Ten dwusypialniany apartament, położony w Reserva de Marbella, oferuje powierzchnię 124 metrów kwadratowych i został ostatnio poddany kompleksowej renowacji. Obiekt znajduje się na pierwszym piętrze i zapewnia panoramiczny widok na morze oraz tereny zielone. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Lokalizacja łączy spokój dzielnicy willowej z dostępem do infrastruktury Costa del Sol.
W porównaniu z nowymi projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens (ceny od 418 800 EUR) czy Aby Upper (od 320 000 EUR), ten apartament w Reserva de Marbella oferuje większą powierzchnię użytkową (124 m²) w stosunku do ceny wyjściowej. W przeciwieństwie do Alba Benalmadena (od 598 000 EUR), jest to lokalizacja bardziej oddalona od tętniącego życiem centrum, co przekłada się na niższą cenę za metr kwadratowy i większą prywatność. W przeciwieństwie do nowych deweloperówek, tutaj kupuje się gotowy produkt, bez ryzyka opóźnień w budowie, jednak w budynku starszego typu, bez windy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w Reserva de Marbella, około 2,1 kilometra od plaży Cabopino i w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Cabopino Golf. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, głównie domami jednorodzinnymi i osiedlami mieszkalnymi. Wysokość nad poziomem morza wynosi 100 metrów, co sprzyja cyrkulacji powietrza.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące stałego zamieszkania lub długoterminowego pobytu, oferując dwie sypialnie i dwie łazienki. Na terenie kompleksu znajduje się miejsce parkingowe, co jest istotne w tej lokalizacji. Układ pomieszczeń i obecność prywatnego tarasu pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni życiowej.
Obiekt jest w pełni ukończony i gotowy do przekazania (stan 'Gereed'). Apartament przeszedł niedawny remont generalny, obejmujący kuchnię i instalacje. W budynku nie prowadzi się obecnie prac budowlanych, co eliminuje zakłócenia związane z nową inwestycją.
Budynek nie posiada windy, co może stanowić utrudnienie dla osób z ograniczoną mobilnością. Społeczność lokatorska nie zezwala na wynajem turystyczny krótkoterminowy. Odległość do plaży wynosi ponad 2 kilometry, co wymaga użycia środka transportu.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Sprawdzi się jako baza wypadowa dla miłośników golfu, ze względu na sąsiedztwo kilku pól golfowych. Rozwiązanie to wpisuje się w potrzeby par lub małych rodzin ceniących spokój i przestrzeń (124 m² na 2 sypialnie). Może również służyć jako drugie dom dla emerytów, pod warunkiem akceptacji braku windy w budynku.
Apartament został odnowiony z użyciem materiałów wykończeniowych, w tym marmurowych podłóg. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. W budynku znajduje się klimatyzacja w dwóch głównych pomieszczeniach, co zwiększa komfort termiczny w miesiącach letnich. Nieruchomość posiada ważny certyfikat LPO (Licencia de Primera Ocupación), co potwierdza zgodność z przepisami budowlanymi i ułatwia proces transakcyjny.
Cena ofertowa wynosi 410 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 124 m², cena za metr kwadratowy wypada konkurencyjnie w porównaniu do nowych inwestycji w okolicy. W cenę wliczone jest wykończenie i umeblowanie, co zmniejsza początkowe nakłady finansowe dla nabywcy. Jest to oferta w segmencie średnim-wyższym, uwzględniająca stan po renowacji.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na spokojnym rytmie dzielnicy mieszkaniowej. Sąsiedztwo osiedla willowego zapewnia prywatność i ciszę, szczególnie w porze nocnej. Ze względu na bliskość pola golfowego (około 1 km), otoczenie jest zielone i zadbane. Dla większości codziennych potrzeb, takich jak zakupy spożywcze (supermarket 1,1 km), niezbędny jest samochód lub krótki spacer. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie z widokiem na zachód słońca nad morzem.
Infrastruktura wokół Reserva de Marbella jest dobrze rozwinięta, ale rozproszona. W promieniu 2 kilometrów znajduje się około 18 restauracji i kilka kawiarni. Najbliższe szpitale lub większe centra medyczne oddalone są o około 7 kilometrów (np. w Marbelli). Dla codziennych sprawunków dostępny jest supermarket w odległości 1,1 km. Obszar jest obsługiwany przez cztery linie transportu publicznego, jednak dla pełnej mobilności zalecane jest posiadanie samochodu.
Mapa pokazuje usytuowanie nieruchomości w Reserva de Marbella. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych na północy oraz drogę dojazdową do plaż na południu. Wysokość terenu (100 m n.p.m.) wizualizuje niewielkie wzniesienie nad wybrzeżem.
Reserva de Marbella leży na wschód od Marbelli, przy granicy z Mijas Costa. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dostęp do centrum Marbelli (drogą krajową N-340/A-7) oraz do Fuengiroli. Jest to strefa buforowa pomiędzy dynamiką kurortów a bardziej spokojnymi terenami willowymi.
Najbliższe plaże (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda) znajdują się w odległości około 2,1 km. Do portu Cabopino można dojechać w kilka minut samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 29 km, co pozwala na dojazd w około 25-30 minut poza szczytem komunikacyjnym. Najbliższe pole golfowe (Cabopino Golf) znajduje się w odległości poniżej 1 kilometra. Międzynarodowe szkoły, takie jak English International College, są oddalone o około 4,5 km.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 100 metrów nad poziomem morza sprawia, że klimat jest nieco bardziej chłodny i przewiewny niż bezpośrednio na wybrzeżu, co jest korzystne podczas letnich upałów. Roczna liczba godzin słońca wynosi około 3881. Średnia temperatura roczne oscyluje wokół 17,9°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższym akwenem jest plaża Playa de Cabopino, oddalona o 2,1 km, która słynie z naturalnych wydm i czystej wody. W promieniu 2,5 km znajdują się trzy pola golfowe: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club oraz El Soto Golf, co tworzy silną infrastrukturę rekreacyjną dla golfistów. W okolicy dostępne są również ośrodki sportowe i kluby pływackie.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella leży na wschód od Marbelli, przy granicy z Mijas Costa. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dostęp do centrum Marbelli (drogą krajową N-340/A-7) oraz do Fuengiroli. Jest to strefa buforowa pomiędzy dynamiką kurortów a bardziej spokojnymi terenami willowymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL128670
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i poziomu życia, zapewniając rzetelne, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
