Cette villa individuelle à Marbella, province de Málaga, représente un confort de vie élevé sur la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 6 salles de bains sur 476 m² de surface habitable, sur un terrain de 618 m², elle offre un espace généreux. La villa est prête à emménager et combine technologie moderne et finitions de haute qualité. Sa localisation permet un accès à pied aux commodités et à la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui privilégient le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville côtière proéminente de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain qui garantit un accès à pied aux magasins, restaurants et à la plage. Cette combinaison d'accessibilité urbaine et de proximité de la côte positionne le bien de manière stratégiquement avantageuse pour une vie méditerranéenne active.
Pour les résidents qui apprécient le confort moderne et la technologie avancée, cette villa répond à des exigences élevées. L'équipement avec climatisation, chauffage et technologie domotique pour le contrôle de l'éclairage, de la musique et des systèmes de sécurité soutient un style de vie contemporain. Les piscines privées et l'espace solarium avec cuisine d'été offrent diverses possibilités de détente.
Actuellement, la villa est dans le statut 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Ce projet est déjà terminé, permettant aux acheteurs d'emménager sans délai après la transaction. La construction et les matériaux utilisés ont été mis en œuvre conformément aux normes des biens immobiliers de haute qualité sur la Costa del Sol.
La propriété n'offre pas de garage souterrain, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs ayant besoin de vastes possibilités de stationnement. De plus, les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les trajets réels en voiture peuvent différer. Les informations relatives aux frais annexes spécifiques, tels que les charges de copropriété ou les impôts fonciers, ne font pas partie de cette description de projet.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans une ville côtière animée, privilégiant le confort, la technologie et l'accessibilité. Les personnes souhaitant un lien immédiat avec le style de vie méditerranéen apprécieront la proximité à pied des plages, des restaurants et du centre-ville de Marbella. Les familles à la recherche d'une solution résidentielle permanente avec accès aux établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) et aux soins de santé (5 centres de santé) y trouveront une base appropriée. C'est également un choix idéal pour les acheteurs souhaitant une résidence de vacances exclusive avec de nombreuses possibilités de loisirs telles que le golf (plusieurs parcours à quelques kilomètres) et les sports nautiques. L'intégration de la technologie domotique séduira les acheteurs férus de technologie qui privilégient le confort et la sécurité. La disponibilité de 11 lignes de transports en commun et de 50 arrêts dans les environs facilite les déplacements, même sans véhicule personnel.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses détails de finition luxueux. La description mentionne une technologie innovante pour le contrôle de l'éclairage, de la musique, de la climatisation et de la sécurité via Wi-Fi. La cuisine est équipée d'appareils de dernière génération et de robinetterie d'une marque suédoise renommée, avec des surfaces en terrazzo sur mesure. Les salles de bains sont attenantes aux chambres, offrant un confort supplémentaire. De plus, des stores électriques, des armoires encastrées et une cheminée sont présents. Les deux piscines chauffées et le système de chauffage au sous-sol soulignent l'accent mis sur le confort de vie toute l'année. L'utilisation de matériaux de haute qualité et de marques renommées reflète les standards de la propriété.
La villa individuelle à Marbella est proposée à partir de 3.950.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 6 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 618 m². La surface habitable est de 476 m². Comme la villa est déjà terminée, elle est immédiatement disponible. La structure des prix reflète l'emplacement exclusif, la construction de haute qualité et les équipements complets, y compris les piscines privées et la technologie moderne. Aucune échelle de prix basée sur différentes options d'équipement n'est indiquée, car il s'agit d'un objet déjà réalisé.
Cette villa à Marbella offre une expérience de vie urbaine avec un accès direct à diverses commodités. Le quotidien y est extrêmement pratique grâce à la proximité à pied des magasins (276 m), des pharmacies (514 m) et de la plage Playa de Puerto Banús (517 m). La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et centres sportifs souligne l'environnement dynamique. Malgré la situation urbaine, l'orientation et l'aménagement des espaces extérieurs privés, tels que les deux piscines chauffées et l'espace solarium avec cuisine d'été, offrent des espaces de retraite et de détente. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air sur une longue période, facilité par la faible pente vers la plage Playa de la Bajadilla située à 700 m.
La vie dans cette villa à Marbella se déroule entre la diversité urbaine et la détente méditerranéenne. La proximité immédiate des commodités telles qu'une borne de recharge pour véhicules électriques (160 m), un supermarché (276 m) et une pharmacie (514 m) facilite le quotidien. La plage n'est qu'à 517 m, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), garantissant une diversité culinaire. Pour les plus sportifs, les terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) sont facilement accessibles. La localisation au sein de Marbella, ville réputée de la Costa del Sol, offre un accès à un large éventail d'activités de loisirs, des ports de plaisance aux centres sportifs.
Ce projet est situé à Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage, les supermarchés et les terrains de golf. Le positionnement stratégique dans le tissu urbain de Marbella permet à la fois une bonne accessibilité et l'utilisation des commodités locales.
La villa est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est synonyme d'un style de vie exclusif et est un centre pour le tourisme et l'immobilier de luxe. La ville fait partie du 'Triangle d'Or', connue pour ses complexes hôteliers et ses boutiques haut de gamme. L'emplacement positionne la propriété de manière stratégiquement avantageuse entre les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, offrant un accès à un large éventail d'offres culturelles et de loisirs. La connexion à la Costa del Sol permet d'explorer facilement toute la région côtière avec ses nombreuses plages, terrains de golf et villages pittoresques.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités à proximité. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 517 m, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements aériens. Un supermarché (276 m), une pharmacie (514 m) et un hôpital (1,5 km) sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) est un avantage clair pour les golfeurs. Un réseau de transports publics bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts assure la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 29 m au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage de 1,7%, offre une brise marine agréable. La température moyenne annuelle de 19,2°C assure des hivers doux et des étés chauds, idéaux pour les activités de plein air tout au long de l'année. L'environnement est riche en nature, avec de nombreuses plages et la proximité des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 517 m. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et les plages labellisées Pavillon Bleu (par exemple, Casablanca, El Cable) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km). De nombreux centres sportifs et piscines dans un rayon de 2 km élargissent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est synonyme d'un style de vie exclusif et est un centre pour le tourisme et l'immobilier de luxe. La ville fait partie du 'Triangle d'Or', connue pour ses complexes hôteliers et ses boutiques haut de gamme. L'emplacement positionne la propriété de manière stratégiquement avantageuse entre les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, offrant un accès à un large éventail d'offres culturelles et de loisirs. La connexion à la Costa del Sol permet d'explorer facilement toute la région côtière avec ses nombreuses plages, terrains de golf et villages pittoresques.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL076641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Marbella tels que Dunique Marbella (à partir de 5.060.000 €), Earth Marbella (à partir de 5.125.000 €) et Four Villas (à partir de 4.900.000 €), cette propriété, proposée à 3.950.000 €, se positionne comme une option attrayante dans le segment supérieur, tout en étant potentiellement plus accessible que certaines des nouvelles constructions de luxe. Alors que ces projets comparés présentent souvent des tailles similaires, l'accent de cette villa est mis sur sa disponibilité immédiate, car elle est déjà achevée. Les équipements détaillés, tels que deux piscines chauffées, un solarium avec cuisine d'été et une technologie domotique avancée, offrent un haut niveau de confort et de qualité de vie. Sa localisation à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, comme le supermarché (276 m) et l'hôpital (1,5 km), la distingue des projets situés dans des zones plus éloignées ou purement résidentielles. La combinaison offerte ici, à savoir la disponibilité immédiate, des finitions luxueuses et un emplacement central à Marbella à ce niveau de prix, représente une position solide sur le marché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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