Die Wohnung in der Reserva de Marbella befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Mit nur etwa 2 Kilometern Entfernung zu den Stränden von Cabopino und Calahonda bietet die Lage einen guten Kompromiss zwischen Nähe zur Küste und städtischer Infrastruktur. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Panoramablicke auf die Umgebung. Die Wohnanlage ist in einer Gegend mit Villen und anderen Wohnkomplexen angesiedelt, was eine ausgewogene Nachbarschaftsstruktur schafft.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Reserva de Marbella ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während Acqua Gardens in Estepona mit einem Startpreis von 418.800 Euro ähnlich定价 ist, liegt die Marbella-Wohnung näher an bereits etablierten Stränden und Golfplätzen. Aby Upper in Estepona ist mit einem Startpreis von 320.000 Euro zwar günstiger, befindet sich jedoch in einer weniger entwickelten Umgebung mit weniger Infrastruktur. Alba Benalmadena in Benalmadena kostet deutlich mehr (ab 598.800 Euro), was die Marbella-Wohnung zu einem attraktiveren Preis-Leistungs-Verhältnis macht. Die Lage in Reserva de Marbella kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Küste und Freizeiteinrichtungen, was sie von ländlicheren Projekten wie Aby Upper abhebt, während sie im Vergleich zu luxuriöseren Entwicklungen wie Alba Benalmadena bezahlbarer bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Reserva de Marbella, einem urbanisierten Gebiet in der Nähe der Küste. Die drei nächstgelegenen Strände (Cabopino, Calahonda und Artola) befinden sich in einer Entfernung von 2,1 bis 2,6 Kilometern. Das Areal ist durch zahlreiche Golfplätze geprägt, darunter der Cabopino Golfplatz in nur 963 Metern Entfernung, was die Lage besonders für Golfinteressierte attraktiv macht.
Die zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet 124 Quadratmeter Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht throughout den Tag, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Outdoor-Lebensraum schafft. Die kürzlich durchgeführte Renovierung garantiert, dass die Wohnung direkt bezugsfertig ist und keine weiteren Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Gebäude wurde bereits vollständig errichtet und die Wohnung vor kurzem renoviert, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen wie Garten und Pool sind bereits vollständig angelegt und nutzbar. Die rechtliche Registrierung der Immobilie ist abgeschlossen, und alle Gemeinschaftseinrichtungen sind in Betrieb. Die kürzliche Modernisierung der Wohnung stellt sicher, dass sie zeitgemäßen Standards entspricht.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Die Gemeinschaft erlaubt keine touristischen Vermietungen, was eine Nutzung als Ferienwohnung ausschließt. Die Hängelage mit 4,5% Gefälle zum Strand kann für manche Bewohner als unvorteilhaft empfunden werden, insbesondere wenn der Strand zu Fuß erreicht werden soll.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, kombiniert mit regelmäßigen Golfaktivitäten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für gelegentliche Gäste oder für einen dauerhaften Wohnsitz für zwei Personen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Lieblingssport häufig ausüben möchten. Auch für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten und eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur suchen, ist diese Wohnung gut geeignet, da sie die notwendige Ruhe für konzentriertes Arbeiten bietet und gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe sind. Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft für Personen, die die Nähe zum Meer schätzen, aber nicht direkt am lauten Strand leben möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in der modernen Ausstattung und den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Der Marmorboden ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht, was in einer Region mit viel Sonneneinstrahlung vorteilhaft ist. Die Klimaanlage in zwei Räumen gewährleistet eine angenehme Temperatur während der heißen Sommermonate, während die südliche Ausstellung eine effiziente Nutzung der Sonnenwärme in den kühleren Monaten ermöglicht. Die fitted Kitchen entspricht zeitgemäßen Standards und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Panoramablicke auf Meer, Garten, Pool und die urbane Umgebung werden durch großzügige Fensterflächen verstärkt, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Die überdachte und private Terrasse ist gut dimensioniert und erweitert den Wohnraum nach draußen, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Die Wohnung ist ab 410.000 Euro verfügbar, was angesichts der Lage, der Ausstattung und der kürzlichen Renovierung als wettbewerbsfähiger Preis im Marktsegment von Marbella gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 Euro), bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die optional erhältliche Möblierung bietet zusätzlichen finanziellen Spielraum, da Käufer die Möbel je nach Budget und persönlichem Geschmack erwerben können.
Das Leben in der Reserva de Marbella ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenatmosphäre geprägt. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse bei der ersten Tasse Kaffee die Sonne genießen, bevor man sich auf den Weg zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten oder dem Golfplatz macht. Die kurze Entfernung zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Besuche an der Küste, wo man an den Dünen von Cabopino spazieren oder im Meer schwimmen kann. Nachmittags bietet sich die Nutzung des Gemeinschaftspools an, während abends die nahegelegenen Restaurants und Cafés zur Einkehr einladen. Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und die langen Sonnenstunden ermöglichen fast ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die Umgebung der Reserva de Marbella bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung zu erreichen, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 7,2 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit vier öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, wie der English International College in 4,5 Kilometer Entfernung, macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die 18 Restaurants und 4 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten, von traditioneller spanischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Reserva de Marbella zwischen Küste und Hinterland. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen und den drei Stränden Cabopino, Calahonda und Artola. Die Wohnanlage ist gut in die Infrastruktur der Region eingebunden, mit direkten Anbindungen an das Straßennetz und in kurzer Entfernung zu Einkaufszentren und anderen Versorgungseinrichtungen.
Die Reserva de Marbella befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella und Mijas. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser Städte schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren residuellen Umgebung wohnen. Die Nähe zu sowohl urbanen Zentren als auch natürlichen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen macht die Lage besonders vielseitig. Die Anbindung an die Küstenstraße AP-7 erleichtert die Mobilität in der gesamten Region, einschließlich der Anreise zum Flughafen Málaga und der Erkundung anderer Orte an der Costa del Sol.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie, mit drei Stränden (Cabopino, Calahonda und Artola) in nur 2,1 bis 2,6 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 29 Kilometer entfernt und in etwa 25-30 Fahrminuten erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf (963 Meter), Santa María Golf & Country Club (2,2 Kilometer) und El Soto Golf (2,5 Kilometer). Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, während der Hafen von Cabopino (Puerto Cabopino) in 2,1 Kilometer Entfernung zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Reserva de Marbella ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C throughout das Jahr. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Das viermonatige Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht von Mai bis September Badevergnügen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C schafft ein mildes Klima, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Lage auf einer leichten Anhöhe (4,5% Gefälle zum Strand) sorgt für gute Luftzirkulation und panoramic Aussichten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola, sind in 2,1 bis 2,6 Kilometer Entfernung und bieten verschiedene Erlebnismöglichkeiten. Die Dünen von Cabopino sind besonders bekannt für ihre natürliche Schönheit und sind ein beliebtes Ausflugsziel. Die Golfanlagen in der Umgebung sind ein weiteres Highlight, mit dem Cabopino Golfplatz in weniger als einem Kilometer Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, darunter Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) und Club del Sol (2,2 km). Die Yachthafen Puerto Cabopino in 2,1 Kilometer Entfernung bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die zahlreichen Schwimmbäder in der Umgebung, wie Camping Marbella Playa (2,0 km) und Playa Real (2,3 km), ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Reserva de Marbella befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella und Mijas. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser Städte schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren residuellen Umgebung wohnen. Die Nähe zu sowohl urbanen Zentren als auch natürlichen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen macht die Lage besonders vielseitig. Die Anbindung an die Küstenstraße AP-7 erleichtert die Mobilität in der gesamten Region, einschließlich der Anreise zum Flughafen Málaga und der Erkundung anderer Orte an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL128670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID