Acest apartament cu două dormitoare și două băi este situat în zona Reserva de Marbella, la o distanță scurtă de plajele din apropiere. Proprietatea de 124 m² este recent renovată și mobilată, oferind spații de locuit confortabile. Cu orientare spre sud, apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea este situată la primul etaj și este gata pentru a fi locuită imediat. Apartamentul dispune de aer condiționat în camere, o terasă privată și vedere panoramică.
Comparativ cu proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Reserva de Marbella oferă un raport preț-calitate echilibrat. Spre deosebire de proprietățile din Acqua Gardens în Estepona (cu prețuri de la €418,800), acest apartament oferă o viziune mai accesibilă a pieței. Diferența de preț față de Alba Benalmadena (de la €598,000) subliniază avantajul competitiv al locației Marbella în raport cu prețul. În comparație cu Aby Upper în Estepona (de la €320,000), acest apartament, deși mai scump, oferă o locație mai centrală în Costa del Sol și proximitate mai bună față de plajele și facilitățile de golf. Regiunea Reserva de Marbella se distinge de alte zone prin echilibrul său între liniștea rezidențială și accesul la facilități, un aspect care o face mai atractivă pentru rezidenții permanenți față de zone exclusiv turistice. Climatul local, cu cele 3.881 de ore de soare anual, este similar cu alte zone de coastă, dar poziționarea la 100 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară răcoare în timpul verilor caniculare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. La o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă o priveliște panoramică asupra zonei înconjurătoare. Plajele cele mai apropiate sunt la doar 2.1 km distanță, iar terenul are o înclinație moderată de 4.5% spre coastă. Proximitatea față de facilități urbane face locația practică pentru viața de zi cu zi.
Cu 124 m² de spațiu de locuit și două dormitoare, apartamentul satisface nevoile funcționale pentru cupluri sau mici familii. Proprietatea dispune de două băi, o bucătărie mobilată și terase private, oferind spații de viață practice. Zona liniștită a complexului rezidențial oferă un mediu adecvat pentru locuințe permanente sau ca reședință secundară. Facilitățile comune precum piscina și grădinile sporesc calitatea vieții de zi cu zi.
Apartamentul a fost finalizat și este gata pentru ocupare imediată. Proprietatea a fost recent renovată complet, inclusiv instalarea de aer condiționat în două camere și finisaje moderne. Procesul de construcție este încheiat, iar proprietatea are înregistrare legală cu LPO. Lucrările de renovare recente asigură că proprietatea corespunde standardelor actuale, fără necesitatea unor investiții suplimentare din partea noului proprietar.
Clădirea nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Comunitatea nu permite închirieri pentru turiști, ceea ce limitează posibilitățile de venit prin acest mijloc. Proprietatea nu include parcare subterană, doar parcare comună și un spațiu de parcare privat exterior. Suprafața limitată a apartamentului de 124 m² poate fi insuficientă pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații de lucru suplimentare.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces ușor la facilități urbane. Este potrivit pentru cei care apreciază apropierea de terenurile de golf, cu trei opțiuni la mai puțin de 2.5 km distanță. Proprietatea se adresează persoanelor care nu necesită un lift și preferă un complex rezidențial mai mic, cu o atmosferă de comunitate. Este o alegere adecvată pentru cei care caută o proprietate gata de locuit imediat, fără a investi timp și bani în renovări. De asemenea, se potrivește rezidenților care nu intenționează să închirieze proprietatea pe termen scurt turiștilor, conform regulilor comunității. Proximitatea față de școala internațională English International College (4.5 km) îl face potrivit pentru familii cu copii.
Apartamentul a fost recent renovat cu materiale de calitate, inclusiv pardoseli din marmură care conferă un aspect elegant și durabilitate. Bucătăria este complet mobilată și echipată, gata pentru utilizare imediată. Fiecare cameră dispune de finisaje moderne și practice, cu atenție la detalii în ceea ce privește compartimentarea spațiului. Aerul condiționat instalat în două camere asigură confortul termic pe tot parcursul anului, iar orientarea spre sud optimizează lumina naturală și căldura soarelui. Terasele acoperite oferă spații suplimentare pentru relaxare, protejate de vânturi puternice. Proprietatea are înregistrare legală cu LPO, asigurând conformitatea cu normele locale. Finisajele recente indică o atenție la calitate, fără a necesita investiții imediate din partea noului proprietar.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de €410,000. Prețul reflectă starea recent renovată a proprietății și amplasarea sa în zona căutată Reserva de Marbella. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la €418,800) sau Alba Benalmadena în Benalmadena (de la €598,000), acest apartament reprezintă o opțiune competitivă. Variația de preț pe piața locală este influențată de factori precum distanța exactă față de plajă, vederea specifică și starea finisajelor. Prețul include parcare privată și acces la facilitățile comunitare.
Viața de zi cu zi în acest apartament de la Reserva de Marbella combină confortul urban cu accesul ușor la plajă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, profitând de soarele dimineții. Deoarece proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită, diminețile sunt pașnice, iar plimbările în jurul complexului oferă o modalitate relaxantă de a începe ziua. Cumpărăturile zilnice sunt convenabile, cu un supermarket la doar 1.1 km. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau la una dintre plajele din apropiere, accesibile în câteva minute cu mașina. Seara, restaurantele din apropiere (18 la o distanță de 2 km) oferă numeroase opțiuni pentru cine. Liniștea zonei rezidențiale asigură nopți liniștite, potrivite pentru odihnă.
Reserva de Marbella oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Facilitățile esențiale precum supermarketurile (la 1.1 km) și farmaciile (la 2.2 km) sunt ușor accesibile. Serviciile medicale sunt disponibile la spitalul din apropiere (7.2 km), asigurând acoperirea nevoilor de sănătate. Cu 18 restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, opțiunile pentru socializare și dining sunt numeroase. Zona este bine conectată prin 4 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, reducând dependența de mașină pentru deplasările locale. Pentru cei cărora le place să practice sportul, există centre sportive la mai puțin de 2.2 km. Comunitatea închisă oferă securitate și liniște, creând un mediu sigur pentru rezidenți.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Reserva de Marbella, cu acces facil atât la coastă, cât și la facilitățile urbane. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și principalele rute de transport este evidentă, subliniind potențialul locației pentru o viață confortabilă în Costa del Sol.
Amplasată în Reserva de Marbilla, proprietatea beneficiază de poziționarea strategică pe coasta de est a municipiului Marbella. Această locație oferă acces echilibrat atât la Marbella (aproximativ 10 km vest), cu facilitățile sale urbane și de lux, cât și la Fuengirola (aproximativ 10 km est), cunoscută pentru atmosfera sa mai relaxată și activitățile turistice. Pozitionarea intermediară între aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de servicii și oferte din ambele orașe, fără a fi direct în zonele cele mai aglomerate. Accesul la autostrada A-7, la scurtă distanță, facilitează deplasările în lungul coastei și către interiorul provinciei Málaga.
Plajele principale din apropiere includ Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, ambele la 2.1 km de proprietate. Pentru iubitorii de golf, Cabopino Golf este la doar 963 de metri, iar Santa María Golf & Country Club și El Soto Golf sunt la 2.2 km și respectiv 2.5 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 29 km, accesibil în aproximativ 25-30 minute cu mașina. Pentru călătorii internaționale alternative, Aeroportul Gibraltar se află la 67 km. Marina Puerto Cabopino, la 2.1 km, oferă facilități de navigație și opțiuni de agrement. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 2.8 km, facilitând mobilitatea sustenabilă pentru rezidenți.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de microclimatul specific al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C. Zona înregistrează aproximativ 3.881 de ore de soare pe an, oferind un climat favorabil pe tot parcursul anului. Temperaturile variază între 12°C și 26°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Înclinația moderată a terenului de 4.5% spre mare creează un cadru natural plăcut și asigură drenaj adecvat. Climatul mediteranean al regiunii, combinat cu orientarea sudică a apartamentului, maximizează expunerea la soare, reducând nevoia de încălzire pe timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă trei plaje principale la mai puțin de 2.6 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola. Aceste plaje sunt ideale pentru înot și relaxare, cu acces facil din apartament. Facilitățile recreative includ trei terenuri de golf în proximitate imediată: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) și El Soto Golf (2.5 km). Pentru activități sportive, centrul Finca Naundrup (2.0 km), La Siesta Golf Club (2.1 km) și Club del Sol (2.2 km) oferă diverse opțiuni. Piscina comunitară din complexul rezidențial oferă o alternativă convenabilă pentru înot și relaxare. Pentru iubitorii de navigație, marina Puerto Cabopino (2.1 km) asigură acces la facilități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în Reserva de Marbilla, proprietatea beneficiază de poziționarea strategică pe coasta de est a municipiului Marbella. Această locație oferă acces echilibrat atât la Marbella (aproximativ 10 km vest), cu facilitățile sale urbane și de lux, cât și la Fuengirola (aproximativ 10 km est), cunoscută pentru atmosfera sa mai relaxată și activitățile turistice. Pozitionarea intermediară între aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de servicii și oferte din ambele orașe, fără a fi direct în zonele cele mai aglomerate. Accesul la autostrada A-7, la scurtă distanță, facilitează deplasările în lungul coastei și către interiorul provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL128670
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID