supermarketas yra per 500 metrų, vaistinė per 450 metrų, užtikrinant kasdienio būtinumo prekių pasiekiamumą. Vietovę aptarnauja trys viešojo transporto linijos su 39 stotelėmis netoliese, suteikdamos susisiekimą su Marbela ir Fuengirola. Tačiau asmeninis transportas išlieka reikšmingas platesnėms kelionėms. Sveikatos priežiūrai artimiausia ligoninė yra 3,6 km Marbeloje, keli sveikatos priežiūros centrai yra savivaldybėje. Kelių tinklas leidžia efektyviai keliauti; pasiekiama A-7 autostrada, jungianti Malagos oro uostą (32 km) rytuose ir Gibraltarą (64 km) vakaruose. Elvirija veikia kaip pusiau savarankiškas rajonas su savo komerciniu centru. Tai sumažina priklausomybę nuo Marbelos centro standartiniam apsipirkimui ir maitinimui. Komercinėse zonose aplinka draugiška pėstiesiems, tačiau kalvotas reljefas kai kuriose gyvenamosiose dalyse gali apsunkinti vaikščiojimą. Vietovėje gyvena įvairių tautybių žmonės, ką remia tarptautinės mokyklos ir įvairios maitinimo vietos nuo ispaniškų tapas barų iki tarptautinės virtuvės.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį Elvirijos susiformavusiame gyvenamajame tinkle. Nekilnojamasis turtas yra į šiaurę nuo pakrantės kelio N-340, suteikiantis atspindintįjį buferį nuo eismo triukšmo, bet išlaikant pasiekiamumą. Pagrindiniai žymekliai yra netoliese esantis Greenlife golfo laukas į pietvakarius ir Elvirijos komercinis centras į rytus. Kelias į paplūdimį eina per šiai vietovei būdingą tankią augmeniją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija yra rytiniame Marbelos savivaldybės sektoriuje. Ji veikia kaip pereinamoji zona tarp tankiai statytų Marbelos rajonų ir rytuose esančių kaimiškesnių Mijaso teritorijų. Ji tarnauja kaip komercinis ir gyvenamasis „Marbella East“ centras. Jos vieta 9 km nuo miesto centro ir 41 km nuo Malagos miesto priskiria ją priemiesčio koridoriui. Tokia padėtis leidžia gyventojams naudotis didmiesčio (Malagos) paslaugomis, išlaikant pakrantės kurorto gyvenimo būdo charakterį. Artumas prie Fuengirolaos (15 km) prideda dar vieną miesto patogumo sluoksnį, ypač geležinkelio susisiekimui su platesniu Andalūzijos tinklu.
Artimiausia pakrantė yra Playa de Artola, esanti 1,9 km nuo nekilnojamojo turto. Šis mėlynoji vėliava paplūdimys pasiekiamas automobiliu per maždaug 5–7 minutes. Golfo įrenginiai yra ypač arti: Greenlife Golf Marbella yra už 805 metrų, leidžiant pėsčiomis ar trumpu važiavimu pasiekti starto aikštelę. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 32 km, paprastai 25 minučių važiavimas per A-7. Marbelos miestas yra 9 km į vakarus, suteikiantis priėjimą prie istorinio centro ir jachtų prieplaukos. Fuengirola su geležinkelio stotimi, jungiančia su Malagos miestu, yra maždaug už 15 km į šiaurės rytus. Vietovė yra centrinis taškas tyrinėti rytinei Costa del Sol, su greitu priėjimu prie kitų pakrantės miestų, pvz., Cabopino.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila yra 41 metro aukštyje virš jūros lygio. Reljefas lengvai leidžiasi link jūros 1,3% nuolydžiu, būdamas palyginti lygus, skirtingai nei regiono kalnuota žemyninė dalis. Šis aukštis padeda drenažui ir suteikia vaizdų virš medžių lajų. Klimatas klasifikuojamas kaip Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,3°C. Regionas džiaugiasi maždaug 3 855 saulėtų valandų per metus. Maudynių sezonas, kurį lemia vandens temperatūra virš 20°C, trunka keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Aplinkinę augmeniją sudaro vietinės pušys ir kamštiniai ąžuolai, kurie gerina oro kokybę ir suteikia natūralų pavėsį. Retas statybos tankis padeda išlaikyti ryšį su gamtine aplinka. Krituliai susitelkę žiemos mėnesiais, paliekant vasaras sausas ir karštas. Toks klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą, o vilos konkreti orientacija maksimaliai išnaudoja saulę vėsesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa de Artola, artimiausias paplūdimys, turi mėlynosios vėliavos statusą, rodantį aukštus vandens kokybės ir įrenginių standartus. Tai smėlio paplūdimys su kopomis, suteikiantis natūralią aplinką. Šiek tiek toliau Playa de Cabopino (4,4 km) turi jachtų prieplauką ir labiau apsaugotą paplūdimį. Golfas yra pagrindinis vietovės poilsio išteklius. Greenlife Golf (805 m) siūlo 9 aikščių lauką, o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) suteikia visavertį 18 aikščių žaidimą. Don Carlos teniso klubas yra už 1,7 km. Vietovė palaiko ir kitas veiklas. Plataus pakrantės promenados tinka dviračių sportui ir vaikščiojimui. Vandens sportas siūlomas netoliese esančiose prieplaukose, įskaitant Puerto Cabopino. 52 viešbučių ir daugybės restoranų buvimas aplinkoje pabrėžia vietovės poilsio ir turizmo orientaciją, užtikrinant gyvą pramogų sceną visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL137544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), ši Elvirijos vila užima atskirą rinkos segmentą. Palyginamieji projektai greičiausiai yra butų kompleksai ar kotedžai vietovėse su žemesne žemės verte nei Elvirijoje. Elvirija gauna premiją dėl artumo Marbelai ir jos įsitvirtinusios tarptautinės bendruomenės. Nors Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 239 000 eurų, tai reprezentuoja naujos statybos formatą besivystančioje zonoje. Elvirijos turtas siūlo nedelsiantinį pasiekiamumą (užbaigta 2002 m.), didelį privatų sklypą (1 147 m²) ir atskiros struktūros privatumą. Pagal kvadratinio metro kainą ir sklypo plotą ši vila viršija lyginamųjų projektų pasiūlymą. Ji labiau atitinka prabangos vilų segmentus Las Chapase ar Golden Valley, kur kainos viršija 2 milijonus eurų. Vietovė siūlo labiau subrendusią infrastruktūrą ir artesnį atstumą iki tarptautinių mokyklų nei daugelis labiau į vakarus besivystančių zonų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID