شقة فسيحة في "ريزيرفا ديل ماربيا" بمساحة 124 متر مربع مع شرفة خاصة وإطلالات على البحر. تقع الشقة في الطابق الأول من مجمع سكني هادئ، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تم تجديدها بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء في الغرف. المجمع يوفر حديقة سباحة مشتركة ومواقف سيارات عامة بالإضافة إلى موقف سيارات خاص للشقة. تقع في حي سكني هادئ يضم فيلات ومجمعات سكنية، مما يجمع بين الراحة والسكينة. المبنى لا يحتوي على مصعد ولا يسمح بالتأجير السياحي.
عند مقارنة شقة ريزيرفا ديل ماربيا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة عوامل تجعلها خياراً جذاباً في السوق. يبدأ سعر الشقة من 410,000 يورو، وهو أقل من أسعار المشاريع المماثلة في مناطق مرغوبة أخرى مثل ماربيا وإستيبونا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، وهو سعر أعلى بشكل طفيف لمشاريع مماثلة من حيث المساحة والمرافق. بينما يبدأ مشروع ألبا بينالمادينا في بينالمادينا من 598,000 يورو، مما يجعله أغلى بكثير مع تقديم مميزات إضافية قد لا تكون ضرورية لجميع المشترين. فيما يتعلق بالموقع، تتميز شقة ريزيرفا ديل ماربيا بقربها من الشاطئ ومناطق الجولف، وهي عوامل مهمة للعديد من المشترين الدوليين. كما توفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد لا تتوفر عليه بعض المشاريع الأكثر بعداً عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة "ريزيرفا ديل ماربيا" بمدينة مالاغا، على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو. تحيط بها المناطق السكنية الهادئة مع توفر المرافق الخدمية على مسافة قريبة. تقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بسيط نحو البحر بنسبة 4.5%. المنطقة توفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ. توفر غرفتا نوم وحمامان مساحة كافية للراحة، بينما توفر الشقة المجهزة بالكامل إمكانية العيش الفوري. تتيح الشرفة المخصصة والمنطقة الخارجية الخاصة الاستمتاع بالطقس الدافئ مع توفير الخصوصية. المسبح المشترك والحديقة تضيفان مساحات ترفيهية خارج الوحدة السكنية.
المشروع مكتمل بالفعل والشقة جاهزة للتسليم الفوري. تم تجديدها بالكامل وتجهيزها بأدوات منزلية حديثة. حالة البناء جيدة مع أرضيات رخامية ونظام تكييف هواء مثبت في غرفتين. الشقة مسجلة قانونياً وتفي بجميع متطلبات التملك في إسبانيا. لا توجد أعمال بناء جارية في المجمع السكني، مما يضمن بيئة سكنية مستقرة دون إزعاج.
المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يسمح المجمع بتأجير الوحدات السكنية كإيجارات سياحية قصيرة الأمد، مما يحد من إمكانية توليد الدخل من الإيجار. لا توجد مساحات تخزين إضافية خارج الشقة، والمنطقة المشتركة محدودة بالمسبح والحديقة فقط. مواقف السيارات العامة قد تكون محدودة في مواسم الذروة.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في منطقة ماربيا. إنه الخيار المثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. للأزواج دون أطفال أو كبار السن الذين يبحثون عن مكان هادئ لقضاء فترات طويلة من العام، تقدم هذه الشقة مساحة كافية مع الحد الأدنى من الصيانة المطلوبة. المجمع الهادئ مع الحديقة والمسبح يوفر أماكن للاسترخاء والتنزه دون الحاجة لمغادرة المنزل. للأشخاص الذين يستمتعون بالرياضات المائية أو الجولف، يوفر الموقع قرباً ممتازاً من عدة شواطئ ومناطق جولف، مع إمكانية الوصول إلى هذه الأنشطة في غضون دقائق.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل مع استخدام مواد عالية الجودة ووفقاً للمعايير الأوروبية الحديثة. الأرضيات رخامية، مما يمنحها مظهراً أنيقاً ومتانة عالية مع سهولة الصيانة. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد مقاومة للعوامل الجوية المناسبة للمنطقة الساحلية، مما يضمن العمر الافتراضي الطويل والحفاظ على كفاءة الطاقة. تم تركيب نظام تكييف الهواء في غرفتين، مما يضمن راحة حرارية مناسبة خلال فصل الصيف الحار في المنطقة. نظام التكييف حديث وذاكي، مما يسمح بالتحكم في استهلاك الطاقة وتوفير التكاليف. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية عالية الجودة. تم تصميمه ليكون عملياً وفعالاً، مع مساحة تخزين كافية وأسطح عمل متينة. الحمامان مجهزان بأدوات صحية حديثة وأرضيات مقاومة للماء، مع تفاصيل أنيقة تضفي لمسة عصرية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 410,000 يورو، مع مساحة إجمالية قدرها 124 متر مربع. السعر يشمل الشقة المجددة بالكامل مع أرضيات رخامية وتكييف هواء مثبت في غرفتين. الأثاث متوفر كخيار إضافي وفقاً لتفاصيل البيع. بالنسبة للسوق المحلي في منطقة ماربيا، يعتبر هذا السعر تنافسياً لمساحة مشابهة في مجمع سكني يوفر مسبحاً وحديقة مشتركة وإطلالات على البحر.
تقدم هذه الشقة تجربة معيشية مستقرة في بيئة سكنية متميزة على ساحل غرب مالاغا. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل الاستيقاط في شقة مشمسة مع إطلالات بانورامية على الحديقة والمسبح، ثم تناول القهوة على الشرفة الخاصة قبل التوجه إلى أنشطة اليوم. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ البحرية، مما يسهل الوصول إلى شواطئ كابوبينو وكياهوندا وأرتولا لقضاء وقت الاستجمام. كما يوجد العديد من مناطق الجولف في محيط المشروع، مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من كيلومتر واحد. الحياة اليومية في هذا المجمع تشمل الوصول السهل إلى المرافق الأساسية، مع وجود سوبرماركت على بعد 1.1 كم وعدة مطاعم ومقاهي في المنطقة المجاورة. يمكن للسكان المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى هذه المرافق، على الرغم من أن توفر سيارة سيكون مفيداً للتنقل إلى المناطق الأبعد.
توفر الشقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول السهل إلى مختلف الخدمات والأنشطة. تقع على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو، وهو شاطئ معروف بنقاء مياهه وخدماته الجيدة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام أو باستخدام السيارة في دقائق قليلة. تتوفر عدة خيارات للتسلم والاحتياجات اليومية في محيط المشروع، مع وجود سوبرماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم. كما يوجد حوالي 18 مطعماً و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. تتوفر فرص للترفيه والرياضة في المنطقة، مع وجود عدة مناطق للجولف قريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 متر فقط. كما توجد مراكز رياضية مثل فينكا ناوندروب على بعد 2.0 كم ونادي لا سيستا للجولف على بعد 2.1 كم.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية ومناطق الجولف. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المرافق الحيوية مثل السوبرماركتات والمطاعم والمراكز الطبية. يمكن من خلال الخريطة ملاحظة أن الشقة تقع في منطقة سكنية متميزة مع إطلالات على المناطق الخضراء والبحر.
تقع الشقة في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، التي تعتبر جزءاً من منطقة ماربيا الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تحظى هذه المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وفويرينغيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين. تتمتع المنطقة بميزة كونها قريبة بما يكفي من مراكز المدن الرئيسية لتوفير جميع الخدمات الضرورية، مع الحفاظ على طبيعتها السكنية الهادئة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا السياحي في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة فويرينغيرولا في حوالي 10-15 دقيقة.
تتوفر في محيط الشقة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 2.1 و2.6 كم، وتشمل شاطئ كابوبينو (2.1 كم) وشاطئ كياهوندا (2.1 كم) وشاطئ أرتولا (2.6 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 5-7 دقائق. يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 متر فقط، بينما يقع نادي سانتا ماريا للجولف على بعد 2.2 كم ونادي إل سوتو للجولف على بعد 2.5 كم. هذا يجعل المنطقة مثالية لمحبي الجولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 29 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 25-30 دقيقة حسب حركة المرور. يوجد محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريزيرفا ديل ماربيا بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعل الطقس معتدلاً ومعتدلاً في معظم الأوقات. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر تقريباً. تقع الشقة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية والمناظر الطبيعية المحيطة. يبلغ منحدر الأرض نحو البحر حوالي 4.5%، مما يعتبر منحدراً معتدلاً لا يمثل تحدياً كبيراً للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة في محيط المشروع، مع أقرب شاطئ على بعد 2.1 كم فقط. شاطئ كابوبينو هو أحد الشواطئ المعروفة في المنطقة، ويشتهر برماله الذهبية ومياهه النقية. يليه شاطئ كياهوندا وشاطئ أرتولا، وكلاهما يوفر مرافق جيدة وبيئة مناسبة للعائلات. بالنسبة لمحبي الجولف، تتيح المنطقة فرصاً ممتازة مع وجود ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب. ملعب كابوبينو للجولف يقع على بعد 963 متر فقط، مما يجعله في متناول السكان بسهولة. نادي سانتا ماريا للجولف ونادي إل سوتو للجولف يقعان على مسافة تتراوح بين 2.2-2.5 كم. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة أنشطة رياضية أخرى، مع وجود مراكز رياضية مثل فينكا ناوندروب ونادي لا سيستا للجولف ونادي ديل سول في نطاق 2.2 كم. كما توجد حمامات سباحة عامة مثل حمام السباحة في مخيم ماربيا بلايا على بعد 2.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، التي تعتبر جزءاً من منطقة ماربيا الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تحظى هذه المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وفويرينغيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين. تتمتع المنطقة بميزة كونها قريبة بما يكفي من مراكز المدن الرئيسية لتوفير جميع الخدمات الضرورية، مع الحفاظ على طبيعتها السكنية الهادئة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا السياحي في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة فويرينغيرولا في حوالي 10-15 دقيقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL128670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID