Овај пројекат представља самостојећу вилу смештену у Елвирији, на тлу од 4012 м². Објекат датира из 1986. године и нуди 713 м² стамбеног простора распоређеног на три нивоа. Вила је оријентисана ка југу, што обезбеђује природно осветљење током дана. Положај нуди поглед на Медитеран и околну вегетацију. Имобилијарност се одликује постојећим стањем потребним за евентуалну модернизацију у складу са модерним стандардима, уз очување архитектонских карактеристика тог периода.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Елвирије, делу који балансира између стамбене зоне и приступа садржајима. Удаљеност до обале износи око два километра, док су голф терени у непосредној близини. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, али задржава степен приватности захваљујући величини парцеле и околном зеленилу.
Распоред просторија одговара потребама за већим стамбеним капацитетом. Постоји пет спаваћих соба са сопственим купатилима, што удовољава захтеве за приватност у вишечланих породица. Додатни простори у подрумском нивоу могу се користити за рекреацију или смештај гостију. Екстеријер нуди простор за боравак на отвореном уз базен.
Објекат је завршен 1986. године, што значи да се ради о постојећој градњи, а не о новом пројекту. Структура зграде се може описати као класична андулузијска архитектура. Инвестиција захтева процену текућег стања инсталација и завршне обраде у односу на тренутне тржишне стандарде за луксузне објекте у овој регији.
Објекат не нуди директан приступ плажи, већ захтева превоз возилом због удаљености од око два километра. Због године изградње, није реч о савременој енергетски ефикасној новоградњи. Такође, у односу на новије пројекте, можда недостају интегрисани смарт системи или најсавременији технички стандарди без накнадних улагања.
Ref: VL172544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара купцима који приоритет дају простору и приватности у односу на ниско одржавање. Погодна је за породице које траже стално боравиште уз могућност смештаја бројне родбине или гостију због величине парцеле и броја спаваћих соба. Локација је релевантна за оне који често путују аеродромом због удаљености од 32 километра до Малаге. Такође, пројекат привлачи љубитеље голфа због близине терена. Ово није погодно решење за особе које траже апартман на првој линији мора или оне којима је потребан објекат без пешака за потребе одржавања врта и базена.
Објекат је изграђен у стилу традиционалне андулузијске архитектуре са нагласком на чврстине материјала. Подови су комбинација мермера и дрвета, што је било карактеристично за високи стандард градње осамдесетих година. Спољне фасаде користе материјале који одолевају медитеранској клими, са детаљима попут лукова и тераса. Дневни боравак поседује камин као централни елемент, што указује на димензионисање конструкције за изолацију током хладнијих зимских ноћи. Кухиња је пространија од просека, са природним светлом. Кровна конструкција и хидроизолација захтевају детаљан преглед због старости објекта.
Цена почиње од €3.749.900, што ставља овај објекат у сегмент луксузне некретнине на Коста дел Солу. Вредност рефлектује првенствено величину земљишта и локацију у Елвирији, а не искључиво квадратуру стамбеног простора. У питању је јединична понуда на тржишту, што ограничава доступност на једног купца. Анализа показује да цена по квадратном метру може варирати у зависности од тога да ли се у рачун увршта само корисна површина или и подрумски простори.
Елвирија функционише као самостална четврт са сопственом инфраструктуром, што значи да су основне потребе доступне без дугих путовања. Дневни ритам овде може укључивати шетњу до локалних супермаркета или ресторана, који су бројни у околици. Близина голф игралишта, попут Santa María Golf & Country Club, утиче на животни стандард становника, нудећи могућност рекреативних активности током целе године. Окружење је испуњено медитеранском вегетацијом, што доприноси осећају повратка у природу иако је реч о урбаној зони. Време на отвореном се проводи у великом врту или на терасама са погледом на море. Близина међународних школа олакшава живот породицама са децом. Иако је област динамична током туристичке сезоне, положај виле на приватној парцели минимизира буку и пружа изолованост.
Елвирија функционише као централна тачка источног дела Марбеле. У кругу од два километра налази се 29 ресторана, што нуди разноликост у угоститељској понуди. Постоји три школе у близини, укључујући English International College на 800 метара, што је битно за међународне породице. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара у широј околини. Јавни превоз је присутан са три аутобуске линије и бројним стајалиштима, што омогућује кретање без личног возила до одређене мере. Инфраструктура путева је развијена, омогућавајући брзу везу са аутопутем.
Карта приказује положај виле у односу на кључне тачке Елвирије. Видљив је размак од обале и путеве који воде ка голф теренима. Ознаке указују на удаљеност до школа и медицинских установа, илуструјући практичност локације за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима позициону локацију на источној периферији Марбеле, на око 6 километара од старог градског језгра. Ово подручје делује као прелаз између урбаног центра Марбеле и мирнијих крајева ка истоку. Географски, омогућава брзу конекцију са обалом и унутрашњошћу. У односу на друге делове Коста дел Сола, Елвирија се издваја балансом између туристичке понуде и сталних резиденција.
Удаљеност до најближег супермаркета износи 511 метара, што омогућује пешачко превожење потрепштина за кућу. Аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 32 километра ваздушне линије, што имплицира време вожње од око 30-40 минута зависно од саобраћаја. Странд Playa de Artola је удаљен 1,9 километара. Громитни путеви ка Марбели удаљеној 6 километара су асфалтирани и добро одржавани. ГЦ болница се налази на 3,6 километара. Приступ голф теренима је изузетно брз, са првим тереном на само 805 метара.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Подручје ужива у око 3.855 сунчаних сати годишње, што утиче на њивану употребу спољних простора. Периода погодна за купање у мору траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина износи 30 метара, што доприноси благом микроклими без екстремних влага. Вегетацију чине аутохтоне борове и плута, које пружају сенку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини обухвата плаже као што су Playa de Artola и El Alicate, које су познате по својој ширини и природној динамици дина. Playa de Cabopino, мало даље, нуди заштићени амбијент луке. Плаже у овом делу су често носиоци Плаве заставе захваљујући квалитету воде и услуга. За љубитеље голфа, Елвирија је кључна локација са приступом више терена. Greenlife Golf Marbella налази се на мање од једног километара.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија заузима позициону локацију на источној периферији Марбеле, на око 6 километара од старог градског језгра. Ово подручје делује као прелаз између урбаног центра Марбеле и мирнијих крајева ка истоку. Географски, омогућава брзу конекцију са обалом и унутрашњошћу. У односу на друге делове Коста дел Сола, Елвирија се издваја балансом између туристичке понуде и сталних резиденција.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Михасу, ова вила у Елвирији представља сегмент високе цијене. Пројекти у Торе дел Мару су знатно јефтинији и често новије градње, али нуде мање површине земљишта и различиту локацију источно од Малаге. Елвирија као локација нуди виши статус инфраструктуре и ближе везе са Марбелом. Док нове градње нуде савремене енергетске стандарде и заједничке сервисе, ова вила нуди ексклузивност у облику велике приватне парцеле и постојећег расадника који захтева деценије да расте. Цена по квадратном метру овде је већа углавном због локације (Малага Исток) и величине тла.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID