Apartemen dua kamar tidur yang baru direnovasi di Reserva de Marbella, menawarkan ruang hidup seluas 124 m² dengan fasilitas modern. Terletak di lantai pertama komunitas yang tenang, properti ini memiliki orientasi selatan yang memberikan cahaya alami sepanjang hari. Dengan jarak hanya 2,1 km dari pantai Cabopino dan akses mudah ke lapangan golf, apartemen ini menggabungkan kenyamanan hunian dengan aksesibilitas ke fasilitas rekreasi. Properti ini siap huni dengan perabot opsional dan pendingin ruangan di dua ruangan.
Reserva de Marbella menempati posisi menarik dalam pasar properti Costa del Sol, menawarkan keseimbangan antara harga dan lokasi yang sulit ditemukan di area sekitarnya. Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona seperti Acqua Gardens (dari €418.800) dan Aby Upper (dari €320.000), Reserva de Marbella menawarkan keuntungan lokasi yang lebih dekat ke Marbella dan fasilitasnya yang sudah mapan. Sementara Aby Upper mungkin menawarkan harga lebih rendah, jaraknya lebih jauh dari pusat kota dan pantai utama. Sebaliknya, dibandingkan dengan Alba Benalmadena (dari €598.800), Reserva de Marbella memberikan nilai yang lebih baik dengan harga yang lebih rendah dan lokasi yang kurang padat penduduknya. Keunikan Reserva de Marbella terletak pada kombinasi aksesibilitas pantai, kedekatan dengan lapangan golf, dan lingkungan perumahan yang stabil tanpa keramaian turis berlebihan. Area ini juga memiliki tingkat pengembalian investasi yang seimbang, dengan pertumbuhan properti yang stabil meskipun tidak spektakuler, menjadikannya opsi yang menarik bagi pembeli yang mencari hunian jangka panjang atau investasi dengan risiko moderat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di Reserva de Marbella, lingkungan perumahan yang tenang dengan kombinasi vila dan komunitas residensial. Lokasinya strategis dengan jarak 2,1 km dari pantai dan berada pada ketinggian 100 meter di atas permukaan laut. Area ini memiliki karakteristik semi-perbukitan dengan kemiringan moderat sebesar 4,5% menuju pantai, menciptakan transisi alami antara perbukitan dan pesisir.
Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 124 m², apartemen ini cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari hunian permanen atau tempat tinggal paruh waktu. Area komunal yang termasuk taman dan kolam renang meningkatkan opsi rekreasi harian tanpa perlu meninggalkan kompleks. Fasilitas seperti tempat parkir pribadi dan komunal menjawab kebutuhan praktis penghuni, sementara privasi terjaga karena tidak disewakan untuk tujuan wisata.
Properti ini telah selesai dibangun dan baru saja direnovasi sepenuhnya, menunjukkan standar kualitas terkini dalam pemeliharaan. Dengan kondisi 'siap huni', tidak ada penundaan terkait konstruksi atau penyelesaian. Apartemen ini memiliki status hukum yang jelas dengan registrasi LPO yang valid, memberikan kejelasan mengenai kepemilikan dan peraturan komunitas yang melarang penyewaan jangka pendek untuk wisatawan.
Gedung ini tidak dilengkapi dengan lift, yang dapat mempengaruhi aksesibilitas untuk penghuni dengan mobilitas terbatas atau saat membawa barang berat. Komunitas tidak mengizinkan penyewaan untuk tujuan wisata, yang membatasi opsi penghasilan tambahan melalui persewaan jangka pendek. Properti ini juga tidak menawarkan fasilitas mewah seperti spa atau pusat kebugaran pribadi, terbatas pada kolam renang komunal dan taman.
Apartemen ini cocok bagi profesional atau pasangan yang mencari tempat tinggal permanen di Costa del Sol dengan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas. Lokasinya yang tenang namun dekat dengan fasilitas membuatnya ideal bagi mereka yang bekerja dari jarak jauh namun masih ingin terhubung dengan komunitas lokal. Properti ini juga sesuai untuk pensiunan yang menginginkan lingkungan yang aman dengan fasilitas rekreasi terdekat tanpa keramaian area wisata utama. Bagi mereka yang memiliki hobi bermain golf, jarak kurang dari 1 km ke lapangan golf Cabopino merupakan keuntungan signifikan. Investasi properti ini juga menarik bagi pembeli yang mencari aset jangka panjang di pasar properti Spanyol yang stabil, terutama dengan batasan penyewaan wisata yang menjaga keaslian lingkungan perumahan.
Apartemen ini telah mengalami renovasi menyeluruh dengan material dan finishing modern. Lantai marmer digunakan di seluruh area hunian, memberikan estetika elegan dan kemudahan perawatan. Sistem pendingin ruangan telah dipasang di dua ruangan utama, memastikan kenyamanan selama bulan-bulan musim panas. Dapur dilengkapi dengan peralatan built-in yang terintegrasi dengan baik, mencerminkan perencanaan ruang yang efisien. Kamar mandi telah diperbarui dengan fixture dan aksesori modern. Area teras memiliki desain terbuka yang memaksimalkan pemandangan panoramik ke arah laut, taman, kolam renang, dan area perkotaan. Pengerjaan renovasi memperhatikan detail seperti distribusi ruang yang optimal dan penempatan jendela untuk memanfaatkan cahaya alami dari orientasi selatan.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga mulai dari €410.000 untuk luasan 124 m², yang setara dengan sekitar €3.306 per meter persegi. Harga ini mencerminkan lokasinya di area perumahan premium Marbella dengan akses dekat ke fasilitas rekreasi dan pantai. Kondisi properti yang baru direnovasi sepenuhnya dan status siap huni dapat mempengaruhi penilaian harga. Perabotan dalam properti bersifat opsional, yang menawarkan fleksibilitas biaya awal tergantung pada preferensi pembeli.
Kehidupan sehari-hari di Reserva de Marbella berjalan dalam ritme yang moderat, dengan lingkungan yang tenang namun tidak terisolasi. Penghuninya dapat menikmati sarapan di teras pribadi dengan cahaya pagi yang masuk melalui orientasi selatan, sebelum berjalan kaki ke supermarket yang berjarak 1,1 km untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari. Siang hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau menjelajahi pantai terdekat yang dapat dicapai dengan singkat menggunakan mobil. Lokasinya yang dekat dengan beberapa lapangan golf menciptakan opsi rekreasi yang beragam, sementara 18 restoran dalam radius 2 km menawarkan variasi kuliner tanpa perlu melakukan perjalanan jauh. Malam hari di area ini umumnya tenang, sesuai untuk karakter lingkungan perumahan yang dihuni terutama oleh penduduk tetap dan pemilik properti jangka panjang.
Lingkungan sekitar apartemen menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan akses alami. Penghuninya dapat mencapai supermarket dalam jarak 1,1 km, sementara apotek terdekat berjarak 2,2 km. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam 7,2 km, memberikan jaminan pelayanan medis dalam waktu yang wajar. Sistem transportasi umum memiliki aksesibilitas baik dengan 4 jalur bus dan 50 halte di area tersebut, meskipun memiliki mobil tetap dianggap praktis untuk mobilitas penuh. Lingkungan ini memiliki karakteristik komunitas perumahan yang mapan dengan kombinasi vila pribadi dan kompleks apartemen, menciptakan dinamika sosial yang stabil sepanjang tahun. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, area ini mempertahankan tradisi Spanyol yang otentik tanpa terlalu banyak dikunjungi wisatawan massal.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Reserva de Marbella dengan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Terlihat jarak dekat ke tiga pantai utama: Cabopino, Calahonda, dan Artola, semuanya dalam radius 3 km. Juga terlihat lokasi strategis terhadap tiga lapangan golf, dengan Cabopino Golf sebagai yang terdekat. Infrastruktur jaringan jalan menunjukkan konektivitas yang baik ke Marbella (barat) dan Fuengirola (timur), serta akses langsung ke jalan raya pesisir AP-7. Area ini menunjukkan campuran antara pengembangan perumahan dan zona hijau yang dipertahankan, menciptakan keseimbangan antara hunian dan rekreasi.
Reserva de Marbella terletak di antara Marbella dan Fuengirola, dua pusat perkotaan utama di Costa del Sol. Posisinya yang strategis memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan privasi lingkungan perumahan. Area ini berjarak sekitar 10 km dari pusat Marbella, dapat dijangkau dalam 15 menit dengan berkendara. Ke arah timur, Fuengirola berjarak sekitar 8 km, menawarkan alternatif untuk belanja dan hiburan. Lokasi ini termasuk dalam segmen pasar properti menengah-atas yang lebih tenang dibandingkan area pusat Marbella, namun masih mempertahankan nilai investasi yang kuat karena perkembangan infrastruktur yang berkelanjutan di wilayah tersebut. Dibandingkan dengan area pesisir yang lebih ramai seperti Marbella Timur atau Puerto Banús, Reserva de Marbella menawarkan tingkat privasi yang lebih tinggi dengan aksesibilitas yang sama ke fasilitas penting.
Pantai terdekat, Playa de Cabopino, dapat dicapai dalam 2,1 km atau sekitar 5 menit dengan berkendara. Lokasi apartemen juga dekat dengan pantai alternatif seperti Playa de Calahonda (2,1 km) dan Playa de Artola (2,6 km), memberikan opsi rekreasi pesisir yang beragam. Untuk penggemar golf, lapangan golf Cabopino hanya berjarak 963 meter, sementara Santa María Golf & Country Club dan El Soto Golf masing-masing berjarak 2,2 km dan 2,5 km. Bandara internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 29 km dari lokasi, dapat dijangkau dalam sekitar 30 menit dengan berkendara. Fasilitas maritim seperti Puerto Cabopino berjarak 2,1 km, menyediakan opsi hiburan laut dan restoran tepi pantai. Stasiun pengisi daya kendaraan listrik terdekat berjarak 2,8 km, menunjukkan ketersediaan infrastruktur modern untuk pengguna kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi Reserva de Marbella memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,9°C dan fluktuasi antara 12-26°C sepanjang tahun. Dengan 3.881 jam matahari per tahun, area ini mendapatkan paparan sinar matahari yang melimpah, terutama karena orientasi selatan apartemen. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas akuatik. Ketinggian 100 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan mikroklimatis dengan sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area pesisir langsung, tanpa kehilangan aksesibilitas ke pantai. Kemiringan tanah 4,5% menuju pantai menciptakan topografi yang menarik dan memungkinkan sebagian unit memiliki pemandangan yang lebih baik. Iklim yang menguntungkan ini memungkinkan aktivitas luar ruangan sepanjang tahun, terutama dari bulan Maret hingga Oktober.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de Cabopino, pantai terdekat yang berjarak 2,1 km, menawarkan pengalaman pantai alami dengan formasi duna pasir yang terjaga dengan baik. Pantai ini merupakan bagian dari sistem perlindungan alam setempat dan memiliki fasilitas lengkap. Dalam jarak yang sama terdapat Playa de Calahonda, yang menawarkan alternatif rekreasi pesisir dengan karakteristik sedikit lebih berkembang. Aktivitas rekreasi di area ini didominasi oleh golf dengan tiga lapangan dalam radius 2,5 km: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km), dan El Soto Golf (2,5 km). Fasilitas olahraga tambahan termasuk Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km), dan Club del Sol (2,2 km), yang menawarkan berbagai opsi aktivitas fisik. Fasilitas rekreasi air dapat ditemukan di Camping Marbella Playa (2,0 km) dan Playa Real (2,3 km), sementara Puerto Cabopino (2,1 km) menyediakan akses ke aktivitas bahari dan restoran tepi pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Reserva de Marbella terletak di antara Marbella dan Fuengirola, dua pusat perkotaan utama di Costa del Sol. Posisinya yang strategis memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan privasi lingkungan perumahan. Area ini berjarak sekitar 10 km dari pusat Marbella, dapat dijangkau dalam 15 menit dengan berkendara. Ke arah timur, Fuengirola berjarak sekitar 8 km, menawarkan alternatif untuk belanja dan hiburan. Lokasi ini termasuk dalam segmen pasar properti menengah-atas yang lebih tenang dibandingkan area pusat Marbella, namun masih mempertahankan nilai investasi yang kuat karena perkembangan infrastruktur yang berkelanjutan di wilayah tersebut. Dibandingkan dengan area pesisir yang lebih ramai seperti Marbella Timur atau Puerto Banús, Reserva de Marbella menawarkan tingkat privasi yang lebih tinggi dengan aksesibilitas yang sama ke fasilitas penting.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Sedang
Ref: VL128670
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
