Lejligheden er beliggende i Reserva de Marbella, et urbant område nær kysten. Det er en nyligt renoveret 2-værelses, 2-badeværelses lejlighed med 124 m² boligareal. Ejendommen er placeret ca. 2,1 km fra de nærmeste strande inklusiv Playa de Cabopino og Playa de Calahonda. Området giver adgang til flere golfbaner inklusiv Cabopino Golf, som er mindre end 1 km væk. Med sin sydlige orientering modtager lejligheden rigeligt med naturligt lys og tilbyder panoramaudsigt over det omkringliggende område.
Når man sammenligner dette projekt med andre ejendomme i regionen, tilbyder lejligheden i Reserva de Marbella en konkurrencedygtig kombination af beliggenhed og pris. I forhold til Acqua Gardens i Estepona, som starter fra €418.800, giver denne ejendom en lignende størrelse og faciliteter til en lavere pris fra €410.000. Mens Estepona tilbyder et lidt mere vestligt beliggende alternativ, giver Reserva de Marbella en mere central position på Costa del Sol med lettere adgang til både Málaga og Marbella. I forhold til Aby Upper i Estepona, som starter fra €320.000, er denne lejlighed højere prissat, men tilbyder samtidig en mere etableret beliggenhed tættere på eksisterende infrastruktur og golfbaner. Alba Benalmadena, der starter fra €598.000, repræsenterer et markant højere prispunkt for lignende faciliteter, hvilket understreger værdien af denne ejendom i Reserva de Marbella. Det, der kendetegner Reserva de Marbella i forhold til andre områder, er balancen mellem urban bekvemmelighed og kystnære rekreative muligheder. Områdets relative nærhed til tre golfbaner inden for 2,5 km og adskillige Blue Flag-strande skaber en unik kombination, der er svær at matche i denne prisklasse. Mens andre projekter måske tilbyder lavere indgangspriser, mangler de ofte denne samlede pakke af beliggenhed, faciliteter og etableret nabolagskarakter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Reserva de Marbella i en højde af 100 meter over havets overflade. Det omkringliggende område består af residensvillaer og lejlighedskomplekser. Beliggenheden giver nærhed til både kysten og bymæssige faciliteter. Den moderate hældning på 4,5% mod stranden skaber naturlig terrassering i landskabet. Området er kendetegnet ved sin residensielle karakter med nærliggende services.
Ejendommen opfylder funktionelle boligbehov med sine 124 m² fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys i løbet af dagen. Lejligheden inkluderer klimaanlæg i to rum, hvilket imødekommer behovet for temperaturregulering. Tilstedeværelsen af en fælles swimmingpool og have giver rekreative muligheder. Den overdækkede terrasse udvider boligarealet udendørs, egnet til middelhavsklimaet.
Lejligheden er nyligt renoveret, som angivet ved dens nuværende tilstand. Renoveringen omfattede opdateringer af køkkenet, installation af klimaanlæg og generelle forbedringer af boligarealerne. Ejendomen er klassificeret som 'Gereed' hvad angår bygningsstatus, hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig for indflytning uden ventetid for færdiggørelse af byggeri. Alle nødvendige tilladelser og juridiske registreringer er på plads.
Bygningen har ingen elevator, hvilket kan være en overvejelse for dem med nedsat mobilitet. Fællesskabet tillader ikke turistudlejning, hvilket begrænser potentielle indtægter fra korttidsudlejning. Parkering er tilgængelig, men begrænset til fællesområder og en privat udendørs plads. Ejendommens orientering og position betyder, at visse udsigter kan være forhindret af nabobygninger i det residensielle kompleks.
Denne lejlighed egner sig til enkeltpersoner eller par, der søger en bolig i et etableret residensielt område med adgang til både bymæssige faciliteter og naturlige attraktioner. Den imødekommer især dem, der prioriterer nærhed til golf faciliteter, givet dens placering under 1 km fra Cabopino Golf og tæt på to andre baner. Ejendommens afsluttede renoveringsstatus gør den velegnet til købere, der foretrækker ikke at skulle gennemgå renoveringsarbejde selv. Begrænsningen på turistudlejning i fællesskabet gør den mere passende for dem, der søger en primær eller sekundær personlig bolig snarere end en investeringsejendom fokuseret på korttids ferieudlejning. Tilstedeværelsen af to soveværelser og to badeværelser giver fleksibilitet for små familier eller til at imødekomme gæster. Placeringen i 100 meters højde tilbyder et kompromis mellem kystbolig og en vis beskyttelse mod umiddelbar fugtighed. Den sydlige orientering og overdækkede terras design passer til dem, der nyder udendørs boligarealer og naturligt lys. Lejlighedens position i et lukket fællesskab med sikkerhedsforanstaltninger appellerer til beboere, der værdsætter sikkerhed og privatliv, især for deltidsbeboelse i forskellige sæsoner.
Lejligheden har gennemgået nylig renovering, hvilket har resulteret i opdaterede indretningsdetaljer og moderne faciliteter. Gulvene i hele ejendommen er af marmor, et materiale valgt for dets holdbarhed og kølende egenskaber, der egner sig til middelhavsklimaet. Dette naturstensgulv bidrager til temperaturregulering i boligarealerne samtidig med at det giver et elegant, vedligeholdelsesfrit overflade. Køkkenet er blevet installeret med moderne inventar og apparater, designet til både funktionalitet og æstetisk sammenhæng med resten af lejligheden. Klimaanlæg er installeret i to rum, hvilket imødekommer behovet for termisk komfort i varmere måneder. Installationen peger på opmærksomhed på klimakontrol som en prioritet i renoveringsprocessen. Badeværelserne er blevet opdateret med moderne inventar og finish, selvom specifikke detaljer om de anvendte materialer ikke er angivet i de tilgængelige oplysninger. Lejligheden inkluderer overdækkede og private terrasser, designet til at udvide boligarealet udendørs samtidig med at de giver beskyttelse mod direkte sol i spidsbelastningstimerne. Kvaliteten af byggeriet synes fokuseret på praktiske boligløsninger snarere end luksusfinish. Renoveringen har adresseret væsentlige systemer og overflader for at skabe et funktionelt boligmiljø uden omfattende tilpasningsmuligheder. Denne tilgang antyder en balance mellem kvalitetsopdateringer og opretholdelse af værditilgængelighed i ejendommens pris.
Lejligheden er prissat fra €410.000 for en 124 m² to-værelses, to-badeværelses enhed. Dette prisniveau positionerer den inden for midtersegmentet af Marbella ejendomsmarkedet, når man tager dens størrelse og beliggenhed i betragtning. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, såsom Alba Benalmadera fra €598.000, tilbyder denne lejlighed et mere overkommeligt indgangspunkt til området. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da byggeriet er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er ventetid for indflytning. Prisen inkluderer den renoverede indretning med installeret køkken og klimaanlæg. Møbler er valgfri, hvilket giver købere fleksibilitet i henhold til deres præferencer og behov.
Reserva de Marbella fungerer primært som et residensielt område med fokus på fællesskabsliv. Dagligdagen her kredser typisk om de naturlige faciliteter og nærliggende services. Beboere kan starte dagen med morgenmad på den sydvendte terrasse og nyde morgesolen, der kendetegner det sydlige Spaniens kyst. Nærheden til flere golfbaner gør det særligt egnet for dem, der prioriterer golf som en regelmæssig aktivitet. De nærliggende strande i Cabopino og Calahonda er tilgængelige inden for en kort køretur og tilbyder muligheder for kystaktiviteter. Den moderate hældning mod kysten skaber behagelige gangruter for dem, der nyder udendørs motion. Med 18 restauranter inden for 2 km er spisemuligheder talrige, lige fra afslappede til formelle etablissementer. Det lukkede fællesskab giver en følelse af sikkerhed og eksklusivitet, med de fælles haver og swimmingpool, der fungerer som sociale mødesteder for beboere. Fraværet af turistudlejning i fællesskabet opretholder et stabilt residensielt miljø året rundt. For daglige fornødenheder er supermarkeder inden for nem rækkevidde på 1,1 km, hvilket gør praktiske ærinder bekvemme uden omfattende transport.
Lejlighedens placering i Reserva de Marbella placerer beboere inden for et veludviklet residensielt område med omfattende infrastruktur. Dagliglivet understøttes af nærhed til væsentlige services inklusiv supermarkeder på 1,1 km og apoteker på 2,2 km. For medicinske behov er et hospital tilgængeligt på 7,2 km, hvilket giver rimelig adgang til sundhedsfaciliteter. Området er kendetegnet ved sin forbindelse til både kyst- og indlandsdestinationer. Med strandene i Cabopino og Calahonda ca. 2,1 km væk, har beboere bekvem adgang til kystaktiviteter. Marinaen i Puerto Cabopino, også 2,1 km væk, tilbyder yderligere fritids- og spisemuligheder. Transportinfrastrukturen inkluderer fire offentlige transportlinjer med halvtreds stop i nærheden, hvilket giver muligheder for dem, der foretrækker ikke at køre. Layoutet af området og fordelingen af faciliteter tyder dog på, at et køretøj stadig er praktisk for maksimering af bekvemmelighed, især for ture til lufthavnen på 29 km eller for udforskning uden for det nærmeste nabolag. Tilstedeværelsen af internationale skoler inden for 4,5 km tilføjer til områdets egnethed for familier med børn, mens koncentrationen af golfbaner, sportscentre og swimmingpools tilbyder forskellige rekreative muligheder inden for kort afstand fra boligen.
Dette kort viser lejlighedens placering i Reserva de Marbella, positioneret i 100 meters højde med en moderat hældning mod kysten. Ejendommens forhold til nøgledestinationer er tydeligt synligt, inklusiv nærheden til Cabopino Golf (under 1 km) og strandene i Cabopino og Calahonda (2,1 km). Kortet illustrerer den strategiske position mellem bycentre samtidig med at der opretholdes adgang til kystfaciliteter og transportruter.
Reserva de Marbella er positioneret inden for kommunen Marbella, langs den østlige strækning af Costa del Sol. Dette område repræsenterer et residensielt område, der balancerer kystnærhed med etableret nabolagsinfrastruktur. Placeringen er cirka midtvejs mellem de mere koncentrerede bycentre Marbella mod vest og Fuengirola mod øst. Denne positionering giver beboere adgang til faciliteterne og services i begge større byer uden at være direkte inden for deres mere tæt befolkede centre. Området er primært udviklet som et residensielt område med fokus på villa-komplekser og lejlighedsbyggerier, der imødekommer faste og semi-permanente beboere snarere end kortsigtede turister.
Lejligheden tilbyder strategisk adgang til nøglefaciliteter i Costa del Sol regionen. Strandadgang er bemærkelsesværdigt bekvem, med Playa de Cabopino og Playa de Calahonda begge placeret 2,1 km væk, og Playa de Artola på 2,6 km. Disse Blue Flag-strande indikerer høje miljø- og kvalitetsstandarder, hvilket sikrer velplejede faciliteter og rent badevand. For golfentusiaster er beliggenheden især fordelagtig med Cabopino Golf placeret blot 963 meter væk – effektivt inden for gåafstand. Yderligere golfmuligheder inkluderer Santa María Golf & Country Club på 2,2 km og El Soto Golf på 2,5 km. Den nærmeste større transportknudepunkt er Málaga-Costa del Sol Airport (AGP), placeret 29 km væk, ca. 25-30 minutters kørsel afhængigt af trafik. Gibraltar Lufthavn er et mere fjernt alternativ på 67 km. For daglige fornødenheder kan et supermarked findes 1,1 km fra ejendommen, mens et apotek er placeret 2,2 km væk, hvilket sikrer, at væsentlige services er inden for rimelig rækkevidde. For opladning af elkøretøjer er en ladestation tilgængelig 2,8 km fra lejligheden.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af et middelhavsklima kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C. Temperaturene varierer typisk mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C i de varmere perioder, hvilket skaber et behageligt miljø året rundt. Regionen nyder ca. 3.881 solskinstimer årligt, hvilket indikerer rigeligt med naturligt lys. I en højde af 100 meter over havets overflade oplever lejligheden et moderat klima, der balancerer kystfugtighed med en vis beskyttelse mod havniveauets ekstremer. Svømmesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, hvor vandtemperaturene forbliver på eller over 20°C, egnet til komfortable havbad. Placeringens sydlige orientering maksimerer eksponeringen for sollys i løbet af dagen, især gavnligt i vintermånederne, hvor dagtimerne er reducerede. Den moderate 4,5% hældning mod kysten bidrager til naturlig afvanding og forhindrer vandansamling under lejlighedsvis kraftig regn, som typisk forekommer i vintermånederne. Denne højde og milde hældning skaber mikroklimatiske forhold, der kan være lidt mere tempererede end umiddelbare havnivæulokationer, hvilket giver en vis lindring fra sommerfugtighed samtidig med at milde vintertemperaturer opretholdes.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens placering giver adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, begge 2,1 km væk, repræsenterer de nærmeste kystdestinationer. Disse Blue Flag-strande indikerer høje miljø- og kvalitetsstandarder, hvilket sikrer velplejede faciliteter og rent badevand. Playa de Artola, lidt fjernere på 2,6 km, tilbyder yderligere muligheder for kystaktiviteter. Golf faciliteter er især et stærkt træk ved området, med Cabopino Golf placeret blot 963 meter fra ejendommen – effektivt inden for gåafstand for entusiaster. Yderligere to baner, Santa María Golf & Country Club (2,2 km) og El Soto Golf (2,5 km), giver variation for golfspillere med forskellige færdighedsniveauer og præferencer. Sportsfaciliteter i nærheden inkluderer Finca Naundrup på 2,0 km, La Siesta Golf Club på 2,1 km og Club del Sol på 2,2 km. Svømmemuligheder udvides ud over strandene til at inkludere fælles pools på Camping Marbella Playa (2,0 km) og Playa Real (2,3 km). Marinaen i Puerto Cabopino (2,1 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder inklusiv vandsport og kystspisning.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er positioneret inden for kommunen Marbella, langs den østlige strækning af Costa del Sol. Dette område repræsenterer et residensielt område, der balancerer kystnærhed med etableret nabolagsinfrastruktur. Placeringen er cirka midtvejs mellem de mere koncentrerede bycentre Marbella mod vest og Fuengirola mod øst. Denne positionering giver beboere adgang til faciliteterne og services i begge større byer uden at være direkte inden for deres mere tæt befolkede centre. Området er primært udviklet som et residensielt område med fokus på villa-komplekser og lejlighedsbyggerier, der imødekommer faste og semi-permanente beboere snarere end kortsigtede turister.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds-værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
