تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. يضم العقار 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 476 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 618 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة لاستقبال أصحابها الجدد، بسعر 3,950,000 يورو. إنها تجمع بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية مكتملة الخدمات. تلبي الحياة اليومية بسهولة، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية في الجوار، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر ومجهز بالكامل. توفر 6 غرف نوم بحمامات ملحقة، ومناطق معيشة متعددة، وتقنيات منزل ذكي متقدمة، وتلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلة والترفيه والعمل عن بعد. يضيف المسبح الخاص والشرفة على السطح والحديقة إلى راحة العيش.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المنفصلة مؤخرًا وهي جاهزة للانتقال الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. كمشروع مكتمل، فإنه يعكس أحدث معايير البناء والتشطيبات، مما يوفر قيمة سكنية وراحة فورية.
يوفر العقار مجموعة كاملة من وسائل الراحة، ولكنه لا يذكر أي قيود محددة. لا توجد معلومات سلبية حول أي قيود خاصة بالمنطقة أو خصائص معينة مثل المصعد الخاص أو المرآب. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد قيود بشأن استخدام هذه العقارات لأغراض تجارية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة تحت أشعة الشمس في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر الحياة بجوار البحر ولكنك ترغب أيضًا في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية، فستكون هذه الفيلا مثالية. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة بفضل 6 غرف نوم ومساحات معيشة مشتركة واسعة، وكذلك لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف، حيث تعتبر الشرفة الموجودة على السطح مع المطبخ الصيفي ومنطقة الشواء مثالية للحفلات. بالنسبة للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يحبون استكشاف المنطقة المحيطة، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) تعد ميزة مهمة. بالإضافة إلى ذلك، لعشاق الجولف، تقع العديد من نوادي الجولف الشهيرة بالقرب منك، مما يوفر فرصًا للترفيه.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء فائقة وتشطيبات راقية. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة والأناقة، ويغمره الضوء الطبيعي، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإشراق. تم تجهيز المطبخ بأحدث الأجهزة وأسطح عمل Terrazzo المصممة خصيصًا، وصنابير من العلامة التجارية السويدية الشهيرة Tapwell، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات ملحقة وأرضيات باركيه عالية الجودة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تحتوي الفيلا أيضًا على مسبحين مدفأين وشرفة على السطح مع منطقة للشواء وثلاجة ومجمد ونظام صوت Sonos، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق والاستمتاع بمناظر الغروب الخلابة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 3,950,000 يورو. العقار، الذي يضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 618 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 476 مترًا مربعًا، متاح للشراء والانتقال الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا الراقية، ومواصفاته عالية الجودة، بالإضافة إلى المساحة الواسعة ووسائل الراحة الفاخرة التي يوفرها. الطلب على العقارات عالية الجودة في هذه المنطقة مستقر، مما يجعل هذه الفيلا فرصة شراء جذابة.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا أسلوب حياة متوسطي راقٍ. إنها تمزج بشكل مثالي بين بيئة سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات المتنوعة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى كل من وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهير. يعتبر المشي وركوب الدراجات طرقًا مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة بفضل بنيتها التحتية المتطورة. تم تصميم الفيلا نفسها مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحة، وهي مجهزة بأحدث التقنيات، مثل التحكم في الإضاءة والموسيقى وتكييف الهواء والأمن عبر Wi-Fi. إنه منزل مصمم لتوفير أقصى درجات الراحة والملاءمة.
تقع الفيلا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بساحلها الساحر وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. توفر المنطقة بنية تحتية غنية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تلبي الاحتياجات اليومية للسكان. يقع الشاطئ على بعد 517 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والأنشطة البحرية. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل. موقعها المتميز يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش، سواء للاستمتاع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية أو لتجربة الأجواء الحضرية المفعمة بالحيوية.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والحياة الحضرية. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمعالم الرئيسية القريبة، بما في ذلك الشواطئ ومراكز التسوق وملاعب الجولف والمطارات. إن سهولة الوصول إليها والمرافق المجتمعية المتكاملة تجعلها خيارًا جذابًا للسكن.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها منطقة حيوية. يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، تلبي جميع احتياجات العائلات.
يقع موقع الفيلا بشكل ملائم للغاية. إنه على بعد 517 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوجد سوبر ماركت على بعد 276 مترًا، ومستشفى على بعد 1.5 كم، وصيدلية على بعد 514 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب منك، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.4 كم) و Golf Los Naranjos (2.5 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 160 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يظل متوسط درجة حرارة مياه البحر خلال الأشهر الخمسة للصيف فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يسهل الوصول إلى البحر. البيئة المحيطة خضراء في الغالب، على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول مناطق طبيعية واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من الساحل، على بعد أمتار قليلة أو كيلومترات من العديد من الشواطئ الشهيرة. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 517 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.7 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.9 كم). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.4 كم) و Golf Los Naranjos (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح متنوعة بالقرب منك، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية وفيرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها منطقة حيوية. يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، تلبي جميع احتياجات العائلات.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL076641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية فاخرة أخرى في المنطقة، مثل Dunique Marbella (بدءًا من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (بدءًا من 5,125,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا نقطة سعر تنافسية للغاية. في حين أن هذه المشاريع قد توفر قطع أراضي أكبر أو أنماطًا معمارية مختلفة، فإن هذه الفيلا، بسعر 3,950,000 يورو، توفر موقعًا متميزًا ومرافق عالية الجودة في منطقة ماربيا الراقية. إن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام يعد أمرًا بارزًا بشكل خاص في سوق العقارات الفاخرة. يقع مشروع Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو) أيضًا في مكان قريب، ولكنه بسعر أعلى. تقدم هذه الفيلا قيمة قوية من حيث السعر والموقع والحجم، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومسكن عالي الجودة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
