En totalrenoverad lägenhet med tre sovrum och två badrum på 97 m² i Guadalmina Alta, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona på västra Costa del Sol. Bostaden stod klar 2004 och har sedan dess renoverats i sin helhet; den är inflyttningsklar. En täckt terrass vetter mot de gemensamma trädgårdarna, ett sovrum har en egen balkong, och den dubbla orienteringen öster, väster ger ljus under hela dagen. En parkeringsplats i garaget och ett torrt förråd ingår i det fasta begärda priset på 456 000 €. Stränder, golfbanor och vardagsservice ligger inom ett litet radie av detta etablerade bostadsområde.
Jämfört med nuvarande nyproduktionsprojekt på Costa del Sol intar denna lägenhet en annan position på marknaden. De jämförbara projekten som listas, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, har alla lägre ingångspriser, men det är projekt i förhandsstadium eller tidig fas där köparna betalar för en framtida leverans och accepterar byggrisk och väntetid. Denna bostad, till ett fast pris på 456 000 €, erbjuder ett färdigt och nyligen renoverat hem tillgängligt nu, med garageplats och förråd redan inkluderade i stället för prissatta separat. Läget skiljer sig också. Torre del Mar och stora delar av Mijas ligger på östra eller centrala Costa del Sol, längre från golfkorridoren Marbella, Estepona. Guadalmina Alta ligger direkt i den korridoren, med två golfbanor inom 2,6 km och stränder på 2,3 km, i en urbanisation som varit etablerad sedan mitten av 1900-talet, vilket innebär mogna trädgårdar och ett befintligt grannskap snarare än ett nybildat område. Köpare som jämför alternativ bör väga tre avvägningar. För det första, nyproduktion mot begagnad bostad: nya projekt har moderna specifikationer och byggarantier, medan denna byggnad från 2004 erbjuder omedelbar tillgänglighet och en färdig miljö. För det andra, lägespremie: området väster om Marbella har generellt högre priser än Torre del Mar eller östra Mijas, vilket återspeglas i prisnivån här. För det tredje, format: med 97 m² är denna lägenhet mer kompakt än många nyproduktionsalternativ till liknande priser, men dess renoveringsstandard, dubbla orientering och inkludering av parkering och förråd kompenserar en del av den skillnaden. Den lokala marknaden noterar cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på stadig aktivitet i området, och provinsens medianinkomst på 16 450 € ger kontext för den inhemska marknaden, medan kustbostäder i detta segment till stor del drivs av internationella köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Alta ligger på västra sidan av Marbella kommun, cirka 11 km från Marbella centrum och omkring 2,3 km från Playa Atalaya fågelvägen. Området kännetecknas av vuxna trädgårdar, låga byggnader och golfbanor, med butiker, restauranger och skolor inom två kilometer. Väganslutning sker via kustkorridorerna A-7 och AP-7.
Lägenheten erbjuder tre sovrum och två badrum på 97 m², lämplig för en mindre familj, ett par som vill ha gstruum, eller köpare som söker en andra bostad. Gemensamma anläggningar omfattar en pool, en barnpool, trädgårdar och en padelbana. En täckt terrass och en egen balkong utökar boendet utomhus, och en parkeringsplats i garaget plus förråd täcker praktiska behov.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 2004 och lägenheten har nyligen renoverats, vilket innebär att ingen väntan under byggnadsskedet förekommer. Bostaden är inflyttningsklar, så ett köp kan gå direkt till tillträde. Eventuella tillträdesdatum i köpprocessen är vägledande och beror på de sedvanliga juridiska stegen.
Bostaden är en lägenhet i ett gemensamt komplex, så det finns ingen egen trädgård eller egen pool. Utsikten är mot trädgårdar, gården och det omgivande bostadsområdet snarare än öppet hav. Byggnaden är från 2004, så den saknar specifikationerna från dagens nyproduktion. Bil förblir det mest praktiska transportmedlet för de flesta dagliga resor i området.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver tre sovrum och två badrum nära skolor hittar en grundskola i närheten och en internationell skola cirka 2,6 km bort, och lägenhetens renovering tar bort behovet av ombyggnadsarbete innan inflyttning. Par eller privatpersoner som planerar en permanent flytt till Costa del Sol gagnas av urbanisationens service året runt: apotek, banker, kaféer och restauranger alla inom två kilometer. Köpare som söker en andra bostad med uthyrningspotential kan notera läget mellan Marbella och Estepona, den gemensamma poolen och padelbanan, samt närheten till golfbanor, funktioner som ofta efterfrågas på hyresmarknaden på västra Costa del Sol. Den ingående parkeringsplatsen i garaget och förrådet spelar också roll för ägare som lämnar bostaden tom under delar av året. Golfspelare är en naturlig målgrupp: två banor ligger inom cirka 2,6 km, och Guadalmina-områdets läge i direkt anslutning till golfbana är välkänt. Aktiva boende uppskattar padelbanan i komplexet och sportcentret Apolo cirka 1,0 km bort. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha en egen pool, havsutsikt eller en fristående villa; dessa önskemål pekar mot andra segment av marknaden. Bil förblir praktiskt här, vilket är typiskt längs denna kuststräcka, även om 50 kollektivtrafikstoppen över 8 linjer ger en grundläggande service.
Lägenheten har nyligen renoverats och annonsen beskriver dess skick som utmärkt. Inredningsfotografierna visar ett vardags- och matrum med öppen planlösning och ett modernt inbyggt kök med ugn och integrerade skåp, i en samtida, återhållsam stil. För en köpare innebär detta att bostaden kan tas i bruk utan omedelbara arbeten, vilket är en praktisk skillnad från många 2004-talslägenheter längs denna kust som fortfarande har sina ursprungliga kök och badrum. Själva byggnaden är från 2004, så den strukturella basen, fönstren och de gemensamma elementen speglar den byggnadsperioden snarare än dagens nyproduktionsstandard. Köpare som jämför med nyproduktion bör väga in detta: nyare projekt erbjuder modern isolering och specifikationer, medan denna bostad erbjuder en färdig, etablerad miljö med vuxna trädgårdar och omedelbar tillgänglighet. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering, som hanterar både sommarvärmen och de svalare vintermånaderna i denna region, där medeltemperaturen per månad varierar från cirka 12°C till 26°C. Utomhusytan är integrerad i designen: den täckta terrassen utökar vardagsrummet mot trädgårdarna och kan användas under större delen av året, medan den egna balkongen vid ett sovrum ger en andra plats utomhus. Utsikten är mot trädgårdar, gården och gatusidan, trevlig och grön snarare än panoramisk. Praktisk kvalitet visas också i den ingående parkeringen och förvaringen: parkeringsplatsen i garaget rymmer en bil plus en stor motorcykel, och förrådet beskrivs som torrt och fuktfritt, en viktig detalj i ett kustklimat för att förvara resväskor, sportutrustning eller säsongsposter.
Det begärda priset är fast till 456 000 € för denna begagnade lägenhet. Den siffran täcker en nyligen renoverad bostad med tre sovrum och två badrum på 97 m², en parkeringsplats i garaget som rymmer en bil och en stor motorcykel, samt ett torrt förråd. Priset är ett enda begärt pris snarare än en utgångspunkt på en prislista, vilket är normalt för en begagnad bostad. Tillgänglighet är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar; det faktiska överlämnandedatumet beror på förhandling och notarieprocess, och eventuella datum som anges i en transaktion förblir vägledande. Ytterligare kostnader vid köp, såsom överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, tillkommer separat enligt spansk lag.
Livet i Guadalmina Alta följer en lugn, bofast rytm. Grannskapet är en del av den sedan länge etablerade urbanisationen Guadalmina, där låga flerbostadshus ligger bland vuxna trädgårdar och golfbanor. Gatorna är stilla större delen av året, med aktivitet koncentrerad till de kommersiella områdena nära entrén till urbanisationen och längs kustvägen. Själva lägenheten är uppbyggd kring en dubbel orientering: östersidan får morgonsol, vilket passar frukost på den täckta terrassen, medan västersidan fångar eftermiddagens och tidiga kvällsljus. Vardagsrummet är förbundet med terrassen med utsikt över de gemensamma trädgårdarna, och ett av de tre sovrummen har sin egen balkong. Denna planlösning innebär att dagsljuset rör sig genom bostaden under dagen istället för att komma under en enda sammanhängande tid. Praktiska ärenden ligger nära: områdesdata listar 31 restauranger, 12 apotek, 11 banker och 14 kaféer inom två kilometer, tillsammans med två skolor. En grundskola och The International School of Estepona, cirka 2,6 km bort fågelvägen, betjänar familjer med barn. Stranden vid Playa Atalaya ligger ungefär 2,3 km bort på platt mark, nåbar med bil på några minuter eller med cykel. Den gemensamma poolen, barnpoolen och padelbanan ger komplexet egna aktivitetsmöjligheter, så inte varje ledig eftermiddag kräver bilåkning. Golfare är särskilt väl betjänade: El Campanario Golf Course ligger cirka 1,7 km bort och El Paraíso Golf Club cirka 2,6 km. För en längre utflykt ligger Puerto Deportivo José Banús ungefär 4,9 km bort, och Marbella centrum cirka 11 km. Området registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Guadalmina Alta ligger i en grön, etablerad del av Marbella kommun. Den närmaste omgivningen består av låga bostadskvarter, gemensamma trädgårdar och golfbanor, med Guadalminas kommersiella område som erbjuder butiker och service i närheten. Enligt områdesdata finns inom två kilometer 31 restauranger, 14 kaféer, 12 apotek, 11 banker och 2 skolor, en täthet av vardagsservice som stödjer boende året runt snarare än endast säsongvis. Avstånd är fågelvägen: Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro ligger alla cirka 2,3 km bort, och terrängen är i princip platt, med en lutning på endast 1,7 % mot kusten, så cykling till stranden är realistiskt. El Campanario Golf Course ligger cirka 1,7 km bort och El Paraíso cirka 2,6 km, med klubhuset på ungefär 2,7 km. Sportcentret Apolo på 1,0 km täcker inomhusfitness. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger cirka 11 km bort fågelvägen för bredare shopping, restauranger och kulturella aktiviteter, medan Estepona ligger i andra riktningen. Kollektivtrafik finns, 8 linjer och 50 hållplatser är registrerade, men som större delen av västra Costa del Sol fungerar området bäst med bil. Två Tesla supercharger-platser (5,6 km och 7,7 km) betjänar ägare av elbilar.
Kartan visar lägenhetens position inom Guadalmina Alta, väster om Marbella och nära Estepona. Markörer visar de närliggande stränderna på cirka 2,3 km, golfbanorna mellan 1,7 och 2,6 km samt förbindelserna mot Marbellas centrum och Puerto Banús. Alla avstånd som visas är fågelavstånd; faktiska vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta intar en position på Marbella kommuns västra sida, nära gränsen till Estepona. Marbellas centrum ligger cirka 11 km bort i fågelvägen, Estepona ligger en kort bilfärd västerut, och området ligger mellan de två och drar nytta av bådas service. Inom Costa del Sol som helhet är denna västra sträcka mellan San Pedro och Estepona känd för sin koncentration av golfbanor, etablerade urbanisationer och ett mer bostadsroligt tempo än den centrala strandpromenaden i Marbella. Läget kombinerar närhet till kusten på cirka 2,3 km med en grön, lågt exploaterad miljö något inåt landet från stranden.
Tillgång till den bredare regionen sker via kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7, som förbinder Guadalmina Alta med Marbella, Estepona och flygplatserna. Räknat i fågelvägen ligger Gibraltars flygplats cirka 48 km bort och Malaga-Costa del Sol-flygplats cirka 50 km; körtiderna är längre än dessa siffror antyder, eftersom vägavstånden översticker fågelavstånden. Båda flygplatserna erbjuder internationella flyg, vilket ger ägarna ett val av ankomstplats. Stränderna ligger cirka 2,3 km bort vid Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, alla nåbara på några minuter med bil på platt mark. Marbellas centrum ligger ungefär 11 km bort och Puerto Deportivo José Banús cirka 4,9 km bort för besök i marinan och uteliv. Golfbanor på 1,7 km och 2,6 km gör området särskilt praktiskt för spelare som snabbt vill nå första tee utan en lång bilfärd. Kollektivtrafiken består av 8 linjer med 50 hållplatser i området, vilket räcker för enstaka resor men inte för ett helt bilfritt liv. De flesta boende förlitar sig på ett eget fordon, och den inkluderade garageplatsen är därför en praktisk tillgång.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för platsen visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månadsmedelvärden från cirka 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Detta mönster innebär att utomhusliv på terrassen och balkongen är behagligt större delen av året, och den täckta terrassen ger skugga under de varmare timmarna. Badsäsongen varar cirka fem månader, då havstemperaturen når 20 °C eller däröver, ungefär från maj eller juni till september eller oktober. Med anläggningens gemensamma pool förlängs säsongen något, eftersom poolvattnet värms upp tidigare än havet. Höjden är 41 meter över havet, och terrängen mot stranden sluttar svagt med 1,7 % lutning, så det finns inga betydande backar att ta sig uppför till fots eller med cykel. Utöver stränderna erbjuder området utsiktsplatser inom gångavstånd och kort körtid, bland annat Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km och ytterligare två miradores mellan 4,7 och 4,8 km, användbara för promenader i det omgivande kustlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger cirka 2,3 km bort i fågelvägen: Playa Atalaya, Playa Isabe och Playa de San Pedro de Alcántara. Denna kuststräcka har de klassiska Costa del Sol-chiringuitos och strandrestaurangerna, och den korta, platta vägen dit gör regelbundna strandbesök praktiska snarare än en enstaka utflykt. Golf är platsens starkaste rekreativa drag. El Campanario Golf Course ligger 1,7 km bort, El Paraíso Golf Club på 2,6 km och dess klubbhus på 2,7 km, med fler banor längs den omgivande dalen. Lägenhetens läge i första golfbanelinjen placerar den i en av kustens tätaste golfkorridorer. Idrottsanläggningar omfattar idrottscentret Apolo på 1,0 km, anläggningarna Middle Pool och Top Pool på 1,4 km samt en padelbana inom själva bostadsområdet, en sport med ett starkt lokalt engagemang. För havsnära fritid ligger Puerto Deportivo José Banús cirka 4,9 km bort och erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och folkvimmel. Utsiktsplatser mellan 4,3 och 4,8 km ger promenadmål i den närliggande naturen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL888525
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET