Апартаменты в Резерва де Марбелья, Малага, расположены в первом этаже жилого комплекса с общим бассейном и садом. Площадь 124 м² включает две спальни, две ванные комнаты и террасу. Объект полностью отремонтирован, оборудован кондиционером, мебелью по выбору и рассчитан на постоянное проживание. Расположен в 2,1 км от пляжа Кабопино, рядом с полями для гольфа и городской инфраструктурой.
В отличие от проектов в Эстепоне (например, Acqua Gardens от €418,800 и Aby Upper от €320,000), Резерва де Марбелья предлагает готовые апартаменты с отделкой без длительного ожидания завершения строительства. Сравнивая с Бенальмаденой (Alba от €598,800), здесь более низкая плотность застройки и меньшее туристическое давление. Локация сочетает доступность к инфраструктуре Марбельи с более спокойной атмосферой, чем в центральных районах. Ценовой сегмент соответствует среднему рынку Коста-дель-Соль, где завершенные объекты с отделкой стоят на 15-20% дороже аналогов на ранних стадиях строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Резерва де Марбелья, в 29 км от аэропорта Малаги. Расположен на высоте 100 м над уровнем моря с уклоном 4,5% к побережью. Окружен жилыми районами с виллами и апартаментами, в 2,1 км от порта Кабопино и природных дюн Артола. Ближайшие магазины и рестораны в радиусе 1,1 км.
Апартаменты площадью 124 м² предлагаются с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Планировка включает закрытую кухню, гостиную и открытые террасы. Подходят для постоянного проживания или длительного пребывания. Наличие кондиционирования и южной ориентации обеспечивает комфорт в течение года. Парковочное место включено.
Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Ремонт завершен в недавнее время. Техническая документация оформлена в соответствии с требованиями Испании (LPO). Эксплуатационные характеристики подтверждены. Рекомендуется уточнить состояние систем при осмотре.
Здание не оборудовано лифтом. Сдача в туристическую аренду запрещена правилами сообщества. Территория не имеет прямой видимости на море из всех комнат. Высота этажа требует учета при наличии ограничений по мобильности. Подземных парковочных мест не предусмотрено.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих второе жилье для сезонного использования или для постоянного переезда после выхода на пенсию. Тихая атмосфера комплекса без туристических арендаторов подходит для семей с детьми и пожилых людей. Близость к гольф-полям (3 поля в радиусе 2,5 км) делает его привлекательным для энтузиастов этого вида спорта. Наличие международных школ в 4,5 км и развитая инфраструктура благоприятствуют для семей с детьми. Инвесторы, ориентированные на долгосрочную сдачу, должны учитывать запрет на краткосрочную аренду.
Апартаменты отремонтированы с использованием современных материалов: напольные покрытия из мрамора в зонах общего пользования, полностью оборудованная кухня с встроенной техникой. В санузлах установлена сантехника среднего ценового сегмента. Кондиционирование предусмотрено в двух основных помещениях. Террасы оборудованы навесами и ограждениями. Фасады здания выдержаны в нейтральных тонах. Общие зоны поддерживаются в надлежащем состоянии. Качество отделки соответствует стандартам для объектов среднего ценового сегмента Коста-дель-Соль.
Стоимость апартаментов начинается от €410,000 за объект площадью 124 м². Цена включает ремонт и оснащение кухни. Вариации стоимости зависят от выбранного мебельного пакета и состояния парковочного места. Для сравнения: аналогичные объекты в Эстепоне стоят от €320,000, в Бенальмадене, от €598,000. Учитывая локацию и состояние, позиционирование соответствует среднему сегменту рынка.
Ежедневная жизнь в Резерва де Марбелья сосредоточена вокруг местных удобств. Утренние прогулки к пляжу Кабопино (2,1 км) или занятия гольфом на соседних полях составляют часть распорядка. Автомобили требуется для поездок в центр Марбельи (15 минут), но для базовых потребностей достаточно пешей доступности супермаркетов и аптек. Дневная активность сменяется отдыхом на общих территориях с бассейном, где наблюдается умеренная эксплуатация сезонными резидентами. Вечерний распорядок включает ужин в 18 ресторанах в радиусе 2 км.
Инфраструктура местности обеспечивает базовые потребности без ежедневного использования автомобиля. Ближайший супермаркет (1,1 км), аптека (2,2 км) и 18 ресторанов (в радиусе 2 км) доступны пешком. Медицинские услуги представлены в больнице距离 7,2 км. Международная школа Английского колледжа находится в 4,5 км. Доступ к пляжам: Кабопино, Калаонда и Артола в пределах 2,6 км. Транспортная инфраструктура включает 4 автобусных маршрута с 50 остановками, соединяющими с Марбельей и Фуэнхиролой.
Карта показывает расположение комплекса в восточном секторе Марбельи, на стыке жилых районов и природных зон. Ключевые объекты: пляж Кабопино (юг), гольф-поля (восток), порт Кабопино (юго-восток), природные дюны Артола (юго-запад). Аэропорт и центр города обозначены для ориентирования по основным транспортным артериям.
Резерва де Марбелья расположена в восточной части муниципалитета Марбелья, между Эстепоной и Фуэнхиролой. Это периферийный район с жилой застройкой средней плотности, удаленный от центральных туристических зон Марбельи (12 км) и Фуэнхиролы (8 км). Близость к природному парку дюн Артола (2,6 км) определяет экологическую ценность локации. Транспортная доступность обеспечивается через автодорогу A-7.
Пляжи: Кабопино (2,1 км), Калаонда (2,1 км), Артола (2,6 км) доступны на автомобиле за 5-7 минут или пешком за 25 минут. Центры городов: Марбелья (15 минут), Фуэнхирола (20 минут). Аэропорт Малаги (AGP) расположен в 29 км (30 минут езды). Гольф-поля: Кабопино (963 м), Санта-Мария (2,2 км), Эль-Сото (2,5 км) в пешей доступности.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3 881 часами солнечного освещения в год и среднегодовой температурой 17,9°C. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды ≥20°C. Высота 100 м над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами. Уклон местности 4,5% создает естественный дренаж. Средние температуры колеблются от 12°C (зима) до 26°C (лето). Близость к горам защищает от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Кабопино (2,1 км) имеет природный статус с дюнами. Пляжи Калаонда и Артола (2,1, 2,6 км) оборудованы инфраструктурой. Порт Кабопино (2,1 км) предлагает яхтенные услуги. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 2,5 км, включая Кабопино Гольф (963 м). Спортивные объекты включают клубы La Siesta Golf и Club del Sol. Открытые бассейны доступны в комплексах Camping Marbella Playa и Playa Real.
Источник: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья расположена в восточной части муниципалитета Марбелья, между Эстепоной и Фуэнхиролой. Это периферийный район с жилой застройкой средней плотности, удаленный от центральных туристических зон Марбельи (12 км) и Фуэнхиролы (8 км). Близость к природному парку дюн Артола (2,6 км) определяет экологическую ценность локации. Транспортная доступность обеспечивается через автодорогу A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL128670
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID