Reserva de Marbella è un appartamento di due camere da letto situato a Malaga, completato e pronto per l'occupazione. Con una superficie abitabile di 124 m², questo residence recentemente ristrutturato offre un ambiente moderno e funzionale. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la sua posizione a 100 metri sul livello del mare offre una vista panoramica sulla circostante area urbana. La proprietà si trova in un complesso residenziale tranquillo con giardini e piscina condivisa, a soli 2,1 km dalle spiagge di Cabopino e Calahonda.
Reserva de Marbella si distingue da altre proprietà nella Costa del Sol per il suo equilibrio tra prezzo, posizione e dimensioni. Confrontandolo con Acqua Gardens a Estepona, che parte da 418.800€, Reserva de Marbella offre un prezzo leggermente inferiore per una superficie simile, con il vantaggio aggiuntivo di una posizione più vicina ai campi da golf e alle spiagge. A differenza di Aby Upper, anch'esso a Estepona con prezzi a partire da 320.000€, Reserva de Marbella presenta una superficie maggiore (124 m² contro dimensioni tipicamente più piccole nei progetti entry-level). Rispetto ad Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 598.000€, Reserva de Marbella rappresenta un'opzione più economica pur mantenendo caratteristiche di qualità simili, con il vantaggio di una posizione meno turistica e più orientata a una residenza stabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in Reserva de Marbella, un'area urbana ben servita nella provincia di Malaga. La vicinanza alla costa (2,1 km dal mare) e l'integrazione in un contesto residenziale stabilito creano un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente diverse spiagge, campi da golf e servizi essenziali, mantenendo un ambiente residenziale pacifico lontano dal caos turistico intensivo.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria o una casa permanente in una zona ben collegata. Le due camere da letto e due bagni offrono spazi adeguati per coppie o piccole famiglie. La presenza di aria condizionata, terrazza privata e finiture moderne risponde alla necessità di comfort climatico e spazio esterno personale. La disponibilità di un parcheggio privato e servizi comuni come piscina e giardino soddisfa i requisiti di praticità per la vita quotidiana.
L'edificio è già completato e pronto per il trasferimento immediato, senza tempi di attesa legati a costruzioni in corso. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo finiture moderne e impianti aggiornati secondo gli standard attuali. Lo stato di completamento dell'intero complesso residenziale assicura la presenza di tutti i servizi comuni già operativi, compresa la piscina e le aree verdi, senza rischi di lavori o cantieri futuri nell'area circostante.
La proprietà non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti ai piani superiori. Il complesso non consente affitti turistici, limitando la possibilità di utilizzo della proprietà come investimento per affitti brevi. L'appartamento non offre uno spazio giardino privato esclusivo, ma solo l'accesso alle aree verdi comuni. Inoltre, la mancanza di un ristorante o bar interno al complesso richiede spostamenti per i servizi di ristorazione.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con accesso facile sia al mare che ai campi da golf. È adatto per chi apprezza un ambiente residenziale stabile con servizi ben sviluppati, ma desidera evitare le zone più affollate e turistiche. La disponibilità di due camere da letto lo rende adatto anche per piccole famiglie che cercano una casa vacanze con potenziale per utilizzi prolungati durante l'anno. Per chi pratica regolarmente il golf, la vicinanza a tre campi da golf offre una convenienza significativa. Inoltre, la presenza di una scuola internazionale nelle vicinanze lo rende adatto per famiglie con figli che frequentano scuole internazionali.
L'appartamento presenta finiture di qualità recente, frutto della ristrutturazione completata. I pavimenti in marmo offrono durabilità e un senso di lusso, mentre la cucina attrezzata con elettrodomestici moderni garantisce funzionalità per la preparazione quotidiana dei pasti. L'installazione dell'aria condizionata in due stanze assicura un controllo adeguato della temperatura durante i mesi estivi, un aspetto fondamentale per il comfort nella regione mediterranea. La porta-finestra che conduce al terrazzo privato è realizzata con materiali di qualità che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono finiti con sanitari moderni e rivestimenti in ceramica di buona fattura.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 410.000 € per una superficie di 124 m², che si colloca nella media del mercato locale per proprietà simili. Il prezzo include l'appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne e la possibilità di arredamento opzionale. Le spese di comunità per la manutenzione delle aree comuni, inclusa piscina e giardini, sono da considerare come costi aggiuntivi periodici. Il valore immobiliare nell'area di Reserva de Marbella ha mostrato stabilità negli ultimi anni, supportato dalla domanda costante di proprietà ben posizionate rispetto alle spiagge e ai servizi.
Reserva de Marbella è un luogo che combina la comodità della vita urbana con la tranquillità di un ambiente residenziale ben organizzato. Le giornate in questa località iniziano tipicamente con il sole che illumina gli appartamenti orientati a sud, creando ambienti luminosi e accoglienti. Gli abitanti possono godere della prima colazione sulla terrazza privata prima di dirigersi verso le spiagge vicine per una mattinata di relax o attività acquatiche. Per chi ama il golf, la vicinanza a tre campi da golf offre la possibilità di praticare questo sport regolarmente senza lunghi spostamenti. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina comune o esplorando i numerosi ristoranti e caffè nell'area circostante. La sera, l'atmosfera tranquilla del complesso residenziale offre un solido equilibrio tra socialità e privacy.
Vivere a Reserva de Marbella significa godere di un ambiente dove la quotidianità è agevolata dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza. Il supermercato a 1,1 km permette acquisti frequenti senza necessità di spostamenti lunghi, mentre le farmacie e servizi sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area è ben servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo alternative alla guida privata per spostamenti locali. La vicinanza a diverse spiagge permette di variare le destinazioni per le giornate di mare, con la possibilità di scegliere tra spiagge diverse a seconda delle preferenze personali. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di villette a schiera e complessi residenziali ben mantenuti, creando un tessuto urbano armonioso.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Reserva de Marbella nella Costa del Sol orientale, con accesso immediato a tre spiagge principali e numerosi servizi essenziali entro un raggio di 3 km. La visualizzazione mostra la rete stradale che collega facilmente l'area con i principali centri urbani come Marbella e Fuengirola, nonché la prossimità dei campi da golf che caratterizzano questa zona.
Reserva de Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante tra i centri urbani più importanti della provincia di Malaga. La sua collocazione offre un equilibrio ottimale tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale. A est si trova Marbella, rinomata località turistica a circa 15 km, mentre a ovest si estende Fuengirola, città dinamica con servizi completi a circa 10 km di distanza. Questa posizione intermedia permette di godere dei benefici delle aree più sviluppate senza gli inconvenienti del traffico intenso tipico dei centri urbani principali.
La proprietà è convenientemente posizionata rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Cabopino e Calahonda sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto (2,1 km), offrendo accesso rapido al mare per il relax e le attività balneari. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 29 km, circa 25-30 minuti di tragitto in condizioni di traffico normali. Gli appassionati di golf beneficiano della presenza di tre campi da golf nelle vicinanze, con il campo di Cabopino a meno di 1 km di distanza. Per i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 7,2 km, circa 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Reserva de Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I 3.881 ore di sole all'anno assicurano un'elevata esposizione solare, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali quando molte altre regioni europee sperimentano climi più rigidi. L'altitudine di 100 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva e offre una ventilazione naturale benefica. Lo stato del mare permette un periodo di balneazione di circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze di Reserva de Marbella offre diverse spiagge di qualità tra cui le rinomate Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, tutte entro 2,6 km dalla proprietà. Queste spiagge sono apprezzate per le loro acque pulite e le sabbie ben mantenute, offrendo ambienti ideali per relax e attività acquatiche. La presenza del Porto di Cabopino a 2,1 km aggiunge un elemento nautico alla ricreazione locale, con possibilità di praticare sport acquatici e accedere a servizi marittimi. Per gli appassionati di golf, l'area rappresenta un vero paradiso con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf a meno di 1 km, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante tra i centri urbani più importanti della provincia di Malaga. La sua collocazione offre un equilibrio ottimale tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale. A est si trova Marbella, rinomata località turistica a circa 15 km, mentre a ovest si estende Fuengirola, città dinamica con servizi completi a circa 10 km di distanza. Questa posizione intermedia permette di godere dei benefici delle aree più sviluppate senza gli inconvenienti del traffico intenso tipico dei centri urbani principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL128670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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