Вілла на південь орієнтованою стороною в Ельвірії, східному районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Будівля 1986 року здачі, загальною площею 713 м² на трьох рівнях, розташована на ділянці 4 012 м² з панорамним видом на Середземне море. П'ять спалень, п'ять ванних кімнат, приватний підігрітий басейн, сауна, гараж. Відстань до пляжу Ель-Алікате, близько 2 км, до поля Greenlife Golf, менше 1 км. До міжнародного аеропорту Малаги, приблизно 32 км по прямій лінії. Район характеризується низькою щільністю забудови, переважно віллами та сосновими насадженнями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Ельвірії, житловому районі з низькою щільністю забудови за 6 км від історичного центру Марбельї. Супермаркет знаходиться на відстані близько 511 м, три гольф-поля, в радіусі 2 км. Район покритий місцевою рослинністю: соснами та корковими дубами. Станом наявності громадського транспорту, 3 маршрути та 39 зупинок у зоні.
Будинок розрахований на постійне або сезонне проживання великої родини. П'ять спалень із власними санвузлами, цокольний рівень з гнучким простором для спортзалу, бару або додаткової спальні, традиційний винний погріб. Обігріваний басейн розширює сезон користування. Південна орієнтація забезпечує сонячне освітлення протягом дня; кондиціонування регулює температуру в літні місяці.
Будівництво завершено в 1986 році (дата є indicatief). Об'єкт має статус «готовий до заселення» та стан, зазначений як відмінний. Це не новобудова, а збудована вілла андалузького стилю з дерев'яними та мармуровими підлогами, каміном і критою терасою. Подальша інспекція технічного стану будівлі залишається на розсуд покупця.
Проєкт не є новобудовою з гарантією забудовника. Дані не містять інформації про енергетичний сертифікат. Громадські басейни, ресторани або спільні зони резиденції не передбачені, вся інфраструктура приватна. Аптека знаходиться на відстані 6,5 км, що потребує автомобіля. Про громадські ліфти, доступність для людей з обмеженою мобільністю та правила спільноти дані не надані.
Ref: VL172544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен великий будинок для постійного проживання родини з дітьми: поруч міжнародна школа (0,8 км), три гольф-поля, медичні центри в зоні. Він підходить покупцям, які шукають готову резиденцію без очікування будівництва, з приватністю, яку забезпечує ділянка понад 4 000 м² і park-подібний сад. П'ять спалень із власними ванними дозволяють розмістити гостей або кілька поколінь. Сезонне використання також можливе: обігрітий басейн, сауна та крита тераса скорочують простоювання в міжсезоння. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, комунальними зонами або квартирний формат без обслуговування саду. Також слід врахувати: об'єкт 1986 року вимагає оцінки технічного стану, а щоденна залежність від автомобіля зберігається для частини послуг. Для інвесторів з метою короткострокової оренди слід перевірити місцеві регулювання щодо ліцензій.
Об'єкт поєднує класичні андалузькі елементи з сучасними системами комфорту. Підлоги, мармурові та дерев'яні, залежно від приміщення. Вітальня має центральний камін і великі розсувні скляні двері на терасу. Кухня, простора, з природним освітленням через аркові вікна. Спальні обладнані вбудованими шафами; кожна, з власним санвузлом, що зазначено в характеристиках. Технічні системи: кондиціонування повітря, підігрів басейну, сауна, пральна кімната. Гараж та розширена парковка на території. Зовнішні елементи: крита тераса зі скляними шторами, вбудоване барбекю, приватна тераса. Фото об'єкта показують санвузол з видом на тропічну рослинність, вітальню з роялем та зону з каміном. Стан позначено як відмінний, однак будівлі 1986 року слід оцінювати з погляду на вікові комунікації, ізоляцію та енергоефективність, сертифікаційні дані не надані. Незалежна технічна інспекція перед покупкою є стандартною процедурою для об'єктів цього віку.
Ціна становить 3 749 900 € за повністю готовий об'єкт. Ця сума відповідає сегменту вілл з великими ділянками та морським видом у східній частині Марбельї. Ціна фіксована на поточний момент; статус доступності слід уточнювати. Вартість квадратного метра житлової площі становить приблизно 5 260 €/м². Для порівняння: новобудови в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні пропонуються від 205 000, 270 000 €, але це квартири іншого типу та сегмента. Додаткові витрати, податки, нотаріус, реєстрація, до ціни не включені.
Об'єкт функціонує як приватна резиденція в межах урбанізованої, але низькощільної зони Ельвірії. Щоденний ритм: закупівлі в супермаркеті за 500 м, ранкова кава на власній терасі з видом на море, прогулянки садом площею понад 4 000 м² з доріжками, пальмами та альтанкою. Крита тераса зі скляними шторами та вбудованим барбекю дозволяє використовувати відкритий простір у перехідні сезони. Вітальня з каміном іDTVними розсувними дверима з'єднує внутрішній простір з терасою; обідня зона виходить на криту лаунж-зону. Цокольний поверх містить гнучкий простір, спортзал, бар або додаткову спальню, та винний погріб. Сусідство складається переважно з вілл та невеликих квартирних комплексів малої поверховості. За 800 м, гольф-клуб Greenlife, за 1,8 км, тенісний клуб Don Carlos, за 800 м, міжнародний коледж English International College. Вечорами район залишається тихим: туристична активність концентрується на узбережжі, а не в житловій зоні. Автомобіль практично необхідний для відвідування аптеки (6,5 км), центру Марбельї та ширших поїздок, хоча базові потреби покриваються пішки або велосипедом.
Ельвірія, центральний пункт східної Марбельї з комерційною інфраструктурою, ресторанами та барами. У радіусі 2 км від об'єкта: 29 ресторанів, 9 кафе, 4 аптеки-точки, 3 школи, 1 банк. Супермаркет, 511 м, що робить щоденні закупівлі пішими. Медичний заклад, 3,6 км. Гольф-інфраструктура представлена трьома об'єктами: Greenlife Golf (805 м), драйвінг-рейндж (1,1 км) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Теніс, Don Carlos Tennis Club за 1,8 км. Зарядна станція для електромобілів, 1,1 км. Громадський транспорт обмежений трьома лініями з 39 зупинками; для більшості поїздок, включно з аптекою (6,5 км), потрібен автомобіль. Лікарня, на відстані 3,6 км. У зоні діє 5 медичних центрів та 41 початкова школа в ширшому регіоні. Туристичне навантаження ісструє, 52 готелі з майже 12 800 ліжко-місць, але концентрується біля узбережжя, а не в житлових кварталах Ельвірії.
Карта показує розташування вілли в Ельвірії: на південь, узбережжя з пляжами Артола та Ель-Алікате, на захід, гольф-поля Greenlife та Santa María, на північ, житлові квартали з сосновими насадженнями. Маршрут до Марбельї проходить уздовж узбережжя, а до аеропорту, автострадою A-7/AP-7. Для українського покупця регіон Коста-дель-Соль відомий як одне з основних напрямків нерухомості в Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія функціонує як центр східної Марбельї, житлової зони з комерційними послугами між містом Марбелья (6 км) та Фуенгіролєю. Позиція поєднує близькість до міської інфраструктури з низькою щільністю забудови. У порівнянні з західною Марбельєю (Пуерто-Банус) район менш туристичний і більш резиденційний. Медіанний дохід у провінції, 16 450 €, нижчий за типові показники Північної Європи, але ринок житла в Ельвірії орієнтований на міжнародних покупців.
Пляжі: Ель-Алікате, 2,1 км, Плая-де-Артола, 1,9 км, Плая-де-Кабопіно, 4,4 км. Порт Кабопіно, 4,7 км, марини Марбельї, 7,6, 7,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 32 км по прямій лінії, фактичний автошлях довший; Гібралтар, 64 км, Аліканте, 423 км. Залізнична станція, у Фуенгіролі. Гольф: Greenlife, 805 м, драйвінг-рейндж, 1,1 км, Santa María, 1,8 км. Інтернаційна школа, 0,8 км. Центр Марбельї, 6 км. Рельєф до пляжу, рівний, із ухилом 1,5%, що робить пішу та вело-доступність реальною.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 30 м над рівнем моря; ухил до пляжу, 1,5%, тобто практично плоска місцевість без значних підйомів. Історична кількість сонячних годин, 3 855 на рік, що відповідає показникам Коста-дель-Соль. Середньорічна температура, 19,1 °C. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців; підігрів басейну на ділянці компенсує решту періоду. Природне оточення Ельвірії, місцеві сосни та коркові дуби; сад об'єкта з пальмами та доріжками продовжує цю рослинність у приватному просторі. Мікроклімат пом'якшується близькістю моря (2 км) та низькою висотою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая-де-Артола (1,9 км) та Ель-Алікате (2,1 км); Плая-де-Кабопіно (4,4 км) відома дюнами та захищеним природним куточком. Дані про прапорці Блю Флаг для конкретних пляжів не надані. Водні та спортивні об'єкти: басейни Playa Real та Camping Marbella Playa (по 2,5 км), тенісний клуб Don Carlos (1,8 км). Гольф-сцена в радіусі 2 км включає Greenlife Golf Marbella, драйвінг-рейндж та Santa María Golf & Country Club, це одна з найщільніших гольф-концентрацій у безпосередній доступності. Марина Кабопіно за 4,7 км пропонує причали та прибережні ресторани.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія функціонує як центр східної Марбельї, житлової зони з комерційними послугами між містом Марбелья (6 км) та Фуенгіролєю. Позиція поєднує близькість до міської інфраструктури з низькою щільністю забудови. У порівнянні з західною Марбельєю (Пуерто-Банус) район менш туристичний і більш резиденційний. Медіанний дохід у провінції, 16 450 €, нижчий за типові показники Північної Європи, але ринок житла в Ельвірії орієнтований на міжнародних покупців.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями регіону цей об'єкт займає інший сегмент. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), це новобудови квартирного типу в масовішому ціновому діапазоні. Вілла в Ельвірії за 3 749 900 € належить до сегменту великих резиденцій із землею та морським видом, де ціна за квадратний метр житла (близько 5 260 €) відображає передусім ділянку, приватність і розташування, а не лише метраж. Розташування Ельвірії має свої характеристики порівняно з цими локаліями: Торре-дель-Мар, східніше, з довшою дорогою до аеропорту; Міхас, ближче до Фуенгіролі та залізниці; Естепона, західніше, з новішою забудовою останніх років. Ельвірія вирізняється поєднанням низької щільності, зрілої рослинності (сосни, коркові дуби) та безпосередньої близькості до трьох гольф-полів і міжнародної школи. Район функціонує як центр східної Марбельї, де 4 743 транзакції з нерухомості свідчать про активний, але переважно резиденційний ринок. Для покупця, який порівнює новобудову з готовою віллою 1986 року, ключові відмінності, це відсутність гарантій забудовника та невідомий енергетичний клас, проте наявність великої приватної землі, чего новобудови цього бюджету в регіоні зазвичай не пропонують.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID