Este apartamento localizado em Reserva de Marbella, Málaga, oferece 124 m² de espaço habitável com duas quartos e duas casas de banho. Recentemente renovado, o imóvel está pronto para habitação e dispõe de ar condicionado em dois quartos. Situado a apenas 2,1 km das praias de Cabopino, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada que combina acesso a praias com a proximidade a campos de golfe, incluindo o Campo de Golfe de Cabopino a menos de um quilómetro de distância. O edifício está concluído e faz parte de uma comunidade tranquila com jardim, piscina e estacionamento comum.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Reserva de Marbella apresenta características distintas que o posicionam num segmento específico do mercado. Em relação ao Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de 418.800 euros, esta propriedade oferece valor semelhante mas com localização mais centralizada em relação a Marbella e acesso mais próximo a campos de golfe consolidados. Quando comparado com o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 euros), o apartamento em Reserva de Marbella representa um investimento superior, justificado pela sua área útil maior e proximidade a infraestruturas já estabelecidas. Em contraste com o Alba Benalmadena (a partir de 598.000 euros), este apartamento oferece uma alternativa mais acessível com características semelhantes, embora Benalmadena possa apresentar um ambiente turístico mais intenso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Reserva de Marbella, uma área residencial com elevação de 100 metros acima do nível do mar. A propriedade localiza-se a 2,1 km da costa, numa zona urbana desenvolvida com infraestruturas estabelecidas. A sua orientação a sul proporciona iluminação solar natural ao longo do dia, favorecendo ambientes internos mais luminosos e aquecidos.
Com 124 m² de área útil, este apartamento de dois quartos atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A existência de dois quartos e duas casas de banho acomoda casais ou pequenas famílias. O espaço oferece áreas distintas para convívio, descanso e refeições, com a adição de um terraço privado que amplia a área de lazer e aproveitamento exterior.
O apartamento apresenta-se como imóvel concluído e disponível para ocupação imediata. Foi objeto de renovação recente, o que garante a atualização de acabamentos e equipamentos. Como propriedade já finalizada, não existem prazos de construção ou fases de obra pendentes. O registo legal como LPO (Licença de Primeira Ocupação) está em ordem, garantindo a conformidade com as regulamentações municipais.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A comunidade não permite o aluguer turístico, limitando o potencial de rentabilidade através de arrendamentos de curta duração. A organização dos espaços internos não contempla áreas de armazenamento adicionais além do previsto no projeto original do apartamento.
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial para utilização durante todo o ano. A sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas torna-o particularmente atraente para quem valoriza o lazer ao ar livre e atividades desportivas. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente tranquilo com boas condições para teletrabalho, complementado por áreas exteriores para pausas. A existência de aeroportos internacionais a menos de 30 km de distância facilita as deslocações para outros países ou cidades.
O apartamento foi recentemente renovado, o que se reflete na qualidade dos acabamentos presentes. As instalações sanitárias foram atualizadas, oferecendo equipamentos modernos e funcionalidade. A cozinha está equipada com móveis e eletrodomésticos de incorporação, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. Os pavimentos em mármore presentes nos espaços internos conferem durabilidade e facilidade de manutenção, além de proporcionarem um aspeto elegante. O sistema de ar condicionado instalado em dois quartos garante conforto térmico durante os meses mais quentes, essencial na região da Costa del Sol.
O apartamento está disponível a partir de 410.000 euros, valor que reflete a sua área útil de 124 m² e a renovação recente. Comparativamente com propriedades semelhantes na área, este preço situa-se num patamar médio-alto, justificado pela qualidade dos acabamentos e localização. O preço inclui a habitação propriamente dita, com possibilidade de mobiliário adicional conforme opção do comprador.
Na rotina diária, este apartamento oferece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a lazer. A localização em Reserva de Marbella permite deslocamentos a pé a supermercados a 1,1 km de distância e a cafés e restaurantes na área circundante. A manhã pode começar com o sol no terraço orientado a sul, seguido de deslocação para a praia de Cabopino em cerca de cinco minutos de carro. Os residentes podem alternar entre dias de praia e práticas desportivas, com acesso rápido a campos de golfe nas proximidades. A proximidade do porto de Cabopino oferece opções para passeios marítimos e atividades náuticas. O ritmo de vida aqui combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter infraestruturas e serviços a curtas distâncias.
O ambiente em Reserva de Marbella caracteriza-se por ser uma área residencial bem estabelecida, com infraestruturas desenvolvidas e serviços acessíveis. A proximidade de várias praias, como Cabopino, Calahonda e Artola, oferece múltiplas opções para lazer costeiro, todas a menos de 3 quilómetros de distância. A região dispõe de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 quilómetros, proporcionando diversas opções para refeições e convívio social sem necessidade de longos deslocamentos. Para deslocações diárias, o automóvel é o meio mais prático, embora existam 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Reserva de Marbella, destacando a proximidade a praias e campos de golfe. A propriedade situa-se a 2,1 km da costa, com fácil acesso ao Porto de Cabopino e às praias circundantes. A área é bem servida por infraestruturas viárias que ligam a Marbella e Fuengirola, garantindo boas conexões com toda a Costa del Sol Oriental.
Reserva de Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste (aproximadamente 15 km) e Fuengirola a leste (cerca de 10 km). Esta posição permite o acesso a ambas as cidades em menos de 20 minutos de carro, beneficiando dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem estar diretamente na sua área mais movimentada. Esta região é conhecida por oferecer um estilo de vida mais tranquilo que o centro de Marbella, mantendo no entanto acesso fácil a todas as comodidades e atrações da Costa del Sol.
O apartamento está localizado a 2,1 quilómetros da praia mais próxima (Playa de Cabopino), aproximadamente 5 minutos de carro. Para acesso a zonas urbanas mais desenvolvidas, Marbella situa-se a cerca de 15 quilómetros a oeste, enquanto Fuengirola fica a aproximadamente 10 quilómetros a leste. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 29 quilómetros de distância, cerca de 25-30 minutos de carro. Quanto a infraestruturas desportivas, o Campo de Golfe de Cabopino está localizado a menos de 1 quilómetro, tornando-o acessível a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Reserva de Marbella beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa natural que atenua o calor excessivo durante os meses de verão. A região registra aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, o que garante elevada exposição solar e condições favoráveis para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente ao apartamento oferece acesso a várias praias de qualidade, destacando-se a Playa de Cabopino a apenas 2,1 quilómetros. Esta praia é conhecida pelas suas dunas naturais e ambiente familiar, oferecendo instalações completas para banhistas. A Playa de Calahonda e a Playa de Artola, a distâncias semelhantes, proporcionam alternativas com características distintas. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com o Campo de Golfe de Cabopino a menos de 1 quilómetro. Adicionalmente, o Santa María Golf & Country Club e o El Soto Golf situam-se a aproximadamente 2,2 e 2,5 quilómetros respetivamente.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste (aproximadamente 15 km) e Fuengirola a leste (cerca de 10 km). Esta posição permite o acesso a ambas as cidades em menos de 20 minutos de carro, beneficiando dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem estar diretamente na sua área mais movimentada. Esta região é conhecida por oferecer um estilo de vida mais tranquilo que o centro de Marbella, mantendo no entanto acesso fácil a todas as comodidades e atrações da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL128670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa oportunidades com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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