立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ東部内の緑豊かな住宅地エルビリアに位置するこのヴィラは、閑静な環境に恵まれています。店舗やレストランなどの地域施設にも簡単にアクセスできます。海岸、ビーチ、ゴルフ場への近さが、この立地の魅力を高めています。
5つの寝室と713 m²という広々とした居住空間を備えたこのヴィラは、大家族はもちろん、来客用の余裕ある空間、趣味の部屋、ホームオフィスを求める方にも最適です。専用温水プールと広大なテラスの設備は、アウトドアリビングとリラックスへの要望に応えます。
1986年に建築されましたが、このヴィラは素晴らしい状態で保たれており、即入居可能です。「1986年完成（参考値）」という表記は、これが既存の物件であることを意味し、新築の計画や開発段階の手間が不要です。
この物件は1986年に建築された既存のヴィラです。独立型ヴィラであり、マンションやタウンハウスではありません。表示されている価格は最低販売価格であるため、最終的な売買価格は変動する可能性があります。賃貸利回りや正確なエネルギー効率等級に関する具体的な情報は提供されていません。
Ref: VL172544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの確立された立地で、高いプライバシーと緑に囲まれた環境を備えた、広々とした豪華な独立型ヴィラを求める購入者に適しています。インターナショナルスクールへの近さを重視するお子様のいるご家族は、近くのEnglish International College（0.8 km）を高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家には、2 km圏内にGreenlife Golf Marbella（0.9 km）をはじめとする複数のコースがあります。ビーチ好きの方には、Playa de Artolaがわずか1.9 km先にあります。南向きの立地とオーシャンビューは、地中海的な気候と夕日を愛でる方の希望に合致します。広大な敷地とヴィラは、静かな楽しみからゲストを招くパーティーまで、多様なライフスタイルに十分な空間を提供し、温水プールや広々としたテラスなどの設備がそれを補完します。
1986年に完成し、優れた状態で維持されているこのヴィラは、クラシックなアンダルシアの優雅さと現代的な快適さを調和させています。説明文では、暖炉付きの明るいリビングや、テラスへと開く大きな引き違いガラス戸が強調されています。洗練されたダイニングエリアは、ガラスカーテンとビルトインバーベキューを備えた屋根付きのアウトドアラウンジにつながっており、高品質なアウトドアリビング設備を示しています。キッチンは広さと自然光に加え、アーチ型の窓で彩られています。南向きの立地、オーシャンビュー、ガーデンビュー、専用温水プール、屋根付きテラス、造り付けクローゼット、専用テラス、サウナ、家事室、木の床、大理石の床といった特徴は、この邸宅内の豪華な仕上げと充実した設備を物語っています。
エルビリアにあるこの豪華な独立型ヴィラの売出価格は€3,749,900です。この価格は参考値としての最低販売価格とされており、交渉の余地や、類似の住戸が異なる価格帯で販売されている可能性を示唆しています。この物件は購入後すぐに入居可能で、利便性が高まっています。5つの寝室と5つの浴室という間取りに加え、広大な建物面積（713 m²）と敷地面積（4012 m²）が、プレミアム市場セグメントにおける価格設定を裏付けています。
マルベーリャ東部に位置するエルビリアは、緑豊かで開放的な住宅地として紹介されています。この地域は低密度の開発が特徴で、松やコルク樫などの植生に恵まれ、自然豊かで静かな雰囲気を醸し出しています。このヴィラは4012 m²という広大な敷地に建っており、高いプライバシーを確保しています。徒歩または短時間のサイクリング圏内には、スーパーマーケット（511 m）や数多くのレストラン（2 km以内に29軒）などの地域施設があり、日常生活が便利です。インターナショナルスクール（English International College、0.8 km）や病院（3.6 km）への近さは、ファミリー層への適性を裏付けています。ここでの暮らしは、ヴィラ地区の静けさと、ゴルフ場やビーチを含む都市の利便性・レジャーの機会を融合させています。
マルベーリャ東部の住宅地エルビリアは、静けさと施設への便利なアクセスのバランスのとれたライフスタイルを提供します。このヴィラは緑地帯に位置し、松やコルク樫の木々に囲まれ、自然豊かで平和な雰囲気を醸し出しています。スーパーマーケットまでわずか511 m、2 km圏内に29軒のレストランがあり、日常生活の必需品や食事の選択肢がすぐに手に入ります。病院（3.6 km）や薬局（6.5 km）への近さは、医療面での安心をもたらします。この地域は教育環境も充実しており、インターナショナルスクールが0.8 km先にあります。ゴルフ場やビーチに近い立地は、日常生活に豊富なレジャーの可能性をもたらします。
この地図は、マルベーリャ東部内の緑豊かな住宅地エルビリアにおけるヴィラの位置を表示しています。その配置から、海岸線、主要なゴルフ場、施設への近さがわかります。マルベーリャ市街およびマラガ空港との相対的な位置関係も明確です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベーリャ東部の一部として戦略的に位置し、マルベーリャの歴史ある中心地からおよそ6 kmです。これにより、このヴィラは、豪華な邸宅、ゴルフ場、ビーチで名高いコスタ・デル・ソルで最も名声あるエリアの一つに位置することになります。エルビリアが属するマラガ地域は、豊かな文化と歴史、活気ある食のシーン、そしてマラガ空港への近さ（直線距離でおよそ32 km）などによるスペインおよびヨーロッパ各地への優れた接続性を誇ります。この立地は、高級住宅地の静けさと、近隣都市の活気のバランスを取っています。
施設へのアクセスの良さは、エルビリアの大きな利点です。最寄りのスーパーマーケットはわずか511 m先にあり、多数のレストラン（29軒）やカフェ（9軒）が2 km圏内にあります。ビーチ好きの方には、Playa de Artolaが1.9 km、El Alicateが2.1 km先にあります。ゴルファーには、805 m先のGreenlife Golf Marbellaや1.8 km先のSanta María Golf & Country Clubなど、近隣に複数のコースの選択肢があります。English International Collegeは好都合なことに0.8 km先にあります。マラガ空港へは直線距離でおよそ32 kmです。公共交通機関も利用可能で、周辺に3路線と39の停留所があり、車なしでもある程度の移動はできますが、この地域の魅力を十分に味わうには車がおすすめです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアはコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、年間平均気温19.1°C、年間日照時間3,855時間で、一年を通じて快適な住環境を確保しています。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは5か月間続き、マリンスポーツや海岸での楽しみに十分な機会を提供します。海抜30 m、ビーチへ向かって緩やかな1.5%の傾斜という立地も、快適な環境づくりに寄与しています。在来の松やコルク樫からなる自然植生が、緑と心地よい雰囲気で周囲を彩ります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺の海岸線では、Playa de Artola（1.9 km）やEl Alicate（2.1 km）など、自然美で知られるさまざまなビーチの選択肢があります。Playa de Cabopino（4.4 km）にもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 km）、Santa María Golf & Country Club（1.9 km）など、近隣に複数のトップコースがあります。Don Carlos Tennis Club（1.8 km）や、Playa Real（2.5 km）をはじめとする各種プールなどの追加のレジャー施設が、余暇の選択肢を広げます。Puerto Cabopino（4.7 km）などのマリーナの存在も、レジャーの機会をさらに補完しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
エルビリアはマルベーリャ内の高級で緑豊かな飛び地としての地位を確立しており、トレ・デル・マール（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）など、それほど有名でない地域のプロジェクトと比較して高めの価格帯となっています。これらのプロジェクトは通常、新築物件としてのマンションや小規模なヴィラを提供し、より幅広い層に向けたものです。エステポナのEtherna Homes 2（€269,000〜）もまた新築マンションであり、当該ヴィラとは規模や豪華さが異なる可能性が高いです。エルビリアのこのヴィラは、広大な敷地面積、プライバシー、1986年建築の確立された建築品質（優れた状態）、そしてパノラマのオーシャンビューで際立っています。比較対象のプロジェクトがより新しい建築技術や共用施設を提供する場合でも、このエルビリアのヴィラは、空間、特別感、そしてマルベーリャ東部のヴィラ地区特有の成熟した閑静な住宅環境を重視しています。€3,749,900という価格は、他地域のよりエントリーレベルやミッドレンジのプロジェクトと比較して、この特定の物件の立地、規模、豪華さを反映したものです。
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