Dette to-roms leilighetsprosjektet i Reserva de Marbella tilbyr en fullstendig renovert bolig på 124 kvadratmeter med to bad. Beliggenheten kombinerer nærhet til Málaga kystlinje med tilgang til urbane fasiliteter. Leiligheten har sørvendt orientering, panoramautsikt og ligger i et lukket kompleks med felles svømmebasseng og hage. Med avstand til nærmeste strand på 2,1 kilometer og flere golfbaner innen rekkevidde, presenterer prosjektet en etablert bolig i et urbant kystnært område.
I sammenligning med andre boligprosjekter i regionen presenterer Reserva de Marbella en mellomløsning mellom urbane fasiliteter og kystnær livsstil. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) tilbyr dette prosjektet en lavere startpris med lignende fasiliteter, men i et mer etablert område. Mens Aby Upper i Estepona (fra €320,000) har en lavere startpris, mangler det samme nivået av tilgjengelige fasiliteter innen gangavstand. I forhold til Alba Benalmadena (fra €598,000) er dette prosjektet betydelig mer prismessig tilgjengelig, samtidig som det tilbyr en mer balansert beliggenhet med tilgang til både kysten og urbane tjenester. Den spesifikke kombinasjonen av nærhet til tre golfbaner, flere strender og et urbant nettverk av tjenester innen kort avstand skiller dette prosjektet fra mange nyere utviklingsområder som ofte fokuserer på enten ren kystbeliggenhet eller urbane omgivelser, men sjelden begge deler i slik grad.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Reserva de Marbella-området, en etablert boligzone nær kysten. Området har et urbant preg med nærliggende fasiliteter og infrastruktur. Nærmeste strand ligger 2,1 kilometer unna, med flere golfbaner i umiddelbar nærhet. Den urbane karakteren gir praktisk tilgang til dagligvarer og tjenester uten behov for lengre transport.
Leiligheten på 124 kvadratmeter tilbyr to soverom og to bad, egnet for par eller mindre familier. Den sørvendte orienteringen gir optimal sollys gjennom dagen. Fellesområder inkluderer svømmebasseng og hageanlegg. Privat parkeringsplass løser praktiske behov for bilbruk. Air conditioning i to rom gir temperaturkontroll i varme måneder.
Dette er et fullstendig ferdigstilt boligprosjekt med status som klart for innflytting. Leiligheten er nylig renovert og fullt møblert, klart for umiddelbar bruk. Bygningen er fullt etablert med alle nødvendige tillatelser på plass, inkludert LPO-registrering. Alle fellesområder og fasiliteter er operative og tilgjengelige for beboere.
Leiligheten har ikke heis, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet. Komplekset tillater ikke utleie til turister, noe som begrenser muligheten for kommersiell utnyttelse. Avstanden til stranden krever transportmidler eller gåtur på rundt 25 minutter. Bygningen har ingen private utendørsarealer utover den tilknyttede terrassen.
Denne leiligheten passer for personer som søker et etablert boligområde med tilgang til både kystliv og urbane fasiliteter. Den passer for par eller mindre familier som ønsker en fullt utstyrt bolig klar for umiddelbar bruk. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere golfbaner, inkludert Cabopino golf under en kilometer unna. Personer som ønsker å tilbringe lengre perioder i Spanje utenfor hovedturistsesongen vil finne dette passende, da komplekset ikke tillater turistutleie og dermed opprettholder et mer stabilt bomiljø. De som verdsetter privatliv i et lukket kompleks med sikkerhet og felles fasiliteter vil finne dette passende. Investorer som ser etter et langsiktig eierskap i et etablert område snarere enn korttidsutleie vil også finne dette interessant. Personer uten behov for hevisløsning i boligen vil kunne benytte plasseringen i første etasje uten problemer.
Leiligheten er nylig renovert med kvalitetsmaterialer som marmorgulv som et gjennomgående trekk. Kjøkkenet er fullt utstyrt og installert med moderne standard. Air condition installasjon i to rom gir komfort i varme perioder. Overflater og detaljer er ferdigstilt med moderne estetikk som reflekterer nåværende boligstandarder. Terrassene er dekket og designet for maksimal bruk gjennom året med tanke på det lokale klimaet. Bygningskvaliteten er i henhold til spanske boligstandarder med alle nødvendige sertifikater og registreringer på plass, inkludert LPO. Fellesområder som svømmebasseng og hageanlegg vedlikeholdes profesjonelt, noe som sikrer langvarig kvalitet på fellesfasilitetene. Komplekset er lukket med sikkerhetssystemer, noe som gir ekstra trygghet for beboere.
Prisen for denne leiligheten starter fra €410,000 for en to-roms bolig på 124 kvadratmeter. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Alba Benalmadena (fra €598,000), presenterer dette en konkurransedyktig prisplassering. Prisen reflekterer boligens størrelse, renoveringsstatus og den etablerte beliggenheten nær både kysten og urbane fasiliteter. Prisvariasjon vil typisk avhenge av endelig møbleringsnivå og eventuelle tilpasninger.
Dagliglivet i Reserva de Marbella kjennetegnes av balansen mellom urbane fasiliteter og kystnær beliggenhet. Morgenen kan starte med sol på terrassen takket være den sørvendte orienteringen. Dagligvarer anskaffes fra nærliggende supermarked, kun 1,1 kilometer unna. Ettermiddagen kan tilbringes ved fellesbassenget i komplekset eller på en av nærliggende strender. For golfinteresserte finnes flere baner innen kort avstand. Den moderate hellingen på 4,5% ned mot stranden gir lett tilgjengelighet for fotturer til kysten. Kveldene kan nytes med utsikt over byområdet fra den private terrassen. Urbane restauranter og kafeer innen 2 kilometer radius gir variasjon til matopplevelser uten behov for lengre transport.
Leilighetens beliggenhet gir tilgang til et komplett spekter av fasiliteter innen rimelig avstand. Dagligvarehandel finnes 1,1 kilometer unna, med apotek innen 2,2 kilometer. Medisinske tjenester er representert ved sykehus 7,2 kilometer unna. Internasjonal skole (English International College) ligger 4,5 kilometer unna, noe som gjør området praktisk for familier med barn. Transportmuligheter inkluderer fire offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærområdet, noe som gir kollektivforbindelser uten total avhengighet av bil. Lufthavn Malaga-Costa del Sol ligger 29 kilometer unna, noe som gir praktisk tilknytning for internasjonal reise. For bilbrukere gir motorvegtilgang enkel forbindelse til både Málaga by og andre kystområder.
Kartet viser Reserva de Marbellas plassering mellom kysten og hovedfartsårene. Leiligheten markeres med sin nærhet til Cabopino golfbane og de tre nærliggende strendene. Det urbane nettverket av veier og tilgjengelige fasiliteter innen 2-3 kilometer radius er tydelig visualisert, noe som illustrerer den praktiske tilgjengeligheten til dagliglivets nødvendigheter.
Reserva de Marbella er plassert i den østlige delen av Marbella-området, nærmere bestemt mellom sentrale Marbella og Fuengirola. Dette gir en strategisk posisjon med tilgang til begge byenes fasiliteter. Området er mer urbant og etablert enn nyere utviklingsområder lengre øst, samtidig som det opprettholder en viss avstand fra de mest turistpregede sonene i sentrale Marbella. Posisjonen ved kysten med kombinert urban tilgjengelighet skiller seg fra mer landlige innlandsområder i regionen, samtidig som den tilbyr en mer balansert livsstil enn hovedsakelige turistkystsoner.
Nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 kilometer fra leiligheten, tilgjengelig med en moderat gåtid på cirka 25 minutter. Marbella sentrum ligger innen rimelig kjøreavstand, mens Fuengirola kan nås på kortere tid med bil. Malaga lufthavn (AGP) ligger 29 kilometer unna, med typisk kjøretid på 25-35 minutter avhengig av trafikk. Golfentusiaster har Cabopino golfbane under en kilometer unna, med Santa María Golf & Country Club 2,2 kilometer og El Soto Golf 2,5 kilometer fra boligen. Marinapuerto Cabopino ligger 2,1 kilometer unna, noe som gir tilgang til båtliv og sjørelaterte aktiviteter. Offentlig transporttilbud med fire linjer sikrer mobilitet selv uten privat bil.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella-området preges av gjennomsnittlige årlige temperaturer på 17,9°C, med månedlige variasjoner mellom 12°C og 26°C. Med 3.881 soltimer årlig tilbyr området et solrikt klima gjennom det meste av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Høyden på 100 meter over havnivå gir en behagelig kjøling sammenlignet med lavere kystområder, mens den moderate hellingen på 4,5% ned mot stranden skaper en naturlig overgang mellom boligområdet og kysten. Den sørvendte orienteringen av leiligheten maksimerer soleksponering gjennom dagen, spesielt viktig i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt leiligheten tilbyr flere kvalitetsstrender innen kort avstand. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola ligger alle mellom 2,1 og 2,6 kilometer unna. Cabopino-området er kjent for sine naturlige sanddyner og mer beskyttede strandmiljøer. For golfinteresserte er tilgjengeligheten spesielt god, med Cabopino golf kun 963 meter fra boligen. To ytterligere golfbaner, Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf, ligger begge innen 2,5 kilometer. Sportssenter som Finca Naundrup (2,0 kilometer), La Siesta Golf Club (2,1 kilometer) og Club del Sol (2,2 kilometer) gir mulighet for trening og rekreasjon. Svømmebassengområder finnes både i det private komplekset og i nærliggende anlegg som Camping Marbella Playa og Playa Real.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er plassert i den østlige delen av Marbella-området, nærmere bestemt mellom sentrale Marbella og Fuengirola. Dette gir en strategisk posisjon med tilgang til begge byenes fasiliteter. Området er mer urbant og etablert enn nyere utviklingsområder lengre øst, samtidig som det opprettholder en viss avstand fra de mest turistpregede sonene i sentrale Marbella. Posisjonen ved kysten med kombinert urban tilgjengelighet skiller seg fra mer landlige innlandsområder i regionen, samtidig som den tilbyr en mer balansert livsstil enn hovedsakelige turistkystsoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med grundig kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levealder, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
