关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，坐落于一个拥有完善社区设施的城市区域。生活便利，周边遍布各类商店、餐厅和医疗设施，满足日常所需，同时又保持了宁静的居住环境。
此别墅为寻求宽敞、豪华且设施齐全住宅的买家而设计。拥有 6 间带连接浴室的卧室、多个起居空间和先进的智能家居技术，可满足家庭、娱乐和远程工作的多样化需求。私人泳池、屋顶露台和花园进一步提升了居住舒适度。
该独立别墅已于近期完工，并处于即时入住状态。这意味着买家可以立即搬入，无需等待。作为一个已完成的项目，它展现了最新的建筑标准和 finishes，提供了即时的居住价值和便利性。
该房产提供全方位的便利设施，但并未提及特定限制。它不附带任何关于特定区域限制或特定设施（如私人电梯或车库）的负面信息。此外，也没有关于该物业可用于商业用途的限制。
该别墅特别适合那些寻求在阳光充足的西班牙南部拥有一处高品质住宅的国际买家。如果您钟爱海滨生活，但又希望兼顾便利的城市设施，这座别墅将是理想之选。它适合大家庭，因为有 6 间卧室和充足的公共空间，也适合喜欢招待朋友的买家，屋顶露台配有夏季厨房和烧烤设施，非常适合聚会。对于经常出差或喜欢探索周边地区的买家来说，靠近马拉加机场（45 公里）的便利交通是一个重要优势。此外，对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，满足休闲需求。
该别墅以其卓越的建筑质量和高档的装修标准而闻名。室内设计现代而优雅，自然光线充足，营造出宽敞明亮的感觉。厨房配备了最先进的电器和定制的 Terrazzo 台面，并采用了著名的瑞典品牌 Tapwell 的水龙头，体现了对细节的关注。所有卧室均配有连接浴室，并铺设了高品质的镶木地板。中央空调和供暖系统确保全年的舒适居住环境。别墅还拥有两个加热泳池，以及一个屋顶露台，配有烧烤区、冰箱、冷冻柜和 Sonos 音响系统，非常适合户外娱乐和欣赏壮丽的日落景色。
此独立别墅的售价为 3,950,000 欧元。该房产拥有 6 间卧室和 6 间浴室，占地 618 平方米，室内面积达 476 平方米。由于该别墅已完工，它可供立即购买和入住。价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、高端的规格以及提供的宽敞空间和豪华设施。该地区对高品质住宅的需求稳定，此房产代表了一个有吸引力的购买机会。
这座位于马贝拉市的独立别墅，代表着一种精致的地中海生活方式。它完美融合了宁静的居住环境与城市便利性。别墅距离海滩仅有几分钟步行路程，同时周边拥有琳琅满目的餐厅、商店和各种服务设施。该区域交通便利，无论是前往马贝拉市中心还是著名的普尔托·巴努斯，都十分便捷。步行和骑行是探索周边地区的理想方式，得益于其完善的基础设施。别墅本身的设计注重自然光照和空间感，配备了最新的技术，如通过 WiFi 控制的照明、音乐、空调和安全系统。这是一个旨在提供最高舒适度和便利性的家园。
别墅位于马拉加省马贝拉市，一个以其迷人的海岸线和繁华的城市生活而闻名的地区。该区域拥有丰富的便利设施，包括 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足居民的日常需求。距离海滩仅 517 米，便于享受阳光和海滩活动。别墅周围有 11 条公共交通线路，方便出行。其优越的地理位置使其成为一个理想的居住地，无论是享受宁静的海滨生活还是体验充满活力的城市氛围。
该别墅位于马贝拉市的黄金地段，靠近海滩和城市生活。地图显示了其与周边主要地标的相对位置，包括海滩、购物中心、高尔夫球场和机场。其便利的交通和完善的社区配套设施，使其成为一个极具吸引力的居住选择。
该别墅位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该市面积为 114.3 平方公里，拥有超过 15 万居民，是一个充满活力的地区。别墅的地理位置使其能够轻松前往马贝拉市中心和普尔托·巴努斯，同时又相对宁静。该地区拥有发达的基础设施，包括 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，满足家庭的各项需求。
别墅的地理位置极为便利。它距离海滩仅 517 米，步行即可到达。周边 276 米处有超市，1.5 公里处有医院，514 米处有药店。对于高尔夫爱好者，多家著名俱乐部近在咫尺，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.4 公里）和 Golf Los Naranjos（2.5 公里）。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 45 公里，而距离伦敦（LGW）约 39 公里。该区域拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。距离 EV 充电桩仅 160 米。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。每年拥有约 3,856 小时的日照，使该地区成为享受户外活动的理想场所。海滩的平均水温在夏季 5 个月内保持在 20°C 以上，非常适合游泳。别墅海拔 29 米，地形平坦，海滩坡度仅为 1.7%，方便前往海边。周边环境绿意盎然，但未具体提及大面积自然保护区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近海岸，距离几个著名的海滩仅数米至几公里不等。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅 517 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.7 公里）和 Playa de San Pedro（2.9 公里）。马贝拉地区拥有 10 个蓝旗海滩，保证了高标准的清洁度和设施。该地区还拥有众多高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.4 公里）和 Golf Los Naranjos（2.5 公里）。此外，附近还有各种体育中心和游泳池，提供了丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该市面积为 114.3 平方公里，拥有超过 15 万居民，是一个充满活力的地区。别墅的地理位置使其能够轻松前往马贝拉市中心和普尔托·巴努斯，同时又相对宁静。该地区拥有发达的基础设施，包括 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，满足家庭的各项需求。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL076641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他高端住宅项目相比，例如 Dunique Marbella（起价 5,060,000 欧元）和 Earth Marbella（起价 5,125,000 欧元），此别墅提供了极具竞争力的价格点。虽然这些项目可能提供更大的地块或不同的建筑风格，但该别墅以 3,950,000 欧元的价格，在马贝拉黄金地段提供了优越的地理位置和高品质的设施。其步行可达海滩和城市便利设施的特点，在高端市场中尤为突出。Four Villas（起价 4,900,000 欧元）项目也位于附近，但价格高于此别墅。该别墅在价格、位置和面积方面提供了坚实的价值主张，特别适合那些寻求便利生活方式和高品质住宅的买家。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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