Questa villa indipendente a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un elevato livello di comfort abitativo sulla Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 6 bagni su 476 m² di superficie abitabile, su un terreno di 618 m², offre uno spazio generoso. La villa è pronta per essere abitata e combina tecnologia moderna con finiture di alta qualità. La sua posizione consente l'accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia, rendendola un'opzione interessante per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbella, un'importante città costiera della provincia di Málaga. È situata in un contesto urbano che garantisce l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Questa combinazione di connettività urbana e vicinanza alla costa posiziona l'immobile in modo strategicamente vantaggioso per una vita mediterranea attiva.
Per i residenti che apprezzano il comfort moderno e la tecnologia avanzata, questa villa soddisfa elevate esigenze. L'equipaggiamento con climatizzazione, riscaldamento e tecnologia domotica per il controllo di illuminazione, musica e sistemi di sicurezza supporta uno stile di vita contemporaneo. Le piscine private e l'area solarium con cucina estiva offrono diverse possibilità di relax.
Attualmente, la villa è nello stato 'Pronta per essere abitata', il che significa che è disponibile immediatamente. Questo progetto è già stato completato, consentendo agli acquirenti di trasferirsi senza ritardi dopo la transazione. La costruzione e i materiali utilizzati sono stati implementati secondo gli standard degli immobili di alta qualità sulla Costa del Sol.
La proprietà non dispone di un garage sotterraneo, il che potrebbe essere rilevante per acquirenti che necessitano di ampie opzioni di parcheggio. Inoltre, le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; i percorsi effettivi in auto possono differire. Le informazioni relative a costi aggiuntivi specifici, come spese condominiali o tasse sulla proprietà, non fanno parte di questa descrizione del progetto.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una vivace città costiera, valorizzando comfort, tecnologia e accessibilità. Le persone che desiderano un legame immediato con lo stile di vita mediterraneo apprezzeranno la vicinanza a piedi di spiagge, ristoranti e del centro di Marbella. Le famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa permanente con accesso a istituti di istruzione (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nelle vicinanze) e assistenza sanitaria (5 centri sanitari) troveranno qui una base adeguata. È anche una scelta ideale per acquirenti che desiderano una residenza vacanziera esclusiva con ampie opportunità ricreative come il golf (diversi campi a pochi chilometri) e sport acquatici. L'integrazione della tecnologia domotica attirerà acquirenti tecnologicamente avanzati che apprezzano comfort e sicurezza. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo proprio.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e i dettagli di finitura di lusso. La descrizione menziona una tecnologia innovativa per il controllo di illuminazione, musica, aria condizionata e sicurezza tramite Wi-Fi. La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e rubinetteria di una nota marca svedese, con superfici in terrazzo realizzate su misura. I bagni sono in suite, il che aggiunge comfort. Inoltre, sono inclusi tendaggi elettrici, armadi a muro e un camino. Le due piscine riscaldate e il sistema di riscaldamento nel seminterrato sottolineano l'attenzione al comfort abitativo durante tutto l'anno. L'uso di materiali di alta qualità e marchi rinomati riflette gli standard della proprietà.
La villa indipendente a Marbella è offerta a partire da 3.950.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 6 camere da letto e 6 bagni su un terreno di 618 m². La superficie abitabile è di 476 m². Poiché la villa è già completata, è immediatamente disponibile. La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva, la costruzione di alta qualità e le complete dotazioni, comprese piscine private e tecnologia moderna. Non sono indicate scale di prezzo basate su diverse opzioni di allestimento, poiché si tratta di un oggetto già realizzato.
Questa villa a Marbella offre un'esperienza di vita urbana con accesso diretto a vari servizi. La vita quotidiana è estremamente pratica grazie alla vicinanza a piedi di negozi (276 m), farmacie (514 m) e della spiaggia Playa de Puerto Banús (517 m). La vicinanza a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e centri sportivi sottolinea l'ambiente vivace. Nonostante la posizione urbana, l'orientamento e il design delle aree esterne private, come le due piscine riscaldate e l'area solarium con cucina estiva, offrono spazi di ritiro e relax. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per un lungo periodo, facilitato dalla leggera pendenza verso la spiaggia Playa de la Bajadilla, situata a 700 m.
La vita in questa villa a Marbella si svolge tra la diversità urbana e il relax mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi come una stazione di ricarica per veicoli elettrici (160 m), un supermercato (276 m) e una farmacia (514 m) facilita la vita quotidiana. La spiaggia si trova a soli 517 m, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), garantendo diversità culinaria. Per gli sportivi, campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione all'interno di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol, offre accesso a una vasta gamma di attività ricreative, dai porti turistici ai centri sportivi.
Questo progetto si trova a Marbella, una dinamica città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i supermercati e i campi da golf. Il posizionamento strategico nel tessuto urbano di Marbella consente sia una buona accessibilità che l'utilizzo dei servizi locali.
La villa si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è sinonimo di uno stile di vita esclusivo ed è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. La città fa parte della 'Milla de Oro', nota per i suoi resort e boutique di alta gamma. La posizione posiziona strategicamente l'immobile tra i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, offrendo accesso a una vasta gamma di opportunità culturali e ricreative. Il collegamento con la Costa del Sol permette di esplorare facilmente tutta la regione costiera con le sue numerose spiagge, campi da golf e pittoreschi villaggi.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e di una miriade di servizi nelle vicinanze. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 517 m, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi aerei. Un supermercato (276 m), una farmacia (514 m) e un ospedale (1,5 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a rinomati campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) è un chiaro vantaggio per i golfisti. Una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate garantisce la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 29 m sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7%, offre una piacevole brezza marina. La temperatura media annua di 19,2°C assicura inverni miti ed estati calde, ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno. L'ambiente è ricco di natura, con numerose spiagge e la vicinanza alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 517 m. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e le spiagge con Bandiera Blu (ad esempio, Casablanca, El Cable) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km). Numerosi centri sportivi e piscine entro un raggio di 2 km ampliano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è sinonimo di uno stile di vita esclusivo ed è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. La città fa parte della 'Milla de Oro', nota per i suoi resort e boutique di alta gamma. La posizione posiziona strategicamente l'immobile tra i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, offrendo accesso a una vasta gamma di opportunità culturali e ricreative. Il collegamento con la Costa del Sol permette di esplorare facilmente tutta la regione costiera con le sue numerose spiagge, campi da golf e pittoreschi villaggi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL076641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Dunique Marbella (da € 5.060.000), Earth Marbella (da € 5.125.000) e Four Villas (da € 4.900.000), questa proprietà, offerta a 3.950.000 €, si posiziona come un'opzione interessante nel segmento superiore, sebbene potenzialmente più accessibile rispetto ad alcune delle nuove costruzioni di lusso. Mentre questi progetti comparativi hanno spesso dimensioni simili, il focus di questa villa è sulla sua immediata disponibilità, essendo già completata. Le complete dotazioni, come due piscine riscaldate, un solarium con cucina estiva e tecnologia domotica avanzata, offrono un elevato livello di comfort e qualità della vita. La sua posizione a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, come il supermercato (276 m) e l'ospedale (1,5 km), la distingue dai progetti situati in aree più remote o puramente residenziali. La combinazione offerta qui, vale a dire la disponibilità immediata, finiture di lusso e posizione centrale a Marbella a questo livello di prezzo, rappresenta una solida posizione sul mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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