Dvosobno stanje v Rezervi de Marbella predstavlja dokončano bivalno enoto v urbani okolici z vidikom na morje. Objekt se nahaja na prvem nadstropju, nedaleč od plaže Cabopino in sipin. Z dokončano prenovo in opremljenostjo je stanje pripravljeno za takojšen nastanitev. Pripada skupnosti z vrtom, skupnim bazenom in parkiriščem, ustreza tistim, ki iščejo bivalni prostor s stalnim dostopom do obalnih rekreacijskih površin.
Reserva de Marbella predstavlja srednje segement trga v regiji. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ponuja podobno velikost stanovanj, vendar boljše razmerje med ceno in lokacijo glede na bližino plaž in golf terenov. Nasprotno, Aby Upper v Esteponi (od €320.000) sicer ponuja nižjo začetno ceno, vendar je oddaljena od plaž in ima manj razvito okoljsko infrastrukturo. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.800) predstavlja višji cenovni razred z luxuznimi storitvami, vendar je cena značilno višja za podobno velikost objekta. Reserva de Marbella se zato izpostavlja kot ravnotežje med ceno, lokacijo in kakovostjo življenja, posebej za tiste, ki iščejo dostop do plaž in golfa brez visoke cene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v rezidenčni četrti Reserva de Marbella, približno 2,1 km od obale. Nahaja se v urbanem okolju s tremi bližnjimi plažami (Cabopino, Calahonda in Artola) in številnimi golf igrišči v neposredni bližini. Območje je na 100 m nadmorske višine z zmernim nagibom do morja.
Stanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama nudi 124 m² bivalne površine. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan. Zgrajena kuhinja, klimatska naprava v dveh sobah in pokrit terasa ponujajo funkcionalno bivalno okolje za par ali majhno družino, ki išče kombinacijo mestnih in obalnih ugodnosti.
Projekt je popolnoma končan in pripravljen za nastanitev. Nedavno prenovljeno stanje ima vse potrebne dovoljenja in je zakonito registrirano s statusom LPO. Kompleks ne vključuje dvigala, kar je pomembno upoštevati pri potencialnih prebivalcih z omejeno mobilnostjo.
Objekt nima dvigala, kar predstavlja omejitev za osebe s težavami z gibanjem. Skupnost ne dovoli turističnih najemov, kar omejuje možnosti kratkoročnega oddajanja. Garažni prostor je skupen, zasebnega pokritega parkirišča ni. Stanje ne nudi dostopa do bazena ali vrta v zimskih mesecih.
To stanje se najboljše prilega posameznikom ali parom, ki iščejo trajno bivališče ob sredozemski obali z dobrim dostopom do urbanih storitev. Primerno je za tiste, ki uživajo v blaginji obalnega življenja brez oddaljenosti od osnovnih potrebščin. Za športno usmerjene osebe, ki se ukvarjajo z golfom ali plavanjem, lokacija nudi izjemne možnosti. Ustreza tudi tistim, ki iščejo drugo bivališče za dopustne dni, saj je objekt popolnoma opremljen in pripravljen za takojšno uporabo. Za naložnike je pomembno vedeti, da skupnost ne dovoli turističnih najemov, kar omejuje kratkoročne možnosti oddajanja.
Stanje je bilo nedavno temeljito prenovljeno, kar se odraža v kakovosti materialov in izvedbe. Tla so prekrita z marmornatimi oblogami, ki zagotavljajo eleganten videz in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in sodobnimi elementi. Kopalnice imajo kvalitetne sanitarne napeljave in sodobne obloge. Posebna pozornost je posvečena izolacijskim lastnostim, kar skupaj z južno orientacijo in klimatsko napravo v dveh sobah zagotavlja prijetno bivalno klimato skozi vse leto. Okna so kvalitetno izdelana in zagotavljajo dobro zvočno izolacijo.
Stanje v Rezervi de Marbella je na trgu ponujeno od cene €410.000. Cena vključuje 124 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Glede na lokacijo, stanje obnovljenosti in bližino plaž ter golf terenov, cena predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbine in možna oprema po želji stranke.
Reserva de Marbella predstavlja urbanizirano obalno okolje, kjer se vsakdanje življenje odvija v ritmu bližnje morje in mestnih ugodnosti. Prebivalci lahko pričakujejo jutranjo kavico na terasi z južno ekspozicijo, sledi sprehod do bližnje trgovine za osnovne živila. Popoldne se lahko namenijo sprostitvi na skupnem bazenu ali obisku ene od treh bližnjih plaž. Večerni ur lahko potekajo v bližnjih restavracijah (18 v radiju 2 km), ki nudijo raznoliko kulinariko. Z avtom ali kolesom je mogoče preizkusiti lokalne golf igrišče, ki so na dosegu roke. Območje ohranja uravnoteženo razmerje med stalnimi prebivalci in obiskovalci, ki ustvarja živahno, a ne pretirano moteče okolje za bivanje skozi vse letne čase.
Reserva de Marbella se nahaja v dobro razvitem urbanem okolju z raznoliko infrastrukturo. Do najbližje supermarkta je 1,1 km, kar omogoča enostaven dostop do dnevno potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 7,2 km, lekarna 2,2 km. Znotraj območja so številne restavracije (18 v radiju 2 km) in kavarni (4 v radiju 2 km), ki nudijo raznoliko ponudbo. Za družine z otroki je v bližini mednarodna šola English International College (4,5 km). Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 4 linijami in 50 postajališči v bližini. Območje je dobro osvetljeno in varno, s kontroliranim dostopom v stanovanjski kompleks.
Karta prikazuje lego objekta v Reserve de Marbella, ki se nahaja vzhodno od središča Marbelle. Vidna je bližina treh plaž (Cabopino, Calahonda in Artola) ter številnih golf igrišč v neposredni okolici. Prikazana je tudi lega glede na glavne cestne povezave in mestne centre, kar omogoča dober pregled nad geografsko položajem objekta v regiji.
Reserva de Marbella se nahaja v vzhodnem delu občine Marbella, blizu meje z Mijas. To območje je del širše Costa del Sol regije in predstavlja eno od bolj zelenih in mirnih con v neposredni bližini obale. Pozicioniranost med Marbello in Fuengirolo nudi prednosti obeh mest brez njihovih slabosti - oddaljenosti od gneče in hrupa. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji, ohranja Reserva de Marbella bolj ekskluziven in urejen videz z manj gostote gradnje.
Plaže so na razpolago na kratki razdalji: Playa de Cabopino in Playa de Calahonda (obe 2,1 km) ter Playa de Artola (2,6 km). Vseh trije dovoljujejo enostaven dostop do morja in plažnih dejavnosti. Marbella kot glavno mestno središče je razumno dostopno z avtomobilom. Najbližja mednarodna letališča so Malaga-Costa del Sol (29 km) in Gibraltar (67 km). Zelo blizu so trije golf klubi: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) in El Soto Golf (2,5 km). Marina Puerto Cabopino je oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 100 m nadmorske višine z zmernim nagibom 4,5% proti morju, kar prispeva k dobro prezračevanju in panoramskim razgledom. Podnebje je sredozemsko z 3.881 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončne dni skozi večino leta. Povprečna letna temperatura je 17,9°C, z zimi od 12°C do poletnih 26°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina lega zagotavlja prijetnejše temperature v poletnih mesecih in zmanjša vlago.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi dostop do treh plaž, od katerih je Playa de Cabopino najbližja (2,1 km). Plaže so znane po svoji naravni lepoti in pesku, primernem za družinske dejavnosti. V neposredni bližini so trije golf klubi: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) in El Soto Golf (2,5 km). Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo športna središča, kot so Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) in Club del Sol (2,2 km). Marina Puerto Cabopino (2,1 km) nudi možnosti za jadranje in druge vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nahaja v vzhodnem delu občine Marbella, blizu meje z Mijas. To območje je del širše Costa del Sol regije in predstavlja eno od bolj zelenih in mirnih con v neposredni bližini obale. Pozicioniranost med Marbello in Fuengirolo nudi prednosti obeh mest brez njihovih slabosti - oddaljenosti od gneče in hrupa. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji, ohranja Reserva de Marbella bolj ekskluziven in urejen videz z manj gostote gradnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL128670
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID