Эта просторная отдельно стоящая вилла, расположенная в востребованном районе Эльвирия в Малаге, предлагает исключительное качество жизни. Построенная в 1986 году, она насчитывает 5 спален и 5 ванных комнат на общей площади 713 м² на участке 4012 м², сочетая классическую элегантность с современным комфортом. Вилла готова к заселению и отличается южной ориентацией с панорамным видом на Средиземное море. Её расположение обеспечивает спокойную обстановку вблизи инфраструктуры и побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эльвирии, зелёном жилом районе в восточной части Марбельи, что гарантирует спокойную атмосферу. Местная инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится в непосредственной близости. Близость к побережью, пляжам и полям для гольфа повышает привлекательность этого места.
С 5 спальнями и просторной площадью 713 м² эта вилла идеально подходит для больших семей или тех, кто хочет иметь достаточно места для гостей, хобби или домашнего офиса. Собственный подогреваемый бассейн и обширные террасы отвечают желанию жить на свежем воздухе и отдыхать.
Хотя вилла была построена в 1986 году, она находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению. Указание «Завершено в 1986 году (ориентировочно)» означает, что это уже готовая недвижимость, что избавляет от необходимости планирования нового строительства или этапов застройки.
Эта недвижимость, существующая вилла, построенная в 1986 году. Это отдельно стоящая вилла, а не апартаменты или таунхаус. Указанная цена является ценой «от», то есть окончательная цена продажи может варьироваться. Конкретная информация о потенциальной доходности от аренды или точном классе энергоэффективности не предоставляется.
Ref: VL172544
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут просторную, роскошную отдельно стоящую виллу с высокой степенью уединённости и зелёным окружением в сложившемся районе Коста-дель-Соль. Семьи с детьми, для которых важна близость международных школ, оценят расположенный рядом English International College (0,8 км). Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 2 км, включая Greenlife Golf Marbella (0,9 км). Любители пляжного отдыха обнаружат Playa de Artola всего в 1,9 км. Южная ориентация и вид на море подойдут тем, кто ценит средиземноморский климат и закаты. Обширный участок и вилла предоставляют достаточно пространства для самых разных образов жизни, от спокойного отдыха до приёма гостей, чему способствуют подогреваемый бассейн и просторные террасы.
Вилла, построенная в 1986 году и содержащаяся в отличном состоянии, гармонично сочетает классическую андалузскую элегантность с современным комфортом. В описании подчёркивается светлая гостиная с камином и большими раздвижными стеклянными дверями, ведущими на террасу. Изысканная обеденная зона соединяется с крытым лаунджем на открытом воздухе со стеклянными шторами и встроенным барбекю, что свидетельствует о высоком качестве зон для отдыха на открытом воздухе. Кухня отличается простором и естественным светом, усиленным арочными окнами. Такие характеристики, как южная ориентация, вид на море, вид на сад, собственный подогреваемый бассейн, крытая терраса, встроенные шкафы, собственная терраса, сауна, подсобное помещение, паркетный и мраморный пол, указывают на роскошную отделку и всестороннюю оснащённость резиденции.
Запрашиваемая цена на эту роскошную отдельно стоящую виллу в Эльвирии составляет 3 749 900 €. Цена указана как ориентировочная цена «от», что предполагает возможность торга или наличие схожих объектов по разным ценам. Недвижимость готова к немедленному заселению после покупки, что повышает её доступность. Планировка с 5 спальнями и 5 ванными комнатами в сочетании с большой площадью (713 м²) и размером участка (4012 м²) подтверждает ценообразование в премиальном сегменте рынка.
Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, представлена как зелёный и просторный жилой район. Местность отличается малоэтажной застройкой и обилием растительности, включая сосны и пробковые дубы, что создаёт естественную и спокойную атмосферу. Вилла стоит на просторном участке 4012 м², что гарантирует высокую степень уединённости. Наличие инфраструктуры в пешей доступности или на небольшом расстоянии на велосипеде, супермаркет (511 м) и множество ресторанов (29 в пределах 2 км), делает повседневную жизнь удобной. Близость к международным школам, таким как English International College (0,8 км), и больницам (3,6 км) подтверждает пригодность района для семей. Жизнь здесь сочетает спокойствие района вилл с удобством городской инфраструктуры и возможностями для отдыха, включая поля для гольфа и пляжи.
Эльвирия, жилой район в восточной части Марбельи, предлагающий образ жизни, сочетающий спокойствие с удобным доступом к инфраструктуре. Вилла расположена в зелёной зоне, окружённая соснами и пробковыми дубами, что создаёт естественную и мирную атмосферу. Супермаркет находится всего в 511 метрах, а 29 ресторанов, в радиусе 2 километров, поэтому повседневные товары и возможности для питания всегда под рукой. Близость к больнице (3,6 км) и аптеке (6,5 км) обеспечивает уверенность в медицинском обслуживании. Район также хорошо обеспечен образовательными учреждениями: международные школы расположены в 0,8 км. Положение вблизи полей для гольфа и пляжей наполняет повседневную жизнь обширными возможностями для отдыха.
Эта карта показывает расположение виллы в Эльвирии, зелёном жилом районе в восточной части Марбельи. Её положение иллюстрирует близость к побережью, ключевым полям для гольфа и доступность инфраструктуры. Понятно относительное расположение по отношению к городу Малага и аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия стратегически расположена в составе восточной Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра Марбельи. Это делает виллу частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль, известного роскошными резиденциями, полями для гольфа и пляжами. Регион Малаги, к которому принадлежит Эльвирия, может похвастаться богатой культурной историей, яркой гастрономической сценой и отличной связью с остальной Испанией и Европой, в том числе благодаря близости к аэропорту Малаги (примерно 32 км по прямой). Расположение сочетает спокойствие эксклюзивного жилого района с динамикой близлежащих городских центров.
Доступность инфраструктуры, ключевое преимущество Эльвирии. Ближайший супермаркет находится всего в 511 метрах, а многочисленные рестораны (29) и кафе (9), в радиусе 2 км. Для любителей пляжей Playa de Artola находится в 1,9 км, а El Alicate, в 2,1 км. Гольфистам доступен выбор полей поблизости, включая Greenlife Golf Marbella в 805 метрах и Santa María Golf & Country Club в 1,8 км. English International College удобно расположен в 0,8 км. Аэропорт Малаги находится примерно в 32 км по прямой. Общественный транспорт представлен 3 маршрутами и 39 остановками в окрестностях, что даёт определённую мобильность без автомобиля, хотя для полного знакомства с регионом рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается типичным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль со средней годовой температурой 19,1°C и 3 855 часами солнечного сияния в год, что обеспечивает приятные условия для жизни круглый год. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится 5 месяцев, предоставляя множество возможностей для водных видов спорта и отдыха на побережье. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря с мягким уклоном 1,5% в сторону пляжа создаёт комфортные условия. Естественная растительность, состоящая из местных сосен и пробковых дубов, украшает окрестности зеленью и приятной атмосферой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье возле Эльвирии предлагает различные варианты пляжей, включая Playa de Artola (1,9 км) и El Alicate (2,1 км), известных своей природной красотой. Также доступен Playa de Cabopino (4,4 км). Любители гольфа найдут поблизости несколько первоклассных полей: Greenlife Golf Marbella (0,9 км), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Дополнительные объекты для отдыха, такие как Don Carlos Tennis Club (1,8 км) и различные бассейны, включая Playa Real (2,5 км), расширяют возможности для досуга. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Cabopino (4,7 км), дополняет рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Эльвирия позиционируется как эксклюзивный и зелёный анклав в Марбелье, что отражается в более высокой цене по сравнению с проектами в менее престижных районах, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от 269 950 €) или Михас (Lantana Residencial, от 205 000 €). Эти проекты обычно предлагают апартаменты или меньшие виллы в новостройках, ориентированные на более широкую аудиторию. Etherna Homes 2 в Эстепоне, начиная с 269 000 €, также представляет собой новостройку с апартаментами, вероятно отличающуюся по масштабу и уровню роскоши от рассматриваемой виллы. Вилла в Эльвирии выделяется значительной площадью участка, уединённостью, проверенным качеством постройки 1986 года (в отличном состоянии) и панорамным видом на море. Хотя сравниваемые проекты могут предлагать более современные технологии строительства или общую инфраструктуру, вилла в Эльвирии делает акцент на пространстве, эксклюзивности и зрелой, спокойной жилой среде, характерной для районов вилл восточной Марбельи. Цена 3 749 900 € отражает расположение, размер и роскошь этого конкретного объекта по сравнению с проектами начального или среднего уровня в других регионах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID