Esta moradia isolada situa-se em Elviria, zona residencial a leste de Marbella, a cerca de seis quilómetros do centro histórico. O imóvel dispõe de 713 m² construídos num terreno de 4.012 m², com cinco quartos e cinco casas de banho, piscina aquecida e vista para o Mediterrâneo. Construída em 1986 e concluída, a villa está orientada a sul e localiza-se em ambiente urbano com comércio e serviços a curta distância. A região combina vegetação de pinheiros e sobreiros com infraestruturas de golfe, praias e escolas internacionais. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 quilómetros em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Elviria funciona como centro da zona oriental de Marbella, com comércio, restaurantes e bares a distância pedestre. O imóvel dista cerca de 2 km das praias de El Alicate e Playa de Artola. Três campos de golfe encontram-se num raio inferior a dois quilómetros. A estação ferroviária mais próxima situa-se em Fuengirola.
A moradia responde a necessidades de espaço amplo e privacidade: terreno de 4.012 m² com jardim, piscina aquecida privada, estacionamento alargado e área inferior flexível para ginásio, bar ou quarto adicional. A orientação a sul e as portas de vidro deslizantes ligam os espaços interiores aos terraços. O nível de utilização é adequado a residência permanente ou secundária.
O imóvel está concluído, com construção datada de 1986 (data indicativa) e estado de conservação classificado como excelente. Não se trata de projeto em fase de construção ou planeamento; a transferência pode ocorrer após os processos notariais habituais. Não existem fases de entrega ou prazos de construção aplicáveis.
O projeto não oferece unidades em construção nem opções de personalização prévia da planta. Trata-se de um imóvel distinto já construído, sem serviços comuns de urbanização descritos nos dados. Não há referência a acesso direto à praia, à frente marítima nem a certificação energética documentada. O preço é fixado em 3.749.900 euros, sem opções de tipologias alternativas.
Ref: VL172544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações de procura de espaço generoso e privacidade num contexto urbano consolidado. É reconhecível para famílias que necessitem de cinco quartos com casas de banho privativas e que valorizem a proximidade do English International College a 800 metros. Pode corresponder a compradores que planeiem residência permanente, dado o acesso a supermercado a 511 metros, centros de saúde a 3,6 km e hospital na região. Enquadra-se também em procura de residência secundária de padrão elevado, com piscina aquecida e vista para o mar, destinada a períodos prolongados de permanência, apoiada pelos 3.855 horas de sol anuais registadas. O espaço inferior flexível e a adega tradicional permitem adaptação a usos específicos: ginásio privado, sala de estar adicional ou quarto de hóspedes. A necessidade de automóvel é limitada mas não eliminada: deslocações a pé são viáveis para comércio e restaurantes, enquanto praias e hospital exigem condução ou transporte público. Não corresponde a procuras de apartamento em urbanização com serviços comuns, nem a imóveis em construção com personalização de planta. O comprador típico aceita um edifício de 1986 com estado de conservação atual em vez de construção nova, priorizando dimensão do terreno e maturidade da zona ajardinada.
A moradia apresenta pavimentos em madeira e em mármore, conforme inventário de características. O estado geral é classificado como excelente. Os sistemas de clima incluem ar condicionado. A Sala de estar dispõe de lareira central, com portas de vidro deslizantes de grandes dimensões para o terraço. A área de refeições liga-se a um lounge exterior coberto com cortinas de vidro e churrasco embutido, solução que permite utilização do espaço exterior durante meses com temperaturas mais baixas. As janelas em arco na cozinha seguem a linguagem arquitetónica andaluza clássica do edifício. Os quartos dispõem de casas de banho privativas e roupeiros embutidos. Existem sauna, sala de utilidades e terraço privado. O imóvel inclui garagem e estacionamento alargado. A construção data de 1986; por se tratar de edifício existente, elementos como isolamento térmico, certificação energética e desempenho acústico não se encontram documentados nos dados disponíveis e devem ser verificados através de inspeção técnica independente antes da compra. A combinação de materiais naturais, madeira, mármore e pedra, com sistemas contemporâneos de climatização indica atualizações ao longo da vida do edifício, sem que a data dessas intervenções conste da documentação fornecida.
O preço anunciado é de 3.749.900 euros para um imóvel distinto, concluído e disponível. Este valor posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de Elviria, coerente com a área construída de 713 m², o terreno de 4.012 m² e as características de piscina aquecida e vista para o mar. Não existem tipologias alternativas nem escala de preços dentro do mesmo projeto. Para efeitos de contexto, projetos comparáveis em outras localizações da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar a partir de 269.950 euros, situam-se em segmentos de mercado e tipologias distintos. Custos adicionais de transação, impostos e registos aplicam-se segundo a legislação espanhola.
O dia a dia nesta moradia decorre num ritmo calmo e verde, a poucos minutos de serviços concretos. A sul, o terreno de 4.012 m² funciona como um parque privado com palmeiras, caminhos pedonais e um gazabo tradicional. A piscina aquecida permite utilização fora dos meses de verão, dado que o temporada de natação regional se estende por cerca de cinco meses com água a 20 °C ou mais, e o aquecimento prolonga esse período. A sala de estar com lareira central e portas deslizantes para o terraço coberto cria uma transição direta entre interior e exterior, utilizável na maior parte do ano graças às cortinas de vidro. A cozinha recebe luz natural através de janelas em arco. O nível inferior dispõe de espaço para ginásio, bar ou quarto extra e inclui uma adega tradicional. Nas imediações, um supermercado situa-se a pouco mais de 500 metros e o English International College a 800 metros, o que reduz a dependência do automóvel em deslocações diárias. A zona combina baixa densidade construtiva com serviços acessíveis: 29 restaurantes, três escolas, quatro farmácias e nove cafés num raio de dois quilómetros. O Don Carlos Tennis Club fica a 1,8 km e os campos de golfe de Greenlife e Santa María entre 0,9 e 1,9 km. Fora da época turística, a área mantém população residente permanente, com 39 paragens de transporte público servidas por três linhas.
Elviria situa-se a cerca de seis quilómetros do centro histórico de Marbella, na zona oriental do município. A envolvente é residencial, de baixa densidade, com moradias e alguns complexos de apartamentos de baixa altura entre elas. A vegetação nativa de pinheiros e sobreiros cobre a área, o que reduz a sensação de densidade urbana apesar da proximidade de serviços. Para a vida quotidiana, um supermercado fica a 511 metros, quatro farmácias e nove cafés encontram-se num raio de dois quilómetros, e o centro de saúde mais próximo dista 3,6 km. O transporte público é assegurado por três linhas com 39 paragens na área. As escolas incluem três instituições no raio imediato e o English International College a 0,8 km; a nível regional contabilizam-se 41 escolas primárias e 28 secundárias. O contexto turístico é presente mas moderado: 52 hotéis com cerca de 12.781 camas na região mais ampla, o que significa sazonalidade nos fluxos, sobretudo entre maio e setembro. A inclinação do terreno em direção à praia é de 1,5%, praticamente plana, o que facilita deslocações a pé e de bicicleta. O porto desportivo mais próximo, Puerto Cabopino, fica a 4,7 km.
O mapa mostra a posição da moradia em Elviria: a sul ficam as praias de El Alicate e Artola a cerca de dois quilómetros; a norte, o Santa María Golf & Country Club; a oeste, o centro de Marbella a seis quilómetros. O aeroporto de Málaga dista 32 km em linha reta, junto à Mediterânica costa andaluza que pode navegar interativamente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como centro da zona oriental de Marbella, a cerca de seis quilómetros do casco histórico. A leste, o litoral continua em direção a Cabopino, Calahonda e Mijas Costa; a oeste, a A-7 liga às áreas de Santa Clara, Las Chapas e o centro de Marbella. Fuengirola e a sua estação ferroviária ficam a cerca de 20 minutos de condução. A região combina função residencial permanente com procura turística, refletida nos 52 hotéis e nos quase 4.750 registos de transações imobiliárias na área. Relativamente a Marbella centro, Elviria apresenta menor densidade construtiva e predominância de moradias.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 32 km em linha reta, correspondendo a aproximadamente 45 minutos de condução pela autovia A-7. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 64 km. As praias mais próximas são El Alicate e Playa de Artola, ambas a cerca de dois quilómetros; Playa de Cabopino dista 4,4 km. No golfe, Greenlife Golf Marbella situa-se a 805 metros, o campo de treino da mesma entidade a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km, colocando três instalações a menos de cinco minutos de carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos existe a 1,1 km. A estação ferroviária mais próxima fica em Fuengirola. O hospital fica a 3,6 km e a farmácia listada a 6,5 km, embora existam quatro farmácias no raio de dois quilómetros.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade situa-se a 30 metros acima do nível do mar, com inclinação de 1,5% em direção ao litoral, topografia plana que facilita a utilização pedestre da área. Os dados históricos registam 3.855 horas de sol por ano e temperatura média anual de 19,1 °C, valores típicos da Costa del Sol ocidental. A temporada de natação com água do mar a 20 °C ou mais estende-se por cerca de cinco meses, geralmente de junho a outubro. A envolvente natural é composta por pinheiros e sobreiros nativos, integrados na malha residencial. O terreno da moradia, com 4.012 m², inclui jardim maduro com palmeiras e caminhos. A orientação a sul do lote garante exposição solar ao longo do dia nas áreas exterior e principal da casa, com vista panorâmica para o Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis são El Alicate e Playa de Artola a cerca de dois quilómetros e Playa de Cabopino a 4,4 km; Artola e Cabopino situam-se junto à área protegida das Dunas de Artola, com traçado natural. Para natação em piscina, existem as instalações de Playa Real e Camping Marbella Playa a 2,5 km. O golfe concentra três campos num raio de dois quilómetros: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, o driving range a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. No desporto, o Don Carlos Tennis Club fica a 1,8 km. Os portos desportivos de Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) e La Bajadilla (7,8 km) oferecem acesso a atividades náuticas. Os dados disponíveis não especificam a certificação Bandeira Azul das praias individuais.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como centro da zona oriental de Marbella, a cerca de seis quilómetros do casco histórico. A leste, o litoral continua em direção a Cabopino, Calahonda e Mijas Costa; a oeste, a A-7 liga às áreas de Santa Clara, Las Chapas e o centro de Marbella. Fuengirola e a sua estação ferroviária ficam a cerca de 20 minutos de condução. A região combina função residencial permanente com procura turística, refletida nos 52 hotéis e nos quase 4.750 registos de transações imobiliárias na área. Relativamente a Marbella centro, Elviria apresenta menor densidade construtiva e predominância de moradias.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Dentro de Marbella e da Costa del Sol ocidental, Elviria ocupa uma posição intermédia entre a densidade do centro de Marbella e os núcleos mais dispersos de Las Chapas e Cabopino. Trata-se de uma urbanização consolidada, com função de centro da zona oriental do município, o que se traduz em serviços próprios, comércio, restaurantes, escolas, numa envolvente de baixa densidade com moradias e pinhais. Comparado com áreas como Nueva Andalucía ou Puerto Banús, o preço por metro quadrado tende a ser inferior, em troca de menor proximidade à frente marítima e à vida noturna. Comparado com Estepona, Elviria oferece distâncias mais curtas ao aeroporto de Málaga, cerca de 45 minutos, contra cerca de uma hora a partir de Estepona. No mercado regional, os projetos comparáveis listados situam-se em segmentos distintos: Aquamar em Torre del Mar a partir de 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 269.000 euros, todos em tipologias de apartamento e localizações diferentes, não diretamente comparáveis com uma moradia isolada de 713 m² em terreno de 4.012 m². No mercado de moradias de Elviria, os fatores determinantes do valor são a dimensão do terreno, a orientação a sul, a vista para o mar e a proximidade dos campos de golfe, critérios que este imóvel cumpre. A região regista cerca de 4.750 transações imobiliárias, indicador de liquidez relativa do mercado local. Para compradores internacionais, a presença do English International College e de 41 escolas primárias na área mais ampla constitui um fator de procura recorrente neste segmento.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID