Tento dvoupokojový byt se nachází v Rezervě Marbella, pouhých 2,1 km od pláže Cabopino. Nedávno zrekonstruovaný apartmán s jižní orientací nabízí 124 m² obytného prostoru s panoramatickým výhledem. Komunita poskytuje společný bazén a zahradu v uzavřeném komplexu. Poloha v kombinaci s městským prostředím a blízkostí přírody vytváří vyvážené podmínky pro bydlení na Costa del Sol.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti nabízí Reserva de Marbella Apartment výhodnou kombinaci ceny a kvality. Acqua Gardens v Estepona s počáteční cenou 418 800 € nabízí srovnatelné standardy, ale ve vzdálenější lokalitě od centra Marbella. Aby Upper v Estepona má sice nižší počáteční cenu (320 000 €), ale menší obytnou plochu a omezenější vybavenost. Naopak Alba Benalmadena s cenou od 598 000 € představuje prémiovější segment s vyšším standardem vybavení, ale také s vyšší cenou. Reserva de Marbella se vyznačuje především výbornou dostupností golfových hřišť a pláží, což je oproti projektům v Benalmádeně výhoda pro aktivní rekreační bydlení. Lokalita nabízí také lepší roční klimatické podmínky než vnitrozemní projekty jako Aby Upper.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve městě Marbella, v části známé jako Reserva de Marbella. Nachází se v nadmořské výšce 100 metrů s mírným svahem 4,5% k pobřeží. Okolí charakterizují vilové čtvrti a rezidenční komunity s dostatkem zeleně. Poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k městským službám.
Apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Konfigurace prostoru umožňuje jak trvalé bydlení, tak rekreační užívání s možností využití jako investice pro krátkodobý pronájem.
Budova je již dokončena a k dispozici pro okamžité nastěhování. Nedávná rekonstrukce bytu zahrnovala kompletní modernizaci včetně klimatizace v obou ložnicích a nové kuchyňské linky. Společné prostory komunity jsou plně funkční s udržovanou zahradou a bazénem.
Projekt nenabízí výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí. Společenství nepovoluje turistické pronájmy, což omezuje možnosti krátkodobého pronájmu. Chybí ústřední topení, pouze klimatizace. Parkování je společné, ne privátní garáž. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravní prostředek pro pravidelný přístup.
Tento projekt vyhovuje osobám hledajícím druhé bydlení ve středomořském klimatu s ročním slunečním svitem přes 3 800 hodin. Je vhodný pro ty, kdo oceňují rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k plážím a golfovým hřištím. Nedávná rekonstrukce přitahuje kupce, kteří nechtějí investovat do vlastní renovace. Lokalita je vhodná pro golfové nadšence díky blízkosti tří hřišť. Také vyhovuje těm, kteří preferují komunitní prostředí se společnými prostorami před anonymitou velkých rezidenčních komplexů.
Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní renovaci interiéru. Podlahy jsou vybaveny mramorovou krytinou, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Kuchyňská linka je vestavěná s moderními spotřebiči. V obou ložnicích je instalována klimatizace pro tepelný komfort během letních měsíců. Koupelny jsou standardně vybaveny, bez luxusních prvků. Vzhledem k rekonstrukci jsou technické instalace (elektřina, vodovod, kanalizace) v dobrém stavu. Okna a dveře jsou standardní kvality bez zvukové izolace.
Cena apartmánu začíná na 410 000 € za 124 m² obytné plochy, což představuje přibližně 3 306 €/m². Tato úroveň cen je v souladu s průměrem pro lokalitu Reserva de Marbella. V porovnání s podobnými projekty v oblasti jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) nabízí tento projekt nižší vstupní cenovou hladinu. Kvalita provedení a nedávná rekonstrukce ospravedlňují cenovou úroveň vzhledem k tržním standardům.
Denní rytmus v této lokalitě kombinuje klid rezidenční čtvrti s dostupností služeb. Ráno lze využít terasu s ranním sluncem při snídani, dopoledne pak strávit na nedalekých plážích. Odpoledne nabízí možnost návštěvy místních podniků nebo odpočinek u společného bazénu. Večer je vhodný pro procházky po okolí nebo využití zahradních prostor komunity. Blízkost dvou golfů (Cabopino a Santa María) nabízí rekreační možnosti pro golfisty. Lokalita je aktivní během celého roku s minimálními sezónními výkyvy v dostupnosti služeb.
Okolí nabízí vyváženou dostupnost služeb. Základní nákupy lze řešit v supermarketu vzdáleném 1,1 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 7,2 km. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 18 restaurací a 4 kavárny, což poskytuje bohaté možnosti stravování. Dopravní dostupnost zajišťuje 4 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro mezinárodní obyvatele je důležitá blízkost English International College (4,5 km). Lokalita nabízí plný městský standard služeb bez nutnosti cestování do centra Marbella.
Mapa ukazuje polohu projektu v rezidenční oblasti východně od centra Marbella. Značněna jsou klíčová místa jako pláže Cabopino a Calahonda, golfová hřiště a přístav. Trasa k letišti Málaga je vyznačena červeně. Modré body označují služby a zelené rekreační oblasti.
Reserva de Marbella se nachází východně od centra Marbelly, přibližně 10 km od historického jádra. Lokalita zaujímá strategickou pozici mezi dynamickým centrem Marbella a klidnějšími oblastmi Mijas a Calahonda. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím a službám Marbella, tak k přírodním oblastem a plážím východního pobřeží. V porovnání s jinými rezidenčními oblastmi Costa del Sol nabízí tato lokalita vyvážený poměr mezi městskou dostupností a rezidenčním klidem.
Nejbližší pláže Cabopino a Calahonda jsou vzdáleny 2,1 km, přičemž přístup k nim usnadňuje mírný svah 4,5%. Golfové hřiště Cabopino je dosažitelné po 963 m, další dvě hřiště (Santa María a El Soto) jsou vzdálena přibližně 2,2 km. Lékařská péče je dostupná v nemocnici vzdálené 7,2 km, lékárna pak 2,2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což představuje cca 25 minut jízdy. Přístav Cabopino pro jachting je vzdálen 2,1 km. Tato koncentrace služeb v bezprostředním okolí zajišťuje vysokou kvalitu života.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Teplotní rozmezí se pohybuje od 12°C v zimních měsících do 26°C v letním období. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 881, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější oblasti evropského pobřeží. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá 4 měsíce. Nadmořská výška 100 metrů mírně upravuje letní teploty a snižuje vlhkost ve srovnání s přímořskou úrovní. Mikroklima vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení bez extrémních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže: Cabopino, Calahonda a Artola (vzdálené 2,1-2,6 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s plným vybavením. Cabopino je známý svými chráněnými dunami a přírodním charakterem. Okolí je bohaté na rekreační možnosti, zejména golf - tři hřiště v dosahu 2,5 km. Sportovní centra jako Finca Naundrup a La Siesta Golf Club nabízejí další sportovní vyžití. Puerto Cabopino přístav (2,1 km) poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu. Tato koncentrace rekreačních zařízení vytváří bohaté možnosti trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nachází východně od centra Marbelly, přibližně 10 km od historického jádra. Lokalita zaujímá strategickou pozici mezi dynamickým centrem Marbella a klidnějšími oblastmi Mijas a Calahonda. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím a službám Marbella, tak k přírodním oblastem a plážím východního pobřeží. V porovnání s jinými rezidenčními oblastmi Costa del Sol nabízí tato lokalita vyvážený poměr mezi městskou dostupností a rezidenčním klidem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL128670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID