Ce complexe d'appartements situé à Reserva de Marbella offre un espace de vie de 124 m² réparti sur deux chambres et deux salles de bain. L'immeuble dispose d'une piscine communautaire et d'espaces verts partagés dans une résidence sécurisée. À seulement 2,1 km de la Playa de Cabopino, l'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec la proximité des plages. Les appartements disposent de terrasses privées et bénéficient d'une orientation sud optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce complexe à Reserva de Marbella occupe une position intermédiaire en termes de prix et d'offre. Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, dont les prix débutent à 418 800 euros, ce projet est légèrement plus abordable tout en offrant une proximité similaire aux installations de golf. Cependant, il est plus cher qu'Aby Upper, également à Estepona, à partir de 320 000 euros, bien que ce dernier soit probablement plus éloigné des plages. Par rapport à Alba Benalmadena, à partir de 598 000 euros, ce projet représente une option plus économique, mais Benalmadena offre une atmosphère urbaine plus développée avec davantage d'infrastructures touristiques. Ce qui distingue ce projet est sa position distinctif entre Marbella et les zones plus calmes à l'est, offrant un équilibre entre accès aux services et tranquillité. La proximité immédiate de trois parcours de golf différents le rend particulièrement intéressant pour les amateurs de ce sport, un atout moins prononcé dans les projets comparables d'Estepona ou Benalmadena qui tendent à être plus spécialisés soit dans le tourisme balnéaire, soit dans la vie urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone urbaine de Reserva de Marbella, à 100 mètres d'altitude, le complexe se trouve à environ 2 km de plusieurs plages dont Cabopino et Calahonda. L'emplacement offre un accès direct aux installations de golf, avec le parcours de Cabopino à moins d'un kilomètre. La zone est bien desservie par les transports publics avec 50 arrêts à proximité.
L'appartement répond aux besoins pratiques avec deux chambres et deux salles de bain offrant suffisamment d'espace pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée et les vues panoramiques créent un espace extérieur agréable. La proximité des commerces et services essentiels comme les supermarchés et pharmacies à moins de 2,2 km répond aux exigences de la vie quotidienne.
Ce projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente typiques des constructions neuves. La rénovation récente garantit que tous les éléments techniques et de finition sont conformes aux normes actuelles. Les appartements sont livrés prêts à être habités, avec une climatisation installée dans deux pièces et des finitions modernes incluant des sols en marbre.
Le complexe ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La location touristique n'est pas autorisée dans cette résidence, limitant les possibilités de rendement locatif saisonnier. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 29 km, nécessitant une planification pour les voyages internationaux.
Ce complexe convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien établie avec un accès aisé aux loisirs côtiers. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité de la résidence combinée à la proximité des parcours de golf et des services médicaux à 7,2 km. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant trouveront l'espace de 124 m² suffisant pour une vie confortable, tandis que la terrasse offre un espace extérieur pour la détente. Pour les professionnels travaillant à distance, la stabilité de la communauté et l'accès aux services essentiels créent un environnement propice au télétravail. Ce projet s'adresse moins aux investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés, étant donné la restriction sur les locations touristiques. La proximité de l'English International College à 4,5 km peut également intéresser les familles avec enfants scolarisables dans le système éducatif international.
La qualité des finitions dans ces appartements reflète une récente rénovation qui a modernisé l'espace tout en maintenant des caractéristiques durables. Les sols en marbre offrent non seulement une esthétique élégante mais aussi une excellente résistance à l'usure et une facilité d'entretien, particulièrement adaptée au climat méditerranéen. La climatisation installée dans deux pièces garantit un confort thermique pendant les mois d'été, quand les températures dépassent régulièrement 25°C. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les terrasses privées et couvertes protègent des intempéries tout en prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Au niveau communal, les zones de piscine et les jardins sont entretenus collectivement, assurant une présentation soignée sans effort individuel. La sécurité de l'ensemble résidentiel, contrôlée par un système d'accès sécurisé, ajoute un niveau de protection sans donner une impression de forteresse.
Le prix de départ pour ces appartements est fixé à 410 000 euros pour une unité de 124 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Cette valeur correspond au segment supérieur du marché local, justifié par la récente rénovation, la qualité des finitions et la situation privilégiée à proximité des installations de golf et des plages. Les variations de prix pourraient dépendre de l'étage spécifique, des vues exactes et des inclusions mobilières optionnelles. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, ce positionnement tarifaire place le bien dans une catégorie accessible mais premium.
La vie quotidienne dans ce complexe s'articule autour d'un rythme résidentiel calme, typique des zones urbanisées de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer par une dégustation de café sur la terrasse orientée au sud, profitant de l'ensoleillement matinal avant que les températures ne montent. La proximité immédiate des installations de golf en fait un point de départ pratique pour les amateurs de ce sport. Pour les courses quotidiennes, un supermarché à 1,1 km permet des achats rapides sans nécessiter de déplacements longs. En après-midi, la plage de Cabopino, accessible en quelques minutes, offre une option pour se rafraîchir pendant les mois d'été. La communauté de voisinage est composée principalement de résidents permanents et de propriétaires secondaires, créant une ambiance stable tout au long de l'année. Le soir, les restaurants locaux, au nombre de 18 dans un rayon de 2 km, offrent des options de dîner sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement immédiat du complexe se caractérise par un équilibre entre commodités urbaines et accès naturel. À pied, les résidents peuvent atteindre divers services essentiels comme les supermarchés à 1,1 km et les pharmacies à 2,2 km. La présence de 18 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété culinaire sans nécessiter de déplacements en voiture. La vie sociale peut s'organiser autour des installations communautaires comme la piscine partagée, ou vers l'extérieur avec les nombreux espaces de loisirs à proximité. Les transports publics, avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité, fournissent une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. L'aéroport de Malaga, situé à 29 km, reste accessible pour les voyages internationaux. La distance modérée jusqu'à Marbella permet de bénéficier des services de cette ville plus importante tout en vivant dans un environnement plus calme et résidentiel.
Le complexe se situe sur la carte comme un point stratégique entre la côte et les zones urbaines, avec un accès direct aux plages de Cabopino et Calahonda au sud. Les parcours de golf entourent la propriété, soulignant sa vocation pour les amateurs de ce sport. La proximité relative de Marbella à l'ouest et de Mijas à l'est place le développement dans un corridor bien desservi et recherché de la Costa del Sol.
Positionné dans la zone de Reserva de Marbella, le complexe bénéficie d'une situation stratégique entre l'agitation de Marbella et la tranquillité de zones plus résidentielles. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que dans le centre-ville. À environ 10 km à l'ouest de Marbella, les résidents peuvent facilement atteindre les commerces, restaurants et services de cette ville plus importante tout en retournant à un environnement plus calme. À l'est, la ville de Mijas se trouve à une distance similaire, offrant une alternative pour les services et divertissements. Cette position intermédiaire permet de profiter des avantages des deux localités sans subir les inconvénients de la densité urbaine ou de l'isolement.
Les plages les plus proches, Cabopino et Calahonda, sont accessibles à environ 2,1 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Pour les golfeurs, le parcours de Cabopino est remarquablement proche à seulement 963 mètres, permettant un accès quasi immédiat. Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf se trouvent également à proximité, entre 2,2 et 2,5 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 29 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 1,1 km, tandis que pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 7,2 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino à 2,1 km offre des options de loisirs nautiques et restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Reserva de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3.881 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité abondante tout au long de l'année, particulièrement favorable aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 100 mètres d'altitude, le complexe bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. La pente modérée de 4,5% vers la plage offre une topologie douce qui facilite les déplacements à pied tout en préservant des vues dégagées vers la mer. Cette combinaison d'altitude modérée, d'exposition au sud et de proximité maritime crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages classées, dont Playa de Cabopino à seulement 2,1 km, offre aux résidents un accès aisé aux activités balnéaires. Ces plages sont réputées pour leur sable fin et leurs eaux calmes, adaptées à la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec le parcours de Cabopino à moins d'un kilomètre, et deux autres parcours de qualité (Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf) à environ 2,2 km. Les installations sportives dans un rayon de 2 km incluent plusieurs centres comme Finca Naundrup, La Siesta Golf Club et Club del Sol. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, également à 2,1 km, propose des activités nautiques et une ambiance portuaire animée avec ses restaurants et bars. Pour ceux qui préfèrent la natation en piscine, le complexe dispose d'une piscine communautaire, tandis que d'autres options sont disponibles dans les environs immédiats comme Camping Marbella Playa.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans la zone de Reserva de Marbella, le complexe bénéficie d'une situation stratégique entre l'agitation de Marbella et la tranquillité de zones plus résidentielles. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que dans le centre-ville. À environ 10 km à l'ouest de Marbella, les résidents peuvent facilement atteindre les commerces, restaurants et services de cette ville plus importante tout en retournant à un environnement plus calme. À l'est, la ville de Mijas se trouve à une distance similaire, offrant une alternative pour les services et divertissements. Cette position intermédiaire permet de profiter des avantages des deux localités sans subir les inconvénients de la densité urbaine ou de l'isolement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL128670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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