Această vilă detașată, situată în zona Elviria din Málaga, a fost finalizată în 2002 și face parte dintr-un complex rezidențial închis format din șapte proprietăți. Imobilul se întinde pe o suprafață construită de 298 m², distribuită pe trei niveluri, și dispune de cinci dormitoare și patru băi. Proprietatea este poziționată pe un teren generos de 1147 m², având o orientare sud-vestică care favorizează lumina naturală. Vila include o pivniță amenajată, un garaj subteran și o piscină privată. Construcția se află într-o stare bună de conservare, cu finisaje precum pardoseli din teracotă și sisteme de climatizare integrate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Elviria, o zonă rezidențială cu densitate scăzută în estul Marbellei. Poziția permite acces rapid la principalele artere rutiere, conectând zona eficient cu restul Costa del Sol. Imobilul se află în vecinătatea unor zone verzi semnificative, oferind o tranziție echilibrată între mediul urban apropiat și cel natural specific coastei andaluze.
Distribuția spațiului răspunde necesităților familiilor numeroase sau celor care necesită spații de lucru suplimentare în casă. Prezența unei pivnițe oferă flexibilitate pentru utilizare ca birou, cameră pentru oaspeți sau zonă de activitate fizică. Garajul subteran și locurile de parcare rezolvă nevoia de stocare auto sigură, iar suprafața mare a terenului asigură intimitate față de vecinii imediați.
Proprietatea este o construcție finalizată în anul 2002, ceea ce înseamnă că structura și finisajele sunt deja stabilite și verificabile în timp. Sistemul de încălzire în pardoseală și infrastructura de climatizare sunt complet instalate și funcționale. Nu există etape de construcție rămasă sau termene de predare anticipate, transferul de proprietate putând avea loc imediat după finalizarea formalităților birocratice.
Imobilul se întinde pe trei niveluri, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă, deoarece nu dispune de ascensor. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul sau o plimbare de aproximativ 20 de minute, nefiind situat în prima linie pe malul mării. Fiind o construcție din 2002, nu beneficiază de garanțiile legale specifice clădirilor noi, deși starea generală este descrisă ca fiind bună.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință permanentă sau un refugiu pe termen lung în Spania. Configurația cu cinci dormitoare și spații exterioare generoase este adecvată pentru gospodării mari sau pentru cei care primesc frecvent vizite. De asemenea, structura cu pivniță atrage profesioniștii care lucrează de la distanță și au nevoie de un birou dedicat separat de zona de locuit. Poziția în Elviria este convenabilă pentru părinții care au copii la școlile internaționale din apropiere, reducând timpul de navetă. Nu este o investiție tipică pentru revânzare rapidă, ci mai degrabă o achiziție pentru stabilire.
Finisajele interioare reflectă stilul arhitectural de început de anilor 2000 specific coastei. Pardoselile din teracotă sunt prezente în întreaga casă, oferind durabilitate și izolație termică, specifică climei mediteraneene. Sistemul de încălzire în pardoseală este instalat integral, ceea ce indică o atenție la confortul termic în lunile mai reci. Băile sunt echipate standard, iar bucătăria este complet mobilată. Terasa acoperită și ușile glisante mari conectează interiorul de exterior, facilitând ventilarea naturală. Grădina este matură și peisată, sugerând o dezvoltare vegetațională stabilizată, diferită de noile plantări care necesită ani pentru a ajunge la maturitate.
Prețul de 2.068.000 de euro plasează acest imobil în segmentul superior al pieței de vile detașate din Elviria. Valoarea reflectă suprafața construită de aproape 300 m², dimensiunea terenului de peste 1100 m² și existența unei piscine private. Comparativ cu apartamentele noi din zonă, costul per metru pătrat este mai mare, însă include terenul liber și exclusivitatea unei vile individuale. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea de finalizare a clădirii.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm rezidențial, marcat de liniștea specifică unui cartier de vile. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-vest, iar zilele pot fi petrecute în zona grădinii private, care oferă un spațiu protejat de privirile externe. Datorită proximității supermarketelor și școlilor internaționale, rutina zilnică nu necesită deplasări lungi; accesul la facilități esențiale se poate face adesea pe jos sau cu bicicleta. Seara, zona pune la dispoziție opțiuni diverse de dining în Elviria, însă proprietatea în sine oferă un mediu retrasi. Structura pe trei niveluri permite separarea zonelor de zi de cele de noapte sau de activități, creând posibilitatea de a lucra de acasă în pivniță sau de a găzdui oaspeți la etajul doi, fără a afecta intimitatea celor de la parter.
Elviria funcționează ca un centru logistic pentru estul Marbellei, oferind toate serviciile esențiale la distanțe scurte. Într-o rază de un kilometru se află supermarketuri, farmacii și restaurante, ceea ce permite desfășurarea activităților curente fără a utiliza automobilul. Infrastructura rutieră conectează rapid zona cu Marbella la vest și Fuengirola la est. Zona este bine servită de educație internațională, precum English International College, aflat la mai puțin de un kilometru. Deși este o zonă rezidențială, peisajul urban este combinat cu zone verzi, păduri de pini și stejar, reducând senzația de aglomerare urbană. Transportul public este disponibil, iar rețeaua de sănătate include clinici private și spitalul regional la câteva minute distanță.
Harta evidențiază poziția vilei în interiorul complexului închis, în relație directă cu șoseaua principală N-340 și autostrada AP-7. Se pot observa distanțele scurte către plajele din sud și terenurile de golf din imediata apropiere. Vecinătatea este marcată de zone verzi dens vegetate și alte proprietăți rezidențiale, indicând o densitate scăzută a construcțiilor. Atmosfera relaxată din Elviria reflectă stilul de viață mediteranean, unde ritmul zilnic este dictat de soare și mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată la 9 kilometri est de centrul orașului Marbella și la aproximativ 41 de kilometri vest de Málaga. Această locație centrală pe Costa del Sol permite accesul echidistant la ambele centre urbane majore. Spre est, se ajunge rapid la zonele mai liniștite din Cabopino, iar spre west se intră în agitația din Marbella. Fiind la 6 kilometri de Marbella veche, oferă un compromis între viața urbană și retragerea rezidențială suburbană.
Distanțele față de punctele de interes sunt scurte și manageabile. Plaja Playa de Artola se află la aproximativ 1,9 kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în 5 minute sau cu mersul pe jos în aproximativ 25 de minute. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 32 de kilometri, traducându-se printr-un timp de condus de aproximativ 30 de minute. Pentru iubitorii de golf, terenul Greenlife Golf Marbella este accesibil la mai puțin de un kilometru, iar Santa María Golf & Country Club la 1,8 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o ușoară înălțare care favorizează circulația aerului. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Zona înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare pe an, asigurând lumină naturală abundentă. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Panta terenului către mare este de doar 1,3%, ceea ce înseamnă că zona este predominant plată, facilitând deplasările în vecinătate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă plaje cu steag albastru, precum Playa de Artola și El Alicate, cunoscute pentru nisipul fin și serviciile complete. Acestea sunt accesibile rapid cu mașina. Activitatea de recreație este completată de numeroasele terenuri de golf din împrejurimi; Greenlife Golf și Santa María Golf oferă facilități la câteva minute de mers. Pentru sporturi acvatice, Portul Cabopino, la 4,6 kilometri, oferă posibilități de navigație. Don Carlos Tennis Club, situat la 1,7 kilometri, este o opțiune populară pentru tenis și fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată la 9 kilometri est de centrul orașului Marbella și la aproximativ 41 de kilometri vest de Málaga. Această locație centrală pe Costa del Sol permite accesul echidistant la ambele centre urbane majore. Spre est, se ajunge rapid la zonele mai liniștite din Cabopino, iar spre west se intră în agitația din Marbella. Fiind la 6 kilometri de Marbella veche, oferă un compromis între viața urbană și retragerea rezidențială suburbană.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL137544
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonele învecinate, precum Torre del Mar sau Mijas, care au prețuri de pornire semnificativ mai mici, această vilă din Elviria ocupă un segment de piață distinct. Prețul de peste 2 milioane de euro justifică nu doar vechimea construcției, ci în primul rând valoarea terenului liber și locația centrală în estul Marbellei. Spre deosebire de apartamentele noi din complexele rezidențiale dense, această proprietate oferă intimitate totală și un teren extins, un aspect greu de obținut la prețuri inferioare. În timp ce proiectele precum Etherna Homes 2 în Estepona oferă finisaje moderne și garanții noi, vila din Elviria compensează prin dimensiune, stabilitatea structurală dovedită în timp și proximitatea imediată la servicii internaționale deja stabilite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID