Denne frittliggende villaen ligger i Guadalmina Alta, et boligområde i San Pedro de Alcántara på vestsiden av Marbella, Málaga. Huset har åtte soverom og syv bad over 404 m² bruksareal, med rundt 150 m² terrasser på en privat tomt på 1 400 m². Boligen sto ferdig i 1970 og er siden blitt rehabilitert; den er innflyttingsklar og sørvendt. Fasiliteter innen omtrent to kilometer inkluderer restauranter, apotek, banker og kaféer, mens strender som Playa Atalaya ligger rundt 2,3 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €3 950 000, og villaen er tilgjengelig med valgfri møblering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta ligger i innlandet bak kyststripen mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, rundt 41 meter over havet. Golfbaner som El Campanario (1,7 km) og El Paraíso (2,6 km) omgir området, mens Marbella ligger rundt 11 km unna i rett linje. Puerto Deportivo José Banús er omtrent 4,9 km unna. Området er preget av lav bebyggelse, med flatt terreng mot kysten.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger stor kapasitet: åtte soverom, syv bad og en separat gjesteleilighet med egen inngang. Praktiske funksjoner inkluderer et moderne kjøkken med innredning, innredede garderober, dobbeltglass, klimaanlegg, alarm og Wi-Fi. Utefunksjoner dekkes av privat basseng, terrasser, takterrasse, utekjøkken med grill og privat putting-green, i tillegg til et klimaanlagt treningsrom.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Byggingen er fra 1970, og boligen er rehabilitert de siste årene. Den beskrives som innflyttingsklar og i utmerket stand, noe som i praksis betyr at kjøper kan flytte inn uten å vente på fullføring av arbeider. Møblering er valgfri, slik at man enten kan kjøpe nøkkelferdig eller tilpasse interiøret i viss grad. Overlevering skjer umiddelbart ved kjøp.
Boligen er en enkelt villa fra 1970, så utviklergarantier eller fasevis overlevering gjelder ikke; vanlige vilkår for kjøp av bruktbolig gjelder. Det er ikke nevnt gulvvarme, oppvarmet basseng, havutsikt, personalebolig eller garasje i dataene; parkering beskrives som privat parkering fremfor innelukket garasje. Stranden ligger 2,3 km unna, så villaen ligger ikke i streng forstand gangavstand til havet. Fellesutgifter og skattekostnader er ikke oppgitt i tilgjengelige data.
Denne boligen passer for en husholdning som trenger reell kapasitet fremfor soverom på papiret: store familier, flergenerasjonsordninger eller eiere som har gjester over lengre perioder. Den separate gjesteleiligheten gjør lange besøk mulig uten å dele det viktigste boligrommet. Den passer også kjøpere som planlegger delvis bosted på Costa del Sol og som ønsker plass til familie og venner i skoleferier, gitt nærheten til The International School of Estepona (2,6 km) og andre internasjonale skoler innen kjøretid. Golfspillere er godt betjent: El Campanario ligger 1,7 km unna og El Paraíso 2,6 km, og den private putting-greenen muliggjør trening på stedet. Kjøpere som ser etter en vedlikeholdsfri leilighet i gangavstand fra stranden bør merke seg 2,3 km til kysten, dette er en villa for hagebasert bosetting fremfor strandliv. 1970-opprinnelsen kombinert med nylig rehabilitasjon betyr at boligen appellérer til kjøpere som verdsetter tomtestørrelse, antall rom og beliggenhet fremfor nybyggspesifikasjoner. Husholdninger som krever oppvarmet basseng, innelukket garasje eller personalebolig bør verifisere disse punktene direkte, da de ikke er registrert i tilgjengelige data.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1970 og er rehabilitert de siste årene, med stand beskrevet som utmerket. Den dokumenterte spesifikasjonen inkluderer dobbeltglass, klimaanlegg, innredede garderober, satellitt-TV, Wi-Fi og alarm. Interiørbildene viser en stue med trebjelker, et moderne kjøkken og et treningsrom med store vinduer kledd i tre, noe som tyder på at rehabilitasjonen gikk utover kosmetiske arbeider til funksjonelle rom. Klimastyring er todelt: klimaanlegg for kjøling og peis for supplerende varme, en vanlig løsning for eiendommer fra denne generasjonen på kysten. Kjøpere som vurderer byggekvalitet bør være særlig oppmerksomme på forhold som er typiske for 1970-konstruksjoner: isolasjonsstandarder, oppdatering av elektriske anlegg, rør og fuktsikring. At nylige renoveringsarbeider er dokumentert reduserer, men eliminerer ikke behovet for teknisk due diligence; en tilstandsrapport er standard praksis for bruktboliger av denne verdien. Utefasilitetene, basseng, utekjøkken, grill, takterrasse og putting-green, er permanente anlegg på tomten. Terrassene er delvis overdekket, noe som forlenger bruksesesongen. Ingen energidata, gulvvarme eller hjemmeautomasjon er registrert i tilgjengelige data, og kjøpere som dette er viktig for bør be om dokumentasjon underveis.
Prisantydningen er en fast €3 950 000 for villaen som helhet. Dette er en eksisterende, ferdig bolig, så det finnes ingen prisliste per enhetstype eller fase, beløpet gjelder huset, dets 1 400 m² tomt og tilhørende funksjoner som beskrevet. Møblering er valgfri og må avtales separat. Som med enhver bruktbolig er endelig kjøpesum gjenstand for forhandling mellom kjøper og selger, og ytterligere kjøpskostnader (overføringsskatt, notar, registrering) kommer i tillegg til prisantydningen. Tilgjengelighet er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen. Ingen leie- eller forvaltningstilordning er knyttet til salget i tilgjengelige data.
Hverdagen her kretser rundt villaen og hagen. Med en tomt på 1 400 m², privat basseng, rundt 150 m² terrasser og et utekjøkken kan mesteparten av dagtimene i de varme månedene tilbringes ute. Den sørvendte orienteringen betyr at de viktigste uteområdene får sol hele dagen, mens takterassen fanger sen ettermiddags- og kveldslys. Inne rommer 404 m² bruksareal åtte soverom og syv bad, med peis til kjølige vinterkvelder og klimaanlegg om sommeren. En separat gjesteleilighet med privat inngang lar besøkende bo selvstendig, relevant for husholdninger med jevnlige familiebesøk eller venner fra utlandet. Nabolaget umiddelbart rundt er boligpreget: Guadalmina Alta består hovedsakelig av villaer og lav bebyggelse rundt Guadalmina-golfbanene. Butikker, restauranter og dagligvaretilbud er konsentrert innen rundt to kilometer, med 31 restauranter, 12 apotek, 11 banker og 14 kaféer registrert innen denne radiusen. Bil er det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser; åtte kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener det større området. Rytmen i området endrer seg med årstidene: rolig og lokalt om vinteren, travlere i sommermånedene når kysttrafikken øker langs A-7-korridoren.
Guadalmina Alta fungerer som et golfbasert boligstrøk mellom San Pedro de Alcántara og Estepona. Innen en radius på to kilometer registrerer dataene 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek, 11 banker og to skoler, noe som betyr at daglige ærender dekkes uten lange kjøreturer. Nærmeste strender, Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, ligger alle rundt 2,3 km unna i luftlinje, omtrent fem minutter å kjøre; stigningen fra villaen til kysten er flat 1,7 %, så sykling er realistisk. Marbella sentrum ligger 11 km unna i rett linje, Puerto Banús marina rundt 4,9 km, og Estepona i motsatt retning. Området ligger 41 meter over havet, noe som gir noe høyde over kyststripen samt dokumentert utsikt mot fjell, landskap og panorama. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Apolo idrettssenter (1,0 km). For eiere av elbiler finnes Supercharger-stasjoner i Estepona (5,6 km) og Marbella (7,7 km). Kollektivtransport finnes, åtte linjer og 50 holdeplasser i området, men frekvensen langs denne kyststrekningen er begrenset, og de fleste beboere er avhengige av bil.
Kartet viser villaens posisjon i Guadalmina Alta, omtrent 2,3 km bak strendene i San Pedro og Atalaya, mellom golfbanene El Campanario og El Paraíso. Marbella ligger mot øst og Estepona mot vest; begge flyplassene ligger innenfor omtrent 50 km. Alle avstander som vises er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta befinner seg i den vestlige enden av Marbella-kommunen, mot grensen til Estepona, en posisjon som kombinerer tilgang til Marbellas tjenester (11 km i luftlinje) med den roligere, mer boligpregede karakteren i den nye gylne triangelet mellom San Pedro, Estepona og Benahavís. Puerto Banús på 4,9 km gir marina og handelstilbud. I regionen er strøket et av de etablerte villaområdene på vestlige Costa del Sol, kjent for sine modne hager, golfbeliggenhet og nærhet til internasjonale skoler. Málaga by og dens flyplass ligger rundt 50–60 km mot øst, med Gibraltar tilsvarende avstand mot vest, en to-flyplass-posisjon som er uvanlig andre steder på kysten.
Strender: Playa Atalaya, Playa Isabe og Playa de San Pedro ligger alle rundt 2,3 km unna i luftlinje; faktiske veiavstander blir noe lengre. Golf: El Campanario på 1,7 km og El Paraíso på 2,6 km er nærmeste baner, og Guadalmina-banene grenser til selve strøket. Byer: Marbella ligger 11 km unna i rett linje, Estepona nås mot vest, og San Pedro de Alcántara like øst. Flyplasser: to praktiske alternativer, Gibraltar (GIB) på omtrent 48 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 50 km i luftlinje, begge rundt 45–60 minutters kjøretid avhengig av trafikk. Marinaer: Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km. Med bil gir kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7 de viktigste forbindelsene øst, vest. Kollektivtransport dekker området med åtte linjer og 50 holdeplasser, men for pendling, shopping og skjøringer er bil fortsatt det praktiske valget.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsnitt på 19,1°C, en typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre dempet av nærheten til havet. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer rundt fem måneder, omtrent juni til oktober. Villaens sørvendte orientering samsvinner terrassene og bassengområdet med maksimal soleksponering, og takterassen tilfører en hevet solplass. På 41 meter over havet med 1,7 % stigning mot kysten er terrenget praktisk talt flatt, noe som betyr mye for utendørs bruk av tomten og for gå- og sykkelturer. Dokumentert utsikt inkluderer fjell-, landskaps-, hage-, basseng- og panoramautsikt, i tråd med villaens posisjon på den første høyden bak kystsletten med utsikt mot Sierra Bermeja-utløperne. Peisen i stua speiler vinterkveldene, der temperaturen kan synke mot månedsgjennomsnittet på 12°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender ligger rundt 2,3 km unna i luftlinje: Playa Atalaya, Playa Isabe og Playa de San Pedro, alle del av den sammenhengende San Pedro, Estepona-kysten med strandbarer og promenadedeler. For golf er beliggenheten sterk: El Campanario (1,7 km) og El Paraíso Golf Club (2,6 km) er nærmest, og Guadalmina-banene grenser til strøket. Selve villaen har rekreasjonsfasiliteter på tomten, privat basseng, putting-green, utekjøkken med grill og takterrasse. Apolo idrettssenter ligger 1,0 km unna for innendørsfasiliteter. Marinaer: Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km unna for båteiere eller spising ved vannet. Utsiktspunkter for turer inkluderer Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) og Mirador del Muelle de Honor (4,7 km). For familier ligger The International School of Estepona 2,6 km unna og British International School 9,1 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL669677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På vestlige Costa del Sol ligger Guadalmina Alta i det etablerte villabeltet mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, og sammenligningen med nybyggalternativer klargjør hva en bruktbolig-villa på dette prisnivået tilbyr. Nybygg i den bredere regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), opererer i helt andre prisklasser og produkttyper: leiligheter rettet mot ferie- og investor kjøpere. Denne villaen konkurrerer i stedet i markedet for brukte villaer i den nye gylne triangelet (Guadalmina, El Paraíso, Benahavís), der tomtestørrelse, antall rom og beliggenhet bestemmer verdien mer enn byggeår. Med €3 950 000 for 404 m² bruksareal på 1 400 m² tomt er prisen per brukskvadratmeter omtrent €9 800, et tall som gjenspeiler modningen i omgivelsene, kapasiteten med åtte soverom og golf- og skoleposisjonen fremfor nybyggspesifikasjoner. Mot nybygg er avveiningene tydelige: ingen utviklergarantier og 1970-konstruksjonsstandarder på den ene siden; på den andre en etablert hage, større tomt enn de fleste nye villaer tilbyr til denne prisen, og umiddelbar tilgjengelighet uten to, tre års ventetid. For husholdninger som prioriterer plass og gjesteinnkvartering fremfor samtidsarkitektur, forblir bruktboligruten i Guadalmina Alta og omegn et tydelig segment av det regionale markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL