Це двокімнатну квартиру площею 124 м² в Reserva de Marbella, Мálaga, нещодавно відреставровано і повністю готово до проживання. Квартира розташована на першому поверсі в тихому житловому комплексі з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. З панорамним видом на море, сад та басейн, ця нерухомість поєднує зручність міського життя з близькістю до природи. Відстань до пляжів Кабопіно становить лише 2.1 км, а до аеропорту Малаги - 29 км, що робить його практичним вибором як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Reserva de Marbella пропонує збалансоване поєднання ціни, розташування та якості в порівнянні з іншими проектами в регіоні. Ціна від €410,000 за 124 м² робить цей об'єкт конкурентоспроможним в порівнянні з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та значно доступнішим, ніж Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €598,000). На відміну від Aby Upper в Естепоні (від €320,000), Reserva de Marbella має перевагу у вигляді більшої площі та кращого розташування щодо гольф-інфраструктури та пляжів. Естепона розташована далі на захід, що може бути менш зручним для доступу до аеропорту Малаги. Reserva de Marbilla займає проміжне положення між більш туристичною Бенальмаденою та ексклюзивною Марбельєю, що дозволяє насолоджуватися розвиненою інфраструктурою без надмірної туристичної навантаження.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Reserva de Marbella, в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Розташування на висоті 100 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на узбережжя. Відстань до узбережжя становить 2.1 км, а до найближчого гольф-клубу Cabopino - всього 963 метри. Транспортна розв'язка включає 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками в радіусі доступності.
Площа 124 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє потреби пари або маленької родини. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та тепловий комфорт. Наявність закритої тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Мармурова підлога та кондиціонери в кімнатах сприяють комфортному проживанню протягом усього року.
Об'єкт повністю завершений та готовий до заселення. Останній ремонт виконаний з використанням сучасних матеріалів та технологій, включаючи встановлення кондиціонерів у двох кімнатах. Квартира має законний статус реєстрації (LPO), що гарантує юридичну чистоту угоди. Комплекс введений в експлуатацію з усіма необхідними комунальними підключеннями та громадськими зонами, включаючи басейн та сад.
У будівлі відсутній ліфт, що може бути незручним для людей з обмеженою мобільністю. Громадський комплекс не дозволяє туристичну оренду, що обмежує можливість отримання доходу від короткострокової здачі. Паркові місця надаються на загальній основі без закритих боксів. Відсутність опалення, крім кондиціонерів, може бути незручністю в зимовий період.
Ця квартира ідеально підходить для пари або маленької родини, яка шукає друге житло в Іспанії для тривалого перебування або регулярних відпусток. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат забезпечує комфорт для постійного проживання невеликої родини, тоді як близькість до аеропорту (29 км) та розвинена інфраструктура роблять його зручним для тих, хто регулярно подорожує. Для пенсіонерів або людей, що працюють віддалено, ця квартира пропонує спокійну атмосферу з усіма необхідними зручностями в межах доступності. Наявність гольф-клубів поблизу буде особливо привабливою для шанувальників цього виду спорту. Клімат з 3881 сонячними годинами на рік та помірними температурами робить цю квартиру привабливою для проживання протягом усього року.
Квартира нещодавно пройшла повний ремонт з використанням якісних матеріалів, що гарантує сучасний стан готовності до проживання. Підлога викладена мармуром, що не тільки підкреслює естетичний вигляд, але й забезпечує довговічність та легкість у догляді. Мармур також сприяє природному охолодженню приміщення влітку, що є перевагою в кліматичних умовах Коста-дель-Соль. Сантехніка у ванних кімнатах оновлена відповідно до сучасних стандартів, забезпечуючи ефективне використання води. Кухня обладнана вбудованою технікою та має функціональне планування для зручності приготування їжі. Встановлені кондиціонери в двох кімнатах забезпечують температурний комфорт протягом усього року.
Ціна квартири становить від €410,000 за 124 м² житлової площі, що становить приблизно €3,306 за м². Ціна включає нещодавно виконаний ремонт, наявність кондиціонерів та можливість вибору щодо меблів. В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €598,000), даний об'єкт пропонує конкурентоспроможну вартість. Ціна не включає додаткові витрати, такі як податки на придбання нерухомості, нотаріальні витрати та реєстраційні збори.
Reserva de Marbella пропонує збалансований поєднання міської інфраструктури та природного оточення. Ранок тут починається з панорамних видів на Середземне море з тераси, де можна насолодитися кавою під теплим іспанським сонцем. Протягом дня мешканці можуть вибрати між відпочинком біля громадського басейну, походом до одного з 18 ресторанів у радіусі 2 км або активним відпочинком на одному з трьох гольф-полів, найближче з яких знаходиться всього за 963 метри. Вечорами можна прогулятися до пляжу Кабопіно (2.1 км) або відвідати яхтову марину Пуерто-Кабопіно. Наявність супермаркету за 1.1 км та аптеки за 2.2 км забезпечує повсякденну зручність. Громадський транспорт з чотирма лініями та 50 зупинками робить можливим пересування без автомобіля, хоча наявність власного транспорту розширює можливості дослідження регіону.
Reserva de Marbella знаходиться в добре розвиненій частині Коста-дель-Соль з усією необхідною інфраструктурою в межах легкої доступності. Повсякденні потреби можна задовольнити у супермаркеті, розташованому всього за 1.1 км, тоді як для медичного обслуговування доступний лікарня на відстані 7.2 км. Аптека знаходиться за 2.2 км, що забезпечує швидкий доступ до необхідних ліків. Для освітніх потреб поруч розташований Англійський міжнародний коледж (4.5 км), що робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Ресторанна інфраструктура представлена 18 закладами у радіусі 2 км, що пропонують різноманітну кухню для будь-якого смаку. Транспортна доступність забезпечується 4 лініями громадського транспорту з 50 зупинками.
Карта демонструє стратегічне розташування Reserva de Marbella між Марбельєю та Фуенхіролою, з безпосереднім доступом до узбережжя та ключових транспортних артерій. Видно, що комплекс знаходиться в розвиненій урбанізованій зоні з гарною інфраструктурою. Навколишня територія включає гольф-поля, природні зони та пляжі, що ілюструє різноманітність навколишнього середовища.
Reserva de Marbella знаходиться в східній частині муніципалітету Марбелья, між популярними курортами Марбелья та Фуенхірола. Це розташування забезпечує збалансований доступ до різних частин Коста-дель-Соль. До центру Марбельї приблизно 10 км, що робить його доступним для розваг та шопінгу, але достатньо віддаленим для спокійної атмосфери. На схід розташована Фуенхірола (приблизно 15 км), а ще далі - Міхас (близько 20 км). Головний міський центр регіону, Малага, знаходиться за 40 км на схід.
Розташування квартири забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі - Кабопіно, Калахонда та Артола - знаходяться на відстані 2.1-2.6 км, що становить приблизно 5-7 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 29 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в безпосередній близькості: гольф-клуб Кабопіно (963 м), Санта-Марія (2.2 км) та Ель-Сото (2.5 км). Для щоденних потреб супермаркет знаходиться за 1.1 км, а аптека - за 2.2 км.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Reserva de Marbella характеризується помірним середземноморським типом із середньорічною температурою 17.9°C. Літні температури коливаються в межах 26°C, а зимові не опускаються нижче 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Річна кількість сонячних годин становить 3,881, що робить цей регій одним із найсонячніших в Європі. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище, зазвичай з червня по вересень. Висота розташування (100 м над рівнем моря) забезпечує легкий вітерець та зменшує відчуття спеки в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В околицях Reserva de Marbella знаходяться три відомі пляжі: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda та Playa de Artola, розташовані на відстані 2.1-2.6 км. Ці пляжі відомі своїм природним піском та чистою водою. Пляж Кабопіно особливо популярний завдяки природному дюному пейзажу та охоронюваній території. Для любителів гольфу розташування є ідеальним: гольф-клуб Кабопіно знаходиться всього за 963 метри, а ще два престижні поля - Санта-Марія та Ель-Сото - у межах 2.5 км. Спортивні можливості доповнюються фітнес-центрами в радіусі 2 км, включаючи Фінка-Наундрп, Ла-Сієста та Клуб-дель-Соль. Яхтовая марина Пуерто-Кабопіно (2.1 км) пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella знаходиться в східній частині муніципалітету Марбелья, між популярними курортами Марбелья та Фуенхірола. Це розташування забезпечує збалансований доступ до різних частин Коста-дель-Соль. До центру Марбельї приблизно 10 км, що робить його доступним для розваг та шопінгу, але достатньо віддаленим для спокійної атмосфери. На схід розташована Фуенхірола (приблизно 15 км), а ще далі - Міхас (близько 20 км). Головний міський центр регіону, Малага, знаходиться за 40 км на схід.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL128670
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
