Tento dvojizbový byt s výhľadom na more v Reserva de Marbella predstavuje nedávno rekonštruovanú nemovitosť v pokojnej obytnej štvrti. S dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a 124 m² obyvateľnej plochy poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Byt sa nachádza v blízkosti pláží Cabopino a Calahonda, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu. Komunitný bazén, súkromné parkovanie a južná orientácia prispievajú k príjemnému životnému štýlu v jednej z najobľúbenejších oblastí Costa del Sol.
Porovnanie projektu Reserva de Marbella s podobnými projektmi v regióne ukazuje jeho konkurencieschopné postavenie na trhu. Oproti projektu Acqua Gardens v Estepona, ktorý má podobnú veľkosť a vybavenie, ale vyššiu východiskovú cenu (od €418,800), ponúka tento byt nižšiu vstupnú investíciu. V porovnaní s projektom Aby Upper v Estepone, s nižšou cenou (od €320,000), však Reserva de Marbella poskytuje lepšiu polohu vzhľadom na blízkosť pláží a kvalitnejších golfových ihrísk. Projekt Alba Benalmadena v Benalmáde, s vyššou cenou (od €598,000), sa nachádza v rušnejšej oblasti s vyššou hustotou turistov, čo môže byť pre niektorých kupujúcich nevýhodou. Reserva de Marbella ponúka dobrú rovnováhu medzi cenou, polohou a vybavením, pričom sa vyznačuje pokojnejším charakterom v porovnaní s centrálnejšie položenými projektmi v Marbelle aleme Benalmádene, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú miesto pre dlhodobé bývanie alebo pokojný druhý domov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Reserva de Marbella, vo vyhľadávanej oblasti východne od centra Marbella. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestskými vybavenosťami a prístupom k prírode. S výškou 100 metrov nad morom a miernym sklonom 4,5% k pláži poskytuje projekt panoramatické výhľady na pobrežie a zároveň zaisťuje jednoduchú dostupnosť pláží Cabopino a Calahonda vzdialených len 2,1 km.
Byt splňa požiadavky na trvalé bývanie alebo rekreačný pobyt pre dve osoby alebo malú rodinu. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre bežné potreby, zatiaľ čo 124 m² obyvateľnej plochy zaisťuje pohodlný priestor na bývanie. Južná orientácia a terasa s výhľadom rozširujú obytný priestor a prispievajú k príjemnému životnému štýlu počas celého roka.
Tento byt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje moderný štandard a stavby bytu, vrátane kompletnej vybavenosti kuchyne a klimatizácie v dvoch izbách. Projekt je právne registrovaný s LPO, čo zaisťuje všetky potrebné povolenia a dokumentáciu pre bezproblémové prevzatie vlastníctva. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento projekt nedisponuje výťahom, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou mobilitou. Komunita nepovoľuje turistické prenájmy, čo vylučuje možnosť krátkodobého podnikania s nehnuteľnosťou. Byt sa nenachádza priamo na pláži, vyžaduje krátky presun na pláže. Počet parkovacích miest v komunitnom parkovisku je obmedzený, hoci byt zahŕňa jedno súkromné vonkajšie parkovacie miesto.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce primárne bývanie alebo druhý domov v južnom Španielsku. Jeho blízkosť k medzinárodným školám, najmä English International College vzdialenej 4,5 km, ho robí vhodným pre rodiny s deťmi. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti (nemocnica vzdialená 7,2 km) a dostupnosťou prírody, ponúka ideálnu rovnováhu. Pre pracujúcich, ktorí môžu pracovať na diaľku, poskytuje príjemné prostredie s možnosťou tráviť voľný čas na pláži alebo na golfových ihriskách. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, projekt predstavuje stabilnú investíciu v oblasti s konzistentnou dopytom po nájme, hoci je potrebné vziať do úvahy obmedzenie týkajúce sa krátkodobých turistických prenájmov.
Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových častí obytného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi a skladacími priestormi. Podlahy sú pokryté kvalitnou mramorovou dlažbou, ktorá zaisťuje dlhodobú životnosť a ľahkú údržbu. Kúpeľne boli zrekonštruované s použitím kvalitných sanitárnych prvkov a moderných obkladov. Byt disponuje klimatizáciou v dvoch izbách, čo zaisťuje pohodlné teploty počas letných mesiacov. Terasy sú vybavené krytím a poskytujú dostatočný priestor pre vonkajšie posedenie. Všetky materiály používané pri rekonštrukcii spĺňajú štandardy pre stredomorské podnebie s dôrazom na odolnosť voči vlhkosti a slnečnému žiareniu. Projekt je právne registrovaný a má všetky potrebné povolenia a certifikáty vrátane LPO, čo potvrdzuje kvalitný štandard stavby a dodržanie miestnych predpisov.
Cena tohto dvojizbového bytu v Reserva de Marbella začína na €410,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na veľkosť nemovitosti (124 m²), nedávnu rekonštrukciu a polohu v blízkosti pláže a golfových ihrísk. Cena zahŕňa kompletnú rekonštrukciu a základné vybavenie bytu, pričom nábytok je voliteľný podľa potreby kupujúceho. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že tento byt predstavuje priemernú cenovú kategóriu, nižšiu ako projekty v Benalmádene alebo niektorých častiach Estepony, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich hodnotu za peniaze.
Reserva de Marbella je rezidenčná oblasť, ktorá ponúka pokojné každodenné prostredie s dostupnosťou mestských vybaveností. Raná dochádzka do lokálnej pekárne na čerstvé pečivo po ceste do práce alebo pred raňajkami na terase so severným slnkom. Popoludní môžu obyvatelia využívať komunitný bazén alebo sa vydať na škorhľavú prechádzku po nedalekej pláži Cabopino, vzdialenej len päť minút autom. Večer je možné stráviť čas v jednej z 18 reštaurácií v okruhu 2 km alebo sa vychutnať pokoj na vlastnej terase s výhľadom na západ slnka nad horizontom mora. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť golfového klubu Cabopino, vzdialeného menej ako 1 km, umožňujúc rannú teeing off pred začiatkom letného žiaru. Obec je dostatočne veľká na to, aby poskytovala potrebné služby, ale zároveň dostatočne tichá na pohodlný odpočinok.
Životné prostredie v Reserva de Marbella kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a rekreácii. V okolí sa nachádza 18 reštaurácií a 4 kaviarne v okruhu 2 km, čo zaisťuje rôznorodosť gastronomických zážitkov bez potreby diaľkových presunov. Komunitný bazén a záhrada poskytujú priestor na oddych a spoločenské aktivity v bezpečnom uzavretom prostredí. Blízkosť pláží Cabopino a Calahonda ponúka možnosti na vodné športy, slnenie a večerné prechádzky pobrežím. Golfový klub Cabopino, vzdialený menej ako 1 km, poskytuje špičkové golfové vybavenie pre nadšencov tohto športu. Obchodné potreby je možné pokryť v supermarketoch vzdialených 1,1 km, zatiaľ čo lekársku starostlivosť zaisťujú nemocnice a lekárne v dostupnej vzdialenosti. Okrem toho je oblasť dobre napojená na verejnú dopravu so 4 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu Reserva de Marbella vzhľadom na kľúčové body záujmu v regióne. Projekt sa nachádza v tesnej blízkosti golfového ihriska Cabopino a pláží Cabopino a Calahonda, čím je vyznačený ako ideálny pre tie, ktorí hľadajú kombináciu pláže a golfových aktivít. Mapa tiež zobrazuje dobrú dopravnú dostupnosť k mestám Marbella a Fuengirola prostredníctvom hlavnej cesty AP-7, ktorá prechádza južne od projektu. Poloha medzi dvoma významnými jazykmi pobrežia, Marbella a Mijas Costa, poskytuje obyvateľom jednoduchý prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít v regióne Costa del Sol.
Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti oblasti Marbella, medzi centrom Marbella a Mijas Costa. Táto poloha poskytuje výhodu obojsmernej dostupnosti – západným smerom do centra Marbella (približne 10 km) a východným smerom do Fuengiroly a Mijas (približne 8-10 km). Projekt je vzdialený približne 15 km od rušnej oblasti Puerto Banús, čo zaisťuje prístup k luxusným vybavenostiam bez toho, aby bol vystavený jeho hluku a rušnosti. Východne od projektu sa nachádza prírodná rezervácia Dunas de Artola, ktorá poskytuje ochranu pred ďalším rozvojom a zachováva prirodzený charakter oblasti. Táto poloha medzi dvoma významnými mestskými centrami Costa del Sol zaisťuje dobrou dostupnosť služieb a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti.
Tento projekt v Reserva de Marbella sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kľúčových služieb a rekrečných zariadení. Pláže Cabopino a Calahonda sú vzdialené len 2,1 km, čo predstavuje približne 5 minút autom alebo 20-25 minút pešo. Medzinárodné školy, vrátane English International College, sa nachádzajú v okruhu 4,5 km, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Najbližšie golfové ihriská, Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2,2 km), ponúkajú rýchly prístup na špičkové golfové plochy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo zaisťuje približne 30-35 minút autom. Zdravotné služby sú zastúpené nemocnicou vzdialenou 7,2 km a lekárňou vzdialenou 2,2 km. Supermarkety a iné základné obchody sú v dostupnej vzdialenosti 1,1 km, čo zaisťuje pohodlný nákup potravín a potrebných predmetov.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Letné teploty sa pohybujú v rozmedzí 24-26°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C. Ročne tu bolo zaznamenaných 3,881 hodín slnka, čo predstavuje vynikajúce podmienky pre vonkajšie aktivity. Plávanie v mori je príjemné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 100 metrov nad morom zaisťuje príjemný vánok počas horúcich letných dní a zároveň minimalizuje riziko extrémnych poveternostných javov. Mierny sklon terénu k moru (4,5%) prispieva k prirodzenému odvodňovaniu a zaisťuje dobré podmienky rastlinstvu. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročné outdoorové aktivity, od chôdze po pláži po golf, a robia z tohto miesta ideálne pre tých, ktorí hľadajú slnečný a mierny klím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť v okolí Reserva de Marbella ponúka prístup k trom kvalitným plážam v okruhu 2,6 km. Pláž Cabopino, vzdialená 2,1 km, je známa svojim zlatým pieskom a čistou vodou, často je držiteľom modrej vlajky za kvalitu prostredia. Pláž Calahonda, rovnako vzdialená 2,1 km, poskytuje vhodné podmienky pre rodiny s deťmi vďaka svojmu miernemu vstupu do vody. Pláž Artola, vzdialená 2,6 km, je súčasťou prírodného chráneného územia s dunami, čo ju robí unikátnou pre tých, ktorí preferujú menej rozvinutú pobrežnú oblasť. Okrem pláží sa v okolí nachádza golfový klub Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km), spolu s viacerými športovými centrami, ako sú Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol. Puerto Cabopino, vzdialené 2,1 km, ponúka možnosti na vodné športy a jachtové vybavenie, čím rozširuje rekreačné možnosti obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti oblasti Marbella, medzi centrom Marbella a Mijas Costa. Táto poloha poskytuje výhodu obojsmernej dostupnosti – západným smerom do centra Marbella (približne 10 km) a východným smerom do Fuengiroly a Mijas (približne 8-10 km). Projekt je vzdialený približne 15 km od rušnej oblasti Puerto Banús, čo zaisťuje prístup k luxusným vybavenostiam bez toho, aby bol vystavený jeho hluku a rušnosti. Východne od projektu sa nachádza prírodná rezervácia Dunas de Artola, ktorá poskytuje ochranu pred ďalším rozvojom a zachováva prirodzený charakter oblasti. Táto poloha medzi dvoma významnými mestskými centrami Costa del Sol zaisťuje dobrou dostupnosť služieb a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL128670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
