Apartamentul situat în Reserva de Marbella, Málaga, oferă un spațiu de 124 m² complet renovat cu 2 dormitoare și 2 băi. Poziționat într-o zonă rezidențială aproape de coastă, proprietatea beneficiază de acces ușor la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Proiectul este finalizat, oferind vedere panoramică spre grădină, piscină și zona urbană. Proprietatea este înregistrată legal cu LPO, asigurând conformitatea cu reglementările locale.
Comparând cu proiecte similare din regiune, Reserva de Marbella se poziționează competitiv. Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la €418,800, oferă facilități similare dar la o distanță mai mare de aeroport. Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la €320,000, este mai accesibil ca preț dar se află într-o zonă mai puțin dezvoltată. Alba Benalmadena, cu prețuri de la €598,000, este semnificativ mai scumpă și situată mai departe de terenurile de golf premium. Avantajul distinctiv al Reserva de Marbella este proximitatea excepțională la terenurile de golf, în special Cabopino Golf la mai puțin de 1 km distanță, combinată cu accesul ușor la multiple plaje. În comparație cu proprietățile din centrul Marbellei, acest proiect oferă un echilibru mai bun între preț și accesul la facilități recreative, făcându-l o opțiune atractivă pentru cei care caută un stil de viață activ în Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rezidențială Reserva de Marbella, la aproximativ 2 km de mai multe plaje, inclusiv Playa de Cabopino. Amplasată la 100 metri deasupra nivelului mării, oferă echilibru între proximitatea coastei și o poziție cu vedere panoramică asupra împrejurimilor.
Acest apartament oferă un spațiu funcțional de 124 m² cu două dormitoare și două băi, adecvat atât pentru reședință permanentă cât și pentru utilizare sezonieră. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar facilitățile comune precum piscina și zona verde îmbunătățesc experiența de locuit.
Apartamentul este deja finalizat și a fost recent renovat, ceea ce înseamnă că toate instalațiile și finisajele sunt conforme standardelor moderne. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Clădirea nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru anumite persoane. Comunitatea interzice închirierile turistice, limitând potențialul de generare a veniturilor suplimentare. Proprietatea este situată la o altitudine moderată cu pantă spre plajă, ceea ce poate reprezenta un efort suplimentar pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Această proprietate se potrivește indivizilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă într-o zonă bine stabilită cu facilități bune. Proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități urbane o face ideală pentru cei care doresc un stil de viață mediteranean activ. Restricția privind închirierile turistice o face potrivită pentru rezidenții pe termen lung în loc de investitorii care caută venituri din închirieri vacanțe. Pensionarii vor aprecia împrejurimile pașnice și accesibilitatea facilităților, în timp ce profesioniștii pot beneficia de distanța rezonabilă față de orașul Málaga. Configurația cu două dormitoare acomodează și familiile mici sau cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Fiind recent renovat, apartamentul atrage cumpărătorii care doresc o proprietate gata de locuit fără a întreprinde proiecte de renovare.
Apartamentul dispune de renovări recente cu pardoseli din marmură în întreaga zonă de locuit, oferind atât durabilitate cât și un aspect elegant. Bucătăria este complet utilată cu electrocasice moderne, asigurând funcționalitate pentru prepararea zilnică a meselor. Unitățile de aer condiționat sunt instalate în două camere, asigurând confort în timpul lunilor de vară călduroase. Băile au fost renovate cu dotări și finisaje contemporane, menținând estetica generală actualizată a proprietății. Ferestrele sunt poziționate pentru a maximiza lumina naturală în timp ce oferă vedere panoramică asupra zonei înconjurătoare. Orientarea spre sud asigură o iluminare naturală excelentă, reducând nevoia de iluminare artificială în timpul orelor de zi. Terasa privată acoperită extinde spațiul de locuit spre exterior, oferind o zonă pentru relaxare sau divertisment. În întreaga proprietate, s-a acordat atenție atât aspectului estetic cât și funcționalității practice, reflectând o abordare echilibrată a renovării.
Apartamentul este prețat la €410,000 pentru un spațiu de 124 m², ceea ce reprezintă aproximativ €3,306 pe metru pătrat. Această poziționare plasează proprietatea în segmentul mediu al pieței imobiliare din Marbella. Comparat cu proprietăți similare din regiune, precum Acqua Gardens din Estepona (de la €418,800) și Alba Benalmadena (de la €598,000), oferă o valoare competitivă. Prețul include un spațiu recent renovat cu facilități moderne, deși mobilierul este opțional și poate implica costuri suplimentare.
Viața de zi cu zi în Reserva de Marbella combină conveniența urbană cu proximitatea coastei. Rezidenții pot savura cafeaua de dimineață pe terasa lor privată cu vedere la grădină sau piscină, apoi pot face o scurtă plimbare sau cu mașina până la plajele din apropiere. Locația permite acces facil la terenurile de golf, cu Cabopino Golf la mai puțin de 1 km distanță. Nevoile de cumpărături sunt acoperite de supermarketurile aflate la 1,1 km, iar opțiunile de dining sunt abundente cu 18 restaurante în raza de 2 km. Complexul rezidențial cu acces securizat oferă siguranță și liniște, în timp ce zonele comune oferă oportunități de socializare. Absența închirierilor turistice în comunitate asigură un mediu rezidențial stabil pe tot parcursul anului.
Reserva de Marbella oferă un stil de viață echilibrat cu facilități esențiale la distanțe rezonabile. Cel mai apropiat supermarket se află la doar 1,1 km, permițând cumpărături convenabile. Necesitățile medicale sunt acoperite de un spital situat la 7,2 km de proprietate, în timp ce farmaciile sunt disponibile la 2,2 km. Mediul urban oferă acces la numeroase servicii și facilități fără a necesita călătorii extinse. Transportul public este accesibil cu 4 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații la distanță rezonabilă, asigurând conectivitate cu regiunea mai largă Marbella. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km, accesibil cu mașina în aproximativ 30 de minute. Locația proprietății combină liniștea rezidențială cu accesibilitatea urbană, creând un mediu de viață practic pentru rezidenții pe tot parcursul anului.
Proprietatea este situată în zona Reserva de Marbella, marcată de proximitatea sa față de coastă și terenurile de golf. Harta arată poziția avantajoasă în apropiere de Cabopino Golf la sud și accesul ușor la drumul principal care conectează Marbella și Fuengirola. Locația oferă atât vedere la mare cât și conveniență urbană, cu plaje și facilități la distanță scurtă.
Reserva de Marbella este poziționată într-o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și Fuengirola, la aproximativ 10 km est de centrul orașului Marbella și 15 km vest de Fuengirola. Această locație intermediară permite rezidenților să acceseze ambele centre urbane majore cu relativă ușurință, păstrând în același timp un mediu rezidențial mai liniștit. Proprietatea este situată în apropierea autostrăzii de coastă, oferind conectivitate bună către zonele înconjurătoare, inclusiv Mijas la nord-est și Estepona la sud-vest. Această poziție oferă un echilibru între accesibilitate la orașele majore și atmosfera pașnică a unei comunități rezidențiale, făcând-o o locație atractivă pentru cei care caută atât confort cât și liniște.
Proprietatea oferă acces convenabil la mai multe plaje, cu Playa de Cabopino și Playa de Calahonda situate ambele la 2,1 km. Iubitorii de golf beneficiază de proximitate excepțională față de terenul de golf Cabopino, la doar 963 de metri, în timp ce Santa María Golf & Country Club se află la 2,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km de proprietate, accesibil cu mașina în aproximativ 30 de minute. Locația oferă, de asemenea, acces rezonabil la centrul orașului Marbella pentru facilități și servicii urbane suplimentare. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație de încărcare EV este disponibilă la 2,8 km de proprietate. Această combinație de accesibilitate coastală, recreativă și urbană poziționează proprietatea favorabil pentru diverse nevoi de stil de viață.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de aproximativ 3.881 de ore de soare pe an, creând un mediu ideal pentru activități în aer liber. Temperatura medie anuală este de 17,9°C, cu temperaturi de vară care variază de obicei între 20-26°C. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Situată la 100 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de ventilație naturală și vedere panoramică asupra zonei înconjurătoare. Panta moderată de 4,5% spre plajă oferă o topografie interesantă fără a crea provocări semnificative de accesibilitate. Climatul mediteranean din această zonă oferă ierni blânde și veri călduroase, cu niveluri scăzute de umiditate și precipitații minime în timpul lunilor de vară, creând condiții de locuit confortabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La o distanță scurtă de proprietate, rezidenții pot accesa mai multe plaje, inclusiv Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola, toate situate la maximum 2,6 km. Facilitățile de golf sunt deosebit de abundente, cu Cabopino Golf situat la mai puțin de 1 km, făcându-l unul dintre cele mai accesibile terenuri de golf din regiune. Opțiuni suplimentare de golf includ Santa María Golf & Country Club și El Soto Golf, ambele la 2,5 km de proprietate. Portul Cabopino este situat la 2,1 km, oferind oportunități pentru navigație și dining pe malul apei. Facilitățile recreative din zonă includ centre sportive precum Finca Naundrup și La Siesta Golf Club în raza de 2 km. Aceste diverse opțiuni recreative oferă rezidenților numeroase alegeri pentru activități de petrecere a timpului liber pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella este poziționată într-o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și Fuengirola, la aproximativ 10 km est de centrul orașului Marbella și 15 km vest de Fuengirola. Această locație intermediară permite rezidenților să acceseze ambele centre urbane majore cu relativă ușurință, păstrând în același timp un mediu rezidențial mai liniștit. Proprietatea este situată în apropierea autostrăzii de coastă, oferind conectivitate bună către zonele înconjurătoare, inclusiv Mijas la nord-est și Estepona la sud-vest. Această poziție oferă un echilibru între accesibilitate la orașele majore și atmosfera pașnică a unei comunități rezidențiale, făcând-o o locație atractivă pentru cei care caută atât confort cât și liniște.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe bază de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuibilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
