Tämä asunto Reserva de Marbellassa on hiljattain remontoitu kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta huoneisto, jonka pinta-ala on 124 neliömetriä. Se sijaitsee vain 2,1 kilometrin päässä Cabopinon rannasta ja alle 10 minuutin päässä dyynialueelta. Huoneisto tarjoaa panoraamanäkymät ja pääsyn yhteisiin tiloihin, mukaan lukien uima-allas ja puutarha. Asuntoon kuuluu varusteltu keittiö, ilmastointi kahdessa huoneessa sekä yhteinen ja yksityinen pysäköintipaikka. Rakennus sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on huviloita ja asuinyhteisöjä 100 metrin korkeudella merenpinnasta.
Reserva de Marbella sijoittuu keskitasolle Costa del Solin asuntomarkkinoilla. Vertailussa saman kaltaisiin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen €418 800) ja Alba Benalmadenassa (alkaen €598 000), tämä asunto tarjoaa kilpailukykyisen hintaisuuden. Aby Upper Esteponassa (alkaen €320 000) on edullisempi, mutta yleensä pienempi ja kauempana tunnetuista palveluista. Alueellisesti Reserva de Marbella eroaa Marbellan läntisistä alueista, kuten Nueva Andalucíasta, joka on tunnetumpi golfkeskuksena mutta kalliimpi. Toisaalta Fuengirolan ja Benalmádenan suunnalla asunnot ovat usein tiheämmin rakennettuja ja vähemmän eksklusiivisia. Tämä kiinteistö tarjoaa tasapainoa näiden ääripäiden välillä, se on riittävän lähellä Marbellan palveluita ja elämänmenoa mutta samalla rauhallisempi ja kohtuuhintaisempi kuin kaupungin ydinkeskustan tai Golden Milen alueet. Sijainti Cabopinon lähistöllä tarjoaa erityisen etulyöntiaseman verrattuna sisämaahan sijoittuviin asuntoihin. Lähellä olevat rannat, golfkentät ja ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä houkuttelevan valinnan ulkoilmaelämästä kiinnostuneille, kun taas hinta on yhä kohtuullisempi kuin Puerto Banúksen tai Marbellan vanhan kaupungin premium-alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Reserva de Marbellassa, tarjoten läheisyyttä sekä kaupunkipalveluihin että rannikkoattraktioihin. 100 metrin korkeudella merenpinnasta sijainti tarjoaa luonnollista korkeutta säilyttäen samalla saavutettavuuden. Asunnon eteläsuuntaus takaa optimaalisen auringonvalon koko päivän ajan. Ympäröivä alue koostuu pääasiassa asunnoista ja huviloista, luoden naapuruston ilmapiirin ilman eristäytymistä välttämättömistä palveluista.
Tämä kaksi makuuhuonetta sisältävä asunto vastaa perusasumistarpeita käytännöllisellä pohjaratkaisullaan ja toimivilla tiloillaan. 124 neliömetriä tarjoaa riittävän asuinalan vakituiseen tai osa-aikaiseen asumiseen. Kahden huoneen ilmastointi vastaa mukavuustarpeita lämpiminä kuukausina. Katettu ja yksityinen terassi laajentaa asuintilaa ulos, kun taas yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat virkistysmahdollisuuksia ilman omistajan ylläpitovastuita.
Rakennus on täysin valmis ja heti asumiskelpoinen. Hiljattain remontoituna asunto esittelee päivitetyt viimeistelyt ja järjestelmät ilman jatkuvan rakentamisen epävarmuuksia. Kiinteistöllä on laillinen rekisteröintistatus (LPO), mikä vahvistaa paikallisten määräysten noudattamisen. Remontointiprosessi on saatettu päätökseen, mikä tarkoittaa, että uudet omistajat voivat muuttaa asuntoon ilman viivästyksiä tai oston jälkeisiä rakennustöitä.
Kiinteistöön ei kuulu hissiä, mikä voi aiheuttaa esteettömyyshaasteita joillekin asukkaille. Turistivuokraukset eivät ole sallittuja yhteisössä, mikä poistaa mahdollisuudet lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin. Asunnossa ei ole yksityistä puutarhaa, vaan se on täysin riippuvainen yhteisistä tiloista. Pysäköintijärjestelyyn sisältyy sekä yhteisiä että yksityisiä paikkoja, mutta yksikölle ei ole varattu omaa autotallia.
Tämä asunto sopii yksilöille tai pareille, jotka etsivät hyvinhoidettua asuntoa vakiintuneella alueella. Kaksi makuuhonetta sopii pienille perheille, eläkeläisille, jotka haluavat pienentää asuntoaan ilman, että luopuvat mukavuuksista, tai ammattilaisille, jotka haluavat toisen kodin Välimeren ympäristöön. Hisin puute tarkoittaa, että ostajien tulisi olla tyytyväisiä portaiden käyttöön, mikä tekee siitä vähemmän sopivan merkittävistä liikkumisrajoitteista kärsiville. Kiinteistö vetoaa erityisesti golfharrastajiin sen läheisyyden vuoksi useille golfkentille, erityisesti Cabopinon golfkentälle, joka on alle kilometrin päässä. Ulkoilmaelämästä kiinnostuneet arvostavat yksityisen terassin ja yhteisen puutarhan yhdistelmää. Rajoitus turistivuokraukseen tekee kiinteistöstä sopivamman niille, jotka aikovat käyttää sitä pääasiassa omana asuntonaan pikemminkin kuin lyhytaikaisia lomavuokrauksia tarjoavana sijoituskohteena. Sijainti sopii hyvin auton omistajille, vaikka yleisen liikenteen saatavuus 50 lähellä olevalla pysäkillä tekee siitä saavutettavan ilman jatkuvaa ajoneuvon käyttöäkin. Lähellä oleva kansainvälinen koulu (4,5 kilometrin päässä) tekee siitä myös elinkelpoisen vaihtoehdon perheille, joilla on koululapsia ja jotka etsivät tasapainoa espanjalaisen elämän ja kansainvälisen koulutuksen välillä.
Asunto on kokenut hiljattaisen remontin, mikä on johtanut päivitettyihin viimeistelyihin ja modernisoituihin järjestelmiin koko asuinkäyttöön tarkoitetussa tilassa. Lattiat koostuvat marmorista, materiaalista, joka on valittu kestävyytensä ja viilentävien ominaisuuksiensa vuoksi lämpimissä ilmastoissa. Tämä pinnankäsittely ulottuu koko oleskelutilaan, luoden visuaalista jatkuvuutta tarjoten samalla käytännön etuja välimerellisessä ilmastossa. Keittiöön kuuluu kalusteet, mikä viittaa funktionaaliseen suunnitteluun integroitujen laitteiden ja säilytysratkaisujen kanssa. Vaikka tarkkoja merkkien ja mallien tietoja ei ole saatavilla, 'kalusteet'-tunnus viittaa tyypillisesti räätälöityihin kaappeihin ja rakennettuihin elementteihin, jotka maksimoivat käytettävissä olevan tilan tehokkuuden. Remonttiin sisältyi ilmastointilaitteiden asentaminen kahteen huoneeseen, mikä vastaa ilmastoalueen mukavuusvaatimuksia nykyaikaisten lämpötilan hallintajärjestelmien kautta. Kylpyhuoneiden kalusteet, joita ei ole yksityiskohtaisesti kuvattu saatavissa olevissa tiedoissa, on todennäköisesti päivitetty osana äskettäistä remonttiprosessia, todennäköisesti nykyaikaisilla vettä säästävillä varusteilla ja viimeistelyillä, jotka ovat johdonmukaisia nykyisten suunnittelutrendien kanssa. Kiinteistön äskettäinen remonttitila viittaa siihen, että tärkeät järjestelmät ja viimeistelyt on saatettu nykyisiin standardeihin ilman, että uusien omistajien tarvitsee tehdä välittömiä investointeja. LPO-rekisteröinnin läsnäolo vahvistaa, että kiinteistö täyttää paikalliset rakennusmääräykset ja säännökset, tarjoten varmuutta rakennuslaadusta ja laillisuudesta.
Tämä asunto on hinnoiteltu 410 000 euroon, sijoittaen sen Marbellan asuntomarkkinoiden keskiluokkaan. Hinta heijastaa kiinteistön hiljattain remontoitua kuntoa, sen 124 neliömetrin asuinalaa sekä yksityisen että yhteisen pysäköinnin sisällyttämistä. Verrattuna samankaltaisiin kiinteistöihin alueella, kuten Esteponan Acqua Gardensiin (alkaen 418 800 €) ja Benalmádenan Albaan (alkaen 598 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa kilpailukykyistä vastinetta rahalle. Hinnassa on erityisen edullista ottaen huomioon läheisyys golfin ja rantojen palveluihin. Asunnon välitön muuttovalmius tarkoittaa, ettei lisäremonttibudjettia tarvitse huomioida, mikä voi vähentää kokonaiskustannuksia verrattuna kiinteistöihin, jotka vaativat päivityksiä tai mukauttamista.
Arkielämä tässä Reserva de Marbellan asunnossa yhdistää kätevyyttä välimerelliseen charmia. Aamut alkavat tyypillisesti kahvin juomisella yksityisellä terassilla nauttien etelään suuntautuvasta auringonvalosta ja panoraamanäköalasta. Lähellä olevat supermarketit tarkoittavat, että tuoreet elintarvikkeet ovat helposti saatavilla jalkaisin. Yhteinen uima-allasalue toimii luonnollisena jatkeena asuintilalle lämpiminä kuukausina, tarjoten paikan viilentyä ja sosiaalisoida naapureiden kanssa kodin jättämättä. Asunnon sijainti mahdollistaa rennon elämänrytmin, jossa päivittäiset välttämättömyydet ovat ulottuvilla. Golfharrastajat voivat helposti saavuttaa Cabopinon golfkentän alle kilometrin päässä, mikä tekee mahdolliseksi sisällyttää kierroksen säännölliseen rutiiniin. Lähellä olevat rannat tarjoavat vaihtoehtoja iltakävelyille tai viikonlopun rentoutumiseen, erityisesti Playa de Cabopino, joka on erityisen saavutettavissa vain 2,1 kilometrin päässä. Naapuruston luonnetta leimaa pysyvien asukkaiden ja kausivieraiden sekoitus, luoden yhteisön, joka pysyy aktiivisena ympäri vuoden. Paikalliset ravintolat ja kahvilat tarjoavat ruokailuvaihtoehtoja lyhyen matkan päässä, poistaen tarpeen pitkille matkoille silloin, kun ei halua kokata itse. Suljettu kompleksi lisää turvallisuudentunnetta luomatta eristäytynyttä ilmapiiriä, säilyttäen yhteyden laajempaan Marbellan alueeseen tarjoten samalla yksityisen vetäytymispaikan.
Asunnon sijainti tasapainoilee asuinrauhan ja kätevän pääsyn välttämättömiin palveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Supermarketit ovat saatavilla 1,1 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa ruokaostosten tekemisen ilman pitkiä matkoja. Ympäröivällä alueella on 18 ravintolaa ja 4 kahvilaa 2 kilometrin säteellä, tarjoten ruokailuvaihtoehtoja ilman liikennevälineiden tarvetta. Laajempi Marbellan alue tarjoaa kattavia palveluita mukaan lukien ostoskeskuksia, terveydenhuoltopalveluita ja kulttuuriattraktioita. Sairaalapalvelut ovat saatavilla 7,2 kilometrin päässä, varmistaen sairaanhoidon saatavuuden ilman välitöntä läheisyyttä. Kansainvälisen koulun olemassaolo 4,5 kilometrin päässä lisää koulutusinfrastruktuuria ympäristöön, erityisesti merkityksellistä lapsiperheille. Naapuruston luonnetta leimaavat pääasiassa asunnot ja asuinyhteisöt, luoden johdonmukaisen rakennetun ympäristön. Suljettu kompleksi tarjoaa valvotun pääsypisteen säilyttäen yhteyden laajempaan kaupunkiympäristöön. Lähellä oleva Puerto Cabopino satama (2,1 kilometrin päässä) lisää rannikkomerellistä elementtiä saatavilla oleviin elämäntapavaihtoehtoihin, yhdistäen asunnon kätevyyden välimerelliseen merenkäyntikulttuuriin. Joukkoliikenteen saavutettavuutta osoittaa 4 bussilinjaa ja 50 lähellä olevaa pysäkkiä, mikä parantaa liikkuvuusvaihtoehtoja asukkaille, jotka haluavat välttää auton käyttöä kaikissa päivittäisissä toimissaan. Tämä infrastruktuurituki vähentää riippuvuutta henkilöautoista säilyttäen yhteydet laajempaan Costa del Solin alueeseen.
Tämä kartta näyttää Reserva de Marbellan strategisen sijainnin Välimeren rannikon ja kaupunkikehitysalueiden välissä. Asunnon sijainti 100 metrin korkeudessa tarjoaa luonnollisia etuja säilyttäen samalla läheisyyden rannoille ja palveluihin. Avainkohteet, mukaan lukien golfkentät, rannat ja kulkureitit, ovat selvästi näkyvissä välittömässä läheisyydessä, havainnollistaen tämän asuinalueen saavutettavuusetuja laajemmassa Marbellan kunnassa.
Reserva de Marbella sijaitsee Marbellan kunnan itäosassa, tarjoten tasapainoisen sijainnin Marbellan kaupunkikeskuksen ja Mijasin suuntaan kehittyvien alueiden välillä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn sekä vakiintuneisiin palveluihin että uudempiin kehityskohteisiin. Sijainti on suunnilleen puolivälissä Marbellan historiallisen keskustan ja Fuengirolan, kahden suuren kaupunkikeskuksen Costa del Solilla, välillä, mikä mahdollistaa kätevän pääsyn palveluihin kumpaankin suuntaan. Alue edustaa kypsää asuntoaluetta vakiintuneella infrakstruktuurilla, vastakohtana uudemmille kehityskohteille itään kohti Elviriaa. Tämä kypsä tila tarkoittaa, että palvelut ovat täysin toiminnassa sen sijaan, että ne olisivat kehitysvaiheessa, tarjoten ennustettavan pääsyn välttämättömyyksiin. Sijainti hyötyy Marbellan yleisestä maineesta säilyttäen samalla hieman kohtuuhintaisemmat kiinteistöarvot verrattuna keskeisiin tai eksklusiivisempiin läntisiin kehityskohteisiin, kuten Nueva Andalucíaan.
Asunto tarjoaa kätevän pääsyn välttämättömiin palveluihin ja virkistyskohteisiin. Ranta-alueet ovat erityisen suotuisia, kolmen vaihtoehdon ollessa 2,6 kilometrin säteellä: Playa de Cabopino 2,1 kilometrin päässä, Playa de Calahonda 2,1 kilometrin päässä ja Playa de Artola 2,6 kilometrin päässä. Tämä läheisyys mahdollistaa säännölliset rannavierailut ilman pitkää matkasuunnittelua. Golfpalvelut ovat poikkeuksellisen saatavilla, Cabopinon golfkentän sijaitessa vain 963 metrin päässä, kävelyetäisyydellä. Kaksi lisäkenttää, Santa María Golf & Country Club (2,2 kilometriä) ja El Soto Golf (2,5 kilometriä), tarjoavat vaihtoehtoja golfharrastajille lyhyen ajomatkan päässä. Lähin supermarket sijaitsee 1,1 kilometrin päässä, tukien rutiinomaista ruokaostosten tekemistä. Lentoyhteyksiä varten Málagan lentokenttä (AGP) on 29 kilometrin päässä, noin 30 minuutin ajomatkan päässä normaali liikennetilanteessa. Tämä etäisyys tekee lentokentälle pääsemestä hallittavan ilman lentokoneiden melun tai ruuhkien aiheuttamia haittoja. Gibraltarin lentokenttä (GIB) tarjoaa vaihtoehtoisen reitin 67 kilometrin päässä, tarjoten lisälentoreittivaihtoehtoja.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbellan sijainti hyötyy suotuisasta välimerellisestä ilmastosta, jolle on tyypillistä vuotuinen keskilämpötila 17,9°C, vuodenaikojen vaihdellessa 12°C ja 26°C välillä. Tämä lämpötila-alue tukee mukavaa ympärivuotista asumista ilman äärimmäisiä sääolosuhteita. Alueella on noin 3 881 aurinkotuntia vuodessa, mikä viittaa pääasiassa selkeään taivaaseen ja runsaaseen luonnonvaloon. Tämä korkea auringonvaloisuus tukee ulkoilmaelämää ja lisää kiinteistön terassitilojen vetovoimaa. 100 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa luonnollista ilmanvaihtoa säilyttäen samalla läheisyyden rannikkovaikutuksiin. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on 20°C tai korkeampi, tyypillisesti kattaen kesä- ja alkusyyskuukaudet. Tämä vuodenaikainen malli tukee säännöllistä vesipohjaista virkistystä lämpiminä kuukausina samalla kun myönnetään tiettyjen aktiviteettien kausiluonteisuus. Kohtuullinen 4,5 %:n kaltevuus rantaan kohti luo loivan topografian, joka helpottaa sekä jalankulkua että ajoneuvoliikennettä ilman merkittävää vaivaa. Tämä asteittainen korkeusmuutos tarjoaa luonnollista kuivatus ja vaihtelevia näkymiä säilyttäen samalla käytännön saavutettavuuden rannikkoalueille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Asunnon sijainti tarjoaa pääsyn useisiin merkittäville rannoille lyhyen matkan päässä. Playa de Cabopino, 2,1 kilometrin päässä, sisältää luonnollisia dyyniä ja vakiintuneita rannan palveluita. Tämä Blue Flag -ranta tarjoaa puhtaita vesiä ja järjestettyjä palveluita suojatussa luonnonympäristössä. Playa de Calahonda, myös 2,1 kilometrin päässä, esittää vaihtoehtoisen hiekkarannan palveluineen ja mukavuuksineen, jotka ovat tyypillisiä kehitetyille Välimeren rannikkoalueille. Golfvirkistysmahdollisuudet ovat erityisen runsaita lähellä olevien kolmen kentän vuoksi. Cabopino Golf, alle kilometrin päässä, mahdollistaa säännöllisen pelaamisen ilman merkittävää matkustamista. Santa María Golf & Country Club ja El Soto Golf, molemmat 2,5 kilometrin sisällä, tarjoavat lisävaihtoehtoja golfharrastajille, jotka etsivät monipuolisuutta kenttien suunnittelussa ja pelikokemuksessa. Urheilutilat alueella sisältävät Finca Naundrupin (2,0 kilometriä), La Siesta Golf Clubin (2,1 kilometriä) ja Club del Solin (2,2 kilometriä), tarjoten järjestettyjä virkistystoimintoja. Uima-altaat Camping Marbella Playassa (2,0 kilometriä) ja Playa Realissa (2,3 kilometriä) tarjoavat lisää vesipohjaisia virkistysmahdollisuuksia asunnon yhteisen uima-altaan lisäksi.
Lähde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sijaitsee Marbellan kunnan itäosassa, tarjoten tasapainoisen sijainnin Marbellan kaupunkikeskuksen ja Mijasin suuntaan kehittyvien alueiden välillä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn sekä vakiintuneisiin palveluihin että uudempiin kehityskohteisiin. Sijainti on suunnilleen puolivälissä Marbellan historiallisen keskustan ja Fuengirolan, kahden suuren kaupunkikeskuksen Costa del Solilla, välillä, mikä mahdollistaa kätevän pääsyn palveluihin kumpaankin suuntaan. Alue edustaa kypsää asuntoaluetta vakiintuneella infrakstruktuurilla, vastakohtana uudemmille kehityskohteille itään kohti Elviriaa. Tämä kypsä tila tarkoittaa, että palvelut ovat täysin toiminnassa sen sijaan, että ne olisivat kehitysvaiheessa, tarjoten ennustettavan pääsyn välttämättömyyksiin. Sijainti hyötyy Marbellan yleisestä maineesta säilyttäen samalla hieman kohtuuhintaisemmat kiinteistöarvot verrattuna keskeisiin tai eksklusiivisempiin läntisiin kehityskohteisiin, kuten Nueva Andalucíaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Ref: VL128670
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID