Denne fritliggende villa ligger i Guadalmina Alta, et boligområde i San Pedro de Alcántara på den vestlige side af Marbella, Málaga. Huset tilbyder otte soveværelser og syv badeværelser på 404 m² boligareal, med omkring 150 m² terrasser på en privat grund på 1.400 m². Boligen blev færdiggjort i 1970 og er sidenhen blevet renoveret; den er indflytningsklar og sydvendt. Faciliteter inden for cirka to kilometer omfatter restauranter, apoteker, banker og caféer, mens strande som Playa Atalaya ligger omkring 2,3 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til 3.950.000 €, og villaen kan købes med eventuel møblering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Guadalmina Alta ligger inde i landet fra kyststrækningen mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, i en højde af cirka 41 meter. Golfbaner som El Campanario (1,7 km) og El Paraíso (2,6 km) omgiver området, mens Marbella ligger cirka 11 km væk i lige linje. Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 4,9 km væk. Området er et boligområde med lav bebyggelse og fladt terræn mod kysten.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for stor kapacitet: otte soveværelser, syv badeværelser og en separat gæstelejlighed med egen indgang. Praktiske features omfatter et moderne hjembrygget køkken, indbyggede skabe, dobbeltglas, aircondition, alarmsystem og Wi-Fi. Udendørs funktioner dækkes af en privat pool, terrasser, en tagterrasse, et udendørs køkken med grill og en privat putting green samt et airconditioneret fitnessrum.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet stammer fra 1970, og boligen er blevet renoveret i de senere år. Den beskrives som indflytningsklar og i fremragende stand, hvilket i praksis betyder, at en køber kan flytte ind uden at vente på færdiggørelsesarbejder. Møblering er valgfri, så man kan enten købe den nøgleklar med det samme eller tilpasse interiøret delvist. Overdragelse sker straks ved køb.
Boligen er en enkelt villa fra 1970, så der er hverken udviklergarantier eller faseopdelt overdragelse; almindelige købsbetingelser for brugt bolig gælder. Der nævnes ikke gulvvarme, opvarmet pool, havudsigt, personalebolig eller garage i materialet; parkering beskrives som privat parkering frem for en indelukket garage. Stranden ligger 2,3 km væk, så villaen ligger ikke i snæver forstand i gåafstand til havet. Fællesudgifter og skatteomkostninger er ikke angivet i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til en husstand, der har brug for reel kapacitet frem for soveværelser på papiret: store familier, multigenerationhusstande eller ejere, der har gæster i længere perioder. Den separate gæstelejlighed gør lange besøg mulige uden at dele det centrale beboelsesrum. Den passer også til købere, der planlægger delårsbolig på Costa del Sol og ønsker plads til familie og venner i skoleferierne, givet nærheden til The International School of Estepona (2,6 km) og andre internationale skoler inden for køretid. Golfspillere er godt betjent: El Campanario ligger 1,7 km væk og El Paraíso 2,6 km, og den private putting green muliggør træning på stedet. Købere, der søger en lås og rejs-bolig i gåafstand fra stranden, bør bemærke afstanden på 2,3 km til kysten, dette er en villa til havebaseret liv frem for liv i første række til stranden. Oprindelsen fra 1970 kombineret med nylig renovering betyder, at boligen appellerer til købere, der værdsætter grundareal, antal værelser og beliggenhed frem for nybyggerispecifikationer. Husstande, der kræver opvarmet pool, indelukket garage eller personalebolig, bør verificere disse punkter direkte, da de ikke er registreret i de tilgængelige data.
Villaen blev oprindeligt bygget i 1970 og er renoveret i de senere år, med standen beskrevet som fremragende. Den dokumenterede specifikation omfatter dobbeltglas, aircondition, indbyggede skabe, satellit-TV, Wi-Fi og alarmsystem. Interiørbillederne viser en stue med træbjælker, et moderne køkken og et hjemmegym med store træindfattede vinduer, hvilket indikerer, at renoveringen gik ud over kosmetiske arbejder og omfattede funktionelle rum. Klimastyringen er dobbelt: aircondition til køling og pejs til supplerende varme, en almindelig løsning for boliger fra denne generation ved kysten. Købere, der vurderer byggekvalitet, bør især være opmærksomme på forhold, der er typiske for 1970-byggerier: isoleringsstandard, opdatering af elinstallationer, VVS og fugtsikring. At nylige renoveringsarbejder er dokumenteret, mindsker men eliminerer ikke behovet for teknisk due diligence; en tilstandsrapport er standardpraksis for brugte boliger i denne værdiklasse. Udendørs faciliteter, pool, udendørs køkken, grill, tagterrasse og putting green, er permanente installationer på grunden. Terrasserne er delvist overdækkede, hvilket forlænger deres brugssæson. Ingen energimarkedsdetaljer, gulvvarme eller hjemmeautomation er registreret i de tilgængelige data, og købere, for hvem dette er vigtigt, bør anmode om dokumentation under processen.
Udbudsprisen er fast 3.950.000 € for hele villaen. Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig, så der findes ingen prisliste pr. enhedstype eller fase, beløbet gælder huset, dets grund på 1.400 m² og de tilhørende faciliteter som beskrevet. Møblering er valgfri og aftales separat. Som med enhver brugt bolig forhandles den endelige købspris mellem køber og sælger, og yderligere købsomkostninger (overdragelsesafgift, notar, tinglysning) kommer oven i udbudsprisen. Boligen er straks tilgængelig, forudsat den almindelige spanske overdragelsesproces. Ingen udleje- eller forvaltningsordning er knyttet til salget i de tilgængelige data.
Hverdagen her kredser om selve villaen og haven. Med en grund på 1.400 m², en privat pool, terrasser i alt omkring 150 m² og et udendørs køkken kan de fleste dagtimer i de varmere måneder tilbringes udenfor. Den sydvendte orientering betyder, at de vigtigste udendørs områder får sol hele dagen, mens tagterrassen fanger sent eftermiddags- og aftenslys. Indendørs rummer 404 m² boligareal otte soveværelser og syv badeværelser, med pejs til de køligere vinteraftener og aircondition om sommeren. En separat gæstelejlighed med privat indgang gør det muligt for gæster at bo selvstændigt, relevant for husstande, der jævnligt får familie eller venner fra udlandet. Den nærmeste omgivelser er boligpræget: Guadalmina Alta består hovedsageligt af villaer og lav bebyggelse omkring Guadalmina-golfbanerne. Butikker, restauranter og dagligdags service er koncentreret inden for omkring to kilometer, med 31 restauranter, 12 apoteker, 11 banker og 14 caféer registreret i den radius. Bil er det praktiske transportmiddel for de fleste rejser; otte offentlige transportlinjer med 50 stop betjener det bredere område. Områdets rytme ændrer sig med årstiderne: stille og lokalt om vinteren, mere travlt i sommermånederne, når kysttrafikken stiger langs A-7-korridoren.
Guadalmina Alta fungerer som en golfcentreret boligbydel mellem San Pedro de Alcántara og Estepona. Inden for en radius på to kilometer registrerer materialet 31 restauranter, 14 caféer, 12 apoteker, 11 banker og to skoler, hvilket betyder, at daglige ærinder kan klares uden lange køreture. De nærmeste strande, Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, ligger alle cirka 2,3 km væk i fugleflugt, omtrent fem minutters kørsel; hældningen fra villaen til kysten er flad 1,7 %, så cykling er realistisk. Marbella centrum ligger 11 km væk i lige linje, Puerto Banús lystbådehavn cirka 4,9 km, og Estepona i den anden retning. Området ligger 41 meter over havet, hvilket giver lidt højde over kyststrækningen og de dokumenterede bjerg-, land- og panoramaudsigter. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Apolo sportscenter (1,0 km). Til ejere af elbiler findes Supercharger-stationer i Estepona (5,6 km) og Marbella (7,7 km). Offentlig transport findes, otte linjer og 50 stop i området, men frekvensen på denne kyststrækning er begrænset, og de fleste beboere bruger bil.
Kortet viser villaens position i Guadalmina Alta, omkring 2,3 km fra San Pedros og Atalayas strande, mellem golfbanerne El Campanario og El Paraíso. Marbella ligger mod øst og Estepona mod vest; begge lufthavne ligger inden for cirka 50 km. Alle viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta udgør den vestlige ende af Marbella kommune, grænsende til Estepona, en position, der kombinerer adgang til Marbellas service (11 km i fugleflugt) med den roligere, mere boligprægede karakter i den Nye Gyldne Trekant mellem San Pedro, Estepona og Benahavís. Puerto Banús på 4,9 km leverer lystbådehavnen og detailhandelen. I regionen er bydelen et af de etablerede villaområder på den vestlige Costa del Sol, kendt for sine modne haver, golfmiljø og nærhed til internationale skoler. Málaga by og dens lufthavn ligger cirka 50–60 km mod øst, med Gibraltar på tilsvarende afstand mod vest, en position med to lufthavne, der er usædvanlig andre steder langs kysten.
Strande: Playa Atalaya, Playa Isabe og Playa de San Pedro ligger alle cirka 2,3 km væk i fugleflugt; faktiske vejafstande bliver noget længere. Golf: El Campanario på 1,7 km og El Paraíso på 2,6 km er de nærmeste baner, og Guadalmina-banerne støder op til selve bydelen. Byer: Marbella ligger 11 km væk i lige linje, Estepona kan nås mod vest, og San Pedro de Alcántara ligger umiddelbart mod øst. Lufthavne: to praktiske muligheder, Gibraltar (GIB) på cirka 48 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 50 km i fugleflugt, begge omkring 45–60 minutters kørsel afhængigt af trafik. Lystbådehavne: Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km. Med bil giver kystmotorvejen A-7 og betalingsvejen AP-7 de vigtigste forbindelser i øst-vestlig retning. Offentlig transport dækker området med otte linjer og 50 stop, men til pendling, indkøb og skolekørsel forbliver bilen det praktiske valg.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,1°C, en typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre mildnet af nærheden til havet. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka juni til oktober. Villaens sydvendte orientering sikrer maksimal soleksponering for terrasserne og poolområdet, og tagterrassen tilføjer et hævet solrigt område. På 41 meter over havet med 1,7 % hældning mod kysten er terrænet reelt fladt, hvilket betyder noget for udendørs brug af grunden samt gå- og cykelture. Dokumenterede udsigter omfatter bjerg, land, have, pool og panorama, i overensstemmelse med villaens position på den første højning bag kystsletten med udsigt mod Sierra Bermeja-forbjergene. Pejsen i stuen afspejler vinteraftenerne, der kan falde mod måneds gennemsnittet på 12°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger cirka 2,3 km væk i fugleflugt: Playa Atalaya, Playa Isabe og Playa de San Pedro, alle en del af den sammenhængende San Pedro, Estepona-kyststrækning med strandbarer og promenadeafsnit. Til golf er beliggenheden stærk: El Campanario (1,7 km) og El Paraíso Golf Club (2,6 km) ligger nærmest, og Guadalmina-banerne støder op til bydelen. Selve villaen har fritidsfaciliteter på grunden, en privat pool, en putting green, et udendørs køkken med grill og en tagterrasse. Apolo sportscenter ligger 1,0 km væk for indendørs faciliteter. Lystbådehavne: Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km væk for bådejere eller mad ved vandet. Udsigtspunkter til gå- og køreture omfatter Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) og Mirador del Muelle de Honor (4,7 km). Til familier ligger The International School of Estepona 2,6 km væk og British International School 9,1 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL669677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den vestlige Costa del Sol ligger Guadalmina Alta i det etablerede villabælte mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, og sammenligningen med nybyggerialternativer klargør, hvad en brugt villa i denne prisklasse tilbyder. Nybyggerier i den bredere region, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), opererer i helt andre prisklasser og produkttyper: lejlheder henvendt til ferie- og investeringskøbere. Denne villa konkurrerer i stedet med markedet for brugte villaer i den Nye Gyldne Trekant (Guadalmina, El Paraíso, Benahavís), hvor grundareal, antal værelser og beliggenhed bestemmer værdien mere end byggeår. Med 3.950.000 € for 404 m² boligareal på 1.400 m² jord er prisen pr. boligkvadratmeter cirka 9.800 €, et tal, der afspejler områdets modenhed, kapaciteten med otte soveværelser og golf- og skolebeliggenheden frem for nybyggerispecifikationer. Over for nybyggeri er afvejningerne klare: ingen udviklergarantier og 1970-byggestandard på den ene side; på den anden side en etableret have, større grund end de fleste nye villaer tilbyder i denne pris, og straks tilgængelighed uden to-tre års ventetid. For husstande, der prioriterer plads og gæstebolig frem for samtidsarkitektur, forbliver den brugte vej i Guadalmina Alta og omegn et distinkt segment af det regionale marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL