Die Wohnung in Reserva de Marbella befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und regionale Infrastruktur. Das vollständig renovierte Zweizimmerapartment mit 124 Quadratmetern Wohnfläche bietet südliche Ausrichtung und Panoramablicke auf Meer und Landschaft. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den klimatisch bevorzugten Gebieten an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnobjekten in der Costa-del-Sol-Region bietet die Wohnung in Reserva de Marbella ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Ausstattung und Lage. Während das Acqua Gardens Projekt in Estepona mit einem Startpreis von 418.800 Euro ähnlich preisiert ist, befindet es sich in einer touristisch geprägteren Umgebung mit höherer Bebauungsdichte. Das Aby Upper Projekt in Estepona ist mit einem Startpreis von 320.000 Euro zwar günstiger, bietet jedoch weniger Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Die Alba Benalmadena Wohnung in Benalmadena ist mit einem Startpreis von 598.800 Euro deutlich teurer und richtet sich eher an eine Premium-Kundschaft. Die Reserva de Marbella kombiniert insbesondere durch die direkte Nähe zu drei Golfplätzen und die gute Infrastruktur Vorteile, die in anderen Projekten entweder durch höhere Preise oder größere Entfernungen zu Einrichtungen kompensiert werden müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt etwa 100 Meter über dem Meeresspiegel in einer Wohngegend mit Villen und Apartmentkomplexen. Die Hänge zum Meer fallen moderat mit 4,5% ab. Die nächstgelegenen Strände sind 2,1 Kilometer entfernt, während Golfplätze bereits weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt liegen.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ohne den Aufwand einer eigenen Grundstücksfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude. Das Objekt wurde vor kurzem umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Eine Bau- oder Fertigstellungsphase ist nicht mehr gegeben, sodass potenzielle Käufer ein sofort verfügbares und bewohnbares Objekt erwerben können.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, was den Zugang nur über Treppen ermöglicht. Die Gemeinschaftsstatuten verbieten touristische Vermietungen, was eine Nutzung als Ferienwohnung ausschließt.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine dauerhafte oder langfristige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, ohne die Pflege einer Villa übernehmen zu wollen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung mit Gemeinschaftsanlagen legen, finden hier passende Bedingungen. Golfbegeisterte profitieren von der extremen Nähe zum Cabopino Golfplatz, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, aber keine touristische Vermietung anstreben, finden in den Gemeinschaftsstatuten passende Rahmenbedingungen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (4,5 km) macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die eine langfristige Perspektive in der Region anstreben.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was sich in hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung widerspiegelt. Die Böden sind mit Marmorfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und kühlend im Sommer sind. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktional gestaltet, mit modernen Geräten und praktischer Stauraumnutzung. In zwei Räumlichkeiten ist eine Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate sorgt. Die Badezimmer wurden mit zeitgemäßer Sanitärtechnik und edlen Armaturen ausgestattet. Die südliche Ausrichtung der Wohnung wurde durch große Fensterflächen optimiert, die für viel Tageslicht sorgen und die Panoramablicke auf Meer und Umgebung hervorheben. Die Terrassenbereiche sind überdacht gestaltet, was sie auch an leicht bewölkten Tagen nutzbar macht.
Der Preis für die Wohnung in Reserva de Marbella beginnt bei 410.000 Euro für 124 Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.306 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt die vollständige Renovierung, die gute Ausstattung sowie die südliche Ausrichtung mit attraktiven Ausblicken. Optionale Möblierung kann den Gesamtpreis beeinflussen.
Das Leben in Reserva de Marbella zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für lange Sonnenstunden auf dem privaten Terrassenbereich, besonders angenehm in den Morgen- und Vormittagsstunden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die morgens zur Runde aufbrechen und nachmittags die mediterrane Atmosphäre genießen können. Die städtische Umgebung mit Restaurants und Cafés in Gehweite ermöglicht einen alltäglichen Bedarf ohne Autofahrten, während die kurze Entfernung zum Strand (2,1 km) Badetage und Wassersportaktivitäten leicht zugänglich macht. Die Gemeinschaftsanlagen mit Poolbereich bieten soziale Treffpunkte ohne den Aufwand einer eigenen Grundstückspflege.
Die Infrastruktur um Reserva de Marbella zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischen Einrichtungen und naturnaher Erholung aus. Ein Supermarkt befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung, was die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in geringer Distanz verfügbar, wobei das nächste Krankenhaus 7,2 Kilometer entfernt ist. Die ÖPNV-Anbindung ist mit vier Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gegeben, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Region empfehlenswert ist. Die Straße zur Küste fällt moderat ab, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigbar ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Cabopino Golf 963 Meter, Santa María Golf & Country Club 2,2 Kilometer) prägt das Umgebungsbild und die dortigen Freizeitaktivitäten maßgeblich.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Reserva de Marbella zwischen Küste und Hinterland. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist grafisch deutlich erkennbar, ebenso die moderate Erhebung von 100 Metern über dem Meeresspiegel, die für gute Ausblicke und Luftzirkulation sorgt. Die Infrastruktur mit Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und internationalen Schulen ist gut sichtbar und unterstreicht die praktische Wohnlage.
Reserva de Marbella befindet sich an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola, etwa in der Mitte dieser beiden bekannten Küstenorte. Die Lage vereint die Nähe zu den urbanen Zentren mit der natürlichen Schönheit der Küstenlandschaft. Im Vergleich zu direkt in Marbella gelegenen Objekten bietet die Lage in Reserva de Marbella eine ruhigere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung. Gleichzeitig ist sie weniger touristisch geprägt als südlichere Gebiete wie Estepona oder die westlichen Teile von Fuengirola. Die Region um Mijas, in der die Wohnung liegt, ist bekannt für ihre ausgewogene Infrastruktur und gute Lebensqualität.
Die Strände Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind jeweils 2,1 Kilometer von der Wohnung entfernt und je nach Gehgeschwindigkeit in etwa 20-25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto verkürzt sich die Fahrzeit auf etwa 5 Minuten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 29 Kilometern Entfernung, was bei optimalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten entspricht. Die drei nächstgelegenen Golfplätze liegen alle innerhalb eines Radius von 2,5 Kilometern, wobei der Cabopino Golfplatz mit weniger als einem Kilometer Entfernung praktisch direkt vor der Haustür liegt. Zentralere Städte wie Marbella oder Fuengirola sind innerhalb von 15-20 Autominuten erreichbar und bieten zusätzliches Einkaufs- und Kulturangebot.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Reserva de Marbella ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,9°C, was ganzjähriges Aufhalten im Freien ermöglicht. Mit mehr als 3.800 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Orten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die moderate Hängeelage von 4,5% zum Meer hin sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert stehende Feuchtigkeit im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der näheren Umgebung von Reserva de Marbella zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und gute Ausstattung aus. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind jeweils nur 2,1 bis 2,6 Kilometer entfernt und bieten feinsandige Abschnitte sowie Serviceeinrichtungen. Die Marina von Puerto Cabopino, 2,1 Kilometer entfernt, bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch Gastronomie und eine lebendige Atmosphäre. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Der Cabopino Golfplatz liegt praktisch vor der Haustür mit weniger als einem Kilometer Entfernung, während Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf jeweils in 2,2 bzw. 2,5 Kilometern Entfernung weitere Spielmöglichkeiten bieten. Sporteinrichtungen wie Finca Naundrup und La Siesta Golf Club ergänzen das sportliche Angebot in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola, etwa in der Mitte dieser beiden bekannten Küstenorte. Die Lage vereint die Nähe zu den urbanen Zentren mit der natürlichen Schönheit der Küstenlandschaft. Im Vergleich zu direkt in Marbella gelegenen Objekten bietet die Lage in Reserva de Marbella eine ruhigere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung. Gleichzeitig ist sie weniger touristisch geprägt als südlichere Gebiete wie Estepona oder die westlichen Teile von Fuengirola. Die Region um Mijas, in der die Wohnung liegt, ist bekannt für ihre ausgewogene Infrastruktur und gute Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL128670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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