Questa villa indipendente si trova a Elviria, zona residenziale a bassa densità nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. L'immobile, completato nel 1986 e in condizioni eccellenti, si sviluppa su 713 m² abitabili distribuiti su tre livelli, all'interno di un lotto di 4.012 m² esposto a sud con vista sul Mediterraneo. La zona combina vegetazione di pini e sughere con servizi a distanza pedonale: supermercato a circa 500 m, campi da golf a meno di 2 km e spiagge a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 32 km in linea d'aria. La villa dispone di cinque camere da letto, cinque bagni, piscina privata riscaldata e garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Elviria è una urbanizzazione residenziale situata nel settore orientale di Marbella, circondata da vegetazione mediterranea autoctona. La posizione è urbana, con servizi commerciali, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi o in bicicletta. La distanza dal centro di Marbella è di circa 6 km; la costa, con le spiagge di El Alicate e Artola, si trova a circa 2 km.
La villa risponde a esigenze abitative di ampie spazi e privacy: 713 m² su tre livelli, cinque camere con bagni privati, spazio flessibile al piano interrato per palestra, bar o camera aggiuntiva, e una cantina tradizionale. Il giardino di oltre 4.000 m² con palme e percorsi interni consente un uso esterno continuativo, con terrazza coperta, barbecue integrato e piscina riscaldata.
Non si tratta di nuova costruzione: la villa è stata completata nel 1986 (data indicativa) ed è dichiarata in condizioni eccellenti. La disposizione su tre livelli, la cantina tradizionale e gli elementi architettonici andalusi riflettono il periodo di costruzione. Gli interventi di modernizzazione riguardano impianto di climatizzazione, piscina riscaldata e vetrate scorrevoli verso la terrazza.
Il progetto non offre una location direttamente sul fronte mare: la spiaggia più vicina dista circa 2 km. Non si tratta di nuova costruzione né di un'abitazione a piano distintivo, essendo distribuita su tre livelli. I dati disponibili non indicano certificazione energetica, presenza di ascensore interno o apertura a un servizio di comunità con strutture condivise: si tratta di una villa indipendente con piscina privata.
Ref: VL172544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa corrisponde a situazioni in cui serve spazio in misura notevole: famiglie numerose che necessitano di cinque camere con bagni indipendenti, acquirenti che ricevono ospiti in modo ricorrente, o proprietà che desiderano spazi separati per lavoro fisico, hobby o collezioni di vino. La configurazione a tre livelli con livello interrato flessibile si adatta a chi prevede di modificare l'uso degli spazi nel tempo. La posizione a Elviria è indicata per chi cerca una zona residenziale con servizi a piedi ma senza densità urbana: supermercato a 500 m, scuole internazionali a meno di 1 km, l'English International College dista 0,8 km, e campi da golf entro 2 km. L'immobile non corrisponde a chi cerca abitazione sul fronte mare immediato, soluzione a piano distintivo o nuova costruzione. Per chi usa l'aeroporto di Málaga con frequenza, i circa 32 km in linea d'aria comportano trasferimenti di circa 40-45 minuti su strada. La piscina riscaldata e il salotto esterno chiudibile estendono l'uso della proprietà oltre l'estate, aspetto coerente con un utilizzo residenziale a lungo dell'anno e non solo vacanziero estivo.
Gli interni combinano pavimenti in legno e marmo, segnalati entrambi tra le caratteristiche dell'immobile. Le camere dispongono di armadi su misura. La climatizzazione è gestita con impianto di aria condizionata; una sauna è presente tra le dotazioni. Il soggiorno presenta camino centrale e vetrate scorrevoli verso la terrazza, soluzione che collega interno ed esterno sul lato sud del lotto. La zona pranzo si collega a un salotto esterno coperto con tende in vetro, chiusura che rende lo spazio utilizzabile anche con vento o temperature basse, e barbecue integrato in muratura. La cucina riceve luce da finestre ad arco, elemento dello stile andaluso originale del 1986. Gli spazi tecnici comprendono locale lavanderia e garage con parcheggio esteso. L'immobile è dichiarato in condizioni eccellenti; i dati disponibili non specificano l'anno degli ultimi interventi di ristrutturazione né la classe energetica, informazione che l'acquirente dovrebbe richiedere in fase di verifica documentale. Il livello interrato con spazio per palestra, bar e camera aggiuntiva, più la cantina tradizionale, completa la dotazione funzionale dell'edificio. La piscina è privata e riscaldata, con vista mare dal lotto esposto a sud.
Il prezzo indicato è di €3.749.900 per una villa indipendente di 713 m² su lotto di 4.012 m², equivalente a circa €5.260 per m² abitabile. Il prezzo riflette il formato dell'immobile, il lotto di grandi dimensioni con vista mare e la posizione a Elviria, area consolidata del mercato orientale di Marbella. Si tratta di un immobile distintivo nel listing, non di un progetto con più unità e fasce di prezzo; non sono indicate varianti di metratura o tipologia. La disponibilità è immediata, trattandosi di costruzione completata.
La villa è organizzata per un utilizzo residenziale continuativo o stagionale di grande formato. Il piano principale unisce soggiorno con camino centrale e vetrate scorrevoli verso la terrazza, zona pranzo collegata a un salotto esterno coperto con tende in vetro e barbecue integrato. La cucina riceve luce naturale da finestre ad arco, coerente con lo stile andaluso dell'edificio. Le cinque camere da letto con bagni privati consentono di ospitare una famiglia numerosa o ospiti in modo autonomo. Il livello inferiore offre spazi riutilizzabili: palestra, bar, camera aggiuntiva e cantina per vini. Il giardino di 4.012 m² funziona come parco privato con palme, percorsi pedonali e gazebo tradizionale; il lotto esposto a sud garantisce esposizione solare durante l'intera giornata. La quotidianità nella zona è quella di un quartiere residenziale a bassa densità: la supermercato a circa 500 m copre le necessità quotidiane, mentre ristoranti e caffè entro 2 km offrono alternatives per i pasti. Con 3.855 ore di sole annue e una temperatura media di 19,1 °C, l'uso di piscina e terrazza si estende oltre la stagione estiva; il riscaldamento della piscina e il salotto esterno chiudibile permettono un utilizzo anche nei mesi intermedi.
Elviria funziona come centro del Marbella orientale: la zona dispone di strutture commerciali, ristoranti e bar, con 29 ristoranti e 9 caffè entro 2 km dalla villa. La vita quotidiana si svolge a scala ridotta: supermercato a 511 m, quattro farmacie entro 2 km e una banca nel raggio. Per la salute, un centro ospedaliero si trova a 3,6 km; nella zona operano cinque centri sanitari. Il trasporto pubblico conta 3 linee e 39 fermate, copertura che rende possibile gli spostamenti senza auto per le destinazioni locali, anche se l'auto resta lo strumento principale per Marbella, l'aeroporto e i centri commerciali più grandi. L'ambiente è residenziale a bassa densità: ville con complessi appartamenti di bassa altezza, pini e sughere. Il turismo è presente, 52 hotel e circa 12.800 posti letto nella zona, ma concentrato lungo la costa, a circa 2 km; l'interno dove sorge la villa mantiene un carattere abitativo durante tutto l'anno. Per l'istruzione, la provincia conta 41 scuole primarie e 28 secondarie; l'English International College dista 0,8 km. Un punto pratico: la farmacia più vicina indicata nei dati dista 6,5 km, sebbene quattro farmacie rientrino nel raggio di 2 km secondo il dataset delle convenienze, dato da verificare sul posto.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Elviria: supermercato a circa 500 m, Greenlife Golf a 805 m, English International College a 0,8 km e le spiagge di El Alicate e Artola a circa 2 km. La distanza verso l'aeroporto di Málaga, circa 32 km in linea d'aria, segue la costa verso nord-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione centrale nel Marbella orientale, a 6 km dal centro storico e a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola lungo la costa. Rispetto alle zone immediatamente a est, Las Chapas, El Rosario, Costabella, Elviria dispone della concentrazione più alta di servizi: commerci, scuole internazionali e campi da golf. Rispetto al centro di Marbella, offre densità abitativa inferiore e più vegetazione, al prezzo di una distanza di 6 km dai servizi urbani principali. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola.
Le spiagge più vicine sono El Alicate (2,1 km) e Playa de Artola (1,9 km); Playa de Cabopino dista 4,4 km. Il terreno è pianeggiante verso la costa, con pendenza dell'1,5%, il che rende il tragitto in bicicletta fattibile. I campi da golf sono particolarmente vicini: Greenlife Golf Marbella a 805 m, il driving range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Il centro di Marbella dista circa 6 km; il porto turistico di Cabopino 4,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 45 minuti su strada tramite la A-7/AP-7. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 1,1 km. Il Don Carlos Tennis Club dista 1,8 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.855 ore di sole annue e una temperatura media di 19,1 °C, valori coerenti con il clima della Costa del Sol orientale. La stagione balneare con acqua a almeno 20 °C copre cinque mesi. La villa si trova a 30 m sul livello del mare, su terreno con pendenza dell'1,5% verso il mare: una configurazione che limita le scale esterne e facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta verso la costa. Il microclima locale beneficia della vegetazione, pini e sughere, che copre l'area e riduce l'esposizione diretta nei mesi estivi. Il lotto esposto a sud massimizza l'irradiazione solare in inverno, quando il sole è più basso, mentre le palme e il gazebo nel giardino offrono ombra naturale nei mesi caldi. La combinazione di altezza ridotta e vicinanza al mare implica escursioni termiche moderate rispetto alle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono El Alicate (2,1 km) e Playa de Artola (1,9 km), quest'ultima adiacente al Monumento Natural de las Dunas de Artola, sistema dunale protetto. Playa de Cabopino (4,4 km) è la spiaggia del porto omonimo, con chiringuiti e servizi. Il golf è l'attività ricreativa dominante: tre strutture entro 2 km, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 m e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km, campo a 18 buche. Per il tennis, il Don Carlos Tennis Club dista 1,8 km. Piscine pubbliche si trovano a 2,5 km (Playa Real, Camping Marbella Playa). I porti turistici, Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) e La Bajadilla (7,8 km), offrono accesso per attività nautiche. La presenza di 29 ristoranti entro 2 km indica una offerta gastronomica diffusa senza necessità di spostamenti verso il centro di Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione centrale nel Marbella orientale, a 6 km dal centro storico e a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola lungo la costa. Rispetto alle zone immediatamente a est, Las Chapas, El Rosario, Costabella, Elviria dispone della concentrazione più alta di servizi: commerci, scuole internazionali e campi da golf. Rispetto al centro di Marbella, offre densità abitativa inferiore e più vegetazione, al prezzo di una distanza di 6 km dai servizi urbani principali. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato della Costa del Sol, questa villa si posiziona nel segmento alto delle proprietà indipendenti a Marbella est. Il prezzo di €3.749.900 riflette tre fattori: il lotto di oltre 4.000 m², i 713 m² costruiti e la posizione consolidata di Elviria. I progetti comparabili nelle liste, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), appartengono a un segmento diverso: appartamenti in nuova costruzione, con metrature ridotte e senza lotto privato. Il confronto diretto non è pertanto alla pari per tipologia, ma illustra la forbice di prezzo tra appartamenti nuovi e ville indipendenti di grande formato nelle zone consolidate. Rispetto ad altre aree di Marbella est, Elviria presenta due differenze concrete: la densità di servizi, con supermercato a 500 m, scuole internazionali a meno di 1 km e tre campi da golf entro 2 km, e la copertura vegetale di pini e sughere che caratterizza l'ambiente residenziale. Rispetto al centro di Marbella, la zona offre lotti più ampi e meno traffico, al costo di dipendere dall'auto per gli spostamenti verso il centro storico (6 km) e l'aeroporto (circa 45 minuti su strada). Un elemento temporale merita attenzione: la villa è del 1986, quindi quasi quarant'anni di storia costruttiva. Gli acquirenti provenienti dal segmento di nuova costruzione dovrebbero valutare lo stato degli impianti idraulici ed elettrici e l'assenza di certificazione energetica nei dati disponibili. Il volume di transazioni registrate nella zona, 4.743, indica un mercato attivo, con liquidità superiore ad aree meno densamente abitate della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID