Ta samostojna vila se nahaja v varovanem kompleksu v Elvirii, območju na vzhodu Marbelle, znanem po nizki gostoti stavbe in bližini plaže. Objekt je bil dokončan leta 2002 in ponuja 298 m² bivalne površine na zemljišču, ki meri 1147 m². Hiša je razporejena v dveh nadstropjih s kletjo, vključuje pet spalnic in štiri kopalnice. Južna in zahodna orientacija omogoča naravno svetlobo v prostorih. Zunanje površine obsegajo urejen vrt z avtohtono vegetacijo in zaseben bazén.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v vzhodnem delu Marbelle, v urbanizaciji Elviria. Nahaja se v stanovanjski soseski obkroženi z zelenico, v bližini več golf igrišč in obalnega pasu. Dostop do avtoceste A-7 je v neposredni bližini, kar omogoča povezavo z Malago in ostalimi mesti.
Razporeditev prostorov podpira bivanje večjih družin ali oseb, ki potrebujajo dodatne prostore za goste. Kletna etaža omogoča namestitev gimnastičnega prostora ali pisarne. Prisotnost zasebnega vrta in bazéna prispeva k zasebnosti na lastnem zemljišču.
Objekt je bil zgrajen leta 2002 in je takoj primern za bivanje. Vsa infrastruktura, vključno z električnimi in vodnimi instalacijami, je delujoča. Vrt je že opredeljen z odraslo vegetacijo, kar zagotavlja takojšnjo zasebnost brez čakanja na rast rastlin.
Zaradi leta izgradnje leta 2002 je potrebno upoštevati morebitne stroške vzdrževanja, ki so značilni za starejše objekte v primerjavi z novogradnjami. Hiša se ne nahaja neposredno ob plaži, ampak zahteva kratek prevoz. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo življenje v središču mesta.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostornejše bivalne površine zunaj congestiranega središča mesta. Tudi osebe, ki delajo od doma in potrebujejo ločen prostor v kletni etaži, bodo našli korist pri tej razporeditvi. Zaradi bližine mednarodnih šol in golf igrišč je lokacija primerna za tiste, ki te življenjski slog želijo združevati z rekreativnimi aktivnostami. Objekt je primeren tudi za naložbenike, ki iščejo svojevrednostno vilo v območju z obstoječo infrastrukturo.
Notranjost objekta je opremljena s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem po celotni površini, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Tla so iz terakote, materiala, ki je vzdržen in toplinski učinkovit. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in shrambami. V kletni etaži so predvideni garažni prostori za dva vozila ter dodatna soba s kopalnico. Vrata imajo vgrajene omarce, okna pa so orientirana tako, da izkoriščajo naravno svetlobo. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi.
Cena za ta objekt je 2.068.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost zemljišča, ki presega 1000 m², in lego v uveljavljeni soseski na Costa del Sol. V primerjavi z manjšimi stanovanji v regiji predstavlja to višji vhodni prag, vendar vključuje dejavnike, kot so zasebni bazén in garaža. Cenovni razred ustreza segmentu družinskih vil na vzhodnem delu Marbelle.
Vsakdanje življenje v Elvirii poteka v ritmu predmestja, ki združuje stanovanjsko mirno okolje s prisotnostjo turizma. Zaradi nizke gostote stavb prevladujejo samostojne hiše in manjše stanovanjski kompleksi med zelenico. Lokalne trgovine, restavracije in lekarnarne so na dohodu peš, kar omogoča izvajanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila. Promet je umeren, sosedov pa je mednarodna zmes, kar vpliva na raznolikost ponudbe v lokalnih barih in restavracijah. Bližina naravnih območij, kot so sipine pri Artoli, dopušča hoje izven urbanega jedra.
Elviria deluje kot lokalno središče za vzhodni del obale, kar pomeni, da so osnovne storitve dostopne brez dolgih potovanj. V neposredni okolici se nahaja več restavracij, kavnih barov in trgovin. Za šolsko vzgojo sta v bližini angleška šola in španske javne šole. Varnostni vzorec soseske dopušča mirne večerne sprehode. Območje je vegetacijsko bogato, z drevesi, ki zagotavljajo senco in zasebnost. Dostop do bolnišnice je zagotovljen v bližnjem Marbelli.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbanizaciji Elviria, vzhodno od središča Marbelle. Označeni so bližnji golf igrišča, dostop do glavne ceste AP-7 in razdalja do obale. Modra območja označujejo zavarovana naravna območja med naseljem in morjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je lociran v Elvirii, ki velja za vzhodna vrata Marbelle. Oddaljenost od središča Marbelle je 9 kilometrov, od Fuengirole pa 15 kilometrov. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih središč brez bivanja v neposredni gostoti. Regija je poznana po uravnoteženem razmerju med turizmom in trajnim bivanjem lokalnega prebivalstva.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena približno 1,9 kilometra, kar je dosegljivo s kratek vožnjo ali kolesom. Luchthaven Malaga se nahaja 32 kilometrov stran, kar predstavlja približno 30 minut vožnje po avtocesti. V manj kot enem kilometru so dostopni trije različni golf igrišča, vključno z Greenlife Golf Marbella. Supermarkt je oddaljen 500 metrov, lekarna pa 450 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje zaznava okoli 3855 sončnih ur na leto, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Višina 41 metrov nad morjem prispeva k ugodnemu prezračevanju in zmanjšuje vlago v poletnih mesecih. Vegetacija okoli hiše sestavljajo avtohtone pinije in hrasti, ki so prilagojeni na sušne poletja. Naravna nadmorska lega omogoča ohranjanje pogledov na morje tudi v notranjosti zemljišča. Območje je ravninsko z rahlim naklonom proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot sta Playa de Artola in El Alicate, ki so znane po svoji širini in peščenih sipinah. Področje ponuja številne športne možnosti, vključno z teniškim klubom Don Carlos na razdalji 1,7 kilometra. Za ljubitelje pomorstva sta v bližini marini Puerto Cabopino in Marina Marbella. Področje je primerno za vodne športe in kolesarjenje ob obalni poti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran v Elvirii, ki velja za vzhodna vrata Marbelle. Oddaljenost od središča Marbelle je 9 kilometrov, od Fuengirole pa 15 kilometrov. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih središč brez bivanja v neposredni gostoti. Regija je poznana po uravnoteženem razmerju med turizmom in trajnim bivanjem lokalnega prebivalstva.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL137544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjskimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes v Esteponi, ta vila ponuja bistveno več zasebnosti zemljišča in takojšnjo bivalno pripravljenost brez čakanja na končano gradnjo. Novogradnje v regiji so sicer pogosto energetsko učinkovitejše in imajo modernejše razporeditve prostorov, vendar so pogosto postavljene na manjših parcelah. Ta projekt v Elvirii predstavlja segment večjih družinskih vil z vrtom, ki je v tej specifični regiji vzhodno od Marbelle postal redek zaradi povečane gostote novih gradenj. Primerjava z Lantano Residencial v Mijas pokaže, da se ta vila osredotoča na individualni prostor, medtem ko omenjeni projekti pogosto temeljijo na skupnih prostorih in manjših enotah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID