Το διαμέρισμα Reserva de Marbella βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, μόλις 2.1 χλμ. από τις παραλίες Cabopino και Calahonda. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων διαθέτει ιδιωτική θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Με κατεύθυνση προς τον νότο και ύψος 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο συνδυάζει την ευνοϊκή κλιματική θέση με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα το γήπεδο γκολφ Cabopino που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Το έργο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με βίλες και κατοικητικές περιοχές, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ ευκολίας και ηρεμίας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ, το διαμέρισμα Reserva de Marbella προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Acqua Gardens στο Έστεπονα (από €418,800) προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά, η Reserva de Marbella βρίσκεται σε κεντρικότερη θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Το Aby Upper στο Έστεπονα (από €320,000) είναι πιο προσιτό, αλλά απέχει περισσότερο από τις βασικές υπηρεσίες και την παραλία. Το Alba Benalmadena (από €598,000) είναι σημαντικά πιο ακριβό, προσφέροντας πολυτέλειες που δεν υπάρχουν στο Reserva de Marbella, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από τα γήπεδα γκολφ που προσελκύουν πολλούς κατοίκους της περιοχής. Η τοποθεσία της Reserva de Marbella είναι ιδιαίτερη λόγω της εγγύτητάς της σε τρία γήπεδα γκολφ και πολλαπλές παραλίες, κάτι που λίγα έργα στην ίδια τιμή κατηγορία μπορούν να ισχυριστούν. Σε σύγκριση με έργα στο κέντρο της Μάλαγας, το Reserva de Marbella προσφέρει περισσότερη ηρεμία και πράσινο, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία αστικής ζωής. Έργα στο Fuengirola ή στο Benalmádena τείνουν να είναι πιο τουριστικά και πιο ακριβά, ενώ η Reserva de Marbella διατηρεί την αίσθηση μιας κατοικημένης περιοχής με γειτονικές κοινότητες. Για αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής, πρόσβασης σε γκολφ και αστικών υποδομών, το Reserva de Marbella αντιπροσωπεύει μια ενδιαφέρουσα επιλογή στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, σε αστική περιοχή με υψόμετρο 100 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τρεις παραλίες εντός 2.6 χλμ. και πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή περιβάλλεται από κατοικημένες ζώνες με ευρύχωρες βίλες και πολυκατοικίες, δημιουργώντας ένα ενιαίο αστικό τοπίο με όλες τις απαραίτητες υποδομές κοντά.
Το διαμέρισμα 124 τ.μ. με δύο υπνοδωματίια και δύο μπάνια καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η νότια έκθεση εξασφαλίζει επαρκή ηλιακό φως όλη την ημέρα, ενώ ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης εκτός του διαμερίσματος. Η ιδιωτική βεράντα και η θέα στη θάλασσα ενισχύουν την ποιότητα της καθημερινής ζωής.
Το έργο βρίσκεται ήδη σε κατάσταση ολοκλήρωσης και είναι έτοιμο για άμεση παράδοση. Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση πριν την πώληση, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης κλιματιστικού σε δύο δωμάτια και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Όλες οι νομικές διαδικασίες έχουν ολοκληρωθεί με την καταχώρηση του ακινήτου στο LPO, εξασφαλίζοντας νόμιμη κατοχή χωρίς επιπλέον γραφεικρατικές καθυστερήσεις.
Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, κάτι που μπορεί να περιορίσει την πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η κοινότητα δεν επιτρέπει τουριστικές ενοικιάσεις, περιορίζοντας τη δυνατότητα για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό πάρκινγκ πέραν του κοινόχρηστου χώρου στάθμευσης. Δεν υπάρχουν πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή σπα μέσα στο συγκρότημα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ. Η εγγύτητα σε τρεις παραλίες και πολλαπλά γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις της παράκτιας ζωής και του γκολφ. Οι επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα θα βρουν τη σύνδεση με το διαδίκτυο επαρκή για απομακρυσμένη εργασία, ενώ οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την ήρεμη γειτονιά και τις ποικίλες δραστηριότητες κοντά. Για επενδυτές, το γεγονός ότι το κτίριο δεν επιτρέπει τουριστικές ενοικιάσεις περιορίζει τις βραχυπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες, αλλά η περιοχή Reserva de Marbella διατηρεί αξία λόγω της τοποθεσίας της. Το διαμέρισμα είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μερική παραμονή στην Ισπανία με σκοπό την απόδραση από τους χειμερινούς μήνες στη βόρεια Ευρώπη, χάρη στο ευνοϊκό κλίμα με 3,881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από 12°C. Οι αθλητικοί τύποι θα εκτιμήσουν την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και το γήπεδο γκολφ σε απόσταση αναπνοής, ενώ όσοι εκτιμούν την ηρεμία θα βρουν την περιοχή ιδανική για ξεκούραση χωρίς τις φασαρίες του τουριστικού κέντρου της Μάλαγας.
Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε ολοκληρωτική ανακαίνιση πριν την πώληση, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα από μάρμαρο σε όλο τον χώρο προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό, ιδανικά για καλοκαιρινές κατοικίες όπου η άμμος μπορεί να εισέλθει στο εσωτερικό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα συσκευασμένα και πλάκες κουζίνας, σχεδιασμένη για πρακτική καθημερινή χρήση. Οι δύο κλιματιστικές μονάδες εγκαταστάθηκαν στα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας άνεση κατά τους θερμότερους μήνες του έτους. Οι μονάδες είναι ενεργειακής κλάσης, αν και δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για το συνολικό ενεργειακό αποτέλεγμα του κτιρίου. Τα παράθυρα προσφέρουν καλή μόνωση και θερμοπροστασία, σημαντικό για την ενεργειακή απόδοση σε κλίμα όπως αυτό της Μάλαγας. Οι βεράντες είναι καλυμμένες με υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες, ειδικά σημαντικό για νότια έκθεση σε μεσογειακό κλίμα. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση με κήπο και πισίνα, αν και οι εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές παρά πολυτελείς. Η είσοδος του κτιρίου έχει πύλη ασφαλείας, προσθέτοντας ένα επίπεδο προστασίας χωρίς να θυσιάζει την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα Reserva de Marbella είναι €410,000 για 124 τ.μ. κατοικητικού χώρου. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €3,306 ανά τετραγωνικό μέτρο, που βρίσκεται εντός του εύρους της αγοράς για την περιοχή της Μάλαγας. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα, η τιμή είναι ελαφρώς χαμηλότερη από το Acqua Gardens στο Έστεπονα (από €418,800) και σημαντικά χαμηλότερη από το Alba Benalmadena (από €598,000), αν και υψηλότερη από το Aby Upper στο Έστεπονα (από €320,000). Η τιμή περιλαμβάνει την πρόσφατη ανακαίνιση, τον κλιματισμό σε δύο δωμάτια, και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με επιπλέον κόστος για πιθανή πλήρη επίπλωση.
Η καθημερινότητα στο διαμέρισμα της Reserva de Marbella περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή κοντά στη θάλασσα. Το πρωί, η νότια έκθεση του διαμερίσματος δέχεται το πρωινό φως στην κεντρική βεράντα, ιδανικό για πρωινό καφέ με θέα τον κήπο. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν το πρωινό τους περίπατο προς τις κοντινές παραλίες Cabopino ή Calahonda σε απόσταση 2.1 χλμ., είτε με τα πόδια (περίπου 25 λεπτά) ή με το αυτοκίνητο (5 λεπτά). Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο από ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για πρωινό γκολφ. Οι 18 εστιατόρια και 4 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χλμ. παρέχουν πολλαπλές επιλογές για μεσημεριανό γεύμα ή απογευματινό καφέ χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο. Το απόγευμα, ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα προσφέρουν έναν δροσερό χώρο χαλάρωσης μετά τη θερμοκρασία της ημέρας. Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, επιτρέποντας ξεκούραση χωρίς θόρυβο. Το βράδυ, η κοντινή μαρίνα Cabopino σε απόσταση 2.1 χλμ. προσφέρει ρομαντικές βραδινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα ή δείπνα με θέα τα σκάφη. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τη χαλάρωση της παράκτιας διαβίωσης.
Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα Reserva de Marbella χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με καλά οργανωμένη υποδομή. Υπάρχουν 18 εστιατόρια και 4 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και διατροφή κοντά στο σπίτι. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χιλιομέτρων, περίπου 13 λεπτά με τα πόδια ή 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 7.2 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για φαρμακευτική κάλυψη, υπάρχουν φαρμακεία σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, προσβάσιμα με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Για διεθνείς κατοίκους, το English International College βρίσκεται 4.5 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εκπαιδευτικές λύσεις για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή συνδέεται με τη Μάλαγα μέσω 4 γραμμών δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεων, επιτρέποντας μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή μαρίνα Cabopino σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία, ενώ τα γειτονικά γήπεδα γκολφ ενισχύουν τις αναψυχικές επιλογές για κατοίκους όλων των ηλικιών.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα Reserva de Marbella σε αστική περιοχή 2.1 χλμ. από τις παραλίες Cabopino και Calahonda. Η τοποθεσία περιβάλλεται από πολυτελείς κατοικίες και κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, με τρία γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η μαρίνα Cabopino εμφανίζεται στα νότια, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται βορειοδυτικά σε απόσταση 29 χλμ.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, ανάμεσα στο Μαρμπέγια και το Μιχάς. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας του Μαρμπέγια και της ήρεμης ατμόσφαιρας του Μιχάς. Το έργο βρίσκεται σε καλά αναπτυγμένη περιοχή με όλες τις απαραίτητες υποδομές, αλλά μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό του κέντρου της Μάλαγας. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, η Reserva de Marbella προσφέρει καλύτερη αξία σε σχέση με το Μαρμπέγια, χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία είναι προσιτή από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και συνδέεται καλά με τις γύρω πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Αυτή η στρατηγική θέση καθιστά το έργο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για度假居.
Το διαμέρισμα Reserva de Marbella προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχές. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Cabopino και Playa de Calahonda, βρίσκονται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων, περίπου 25 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα Cabopino, επίσης σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 29 χιλιόμετρα, περίπου 25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας το βολικό για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Cabopino βρίσκεται σε εντυπωσιακή απόσταση μόλις 963 μέτρων, προσφέροντας πρόσβαση με τα πόδια. Άλλα κοντινά γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Santa María Golf & Country Club (2.2 χλμ.) και το El Soto Golf (2.5 χλμ.). Το κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ιστορικά μνημεία. Η πόλη του Μαρμπέγια βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση, περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο, για ψυχαγωγία και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Reserva de Marbella επωφελείται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Το θερμόμετρο κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Το υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ελαφρώς δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με τις ακτές. Η περιοχή καταγράφει 3,881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, εξασφαλίζοντας άφθονη έκθεση στον ήλιο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 4.5%, που θεωρείται μέτρια και δεν δημιουργεί σημαντικά εμπόδια για πρόσβαση. Το μικροκλίμα της περιοχής επηρεάζεται από τη εγγύτητα στη θάλασσα και το προστατευμένο τοπίο, που μειώνει την ένταση των ανέμων. Η ετήσια βροχόπτωση είναι περιορισμένη, κυρίως κατά τους χειμερινούς μήνες, με μεγάλες περιόδους ξηρασίας κατά το καλοκαίρι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από τρεις παραλίες, με την Playa de Cabopino και την Playa de Calahonda να απέχουν 2.1 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ψιλό χρυσό άμμο και καθαρές βόρειες ακτές, ιδανικές για ηλιοθεραπεία και κολύμβηση. Η κοντινή απόσταση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για καθημερινές βουτιές ή απογευματινές βόλτες κατά μήκος της ακτής. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος. Το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται σε εντυπωσιακή απόσταση 963 μέτρων, επιτρέποντας ακόμη και πρόσβαση με τα πόδια. Άλλα κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Santa María Golf & Country Club (2.2 χλμ.) και το El Soto Golf (2.5 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για παίκτες όλων των επιπέδων. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλά κέντρα στη γύρω περιοχή, όπως η Finca Naundrup (2.0 χλμ.), η La Siesta Golf Club (2.1 χλμ.) και το Club del Sol (2.2 χλμ.). Οι κολυμβητικές πισίνες Camping Marbella Playa (2.0 χλμ.) και Playa Real (2.3 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για κολύμβηση και χαλάρωση εκτός της θάλασσας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, ανάμεσα στο Μαρμπέγια και το Μιχάς. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας του Μαρμπέγια και της ήρεμης ατμόσφαιρας του Μιχάς. Το έργο βρίσκεται σε καλά αναπτυγμένη περιοχή με όλες τις απαραίτητες υποδομές, αλλά μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό του κέντρου της Μάλαγας. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, η Reserva de Marbella προσφέρει καλύτερη αξία σε σχέση με το Μαρμπέγια, χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία είναι προσιτή από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και συνδέεται καλά με τις γύρω πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Αυτή η στρατηγική θέση καθιστά το έργο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για度假居.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL128670
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID