O apartamento está localizado em Reserva de Marbella, Málaga, oferecendo uma habitação de dois quartos com vista para o mar. A propriedade com orientação sudoeste está situada numa comunidade fechada com jardins bem cuidados e piscinas comunitárias. Com uma área de habitação de 127 m² e um lote de 25 m², o apartamento proporciona espaço amplo para vida confortável. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades torna-o adequado para quem procura um estilo de vida equilibrado perto da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em Reserva de Marbella, a aproximadamente 2,1 km da Playa de Cabopino. A propriedade está situada dentro de um ambiente urbano estabelecido com comodidades acessíveis a pé. A localização oferece proximidade a múltiplos campos de golfe, incluindo Cabopino Golf a menos de 1 km de distância. A posição elevada a 100 m acima do nível do mar proporciona ventilação natural mantendo ligação às instalações costeiras.
A configuração de dois quartos com duas casas de banho acomoda pequenas famílias ou casais que procuram habitação secundária. Os 127 m² de área de habitação oferecem espaço suficiente para residência permanente ou estadias prolongadas. A orientação sudoeste garante exposição à luz solar da tarde durante todo o dia. A presença de um terraço de jardim privado estende o espaço de vivência para o exterior.
Esta propriedade representa construção estabelecida concluída em 1985, refletindo técnicas de construção comprovadas desse período. O desenvolvimento tem paisagismo maduro e instalações comunitárias que foram mantidas ao longo do tempo. Ao contrário de novas construções, os arredores imediatos apresentam vegetação completamente desenvolvida e dinâmicas comunitárias estabelecidas.
A propriedade não oferece padrões de eficiência energética modernos típicos de novas construções. A situação de estacionamento requer esclarecimento, pois estacionamento dedicado não é explicitamente mencionado nos dados disponíveis. A posição do apartamento dentro de uma comunidade fechada pode envolver taxas e regulamentos comunitários que precisam ser considerados.
Ref: VL636084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode alinhar-se com indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com acesso a comodidades urbanas e instalações de lazer. A configuração de dois quartos adequa-se àqueles que planeiam receber convidados ocasionais ou pequenas famílias à procura de alojamento de férias. Entusiastas de golfe beneficiariam da proximidade a três campos de golfe dentro de 2,5 km, particularmente Cabopino Golf a menos de 1 km. Aposentados ou semi-aposentados poderão apreciar a atmosfera comunitária estabelecida e requisitos de manutenção gerenciáveis.
A qualidade do apartamento reflete padrões de construção de 1985, que normalmente utilizaram métodos tradicionais de construção espanhola desse período. A informação disponível menciona colunas de tijolo na cozinha e área de jantar em plano aberto, sugerindo elementos estruturais que eram comuns na arquitetura mediterrânica de meados da década de 1980. A configuração de dois quartos inclui um quarto principal com armários embutidos grandes, indicando consideração para espaço de armazenamento dentro do projeto original. A presença de duas casas de banho para dois quartos demonstra planeamento prático focado na conveniência dos ocupantes.
O apartamento está precificado a partir de €395.000, representando o segmento médio-alto dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade está posicionada num ponto de preço mais elevado. Os 127 m² de área de habitação, combinados com um lote de 25 m², justificam o prémio através de maior área útil.
Reserva de Marbella apresenta-se como uma área residencial que equilibra conveniência com tranquilidade. A localização a 100 m acima do nível do mar cria uma elevação suave que oferece circulação de ar natural durante meses mais quentes, mantendo acessibilidade à costa. Rotinas matinais podem incluir café no terraço com orientação sudoeste, aproveitando a exposição que captura sol da tarde. A proximidade com Cabopino Golf (menos de 1 km) posiciona a propriedade dentro de um corredor recreativo que atrai entusiastas de golfe. Para acesso à praia, Playa de Cabopino está a apenas 2,1 km de distância, tornando visitas regulares ao litoral práticas.
A localização do apartamento facilita um estilo de vida que equilibra conveniência com acesso a oportunidades recreativas. Comodidades essenciais, incluindo supermercado a 1,1 km, farmácias a 2,2 km e 18 restaurantes num raio de 2 km, criam autossuficiência prática. As 4 linhas de autocarro que servem a área, com 50 paradas próximas, fornecem conectividade a Málaga e regiões circundantes sem dependência completa de transporte privado. A proximidade a três praias (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola) dentro de 2,6 km permite atividades costeiras regulares.
O mapa mostra a localização estratégica de Reserva de Marbella na Costa del Sol, com acesso próximo a múltiplas praias e campos de golfe. A propriedade está situada a 100 metros acima do nível do mar, a 2,1 km da praia mais próxima e a menos de 1 km do campo de golfe Cabopino. A localização entre Málaga e Marbella oferece equilíbrio entre acesso urbano e ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Reserva de Marbella ocupa uma posição estratégica entre a cidade de Málaga e o prestigiado município de Marbella, aproximadamente a meio caminho ao longo da costa da Costa del Sol. A localização beneficia de proximidade a ambos os centros urbanos enquanto mantém um caráter residencial distinto. A área está situada no município de Mijas, que se desenvolveu numa zona residencial significativa para residentes internacionais enquanto preserva elementos culturais espanhóis.
O apartamento oferece acesso estratégico a comodidades-chave da Costa del Sol. O acesso à praia é particularmente favorável, com Playa de Cabopino e Playa de Calahonda ambas localizadas a 2,1 km de distância, e Playa de Artola ligeiramente mais longe a 2,6 km. Esta proximidade permite visitas regulares à costa sem viagens extensas. Instalações de golfe são excepcionalmente convenientes, com Cabopino Golf situado apenas 963 metros de distância, efetivamente a distância de caminhada. Dois campos adicionais, Santa María Golf & Country Club (2,2 km) e El Soto Golf (2,5 km), fornecem mais opções dentro de uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella beneficia de um clima mediterrânico típico com temperaturas médias variando entre 12-26°C ao longo do ano. A temperatura média anual de 17,9°C cria condições de vida confortáveis com variações sazonais distintas. A elevação da propriedade a 100 metros acima do nível do mar proporciona circulação de ar natural, moderando a humidade costeira durante meses de verão enquanto mantém condições suaves no inverno. Com 3.881 horas de sol anuais, a área recebe abundante luz natural, apoiando vida ao ar livre e potencialmente reduzindo requisitos de aquecimento durante meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a três praias Bandeira Azul em proximidade próxima: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) e Playa de Artola (2,6 km). Estas praias proporcionam oportunidades regulares de recreação costeira com instalações mantidas e padrões ambientais. Entusiastas de golfe beneficiam de proximidade excepcional a Cabopino Golf, situado a apenas 963 metros da propriedade. Dois campos adicionais, Santa María Golf & Country Club (2,2 km) e El Soto Golf (2,5 km), criam um ambiente de golfe compreensivo a minutos da residência.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ocupa uma posição estratégica entre a cidade de Málaga e o prestigiado município de Marbella, aproximadamente a meio caminho ao longo da costa da Costa del Sol. A localização beneficia de proximidade a ambos os centros urbanos enquanto mantém um caráter residencial distinto. A área está situada no município de Mijas, que se desenvolveu numa zona residencial significativa para residentes internacionais enquanto preserva elementos culturais espanhóis.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, Reserva de Marbella posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Enquanto propriedades como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem pontos de entrada mais económicos, a localização de Reserva de Marbella e suas características específicas justificam seu preço superior de €395.000. Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento representa construção consolidada de 1985, significando que áreas comunitárias já estão estabelecidas e a comunidade amadureceu ao longo de quase quatro décadas.
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