Šis gaišais dzīvoklis Reserva de Marbella piedāvā 124 kvadrātmetru dzīvošanas telpu ar divām guļamistabām un divām vannasistabām. Atrodas tikai 2,1 kilometru attālumā no Cabopino, Calahonda un Artola pludmalēm, īpašums nodrošina panorāmas skatus un pārklātu terasi. Nesen remontēts un pilnībā mēbelēts, dzīvoklis ietver gaisa kondicionieri un atrodas slēgtā kopienā ar kopīgu peldbaseinu. Pilsētas vide nodrošina ērtības kājām sasniedzamā attālumā, kamēr tuvums pie golfa laukumiem papildina tā atpūtas iespējas.
Salīdzinot Reserva de Marbella ar līdzīgām attīstībām reģionā, izceļas atšķirīga pozicionēšana. Esteponas Acqua Gardens (sākot no 418 800 €) reprezentē jaunāku attīstību ar iespējamiem augstākiem specifikācijām, bet arī ar augstāku ieejas cenu. Aby Upper Esteponā piedāvā pieejamāku cenu no 320 000 €, bet var trūkt tiešās piekļuves golfa iestādēm, kuras atrodamas Reserva de Marbella. Alba Benalmadena, sākot no 598 800 €, pozicionējas kā premium opcija, iespējams, mērķējot pircējiem, kas meklē luksusa ērtības, bet ievērojami augstākā cenā. Reserva de Marbella stiprās pārsvars ir tā līdzsvarotajā piedāvājumā – pabeigta būvniecība, kas novērš attīstības riskus, nenieki remonti, nodrošinot mūsdienīgus standartus, un izņēmuma piekļuve gan pludmalēm, gan golfa iestādēm vidējā cenā, kas atspoguļo vērtību, nevis luksusa pozicionēšanu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Reserva de Marbella, pilsētas apkārtnē netālu no Costa del Sol piekrastes. Atrašanās vieta apvieno mierīgu residentālo vidi ar piekļuvi pludmalēm 2,1 kilometru attālumā un Marbellas pilsētu īsā brauciena attālumā. Atrodas 100 metru augstumā virs jūras līmeņa ar mērenu 4,5% slīpumu pie krasta, īpašums piedāvā līdzsvarotu augstumu, kas nodrošina skatus, nepazeminot piekļuvi vietējām ērtībām.
124 kvadrātmetru plānojums izvieto divas guļamistabas un divas vannasistabas, piemērotas pāriem, mazām ģimenēm vai tiem, kas meklē otro rezidenci. Pārklātā terase un panorāmas skati paplašina dzīvošanas telpu ārā, kamēr kopējais baseins un dārzs nodrošina atpūtas iespējas. Dzīvokļa nesenais remonts ietver mūsdienīgas virtuves iekārtas un gaisa kondicionēšanu, apmierinot ērtību prasījumus sezonas vai visu gadu lietošanai Vidusjūras klimatā.
Ēka ir pabeigta un gatava ieceļošanai, novēršot nenoteiktību par būvniecības termiņiem vai iespējamiem aizkavējumiem. Kā pilnībā realizēts projekts, dzīvoklis gūst labumu no izveidotās kopienas pārvaldības, funkcionālās infrastruktūras un nokalpotā Ainavu dizaina. Atsevišķās mītne nesenais remonts nodrošina mūsdienīgu apdari un sistēmas, saglabājot pabeigtās ēkas pierādīto strukturālo integritāti.
Ēkā nav lifta, kas var ierobežot pieejamību personām ar kustību traucējumiem. Kopienas noteikumi aizliedz tūristu nomas, ierobežojot iespējas ģenerēt ienākumus, veicot īstermiņa atpūtas noma. Dzīvokļa konfigurācija kā viena līmeņa vienība bez papildu zemes paplašināšanas iespējām var neatbilst tiem, kas meklē īpašuma attīstības potenciālu vai plašas privātās brīvdabas zonas.
Šis īpašums piemēroti pircējiem, kas meklē gatavu ieceļošanas dzīvokli labi izveidotā residentālā kopienā netālu no Costa del Sol piekrastes. Tas īpaši piemēroti tiem, kuri prioritāri vēlas tuvumu golfa laukumiem, ar trim opcijām 2,5 kilometru radiusā, tostarp Cabopino Golf mazāk nekā kilometru attālumā. Atrašanās vieta piesaista tos, kuri vērtē gan privātumu, gan piekļuvi ērtībām, jo slēgtā kopiena nodrošina drošību, kamēr pilsētas vide nodrošina ērtības. Starptautiskiem pircējiem, kas apsver otro rezidenci, pabeigtais statuss un nesenie remonti novērš sarežģījumus, kas saistīti ar jaunbūvē. Ierobežojumi tūristu nomām arī to padara piemērotu tiem, kas meklē stabilu residentālo vidi, nevis investīciju potenciālu caur atpūtas nomām.
Dzīvoklis demonstrē nesenus remontus, kas ietver pilnībā aprīkotu virtuvi ar mūsdienīgām ierīcēm un marmara grīdām visās dzīvošanas telpās. Divas vannasistabas ir aprīkotas ar mūsdienīgām armatūrām un apdari, atspoguļojot atjaunināto īpašuma stāvokli. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta divās telpās, risinot būtiskās klimata kontroles prasības dienvidu Spānijā. 124 kvadrātmetru plānojums efektīvi izmanto telpu, pievēršot uzmanību praktiskām detaļām, piemēram, uzglabāšanas iespējām un funkcionālām telpu iekārtām. Pārklātā terase paplašina dzīvošanas telpu ārā ar kvalitatīvu konstrukciju, kas izstrādāta, lai izturētu Vidusjūras klimatu, kamēr kopējās zonas kompleksa demonstrē uzturētu Ainavu dizainu un labi uzturētas iestādes, kas veido vispārējo estētisko pievilcību īpašumam.
Cenā no 410 000 € šis 124 kvadrātmetru dzīvoklis reprezentē vidējo tirgus pozīciju Reserva de Marbella apkārtnē. Izmaksas ietver nesenos remontus un izvēles mēbeles, nodrošinot tūlītēju gatavību bez papildu investīcijām. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, cenas atrodas starp Esteponas projektiem piemēram, Aby Upper (sākot no 320 000 €) un premium opcijām piemēram, Alba Benalmadena (sākot no 598 000 €). Cena atspoguļo pabeigto statusu, renovēto stāvokli un stratēģisko atrašanās vietu netālu no gan pludmalēm, gan golfa iestādēm.
Ikdienas dzīve šajā Reserva de Marbella dzīvoklī parasti sākas ar rīta kafiju pārklātajā terasē, vērstā dienvidos, lai uztvertu Andalūzijas sauli. Mērenais augstums nodrošina panorāmas skatus, vienlaikus saglabājot apsaimniekojamu vidi. Kilometra radiusā iedzīvotāji var piekļūt veikaliem ikdienas vajadzībām, kamēr četri sabiedriskā transporta marqruni atvieglo automobiļa brīvdienas, dodoties uz Marbellu vai citas piejūras pilsētas. Vakari bieži pāriet uz vienu no 18 tuvējiem restorāniem vai ietver mierīgu pastaigu pa tuvējām pludmalēm, sasniedzamām 10 minūšu brauciena laikā. Tūristu nomas ierobežojumu neesana kopienā rada stabilu residentālo atmosfēru, nevis pārejošu atpūtas nomas vidi, ko daudzi ilgtermiņa iedzīvotāji novērtē par stabilu kaimiņu attiecībām un mierīgu apkārtni.
Reserva de Marbella atrašanās vieta līdzsvaro residentālo mieru ar ērtu piekļuvi būtiskām pakalpojumiem un atpūtas iespējām. Tuvējā apkārtnē iedzīvotāji atrod 18 restorānus un 4 kafejnīcas 2 kilometru radiusā, nodrošinot daudzveidīgas ēdināšanas iespējas bez liela ceļojuma. Angļu Starptautiskā koledža 4,5 kilometru attālumā nodroša izglītības iestādes ģimenēm, kamēr slimnīca 7,2 kilometru attālumā nodrošina pieejamu veselības aprūpes pakalpojumus. Sabiedriskais transports savieno apkārtni ar plašākiem reģioniem ar 4 autobusu marqruniem, kalpojot 50 vietējām pieturām, piedāvājot alternatīvas privātam transportam. Tuvums pie vairākām pludmalēm un piestātnēm rada piejūras dzīvesveidu, kamēr starptautisko skolu un medicīnas iestāžu klātbūtne atbalsta praktiskās vajadzības pilna laika iedzīvotājiem un tiem, kas apsver pagarinātu uzturēšanos visu gadu.
Karte parāda Reserva de Marbella stratēģisko pozīciju starp Marbellu un Fuengirolu, ar Vidusjūras piekrasti dienvidos. Īpašums atrodas aptuveni 100 metru augstumā, nodrošinot skatus uz jūru, vienlaikus saglabājot nelielu 4,5% slīpumu līdz pludmalēm. Ceļu tīklis efektīvi savieno ar AP-7 automaģistrāli, atvieglojot piekļuvi Malagas pilsētai un starptautiskajai lidostai. Apkārtne atklāj sajaukumu no residentālo kopienu, dabas telpu, tostarp Artola dīņu, un atpūtas iestādēm, kas raksturo šo attīstīto, bet mierīgo Costa del Sol sektoru.
Reserva de Marbella aizņem stratēģisku pozīciju Málagas provincē, atrodas aptuveni vidusceļā starp Marbellu dienvidrietumos un Fuengirolu ziemeļaustrumos. Šī atrašanās vieta novieto iedzīvotājus viegli sasniedzamā attālumā no gan izveidotiem pilsētas centriem, gan jaunattīstītajām piejūras apgabaliem. Reģions piedāvā līdzsvarotu kombināciju no residentālās attīstības, dabas telpu, tostarp Artola dīņu tuvumā Cabopino, un atpūtas iestādēm. Salīdzinot ar pārpildītākām vietām piemēram, centrālo Marbellu vai tūristu orientētām zonām Torremolinos, Reserva de Marbella piedāvā kompromisu starp pieejamību un mieru, padarot to pievilcīgu tiem, kas meklē piejūras dzīvi bez galveno tūristu galamērķu intensitātes.
Dzīvoklis piedāvā stratēģisku piekļuvi galvenajām Costa del Sol ērtībām. Pludmales ir tuvā, ar Playa de Cabopino un Playa de Calahonda abām 2,1 kilometru attālumā, un Playa de Artola 2,6 kilometru attālumā. Golfa entuziasti gūst izņēmuma ērtības, ar Cabopino Golf tikai 963 metru attālumā, kamēr Santa María Golf & Country Club (2,2 km) un El Soto Golf (2,5 km) sniedz papildu iespējas. Malagas-Costa del Sol lidosta ir 29 kilometru attālumā, atvieglinoši starptautiskos ceļojumus, kamēr Puerto Cabopino piestātne 2,1 kilometru attālumā piedāvā jūras transporta iestādes. Ikdienas nepieciešamības ir labi pārklātas ar veikalu 1,1 kilometru un aptieku 2,2 kilometru attālumā, nodrošinot praktisku pašpietiekamību tuvākajā apkārtnē.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella apkārtnē ir Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 17,9°C un sezonālajiem svārstībām starp 12-26°C. Atrašanās vieta gūst labumu no 3881 saules stundām gadā, radot ideālus apstākļus brīvdabas aktivitātēm lielāko gada daļu. 100 metru augstumā virs jūras līmeņa ar mērenu 4,5% slīpumu pie krasta, apkārtne saņem atsvaidzinošu jūras brīzi, vienlaikus saglabājot paceltus skatus. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Šī kombinācija no nemainīgas saules, mērenām temperatūrām un piekrastes tuvuma rada ērtus dzīves apstākļus, kas līdzsvaro siltumu ar dabīgām atdzesēšanas efektām no augstuma un Vidusjūras gaisa模式iem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvināšana vairākām pludmalēm nodrošina Reserva de Marbella kā labi pozicionētu vietu piejūras atpūtai. 2,6 kilometru radiusā iedzīvotāji piekļūst trīs ievērojām pludmalēm: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda un Playa de Artola, katra piedāvājot atšķirīgas iezīmes un ērtības. Golfa iestādes ir īpaši bagātīgas, ar Cabopino Golf mazāk nekā kilometru attālumā un diviem papildu laukumiem 2,5 kilometru radiusā, nosakot apkārtni kā galamērķi golfa entuziastiem. Sporta iestādes tuvumā ietver Finca Naundrup 2,0 kilometru attālumā, La Siesta Golf Club 2,1 kilometru attālumā un Club del Sol 2,2 kilometru attālumā, kamēr peldbaseini Camping Marbella Playa un Playa Real sniedz papildu ūdens atpūtas iespējas 2,3 kilometru radiusā.
Avots: OpenStreetMap
Reserva de Marbella aizņem stratēģisku pozīciju Málagas provincē, atrodas aptuveni vidusceļā starp Marbellu dienvidrietumos un Fuengirolu ziemeļaustrumos. Šī atrašanās vieta novieto iedzīvotājus viegli sasniedzamā attālumā no gan izveidotiem pilsētas centriem, gan jaunattīstītajām piejūras apgabaliem. Reģions piedāvā līdzsvarotu kombināciju no residentālās attīstības, dabas telpu, tostarp Artola dīņu tuvumā Cabopino, un atpūtas iestādēm. Salīdzinot ar pārpildītākām vietām piemēram, centrālo Marbellu vai tūristu orientētām zonām Torremolinos, Reserva de Marbella piedāvā kompromisu starp pieejamību un mieru, padarot to pievilcīgu tiem, kas meklē piejūras dzīvi bez galveno tūristu galamērķu intensitātes.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 60 mm |
| Februāris | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.3°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.6°C | 57 mm |
| Novembris | 14.8°C | 79 mm |
| Decembris | 12.3°C | 67 mm |
Mērens
Ref: VL128670
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
