Ta samostojna vila se nahaja v varovanem naselju s sedmimi nepremičninami v Elvirii in ponuja 298 m² bivalnega prostora na 1.147 m² velikem zemljišču. Rezidenca, dokončana leta 2002, stoji v stanovanjskem območju z jugozahodno lego. Nepremičnina nudi poglede na okolno pokrajino in Sredozemsko morje. Vključuje pet spalnic, štiri kopalnice in klet. Vrt je urejen in ima zasebni bazen. Bližina lokalnih ugodnosti, kot so supermarketi, restavracije in plaža, je znailna lastnost te lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Elvirii, približno 9 km vzhodno od središča Marbelle. Nepremičnina leži v urbaniziranem območju, kjer so dnevne ugodnosti v peš razdalji. Teren je na splošno raven, z rahlim naklonom proti obali. Neposredna okolica sestoji iz nizko gostih stanovanjskih naselij in uveljavljenih vilskih skupnosti.
Bivališče je razporejeno po dveh glavnih nadstropjih in kleti, kar omogoča ločitev med dnevnim in spalnim delom. Tloris vključuje več teras in vrt za bivanje na prostem. Notranje uravnavanje klime zagotavljata klimatska naprava in talno ogrevanje. Nepremičnina ponuja pokrito parkiranje in garažo, kar ustreza potrebam po shranjevanju in varnosti vozil.
Gradnja te nepremičnine je bila dokončana leta 2002. Vila je uvrščena med rabljene nepremičnine, kar pomeni urejeno urejanje okolice in zrele vrtove. Konstrukcijski sistemi so na mestu in nepremičnina je takoj vseljiva. Za to posebno bivališče ni več nadaljnjih faz gradnje.
Ta projekt ne ponuja skupnih objektov, kot sta fitnes ali spa, saj so omejeni na zasebno domeno vile. Kletna etaža omogoča dostop do nepremičnine, vendar ima omejeno dnevno svetlobo. Oddaljenost do najbližje plaže je približno 1,8 km, kar zahteva prevoz ali 20-minutno hojo. V vili ni dvigala.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo veliko prostora in zasebnosti. Konfiguracija s petimi spalnicami ustreza velikim družinam ali situacijam, kjer je potreben prostor za goste. Prisotnost kletnega prostora s kopalnico ponuja prilagodljivost za sobo za osebje, domačo pisarno ali fitnes. Lokacija je pomembna za tiste, ki dajejo prednost dostopu do mednarodnega izobraževanja, glede na bližino English International College. Primerna je tudi za ljubitelje golfa, saj je več igrišč na kratki vožnji. Varovano naravo naselja cenijo tisti, ki so lahko del leta odsotni, saj zagotavlja raven varnosti. Velikost zemljišča omogoča vrtnarjenje ali dejavnosti na prostem, kar privlači tiste, ki cenijo zunanji prostor bolj kot stanovanjsko bivanje. Sistemi za uravnavanje klime (klimatska naprava in talno ogrevanje) omogočajo bivanje skozi vse leto in zadovoljujejo potrebe stalnih prebivalcev ter sezonskih uporabnikov. Mešanica mestne priročnosti in stanovanjskega miru ustreza profilom, ki iščejo samostojen življenjski slog brez izolacije.
Vila ima po vseh prostorih terakota tla, material izbran zaradi toplotnih lastnosti in estetskega skladja s sredozemsko arhitekturo. Pod temi površinami je nameščeno talno ogrevanje, ki v hladnejših zimskih mesecih zagotavlja enakomeren vir toplote. Kuhinja je popolnoma opremljena, čeprav se blagovne znamke in aparati nanašajo na obdobje izvirne gradnje leta 2002. Okna in vrata so po vsej verjetnosti dvojno steklena, kar je standardna zahteva za uravnavanje klime in zvočno izolacijo v tej regiji. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarno opremo, pri čemer glavna spalnica verjetno vključuje izboljšane zaključke, kot je jacuzzi kopalna kad, kot kaže analiza slik. Stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da je bilo vzdrževanje vzdrževano, vendar je za sodoben luksužen standard morda potrebna prenova. Gradnja sledi tradicionalnim španskim metodam z betonom in zidanimi deli, zaključenimi z ometanimi stenami. Bazen in vrtni prostori so uveljavljeni, kar kaže na zrelo nasaditev. Kletna etaža ponuja funkcionalen gospodinjski prostor, zaključen v praktičnem standardu, primernem za shranjevanje ali predelavo. Skupna kakovost gradnje odraža standarde obalnega trga nepremičnin iz začetka 2000-ih.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je 2.068.000 €. To uvršča nepremičnino v višji segment trga Elviria, kar odraža velikost zemljišča 1.147 m² in skupno zgrajeno površino. Cena na kvadratni meter je glede na bivalno površino približno 6.940 €. Kot enota sama zase ni razlik v razpoložljivosti ali cenovnih razredih znotraj te ponudbe. Cena odraža vključitev ugodnosti, kot so zasebni bazen, talno ogrevanje in status varovanega naselja. Tržni podatki kažejo, da Elviria ohranja stabilno povpraševanje po vilah s podobnimi specifikacijami.
Življenje v Elvirii temelji na ravnovesju med stanovanjskim mirom in dostopom do obalnega razvedrila. Lokacijo zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev, kar ustvarja občutek skupnosti vse leto. Neposredna okolica omogoča hojo do supermarketov, kavarn in lekarn, kar zmanjšuje potrebo po vsakodnevni uporabi avtomobila. Prisotnost domorodnih borovcev prispeva k zeleni kulisi, tudi znotraj urbaniziranega območja. Vila sama podpira življenjski slog, usmerjen v bivanje na prostem, zaradi številnih teras in vrtnih površin. Lega nakazuje izpostavljenost soncu od jutra do poznejšega popoldneva, kar omogoča različne cone uporabe skozi dan. Jutranje ure je mogoče preživeti na vzhodnih terasah, jugozahodna lega pa je primerna za popoldanske in večerne aktivnosti. Blizina golfskih igrišč, natančneje Greenlife Golf in Santa María Golf, vključuje nepremičnino v rekreacijsko omrežje vzhodne Coste del Sol. Območje je znano po mednarodnih šolah, zaradi česar je funkcionalna lokacija za družine. Ritem življenja tu narekuje mila klima, pri čemer zunanji prostori velik del leta služijo kot podaljšek notranjih dnevnih sob.
Neposredna infrastruktura Elvirie je dobro razvita. Supermarket je v 500 metrih, lekarna pa v 450 metrih, kar zagotavlja dostopnost dnevnih potrebščin. Območje povezujejo trije javni prometni liniji z 39 postajališči v bližini, kar omogoča povezavo z Marbello in Fuengirollo. Vendar priročnost osebnega prevoza za širša potovanja ostaja pomembna. Za zdravstvene storitve je najbližja bolnišnica 3,6 km stran v Marbelli, več zdravstvenih domov pa je v občini. Cestno omrežje omogoča učinkovito potovanje; dostopna je avtocesta A-7, ki povezuje letališče Malaga (32 km) na vzhodu in Gibraltar (64 km) na zahodu. Elviria deluje kot deloma samostojno okrožje s lastnim komercialnim središčem. To zmanjšuje odvisnost od središča Marbelle za običajno nakupovanje in prehrano. Okolje je prijazno pešcem v komercialnih conah, čeprav lahko gričevnata topografija v nekaterih stanovanjskih delih oteži hojo. Območje poseljuje mešanica narodnosti, kar podpirajo mednarodne šole in raznolike prehranjevalne možnosti, od špansih tapas barov do mednarodne kuhinje.
Zemljevid poudarja položaj vile znotraj uveljavljene stanovanjske mreže Elvirie. Nepremičnina leži severno od obalne ceste N-340, kar zagotavlja zaščito pred hrupom prometa ob ohranjeni dostopnosti. Ključne oznake vključujejo bližnje golfsko igrišče Greenlife na jugozahodu in komercialno središče Elvirie na vzhodu. Pot do plaže vodi skozi gosto vegetacijo, značilno za to območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria leži v vzhodnem delu občine Marbella. Deluje kot prehodna cona med gostimi naselji Marbelle in bolj ruralnimi območji Mijasa na vzhodu. Je komercialno in stanovanjsko središče 'Marbella East'. Njen položaj 9 km od središča mesta in 41 km od Malage jo umešča v predmestni koridor. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do mestnih storitev velikega mesta (Malaga) ob ohranjanju življenjskega značaja obalnega letovišča. Bližina Fuengirole (15 km) dodaja dodatno plasti mestne priročnosti, zlasti glede železniških povezav s širšim andaluzijskim omrežjem.
Najbližja obala je Playa de Artola, 1,9 km od nepremičnine. To plaža z modro zastavo je z avtomobilom dosegljiva v približno 5 do 7 minutah. Golf objekti so opazno blizu, Greenlife Golf Marbella je 805 metrov stran, kar omogoča hojo ali kratke vožnje do prvega udarca. Letališče Malaga-Costa del Sol je 32 km stran, običajno 25-minutna vožnja po A-7. Mesto Marbella je 9 km zahodno in nudi dostop do zgodovinskega središča in marine. Fuengirola z vlakovno postajo, ki povezuje z mestom Malaga, je približno 15 km severovzhodno. Lokacija služi kot osrednja točka za raziskovanje vzhodne Coste del Sol, s hitrim dostopom do drugih obalnih mest, kot je Cabopino.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila leži na nadmorski višini 41 metrov. Teren se rahlo spušča proti morju z naklonom 1,3%, kar je razmeroma ravno v primerjavi z goratim celinskim območjem regije. Ta višina pomaga pri odvajanju vode in nudi poglede nad krošunami dreves. Klima je uvrščena v sredozemsko, s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Regija ima približno 3.855 sončnih ur na leto. Kopalne sezone, opredeljene z temperaturami vode nad 20°C, traja štiri mesece, običajno od junija do septembra. Okolna vegetacija sestoji iz domorodnih borovcev in plutovcev, ki prispevajo k kakovosti zraka in naravni senci. Nizka gostina gradnje pomaga ohranjati povezavo z naravnim okoljem. Padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih, poletja pa suha in vroča. Ta klima podpira življenjski slog na prostem, pri čemer posebna lega vile maksimizira izpostavljenost soncu v hladnejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa de Artola, najbližja plaža, ima status modre zastave, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in objektov. Je peščena plaža s sipini v ozadju, ki nudi naravno okolje. Nekoliko dlje Playa de Cabopino (4,4 km) ponuja marino in bolj zavetrno plažo. Golf je primarna rekreacijska vrednost območja. Greenlife Golf (805 m) ponuja 9-oglato igrišče, Santa María Golf & Country Club (1,8 km) pa popolno 18-oglato izkušnjo. Don Carlos Tennis Club je 1,7 km stran. Območje podpira tudi druge dejavnosti. Široke promenade ob obali so primerne za kolesarjenje in hojo. Vodni športi so na voljo v bližnjih marinah, vključno s Puerto Cabopino. Prisotnost 52 hotelov in številnih restavracij v okolici poudarja osredotočenost območja na razvedrilo in turizem ter zagotavlja živahno rekreacijsko dogajanje vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL137544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ta vila v Elvirii zavzema ločen tržni segment. Primerjalni projekti so verjetno stanovanjski kompleksi ali vrstne hiše na območjih z nižjimi vrednostmi zemljišč kot Elviria. Elviria dosegá premijo zaradi bližine Marbelle in uveljavljene mednarodne skupnosti. Medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi začenja pri 239.000 €, predstavlja format novogradnje v razvijajočem se območju. Nepremičnina v Elvirii ponuja takojšnjo razpoložljivost (dokončana 2002), obsežno zasebno zemljišče (1.147 m²) in zasebnost samostojne strukture. Glede cene na kvadratni meter in velikosti zemljišča ta vila prekaša ponudbo primerjalnih projektov. Bolj se približuje segmentom luksuznega vilnega trga v Las Chapas ali Golden Valley, kjer cene presegajo 2 milijona €. Lokacija ponuja bolj zrelo infrastrukturo in bližjo bližino mednarodnim šolam kot mnoga razvijajoča se območja dlje na zahodu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID