تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة في منطقة إلفيريا المرغوبة في مالقة، تجربة معيشية استثنائية. شُيدت عام 1986، وتضم 5 غرف نوم و5 حمّامات موزعة على مساحة معيشية تبلغ 713 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 4012 م²، لتجمع بين الأناقة الكلاسيكية والراحة العصرية. الفيلا جاهزة للسكن الفوري وتتمتع بواجهة جنوبية مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. ويوفر موقعها بيئة هادئة قريبة من الخدمات والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة خضراء سكنية ضمن شرق ماربيا، وتستفيد من موقع هادئ. الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد بسهولة. كما يعزز القرب من الساحل والشواطئ وملاعب الجولف جاذبية هذا الموقع.
بفضل 5 غرف نوم ومساحة معيشية سخية تبلغ 713 م²، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو من يبحثون عن مساحة واسعة لاستقبال الضيوف أو ممارسة الهوايات أو إنشاء مكتب منزلي. كما يلبي وجود مسبح خاص مُدفّأ وتراسات واسعة الرغبة في الحياة الهادئة والاسترخاء في الهواء الطلق.
على الرغم من بنائها عام 1986، فإن الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. وتشير عبارة «مكتملة 1986 (استرشادي)» إلى أن هذا عقار قائم، مما يغني عن أي تخطيط أو مراحل تطوير للبناء الجديد.
هذا العقار فيلا قائمة شُيدت عام 1986. وهي فيلا مستقلة، وليست شقة أو تاون هاوس. والسعر المذكور هو سعر «يبدأ من»، أي أن سعر البيع النهائي قد يختلف. ولا تتوفر معلومات محددة بشأن عوائد الإيجار المحتملة أو تصنيف كفاءة الطاقة الدقيق.
Ref: VL172544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة فاخرة وواسعة توفر خصوصية كبيرة وأجواء خضراء في موقع راسخ على كوستا دل سول. وستقدّر العائلات التي لديها أطفال والتي تولي أهمية كبيرة للقرب من المدارس الدولية الكلية الدولية الإنجليزية القريبة (0.8 كم). ويجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.9 كم). وسيعشق محبو الشواطئ شاطئ Playa de Artola على بعد 1.9 كم فقط. وتتماشى الواجهة الجنوبية وإطلالات البحر مع من يقدّرون مناخ البحر المتوسط وغروب الشمس. وتوفر الأرض الواسعة والفيلا مساحة وفيرة لأساليب حياة متنوعة، من الاستمتاع الهادئ إلى استقبال الضيوف، مدعومة بمرافق مثل مسبح مُدفّأ وتراسات رحبة.
تجمع الفيلا، المكتملة عام 1986 والمُصانة في حالة ممتازة، بين الأناقة الأندلسية الكلاسيكية والراحة العصرية بانسجام. يبرز الوصف غرفة معيشة مشرقة تضم مدفأة وبابًا زجاجيًا منزلقًا كبيرًا يفتح على التراس. وتتصل منطقة طعام أنيقة بصالة خارجية مغطاة بستائر زجاجية ومشوّاة مدمجة، مما يدل على مرافق معيشة خارجية عالية الجودة. ويتميز المطبخ بمساحته وإضاءته الطبيعية المعززة بنوافذ مقوسة. وتشير سمات مثل الواجهة الجنوبية، وإطلالات البحر، وإطلالات الحديقة، والمسبح الخاص المُدفّأ، والتراس المغطى، والخزائن المدمجة، والتراس الخاص، والساونا، وغرفة الخدمات، والأرضيات الخشبية، والأرضيات الرخامية، إلى تشطيب فاخر ومرافق شاملة داخل المسكن.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة الفاخرة في إلفيريا هو €3,749,900. وقد أُدرج هذا السعر كسعر «يبدأ من» استرشادي، مما يشير إلى إمكانية التفاوض أو توفر وحدات مشابهة بأسعار مختلفة. والعقار جاهز للسكن الفوري عند الشراء، مما يعزز إتاحته. ويدعم تعداد 5 غرف نوم و5 حمّامات، إلى جانب مساحة المعيشة الكبيرة (713 م²) ومساحة الأرض (4012 م²)، هذا التسعير ضمن القطاع الفاخر من السوق.
تُقدَّم إلفيريا، الواقعة في الجزء الشرقي من ماربيا، كمنطقة سكنية خضراء وواسعة. وتتميز المنطقة بانخفاض كثافة البناء ووفرة الغطاء النباتي بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، مما يخلق أجواء طبيعية هادئة. وتقع الفيلا على قطعة أرض سخية بمساحة 4012 م²، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية. وتوفر الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مثل سوبرماركت (511 م) والعديد من المطاعم (29 مطعمًا ضمن 2 كم)، حياة يومية مريحة. ويعزز القرب من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.8 كم)، والمستشفيات (3.6 كم)، ملاءمتها للعائلات. تجمع الحياة هنا بين هدوء مناطق الفيلات وراحة المرافق الحضرية والفرص الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ.
توفر إلفيريا، وهي منطقة سكنية في شرق ماربيا، أسلوب حياة يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. وتقع الفيلا في منطقة خضراء محاطة بأشجار الصنوبر والفلين، مما يسهم في أجواء طبيعية هادئة. ومع سوبرماركت على بعد 511 مترًا فقط و29 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، تتوفر احتياجات اليوم وخيارات الطعام بسهولة. ويوفر القرب من مستشفى (3.6 كم) وصيدلية (6.5 كم) أمانًا صحيًا. كما تخدم المنطقة تعليميًا بشكل جيد، مع مدارس دولية على بعد 0.8 كم. وإلى جانب قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، يثري الموقع الحياة اليومية بفرص ترفيهية وفيرة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة سكنية خضراء ضمن شرق ماربيا. ويوضح موقعها القرب من الساحل وملاعب الجولف الرئيسية والوصول إلى الخدمات. كما يُظهر الموقع النسبي لمدينة ماربيا ومطار مالقة بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع إلفيريا بموقع استراتيجي كجزء من شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا التاريخي. وهذا يضع الفيلا ضمن واحدة من أكثر مناطق كوستا دل سول شهرة، المعروفة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف وشواطئها. وتفتخر منطقة مالقة، التي تنتمي إليها إلفيريا، بتاريخ ثقافي غني ومشهد طهوي نابض واتصالات ممتازة ببقية إسبانيا وأوروبا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى قربها من مطار مالقة (حوالي 32 كم بخط مستقيم). ويوازن الموقع بين هدوء منطقة سكنية حصرية وحيوية المراكز الحضرية القريبة.
سهولة الوصول إلى الخدمات ميزة أساسية في إلفيريا. فأقرب سوبرماركت يبعد 511 مترًا فقط، وتوجد أعداد كبيرة من المطاعم (29) والمقاهي (9) ضمن نطاق 2 كم. وبالنسبة لعشاق الشواطئ، يقع شاطئ Playa de Artola على بعد 1.9 كم وشاطئ El Alicate على بعد 2.1 كم. ولعشاق الجولف اختيار من الملاعب القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. وتقع الكلية الدولية الإنجليزية في موقع مريح على بعد 0.8 كم. ويبعد مطار مالقة حوالي 32 كم بخط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام بـ3 خطوط و39 محطة في الجوار، مما يوفر قدرًا من التنقل دون سيارة، مع التوصية بسيارة للاستمتاع الكامل بما تقدمه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بالمناخ المتوسطي النموذجي لكوستا دل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية و3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية فأكثر، لمدة 5 أشهر، مما يوفر فرصًا وافرة للرياضات المائية والاستمتاع بالساحل. ويقع الموقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر بميل خفيف بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يسهم في أجواء مريحة. ويعزز الغطاء النباتي الطبيعي، المكوّن من أشجار الصنوبر والفلين المحلية، المحيط بالخضرة والأجواء اللطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من إلفيريا خيارات شاطئية متنوعة، بما في ذلك Playa de Artola (1.9 كم) وEl Alicate (2.1 كم)، وكلاهما مشهور بجماله الطبيعي. كما يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de Cabopino (4.4 كم). ولعشاق الجولف عدة ملاعب من الطراز الأول في الجوار: Greenlife Golf Marbella (0.9 كم)، وGreenlife Golf Driving Range (1.1 كم)، وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم). وتوسّع مرافق ترفيهية إضافية مثل Don Carlos Tennis Club (1.8 كم) ومسابح متنوعة، منها Playa Real (2.5 كم)، خيارات الترفيه. كما يكمل وجود مارينات مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
تتموضع إلفيريا نفسها كجيب حصري وأخضر ضمن ماربيا، وينعكس ذلك في مستوى سعر أعلى مقارنة بالمشاريع في مناطق أقل شهرة مثل Torre del Mar (Aquamar، يبدأ من €269,950) أو Mijas (Lantana Residencial، يبدأ من €205,000). وتقدم هذه المشاريع عادةً شققًا أو فلل أصغر في مشاريع جديدة، وتستهدف جمهورًا أوسع. كما يمثل مشروع Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ من €269,000، شققًا في مشروع جديد، ويختلف على الأرجح في الحجم والفخامة عن الفيلا محل البحث. وتتميز فيلا إلفيريا بمساحة أرضها الكبيرة وخصوصيتها وجودة بنائها الراسخة منذ عام 1986 (في حالة ممتازة) وإطلالاتها البانورامية على البحر. وفي حين قد توفر المشاريع المقارنة تقنيات بناء أحدث أو مرافق مشتركة، تركّز فيلا إلفيريا على المساحة والحصرية وبيئة سكنية ناضجة وهادئة تتميز بها مناطق الفيلات في شرق ماربيا. ويعكس سعر €3,749,900 الموقع والحجم وفخامة هذا العقار المحدد عند مقارنته بالمشاريع الأكثر اقتصادية أو متوسطة المدى في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID