Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain est situé dans la Reserva de Marbella, à Málaga. Proposant 124 mètres carrés d'espace de vie, cette propriété est entièrement rénovée et prête à être occupée. L'appartement jouit d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement urbain à proximité de la côte, il offre un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux commodités quotidiennes. La propriété comprend une terrasse privée avec vue panoramique sur les jardins et la piscine communautaire.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de la Reserva de Marbella présente un positionnement distinct. À 410 000 €, il se situe entre le projet Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Acqua Gardens dans la même ville (à partir de 418 800 €), offrant un rapport qualité-prix compétitif. Contrairement à Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), cette propriété reste dans une gamme de prix plus accessible tout en offrant une surface similaire. L'avantage principal réside dans sa proximité immédiate avec le golf de Cabopino, un atout que peu d'autres développements peuvent égaler. La zone de la Reserva de Marbella offre également un équilibre différent entre ambiance urbaine et tranquillité par rapport aux zones plus touristiques comme le centre de Benalmadena, ciblant ainsi les résidents cherchant un environnement plus stable et résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme de la Reserva de Marbella, caractérisé par des villas et d'autres communautés résidentielles. Sa position à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée tout en restant à proximité des installations côtières. La proximité immédiate du terrain de golf de Cabopino (moins d'un kilomètre) et des plages de Cabopino (2,1 km) définit l'emplacement comme un équilibre entre accès aux loisirs et tranquillité résidentielle.
Pour les personnes recherchant une résidence secondaire ou principale près de la côte, cet appartement répond aux besoins fonctionnels grâce à ses deux chambres spacieuses et ses deux salles de bain. La rénovation récente garantit des installations modernes sans nécessiter d'investissements supplémentaires. La terrasse privée et l'exposition sud offrent un espace de vie extérieur adapté au climat méditerranéen, répondant à la demande de lumière naturelle et d'espaces en plein air typiques de la vie en Andalousie.
Contrairement aux projets en développement, cet appartement est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. La rénovation récente comprend une cuisine équipée, des sols en marbre et la climatisation dans deux chambres. L'état prêt à emménager élimine les délais d'attente et l'incertitude associés aux constructions neuves. La propriété bénéficie d'un enregistrement légal (LPO), assurant sa conformité avec les réglementations locales et offrant une sécurité juridique à l'acquisition.
La propriété ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut limiter son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le règlement de la communauté interdit les locations touristiques, restreignant ainsi les possibilités de revenus locatifs saisonniers. L'espace de stationnement est communautaire, sans garage privé dédié. La taille de 124 mètres carrés peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses ou ceux recherchant un espace de vie plus généreux.
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petits groupes recherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier espagnol avec accès facile aux installations de golf. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du quartier résidentiel combinée à la proximité des commodités et des activités de loisir. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace extérieur et de l'environnement calme propice à la concentration. Pour les investisseurs cherchant une propriété à usage personnel plutôt qu'à but locatif touristique (qui est restreint), cet appartement représente une option intéressante dans une zone prisée de la Costa del Sol avec une bonne valeur de revente potentielle.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente avec des finitions de qualité supérieure. Les sols en marbre dans toute la propriété offrent une durabilité accrue et une esthétique élégante typique des constructions méditerranéennes de qualité. La climatisation installée dans deux chambres assure un confort thermique pendant les mois d'été chauds. La terrasse couverte permet une utilisation extérieure prolongée, protégée du soleil intense de l'après-midi. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes intégrés, répondant aux standards contemporains. Les matériaux utilisés dans la rénovation ont été sélectionnés pour leur résistance au climat côtier, avec une attention particulière à la protection contre l'humidité saline typique des régions maritimes.
Le prix de 410 000 € positionne cet appartement dans le segment moyen-supérieur du marché de la Reserva de Marbella. Ce tarif reflète la superficie généreuse de 124 m², la rénovation récente et l'emplacement privilégié à proximité des installations de golf et des plages. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), cet appartement présente un rapport qualité-prix compétitif. La disponibilité immédiate sans délai de construction constitue un avantage supplémentaire par rapport aux projets sur plan.
La vie dans cette propriété suit le rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les journées commencent souvent sur la terrasse sud, profitant du café matinal avec une vue sur la piscine communautaire et les jardins bien entretenus. Les résidents peuvent facilement rejoindre le terrain de golf de Cabopino à pied pour une partie matinale, ou se rendre à l'une des plages proches en quelques minutes en voiture. L'après-midi, la terrasse offre un espace ombragé pour la détente, tandis que la proximité des commerces permet des courses pratiques sans longs déplacements. En soirée, la vue sur les piscines et les jardins illuminés crée une atmosphère sereine, parfaite pour les dîners en extérieur pendant les mois plus chauds.
Le quartier environnant de la Reserva de Marbella offre un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère résidentielle tranquille. À moins de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 18 restaurants et 4 cafés, fournissant des options de restauration variées sans nécessiter de longs déplacements. Les centres sportifs à proximité, comme Finca Naundrup (2,0 km) et La Siesta Golf Club (2,1 km), offrent des installations pour une vie active. La présence d'une école internationale, l'English International College (4,5 km), rend le quartier attrayant pour les familles avec enfants. Le réseau de transport public comprend 4 lignes et 50 arrêts, assurant une bonne connectivité même pour ceux sans véhicule personnel. La proximité de la marina de Puerto Cabopino (2,1 km) ajoute une touche de sophistication maritime à l'environnement quotidien.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans la Reserva de Marbella, montrant sa proximité immédiate avec le terrain de golf de Cabopino et les plages. L'emplacement stratégique permet un accès équilibré aux installations de loisir tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Les routes principales sont facilement accessibles pour rejoindre Marbella, Fuengirola et l'aéroport de Malaga.
Située dans la Reserva de Marbella, cette propriété bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de profiter des services et de l'animation de Marbella (environ 15 km à l'ouest) tout en étant à distance raisonnable de Fuengirola (environ 10 km à l'est). La position sur la partie orientale de Marbella offre un accès relativement rapide à l'aéroport international de Malaga, situé à 29 km, comparativement à d'autres zones plus à l'ouest de la Costa del Sol. Cette situation permet aux résidents de bénéficier de l'attractivité et du prestige associés à Marbella tout en profitant d'un environnement légèrement moins urbain et touristique que le centre-ville.
La situation géographique de cette propriété assure un accès pratique aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se trouvent à seulement 2,1 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied pour les plus actifs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 29 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel au terrain de Cabopino Golf à seulement 963 mètres, avec deux autres terrains de qualité dans un rayon de 2,5 km. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 1,1 km, tandis que les services médicaux sont accessibles via un hôpital à 7,2 km et une pharmacie à 2,2 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par année. Cette abondance de soleil crée un environnement de vie agréable presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Positionnée à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans exposer aux vents forts des zones plus élevées. La pente modérée de 4,5% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral tout en offrant des vues dégagées depuis la propriété. Cette combinaison d'altitude et de proximité maritime crée un microclimat particulièrement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de trois plages notables constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de Cabopino, à seulement 2,1 km, est connue pour son sable fin et ses dunes naturelles protégées, offrant un cadre pittoresque pour les journées ensoleillées. Les deux autres plages à distance similaire, Calahonda et Artola, présentent des caractéristiques distinctes permettant une variété d'expériences côtières. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec le Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, accessible à pied, et deux autres parcours de qualité dans un rayon minimal. Les centres sportifs environnants, comme le Club del Sol à 2,2 km, offrent des installations complémentaires pour une vie active. La marina de Puerto Cabopino, également à 2,1 km, propose des possibilités de navigation de plaisance et une ambiance portuaire méditerranéenne authentique.
Source: OpenStreetMap
Située dans la Reserva de Marbella, cette propriété bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de profiter des services et de l'animation de Marbella (environ 15 km à l'ouest) tout en étant à distance raisonnable de Fuengirola (environ 10 km à l'est). La position sur la partie orientale de Marbella offre un accès relativement rapide à l'aéroport international de Malaga, situé à 29 km, comparativement à d'autres zones plus à l'ouest de la Costa del Sol. Cette situation permet aux résidents de bénéficier de l'attractivité et du prestige associés à Marbella tout en profitant d'un environnement légèrement moins urbain et touristique que le centre-ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL128670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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