Tämä erillinen huvila sijaitsee Guadalmina Altassa, asuinalueella San Pedro de Alcántarassa Marbellan länsipuolella, Málagassa. Talossa on kahdeksan makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta 404 m²:n rakennetussa tilassa, noin 150 m²:n terassit 1 400 m²:n yksityisellä tontilla. Kohde valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin peruskorjattu; se on muuttovalmis ja etelään avautuva. Noin kahden kilometrin säteellä on ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita, ja rannoista kuten Playa Atalaya on linnuntietä noin 2,3 km. Pyyntihinta on kiinteä 3 950 000 euroa, ja huvila on saatavissa valinnaisella kalustuksella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Guadalmina Alta sijaitsee sisämaassa rannikkokaistan ja San Pedro de Alcántaran sekä Esteponan välissä noin 41 metrin korkeudella. Golfkentät kuten El Campanario (1,7 km) ja El Paraíso (2,6 km) ympäröivät aluetta, ja Marbella on linnuntietä noin 11 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banús on noin 4,9 km:n päässä. Alue on asuinaluetta ja matalaa rakentamista, ja maasto on tasaista rannikkoa kohti.
Asettelu sopii taloudelle, joka tarvitsee todella paljon tilaa: kahdeksan makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta ja erillinen vierasasunto omalla sisäänkäynnillään. Käytännön varusteisiin kuuluvat moderni sisustettu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksinkertainen lasitus, ilmastointi, hälytysjärjestelmä ja Wi-Fi. Ulkotiloista vastaavat oma uima-allas, terassit, kattoterassi, ulkokeittiö grillillä ja oma putting-green sekä ilmastoitu kuntosali.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja kohde on peruskorjattu viime vuosina. Se on kuvattu muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa, mikä käytännössä tarkoittaa, että ostaja voi muuttaa sisään odottamatta töiden valmistumista. Kalustus on valinnainen, mikä mahdollistaa joko välittömän avaimet käteen -oston tai sisustuksen mukauttamisen. Luovutus tapahtuu heti oston yhteydessä.
Kohde on yksittäinen vuoden 1970 huvila, joten rakuttajatakuja tai vaiheittaista luovutusta ei sovelleta; voimassa ovat tavalliset käytetyn asunnon ostoehdot. Aineistossa ei mainita lattialämmitystä, lämmitettyä uima-allasta, merinäköalaa, henkilökunnan tiloja tai autotallia; pysäköinti on kuvattu yksityisenä pysäköintipaikkana eikä suljettuna autotallina. Ranta on 2,3 km:n päässä, joten meri ei ole aidosti kävelymatkan päässä. Yhtiövastikkeita ja veroja ei ole mainittu saatavilla olevassa aineistossa.
Tämä kohde sopii taloudelle, joka tarvitsee todellista kapasiteettia eikä vain makuuhuoneita paperilla: suuret perheet, monisukupolviset järjestelyt tai omistajat, jotka majoittavat vieraita pitkäksi aikaa. Erillinen vierasasunto tekee pitkistä vierailuista mahdollisia ilman yhteistä oleskelutilaa. Se sopii myös ostajille, jotka aikovat asua osan vuodesta Costa del Solilla ja tarvitsevat tilaa perheelle ja ystäville koululomien aikana, sillä The International School of Estepona (2,6 km) ja muut kansainväliset koulut ovat ajomatkan päässä. Golfia harrastavia palvelee hyvin: El Campanario on 1,7 km:n ja El Paraíso 2,6 km:n päässä, ja oma putting-green mahdollistaa harjoittelun paikan päällä. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa kävelymatkan päässä rannasta, huomioivat 2,3 km:n etäisyyden rannikolle, tämä on huvila puutarhalähtöiseen asumiseen, ei rantaelämään. Vuoden 1970 alkuperä yhdistettynä tuoreeseen peruskorjaukseen tarkoittaa, että kohde vetoaa ostajiin, jotka arvostavat tontin kokoa, huonemäärää ja sijaintia uudiskohteen teknisten ominaisuuksien sijaan. Talouksien, jotka vaativat lämmitettyä allasta, suljettua autotallia tai henkilökunnan tiloja, tulee varmistaa nämä asiat erikseen, sillä niitä ei ole kirjattu aineistoon.
Huvila on alun perin rakennettu vuonna 1970 ja peruskorjattu viime vuosina, ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Dokumentoituun varusteluun kuuluvat kaksinkertainen lasitus, ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapit, satelliitti-TV, Wi-Fi ja hälytysjärjestelmä. Sisäkuvat näyttävät olohuoneen puuparruilla, modernin keittiön ja kotikuntosalin suurilla puupintaisilla ikkunoilla, mikä viittaa siihen, että peruskorjaus ulottui pinnallista kunnostusta laajemmalle toiminnallisiin tiloihin. Lämmitys ja jäähdytys on kaksinkertainen: ilmastointi jäähdytykseen ja takka lisälämmitykseen, mikä on tyypillinen ratkaisu tämän sukupolven rannikkokohteissa. Rakennuksen laatua arvioivien ostajien tulisi kiinnittää erityistä huomiota 1970-luvun rakennuksille ominaispiirteisiin: eristysstandardit, sähköasennusten päivitykset, putkisto ja kosteussuojaus. Dokumentoitu tuore remontti vähentää mutta ei poista teknisen due diligence -selvityksen tarvetta; kuntotarkastus on vakiintunut käytäntö tämän arvokkuuden käytetyissä kohteissa. Ulktilat, allas, ulkokeittiö, grilli, kattoterassi ja putting-green, ovat pysyviä rakenteita tontilla. Terassit ovat osittain katettuja, mikä pidentää niiden käyttökautta. Energiatehokkuustietoja, lattialämmitystä tai kotiautomaatiota ei ole kirjattu aineistoon, ja ostajien, joille nämä ovat tärkeitä, tulisi pyytää asiakirjat prosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteä 3 950 000 euroa koko huvilasta. Kyseessä on olemassa oleva, valmis kohde, joten hintalistaa asuntotyypeittäin tai vaiheittain ei ole, summa koskee taloa, sen 1 400 m²:n tonttia ja kuvattuja varusteita. Kalustus on valinnainen ja sovitaan erikseen. Kuten kaikissa käytetyissä asunnoissa, lopullinen kauppahinta neuvotellaan ostajan ja myyjän välillä, ja oston lisäkustannukset (varainsiirtovero, notaari, rekisteröinti) tulevat pyyntihinnan päälle. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen kaupankäyntiprosessin puitteissa. Aineistossa ei mainita vuokratus- tai hallintajärjestelyä myynnin yhteydessä.
Arki täällä pyörii itse huvilan ja puutarhan ympärillä. 1 400 m²:n tontilla, omalla uima-altaalla, noin 150 m²:n terasseilla ja ulkokeittiöllä lämpimämpinä kuukausina voi viettää suurimman osan päivästä ulkona. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että pääulkoalueet saavat aurinkoa koko päivän, ja kattoterassi pyydystää myöhäisiltapäivän ja illan valon. Sisäpuolella 404 m² rakennettua tilaa mahduttaa kahdeksan makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta, ja takka tuo lämpöä viileinä talvi-iltoina ja ilmastointi kesällä. Erillinen vierasasunto omalla sisäänkäynnillä mahdollistaa vieraiden itsenäisen majoittumisen, olennaista talouksille, joilla on säännöllisesti perheenjäseniä tai ystäviä ulkomailta. Lähipiiri on asuinaluetta: Guadalmina Alta koostuu pääasiassa huviloista ja matalista taloista Guadalminan golfkenttien ympärillä. Kaupat, ravintolat ja arjen palvelut keskittyvät noin kahden kilometrin säteelle; sillä säteellä on kirjattu 31 ravintolaa, 12 apteekkia, 11 pankkia ja 14 kahviota. Auto on käytännöllisin kulkuneuvo useimpiin matkoihin; kahdeksan joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: hiljaista ja paikallista talvella, vilkkaampaa kesäkuukausina, jolloin rannikkoliikenne A-7-käytävällä kasvaa.
Guadalmina Alta toimii golfkeskeisenä asuinalueena San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä. Kahden kilometrin säteellä aineisto kirjaa 31 ravintolaa, 14 kahviota, 12 apteekkia, 11 pankkia ja kaksi koulua, joten arkiasioita hoituu ilman pitkiä ajomatkoja. Lähimmät rannat, Playa Atalaya, Playa Isdabe ja Playa de San Pedro, ovat kaikki linnuntietä noin 2,3 km:n päässä, ajettuna noin viisi minuuttia; kaltevuus huvilalta rannikolle on tasainen 1,7 %, joten pyöräily on realistista. Marbellan keskusta on suorassa linjassa 11 km:n päässä, Puerto Banúsin venesatama noin 4,9 km:n ja Estepona toiseen suuntaan. Alue on 41 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä antaa jonkin verran korkeutta rannikkokaistaan nähden ja dokumentoidut näkymät vuorille, maaseutuun ja panoraamaan. Lähellä oleviin urheilutiloihin kuuluu Apolo-urheilukeskus (1,0 km). Sähköautojen omistajille Supercharger-asemat sijaitsevat Esteponassa (5,6 km) ja Marbellassa (7,7 km). Joukkoliikennettä on, kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mutta vuoroväli on rajoitettu, ja useimmat asukkaat luottavat autoon.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Guadalmina Altassa noin 2,3 km:n päässä San Pedron ja Atalayan rannoista, El Camparion ja El Paraíson golfkenttien välissä. Marbella on idässä ja Estepona lännessä; molemmat lentokentät ovat noin 50 km:n säteellä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Alta sijaitsee Marbellan kunnan länsipäässä Esteponan rajalla, asema, joka yhdistää Marbellan palvelut (11 km linnuntietä) ja uuden kultaisen kolmion (San Pedro, Estepona, Benahavís) rauhallisemman, asuinvaltaisemman luonteen. Puerto Banús 4,9 km:n päässä tarjoaa venesataman ja vähittäiskaupan. Alueellisesti kaupunginosa on yksi läntisen Costa del Solin vakiintuneista huvila-alueista, joka tunnetaan kypsistä puutarhoistaan, golf-ympäristöstään ja kansainvälisten koulujen läheisyydestä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 50–60 km:n päässä idässä, Gibraltar vastaavassa etäisyydessä lännessä, kahden lentokentän asema, joka on epätavallinen muualla rannikolla.
Rannat: Playa Atalaya, Playa Isabe ja Playa de San Pedro ovat kaikki linnuntietä noin 2,3 km:n päässä; todelliset ajomatkat ovat hieman pidempiä. Golf: El Campanario 1,7 km:n ja El Paraíso 2,6 km:n päässä ovat lähimmät kentät, ja Guadalminan kentät rajoittuvat suoraan alueeseen. Kaupungit: Marbella on linnuntietä 11 km:n päässä, Estepona tavoitettavissa lännessä ja San Pedro de Alcántara heti idässä. Lentokentät: kaksi käytännön vaihtoehtoa, Gibraltar (GIB) noin 48 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 50 km linnuntietä, molemmat noin 45–60 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen. Venesatamat: Puerto Deportivo José Banús 4,9 km:n päässä. Autolla A-7-rannikkotie ja AP-7-maksullinen moottoritie muodostavat pääyhteydet itä, länsi-suunnassa. Joukkoliikenne kattaa alueen kahdeksalla linjalla ja 50 pysäkillä, mutta työmatkoihin, ostoksiin ja koulukyyteihin auto on käytännön valinta.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12°C talvella ja 26°C kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 19,1°C, tyypillinen Costa del Sol -profiili, jossa leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät lievenevät meren läheisyyden ansiosta. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Huvilan etelään avautuva suuntaus kohdistaa terassit ja allasalueen maksimaaliseen aurinkoon, ja kattoterassi lisää kohotetun aurinkopaikan. 41 metrin korkeudella merenpinnasta ja 1,7 %:n kaltevuudella rannikolle maasto on käytännössä tasainen, mikä merkitsee tontin ulkokäytölle sekä kävelylle ja pyöräilylle. Dokumentoituja näkymiä ovat vuori-, maaseutu-, puutarha-, allas- ja panoraamanäkymät, yhdenmukaisia huvilan sijainnin kanssa rannikkotasangon takana ensimmäisellä harjanteella katseessa Sierra Bermejan juuret. Takkahuoneen takka heijastaa talvi-iltoja, jolloin lämpötila voi laskea kohti 12°C:n kuukausikeskiarvoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 2,3 km:n päässä: Playa Atalaya, Playa Isabe ja Playa de San Pedro, kaikki osa yhtenäistä San Pedro, Estepona-rannikkoa rantabaareineen ja rantakävelyineen. Golf-sijainti on vahva: El Campanario (1,7 km) ja El Paraíso Golf Club (2,6 km) ovat lähimpänä, ja Guadalminan kentät rajoittuvat alueeseen. Huvilalla itsellään on virkistysvarusteita tontilla, oma uima-allas, putting-green, ulkokeittiö grillillä ja kattoterassi. Apolo-urheilukeskus on 1,0 km:n päässä sisätiloja varten. Venesatamat: Puerto Deportivo José Banús on 4,9 km:n päässä venekenkien omistajille tai rantaravintoloihin. Kävely- ja ajoreitteihin kuuluvat Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) ja Mirador del Muelle de Honor (4,7 km). Perheille The International School of Estepona on 2,6 km:n ja British International School 9,1 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL669677
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Läntisellä Costa del Solilla Guadalmina Alta sijaitsee vakiintuneella huvilavyöhykkeellä San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä, ja vertailu uudiskohteisiin selkeyttää, mitä käytetty huvila tällä hintatasolla tarjoaa. Laajemman alueen uudiskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 euroa), toimivat aivan eri hintaluokissa ja tuotetyypeissä: loma- ja sijoitusostajille suunnatut asunnot. Tämä huvila kilpailee sen sijaan uuden kultaisen kolmion (Guadalmina, El Paraíso, Benahavís) käytettyjen huviloiden markkinalla, jossa tontin koko, huonemäärä ja sijainti määrittävät arvoa enemmän kuin rakennusvuosi. Hintana 3 950 000 euroa 404 m²:sta rakennettua tilaa 1 400 m²:n tontilla neliömetrihinta on noin 9 800 euroa, luku, joka heijastaa ympäristön kypsyyttä, kahdeksan makuuhuoneen kapasiteettia ja golf- ja koulusijaintia pikemminkin kuin uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia. Verrattuna uudisrakentamiseen kompromissit ovat selvät: toisaalta ei rakuttajatakuja ja 1970-luvun rakennusstandardit, toisaalta vakiintunut puutarha, useimpia uusia huviloita suurempi tontti tällä hinnalla ja välitön saatavuus ilman kahden, kolmen vuoden odotusta. Talouksille, jotka asettavat tilan ja vierasmajoituksen nykyarkkitehtuurin edelle, käytettyjen kohteiden reitti Guadalmina Altassa ja sen ympäristössä pysyy omana selkeänä osana alueen markkinoita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL