En fullstendig rehabilitert leilighet på 97 m² med tre soverom og to bad i Guadalmina Alta, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Boligen sto ferdig i 2004 og har siden gjennomgått en totalrenovering; den er innflyttingsklar. En dekket terrasse vender mot felleshagene, ett av soverommene har privat balkong, og den doble orienteringen mot øst og vest gir lys hele dagen. En parkeringsplass i garasje og en tørr bod er inkludert i den faste prisantydningen på €456 000. Strender, golfbaner og dagligdagse fasiliteter ligger innenfor en kort radius av dette etablerte boligområdet.
Sammenlignet med nåværende nybyggprosjekter på Costa del Sol inntar denne leiligheten en annen posisjon i markedet. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, har alle lavere inngangspriser, men dette er prosjekter før byggestart eller i tidlig fase, der kjøperne betaler for en fremtidig levering og aksepterer byggefase Risiko og ventetid. Denne boligen, til en fast pris på €456 000, tilbyr et ferdigstilt og nylig renovert hjem som er tilgjengelig nå, med garasjeplass og bod allerede inkludert i stedet for priset separat. Også beliggenheten er annerledes. Torre del Mar og store deler av Mijas ligger på øst- eller sentral-Costa del Sol, lenger unna golfkorridoren Marbella, Estepona. Guadalmina Alta ligger direkte i den korridoren, med to golfbaner innen 2,6 km og strender på 2,3 km, i et boligområde som har vært etablert siden midten av forrige århundre, som betyr modne hager og et eksisterende nabolag fremfor et nydannet område. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør avveie tre forhold. For det første, nybygg mot bruktbolig: nye prosjekter har moderne spesifikasjoner og utviklergarantier, mens denne bygningen fra 2004 gir umiddelbar tilgjengelighet og et ferdigstilt miljø. For det andre, beliggenhetspremie: området vest i Marbella ligger generelt på et høyere prisnivå enn Torre del Mar eller østlige Mijas, noe som gjenspeiles i prisnivået her. For det tredje, format: med 97 m² er denne leiligheten mer kompakt enn mange nybyggalternativer til tilsvarende priser, men renovasjonstandard, dobbel orientering og inkludering av parkering og bod oppveier noe av forskjellen. Det lokale markedet registrerer rundt 800 boligtransaksjoner i året, noe som tyder på jevn aktivitet i området, og medianinntekten i provinsen på €16 450 gir kontekst for det innenlandske markedet, mens kystboliger i dette segmentet i stor grad drives av internasjonale kjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta ligger på vestsiden av Marbella kommune, omtrent 11 km fra Marbella sentrum og rundt 2,3 km fra Playa Atalaya i luftlinje. Området kjennetegnes av modne hager, lave bygg og golfbaner, med butikker, restauranter og skoler innenfor to kilometer. Veiforbindelsen går via kystkorridorene A-7 og AP-7.
Leiligheten tilbyr tre soverom og to bad på 97 m², og passer for en liten familie, et par som ønsker gjesterom, eller kjøpere som ser etter en sekundærbolig. Fellesfasiliteter omfatter basseng, barnepool, hager og en padelbane. En dekket terrasse og en privat balkong utvider boligarealet utover, og en parkeringsplass i garasje samt bod dekker praktiske behov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 2004, og leiligheten er nylig rehabilitert, noe som betyr at det ikke er noen ventetid knyttet til byggefasen. Boligen er innflyttingsklar, så et kjøp kan gå direkte til overtakelse. Eventuelle overtakelsesdatoer i kjøpsprosessen er fortsatt veiledende og avhenger av de vanlige juridiske trinnene.
Boligen er en leilighet i et boligkompleks med fellesarealer, så det er verken privat hage eller privat basseng. Utsikten går mot hager, gårdsplassen og det omliggende boligområdet snarere enn åpent hav. Bygningen er fra 2004, så den mangler spesifikasjonene til dagens nybyggprosjekter. Bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for de fleste daglige ærender i dette området.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger tre soverom og to bad nær skoler vil finne en barneskole i nærheten og en internasjonal skole omtrent 2,6 km unna, og leilighetens rehabilit fjerner behovet for renoveringsarbeid før innflytting. Par eller enkeltpersoner som planlegger en permanent flytting til Costa del Sol, drar nytte av et etablert boligområdes helårstjenester: apotek, banker, kaféer og restauranter, alle innenfor to kilometer. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med utleiepotensial kan merke seg beliggenheten mellom Marbella og Estepona, fellesbassenget og padelbanen, og nærheten til golfbaner, egenskaper som etterspørres ofte i leiemarkedet på den vestlige Costa del Sol. Den inkluderte parkeringsplassen og boden betyr også mye for eiere som lar boligen stå tom deler av året. Golfspillere er en naturlig målgruppe: to baner ligger innenfor omtrent 2,6 km, og Guadalmina-områdets beliggenhet i første rekke mot golfbanen er velkjent. Aktive beboere vil sette pris på padelbanen i komplekset og idrettssenteret Apolo rundt 1,0 km unna. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, havutsikt eller en frittliggende villa; slike krav peker mot andre segmenter av markedet. Bil er fortsatt praktisk her, slik som er typisk langs denne kyststrekket, selv om 50 offentlige holdeplasser på 8 linjer gir en grunnleggende betjening.
Leiligheten er nylig rehabilitert, og annonsen beskriver standen som utmerket. Interiørbildene viser et åpent kjøkken- og stueområde med moderne innredet kjøkken med ovn og integrerte skap, utført i en moderne, tilbakeholdende stil. For en kjøper betyr dette at boligen kan tas i bruk uten umiddelbare tiltak, noe som er en praktisk forskjell fra mange leiligheter fra 2004-tallet på denne kysten som fortsatt har originale kjøkken og bad. Selve bygningen er fra 2004, så den strukturelle basen, vinduene og felles elementene gjenspeiler den byggeperioden snarere enn dagens nybyggstandarder. Kjøpere som sammenligner med nybygg bør veie dette: nyere prosjekter tilbyr moderne isolasjon og spesifikasjoner, mens denne boligen tilbyr et ferdigstilt, etablert miljø med modne hager og umiddelbar tilgjengelighet. Klimaanlegg er installert, som håndterer både sommerheten og de kjøligere vintermånedene i denne regionen, der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra rundt 12°C til 26°C. Uteområdet er integrert i designet: den dekket terrassen utvider stuen mot hagene og kan brukes store deler av året, mens den private balkongen på ett soverom gir et andre uteområde. Utsikten går mot hager, gårdsplassen og gatasiden, behagelig og grønn snarere enn panoramisk. Praktisk kvalitet vises også i den inkluderte parkeringen og boden: parkeringsplassen i garasje rommer en bil i tillegg til en stor motorsykkel, og boden beskrives som tørr og fuktFri, et viktig detalj i et kystklima for oppbevaring av bagasje, sportsutstyr eller sesongvarer.
Prisantydningen er fastsatt til €456 000 for denne eksisterende leiligheten. Det beløpet dekker en nylig rehabilitert bolig med tre soverom og to bad på 97 m², en parkeringsplass i garasje stor nok for en bil og en stor motorsykkel, samt en tørr bod. Prisen er en enkelt prisantydning snarere enn et utgangspunkt på en prisliste, noe som er vanlig for en bruktbolig. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; den faktiske overleveringsdatoen avhenger av forhandlings- og notarprosessen, og eventuelle datoer oppgitt i en transaksjon forblir veiledende. Ytterligere kjøpskostnader, som overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, kommer i tillegg i henhold til spansk lov.
Hverdagen i Guadalmina Alta følger en rolig, boligpreget rytme. Nabolaget er en del av den lenge etablerte Guadalmina-urbanisasjonen, der lave leilighetsbygg ligger mellom modne hager og golfbaner. Gatene er stille mesteparten av året, med aktivitet konsentrert rundt handelsområdene nær inngangen til urbanisasjonen og langs kystveien. Selve leiligheten er disponert rundt en dobbel orientering: østsiden får morgensol, noe som passer til frokost på den dekket terrassen, mens vestsiden fanger ettermiddags- og tidlig kveldslys. Stuen er koblet til terrassen med utsikt over felleshagene, og ett av de tre soverommene har egen balkong. Denne planløsningen gjør at dagslyset beveger seg gjennom boligen i løpet av dagen, i stedet for å komme i én sammenhengende periode. Praktiske ærender ligger nær: område dataene viser 31 restauranter, 12 apotek, 11 banker og 14 kaféer innenfor to kilometer, i tillegg til to skoler. En barneskole og The International School of Estepona, rundt 2,6 km unna i luftlinje, betjener familier med barn. Stranden ved Playa Atalaya ligger omtrent 2,3 km unna i flatt terreng, og kan nås med bil på noen minutter eller med sykkel. Fellesbassenget, barnepoolen og padelbanen gir komplekset egne fritids muligheter, slik at ikke hver eneste ledig ettermiddag krever bilkjøring. Golfspillere er spesielt godt betjent: El Campanario Golf Course ligger rundt 1,7 km unna og El Paraíso Golf Club omtrent 2,6 km. For en større utflukt ligger Puerto Deportivo José Banús omtrent 4,9 km unna, og Marbella sentrum rundt 11 km. Området registrerer rundt 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet, lokalt marked.
Guadalmina Alta ligger i et grønt, etablert område av Marbella kommunen. Nærmiljøet består av lave boligblokker, felleshager og golfbaner, med Guadalmina-handelsområdet som tilbyr butikker og tjenester i nærheten. Ifølge område data er det innenfor to kilometer 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek, 11 banker og 2 skoler, en tetthet av dagligdagse fasiliteter som støtter helårs bosetning snarere enn kun sesongpreget bruk. Avstandene er luftlinjemål: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro ligger alle omtrent 2,3 km unna, og terrenget er i hovedsak flatt, med en stigning på bare 1,7% mot kysten, så sykkeltur til stranden er realistisk. El Campanario Golf Course ligger rundt 1,7 km unna og El Paraíso omtrent 2,6 km, med klubbhuset cirka 2,7 km unna. Idrettssenteret Apolo på 1,0 km dekker innendørs trening. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger omtrent 11 km unna i luftlinje for videre handel, servering og kulturtilbud, mens Estepona ligger i den andre retningen. Kollektivtransport finnes, 8 linjer og 50 holdeplasser er registrert, men som det meste av den vestlige Costa del Sol fungerer området best med bil. To Tesla-superladestasjoner (5,6 km og 7,7 km) betjener eiere av elbiler.
Kartet viser leilighetens plassering i Guadalmina Alta, vest for Marbella og nær Estepona. Markører viser de nærliggende strendene på omtrent 2,3 km, golfbanene mellom 1,7 og 2,6 km, og forbindelsene mot Marbella sentrum og Puerto Banús. Alle avstander som vises, er i luftlinje; faktiske veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger på vestsiden av Marbella kommune, nær grensen til Estepona. Marbella sentrum ligger omtrent 11 km unna i luftlinje, Estepona er en kort kjøretur mot vest, og området ligger mellom de to og drar nytte av begges tjenester. Innenfor Costa del Sol som helhet er denne vestlige strekningen mellom San Pedro og Estepona kjent for sin konsentrasjon av golfbaner, etablerte boligområder og et mer boligpreget tempo enn selve strandfronten i sentrale Marbella. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten på omtrent 2,3 km med et grønt, lavt bebygd miljø litt innenfor stranden.
Tilgang til regionen for øvrig går via kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7, som knytter Guadalmina Alta til Marbella, Estepona og flyplassene. I luftlinje ligger Gibraltar lufthavn omtrent 48 km unna og Malaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 50 km; kjøretidene er lengre enn disse tallene antyder, siden veiavstandene overstiger luftlinjeavstandene. Begge flyplassene tilbyr internasjonale flyvninger, slik at eierne kan velge ankomststed. Strendene ligger omtrent 2,3 km unna ved Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, alle nåbare på noen få minutter med bil på flatt terreng. Marbella sentrum ligger omtrent 11 km unna og Puerto Deportivo José Banús omtrent 4,9 km unna for besøk til marinaen og nattelivet. Golfbaner på 1,7 km og 2,6 km gjør området spesielt praktisk for spillere som vil nå første utslagssted uten en lang kjøretur. Kollektivtransporten består av 8 linjer med 50 stopp i området, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for et helt liv uten bil. De fleste beboere er avhengige av egen kjøretøy, og den inkluderte parkeringsplassen i garasje er derfor en praktisk fordel.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for stedet viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Dette mønsteret betyr at uteliv på terrassen og balkongen er behagelig mesteparten av året, og den dekkede terrassen gir skygge i de varmeste timene. Badesesongen varer omtrent fem måneder, når vanntemperaturen når 20 °C eller mer, omtrent fra mai eller juni til september eller oktober. Med fellesbassenget i anlegget forlenges denne sesongen noe, ettersom bassengvannet varmes opp tidligere enn havet. Høyden er 41 meter over havet, og terrenget mot stranden faller med en svak helning på 1,7 %, så det er ingen betydningsfulle bakker å forholde seg til til fots eller på sykkel. Utover strendene tilbyr området utsiktspunkter innen gangavstand og kort kjøretid, blant annet Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km og to ytterligere miradorer mellom 4,7 og 4,8 km, nyttige for turer i det omkringliggende kystlandskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje: Playa Atalaya, Playa Isabe og Playa de San Pedro de Alcántara. Dette kyststrekningen har de klassiske Costa del Sol-chiriguitoene og strandrestaurantene, og den korte, flate veien gjør hyppige strandbesøk praktiske fremfor en sporadisk utflukt. Golf er stedets sterkeste fritidstilbud. El Campanario golfbane ligger 1,7 km unna, El Paraíso Golf Club 2,6 km unna med klubbhuset sitt på 2,7 km, og det finnes flere baner langs den omkringliggende dalen. Leilighetens beliggenhet i første rekke mot golfbanen plasserer den i en av kystens tetteste golfkorridorer. Idrettsanlegg inkluderer idrettssenteret Apolo på 1,0 km, anleggene Middle Pool og Top Pool på 1,4 km og en padelbane selve boligkomplekset, en idrett med sterk lokal folketilhørighet. For vannidrett ligger Puerto Deportivo José Banús omtrent 4,9 km unna, med båtplasser, spisesteder ved vannet og folk som ser på. Utsiktspunkter mellom 4,3 og 4,8 km gir gåmål i den nærliggende naturen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL888525
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET