Denna fristående villa ligger i Guadalmina Alta, ett bostadsområde i San Pedro de Alcántara på Marbellas västra sida, i Málaga. Huset erbjuder åtta sovrum och sju badrum fördelat på 404 m² boyta, med cirka 150 m² terrasser på en privat tomt på 1 400 m². Bostaden färdigställdes 1970 och har sedan dess renoverats; den är inflyttningsklar och har söderläge. Bekvämligheter inom ungefär två kilometer omfattar restauranger, apotek, banker och kaféer, medan stränder som Playa Atalaya ligger cirka 2,3 km bort fågelvägen. Det begärda priset är fast till 3 950 000 €, och villan kan köpas med eventuell möblering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Alta ligger inåt landet från kustremsan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, på en höjd av ungefär 41 meter. Golfbanor som El Campanario (1,7 km) och El Paraíso (2,6 km) omger området, medan Marbella ligger cirka 11 km bort i rak linje. Puerto Deportivo José Banús ligger ungefär 4,9 km bort. Området är bostadsbetont och lågt bebyggt, med platt terräng mot kusten.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver stor kapacitet: åtta sovrum, sju badrum och en separat gästlägenhet med egen entré. Praktiska egenskaper inkluderar ett modernt inrett kök, inbyggda garderober, isolerglas, luftkonditionering, larmsystem och Wi-Fi. Utomhusfunktionerna täcks av en egen pool, terrasser, en takterrass, ett utomhuskök med grill och en privat putting green, samt ett luftkonditionerat gym.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970, och bostaden har renoverats under senare år. Den beskrivs som inflyttningsklar och i utmärkt skick, vilket i praktiken innebär att en köpare kan flytta in utan att vänta på färdigställandearbeten. Möblering är valfri, vilket möjliggör antingen ett omedelbart nyckelfertigt köp eller viss interiör anpassning. Tillträde sker omedelbart vid köp.
Bostaden är en enskild villa från 1970, så inga byggarantier eller fasindelade leveranser gäller; vanliga köpvillkor för begagnad bostad gäller i stället. Det finns ingen uppgift om golvvärme, uppvärmd pool, havsutsikt, personalutrymmen eller garage i materialet; parkering beskrivs som privat parkering snarare än ett inhägnat garage. Stranden ligger 2,3 km bort, så villan ligger inte på strikt gångavstånd till havet. Gemensamhetsavgifter och skattekostnader anges inte i tillgängliga data.
Denna bostad passar ett hushåll som behöver verklig kapacitet snarare än sovrum på pappret: stora familjer, flergenerationshushåll eller ägare som har gäster långa perioder. Den separata gästlägenheten gör långa besök möjliga utan att dela det gemensamma vardagsrummet. Den passar också köpare som planerar delårsboende på Costa del Sol och som vill ha utrymme för familj och vänner under skolloven, med tanke på närheten till The International School of Estepona (2,6 km) och andra internationella skolor inom körtid. Golfspelare är väl betjänade: El Campanario ligger 1,7 km bort och El Paraíso 2,6 km, och den privata putting green gör det möjligt att träna på plats. Köpare som söker ett lättskött boende på gångavstånd från stranden bör notera avståndet på 2,3 km till kusten, detta är en villa för trädgårdsbaserat boende snarare än boende vid första strandlinjen. Ursprunget 1970 i kombination med den senaste renoveringen innebär att bostaden tilltalar köpare som värdesätter tomtstorlek, antal rum och läge framför nyproduktionsspecifikationer. Hushåll som kräver uppvärmd pool, inhägnat garage eller personalbostad bör kontrollera dessa punkter direkt, eftersom de inte finns registrerade i tillgängliga data.
Villan byggdes ursprungligen 1970 och har renoverats under senare år, med skicket beskrivet som utmärkt. Den dokumenterade specifikationen omfattar isolerglas, luftkonditionering, inbyggda garderober, satellit-TV, Wi-Fi och larmsystem. Interiörbilderna visar ett vardagsrum med träbjälkar, ett modernt kök och ett hemmagym med stora fönster i trä, vilket tyder på att renoveringen gick utöver kosmetiska åtgärder även till funktionella rum. Klimatstyrningen är dubbel: luftkonditionering för kylning och en öppen spis för kompletterande värme, en vanlig lösning för fastigheter från denna generation vid kusten. Köpare som bedömer byggkvalitet bör särskilt uppmärksamma aspekter som är typiska för 1970-talskonstruktioner: isoleringsstandard, elinstallationernas uppdatering, VVS och fuktskydd. Att nyliga renoveringsarbeten är dokumenterade minskar men eliminerar inte behovet av teknisk due diligence; en besiktningsman är standard för begagnade bostäder i denna prisklass. Utomhusanläggningarna, pool, utomhuskök, grill, takterrass och putting green, är permanenta installationer på tomten. Terrasserna är delvis täckta, vilket förlänger deras användningssäsong. Inga energiprestandauppgifter, golvvärme eller hemautomation är registrerade i tillgängliga data, och köpare för vilka detta är viktigt bör begära dokumentation under processen.
Det begärda priset är fast 3 950 000 € för hela villan. Detta är en befintlig, färdigställd bostad, så det finns ingen prislista per enhetstyp eller fas, siffran gäller huset, dess tomt på 1 400 m² och tillhörande funktioner enligt beskrivningen. Möblering är valfri och skulle överenskommas separat. Som med alla begagnade bostäder förhandlas det slutliga köppriset mellan köpare och säljare, och ytterligare köpkostnader (överföringsskatt, notarius publicus, registrering) tillkommer utöver det begärda priset. Tillgänglighet är omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen. Inget uthyrnings- eller förvaltningssystem är kopplat till försäljningen enligt tillgängliga data.
Livet här kretsar kring villan och trädgården. Med en tomt på 1 400 m², en egen pool, terrasser på totalt cirka 150 m² och ett utomhuskök kan de flesta dagtimmar under de varmare månaderna tillbringas utomhus. Söderläget innebär att de viktigaste utomhusytorna får sol hela dagen, medan takterassen fångar eftermiddagens och kvällens ljus. Inuti rymmer 404 m² boyta åtta sovrum och sju badrum, med en öppen spis för svalare vinterkvällar och luftkonditionering för sommaren. En separat gästlägenhet med privat entré gör att besökare kan bo självständigt, relevant för hushåll som regelbundet får familj eller vänner från utlandet. Den närmaste omgivningen är bostadsbetonad: Guadalmina Alta består huvudsakligen av villor och låg bebyggelse kring Guadalminas golfbanor. Butiker, restauranger och vardagsservice är koncentrerade inom ungefär två kilometer, med 31 restauranger, 12 apotek, 11 banker och 14 kaféer registrerade inom den radien. Bil är det praktiska transportmedlet för de flesta resor; åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det större området. Områdets rytm förändras med årstiderna: lugnt och lokalt på vintern, mer livligt under sommarmånaderna när kusttrafiken ökar längs A-7-korridoren.
Guadalmina Alta fungerar som en golfcentrerad bostadsdistrikt mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Inom en radie på två kilometer registrerar materialet 31 restauranger, 14 kaféer, 12 apotek, 11 banker och två skolor, vilket innebär att vardagsärenden täcks utan långa bilfärder. De närmaste stränderna, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, ligger alla cirka 2,3 km bort fågelvägen, ungefär fem minuters körning; lutningen från villan till kusten är platt 1,7 %, så cykling är realistiskt. Marbella centrum ligger 11 km bort i direkt linje, Puerto Banús marina cirka 4,9 km, och Estepona i andra riktningen. Området ligger 41 meter över havet, vilket ger viss höjd över kustremsan och de dokumenterade utsikterna över berg, landsbygd och panorama. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar idrottscentret Apolo (1,0 km). För ägare av elbilar finns Supercharger-stationer i Estepona (5,6 km) och Marbella (7,7 km). Kollektivtrafik finns, åtta linjer och 50 hållplatser i området, men turtätheten på denna kuststräcka är begränsad, och de flesta invånare använder bil.
Kartan visar villans position i Guadalmina Alta, cirka 2,3 km från San Pedros och Atalayas stränder, mellan golfbanorna El Campanario och El Paraíso. Marbella ligger österut och Estepona västerut; båda flygplatserna ligger inom cirka 50 km. Alla visade avstånd är mätta i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta utgör den västra änden av Marbella kommun, gränsande till Estepona, en position som kombinerar tillgång till Marbellas service (11 km fågelvägen) med den lugnare, mer bostadsbetonade karaktären i Nya Gyllene triangeln mellan San Pedro, Estepona och Benahavís. Puerto Banús på 4,9 km erbjuder marina och detaljhandel. Inom regionen är distriktet ett av de etablerade villaområdena på västra Costa del Sol, känt för sina mogna trädgårdar, golfmiljö och närhet till internationella skolor. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 50–60 km österut, med Gibraltar jämförbart avstånd västerut, en position med två flygplatser som är ovanlig annars längs kusten.
Stränder: Playa Atalaya, Playa Isabe och Playa de San Pedro ligger alla cirka 2,3 km bort fågelvägen; faktiska vägavstånd blir något längre. Golf: El Campanario på 1,7 km och El Paraíso på 2,6 km är närmaste banor, med Guadalmina-banorna anslutna till själva distriktet. Städer: Marbella ligger 11 km bort i rak linje, Estepona nås västerut, och San Pedro de Alcántara direkt österut. Flygplatser: två praktiska alternativ, Gibraltar (GIB) på ungefär 48 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på ungefär 50 km fågelvägen, båda cirka 45–60 minuters körning beroende på trafik. Marior: Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km. Med bil utgör kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 de viktigaste förbindelserna i öst-västlig riktning. Kollektivtrafik täcker området med åtta linjer och 50 hållplatser, men för pendling, shopping och skjutsar till skolan förblir bilen det praktiska valet.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,1°C, en typisk Costa del Sol-profil med milda vintrar och varma, torra somrar modererade av närheten till havet. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär fem månader, i stort sett juni till oktober. Villans söderläge ställer in terrasserna och poolområdet för maximal solexponering, och takterassen ger ett upphöjt soligt utrymme. På 41 meter över havet med 1,7 % lutning mot kusten är terrängen i praktiken platt, vilket spelar roll för utomhusanvändning av tomten samt promenader och cykling. Dokumenterade utsikter inkluderar berg, landsbygd, trädgård, pool och panorama, i linje med villans position på den första höjden bakom kustslätten, med utsikt mot Sierra Bermejas förberg. Den öppna spisen i vardagsrummet speglar vinterkvällarna, som kan sjunka mot månadsmedeltemperaturen på 12°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger cirka 2,3 km bort fågelvägen: Playa Atalaya, Playa Isabe och Playa de San Pedro, alla en del av den sammanhängande San Pedro, Estepona-kuststräckan med strandbarer och promenadvåningar. För golf är läget starkt: El Campanario (1,7 km) och El Paraíso Golf Club (2,6 km) ligger närmast, och Guadalmina-banorna gränsar till distriktet. Själva villan har fritidsanläggningar på tomten, en egen pool, en putting green, ett utomhuskök med grill och en takterrass. Idrottscentret Apolo ligger 1,0 km bort för inomhusanläggningar. Marior: Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km bort för båtägare eller mat vid vattnet. Utsiktsplatser för promenader och bilfärder inkluderar Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) och Mirador del Muelle de Honor (4,7 km). För familjer ligger The International School of Estepona 2,6 km bort och British International School 9,1 km.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL669677
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol ligger Guadalmina Alta i det etablerade villabältet mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, och jämförelsen med nyproduktionsalternativ klargör vad en begagnad villa i denna prisklass erbjuder. Nyproduktion i den bredare regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), verkar i helt andra prissegment och produkttyper: lägenheter riktade till semester- och investeringsköpare. Denna villa konkurrerar i stället med marknaden för begagnade villor i Nya Gyllene triangeln (Guadalmina, El Paraíso, Benahavís), där tomtstorlek, antal rum och läge avgör värdet mer än byggnadsår. Med 3 950 000 € för 404 m² boyta på 1 400 m² mark är priset per byggd kvadratmeter ungefär 9 800 €, en siffra som speglar miljöns mognad, kapaciteten med åtta sovrum och golf- och skolläget snarare än nyproduktionsspecifikationer. Mot nybyggnation är avvägningarna tydliga: inga byggarantier och 1970-talets byggstandard å ena sidan; å andra sidan en etablerad trädgård, större tomt än de flesta nya villor erbjuder i detta pris, och omedelbar tillgänglighet utan två till tre års väntan. För hushåll som prioriterar utrymme och gästboende framför samtida arkitektur förblir den begagnade vägen i Guadalmina Alta och dess omgivningar ett distinkt segment av den regionala marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL