Questa spaziosa villa indipendente, situata nell'ambita zona di Elviria a Málaga, offre un'esperienza di vita eccezionale. Costruita nel 1986, dispone di 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 713 m² di spazio abitativo su un terreno di 4012 m², unendo eleganza classica e comfort contemporaneo. La villa è pronta consegna e gode di un'esposizione a sud con vista panoramica sul Mediterraneo. La sua posizione offre un ambiente sereno, vicino ai servizi e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, una zona verde e residenziale nella parte orientale di Marbella, questa villa beneficia di un contesto tranquillo. I servizi locali come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla costa, alle spiagge e ai campi da golf accresce l'attrattività di questa posizione.
Con 5 camere da letto e una generosa superficie abitabile di 713 m², questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampio spazio per ospiti, hobby o un ufficio a casa. La presenza di una piscina privata riscaldata e di ampie terrazze soddisfa il desiderio di vita all'aperto e relax.
Sebbene costruita nel 1986, la villa è in ottime condizioni e pronta consegna. L'indicazione «Completata nel 1986 (indicativa)» significa che si tratta di un immobile consolidato, eliminando la necessità di pianificazione o fasi di nuova costruzione.
Questo immobile è una villa esistente costruita nel 1986. Si tratta di una villa indipendente, non di un appartamento o di una casa a schiera. Il prezzo indicato è un prezzo «a partire da», il che significa che il prezzo di vendita finale può variare. Non sono fornite informazioni specifiche sui potenziali rendimenti locativi o sull'esatta classe di efficienza energetica.
Ref: VL172544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una villa indipendente spaziosa e lussuosa, che offra notevole privacy e verde circostante in una località consolidata della Costa del Sol. Le famiglie con bambini che apprezzano la vicinanza alle scuole internazionali gradiranno il vicino English International College (0,8 km). Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 2 km, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,9 km). Gli amanti del mare troveranno la Playa de Artola a soli 1,9 km. L'esposizione a sud e la vista mare sono perfette per chi ama il clima mediterraneo e i tramonti. L'ampio terreno e la villa offrono spazio sufficiente per stili di vita diversi, dal relax tranquillo all'intrattenimento degli ospiti, completati da servizi come una piscina riscaldata e generose terrazze.
La villa, completata nel 1986 e mantenuta in ottime condizioni, unisce armoniosamente l'eleganza andalusa classica al comfort moderno. La descrizione evidenzia un soggiorno luminoso con camino e grandi porte vetrate scorrevoli che si aprono sulla terrazza. Una raffinata zona pranzo si collega a un salotto esterno coperto con tende in vetro e barbecue incorporato, indicando servizi di vita all'aperto di alta qualità. La cucina è nota per la sua ampiezza e luce naturale, valorizzata da finestre ad arco. Caratteristiche come l'esposizione a sud, la vista mare, la vista sul giardino, una piscina privata riscaldata, terrazza coperta, armadi a muro, terrazza privata, sauna, lavanderia, pavimento in legno e in marmo segnalano una finitura lussuosa e servizi completi all'interno della residenza.
Il prezzo richiesto per questa lussuosa villa indipendente a Elviria è di €3.749.900. Questo prezzo è indicato come prezzo «a partire da», suggerendo la possibilità di negoziazione o la disponibilità di unità simili a diversi livelli di prezzo. L'immobile è pronta consegna all'acquisto, aumentandone l'accessibilità. La configurazione con 5 camere da letto e 5 bagni, unita alla notevole superficie abitabile (713 m²) e al terreno (4012 m²), giustifica il posizionamento nel segmento di mercato premium.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si presenta come una zona residenziale verde e spaziosa. La località è caratterizzata da un'edificazione a bassa densità, ricca di vegetazione tra cui pini e sughere, che crea un'atmosfera naturale e tranquilla. La villa sorge su un generoso terreno di 4012 m², garantendo un alto grado di privacy. La disponibilità di servizi locali a pochi passi o a breve distanza in bicicletta, come un supermercato (511 m) e numerosi ristoranti (29 entro 2 km), rende la vita quotidiana comoda. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College (0,8 km), e agli ospedali (3,6 km) ne rafforza l'idoneità per le famiglie. La vita qui unisce la quiete di una zona di ville alla comodità dei servizi urbani e delle opportunità ricreative, tra cui campi da golf e spiagge.
Elviria, zona residenziale a est di Marbella, offre uno stile di vita che bilancia tranquillità e comodo accesso ai servizi. La villa è immersa in una zona verde, circondata da pini e sughere, che contribuiscono a un'atmosfera naturale e serena. Con un supermercato a soli 511 metri e 29 ristoranti entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane e le opzioni gastronomiche sono facilmente disponibili. La vicinanza a un ospedale (3,6 km) e a una farmacia (6,5 km) garantisce sicurezza sanitaria. La zona è ben servita anche per l'istruzione, con scuole internazionali a 0,8 km. La sua posizione vicino ai campi da golf e alle spiagge arricchisce la vita quotidiana di abbondanti opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Elviria, una zona residenziale verde nella parte orientale di Marbella. Il suo posizionamento illustra la vicinanza alla costa, ai principali campi da golf e all'accesso ai servizi. È chiara la posizione relativa rispetto alla città di Marbella e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è strategicamente posizionata come parte di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Ciò colloca la villa in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, rinomata per le residenze di lusso, i campi da golf e le spiagge. La regione di Málaga, a cui Elviria appartiene, vanta una ricca storia culturale, una vivace scena gastronomica e ottimi collegamenti con il resto della Spagna e d'Europa, in parte grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (ca. 32 km in linea d'aria). La posizione bilancia la tranquillità di una zona residenziale esclusiva con il dinamismo dei vicini centri urbani.
L'accessibilità ai servizi è un vantaggio chiave a Elviria. Il supermercato più vicino è a soli 511 metri, e numerosi ristoranti (29) e caffè (9) si trovano entro un raggio di 2 km. Per gli amanti delle spiagge, Playa de Artola è a 1,9 km ed El Alicate a 2,1 km. I golfisti hanno una selezione di campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. L'English International College è comodamente a 0,8 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 32 km in linea d'aria. I trasporti pubblici dispongono di 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene si consigli un veicolo per apprezzare appieno le offerte della regione.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media annua di 19,1°C e 3.855 ore di sole all'anno, garantendo un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura 5 mesi, offrendo ampie opportunità per sport acquatici e godimento costiero. Situata a 30 metri sul livello del mare con una dolce pendenza dell'1,5% verso la spiaggia, la località contribuisce a un contesto confortevole. La vegetazione naturale, composta da pini e sughere autoctoni, abbellisce i dintorni con verde e un'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre varie opzioni di spiagge, tra cui Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km), entrambe note per la loro bellezza naturale. Playa de Cabopino (4,4 km) è anch'essa raggiungibile. Gli appassionati di golf hanno diversi campi top nelle vicinanze: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Strutture ricreative aggiuntive come il Don Carlos Tennis Club (1,8 km) e varie piscine, tra cui Playa Real (2,5 km), ampliano le attività del tempo libero. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (4,7 km) completa ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Elviria si posiziona come un'enclave esclusiva e verde all'interno di Marbella, riflesso in un punto di prezzo più alto rispetto a progetti in zone meno prominenti come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000). Questi progetti offrono tipicamente appartamenti o ville più piccole in nuove costruzioni, rivolti a un pubblico più ampio. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, rappresenta anch'esso appartamenti di nuova costruzione, probabilmente diversi per scala e lusso rispetto alla villa in questione. La villa di Elviria si distingue per la notevole superficie del terreno, la privacy, la qualità costruttiva consolidata del 1986 (in ottime condizioni) e la vista panoramica sul mare. Mentre i progetti comparativi possono offrire tecniche costruttive più recenti o servizi condominiali, la villa di Elviria privilegia spazio, esclusività e un ambiente residenziale maturo e tranquillo, tipico delle zone di ville di Marbella Est. Il prezzo di €3.749.900 riflette la posizione, le dimensioni e il lusso di questo specifico immobile rispetto a progetti di fascia entry-level o media in altre regioni.
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