Это двухкомнатный угловой апартамент в закрытом комплексе La Reserva de Marbella, расположенный в престижном районе Тобаго, Марбелья. Квартира общей площадью 127 м² включает в себя две спальни и две ванные комнаты. Объект с видом на море был построен в 1985 году и полностью готов к проживанию. Комплекс имеет ухоженные сады, общие бассейны и обеспечивает безопасность жителей. Расположение в 2,1 км от пляжа Кабопино и близость к гольф-клубам делают это предложение привлекательным для тех, кто ищет жилье на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в зоне Reserva de Marbella, всего в 100 метрах над уровнем моря и на расстоянии 2,1 км от средиземноморского побережья. Эта местность характеризуется умеренным уклоном 4,5% в направлении моря, что обеспечивает панорамные виды без сложного рельефа. Комплекс интегрирован в городскую среду с развитой инфраструктурой и находится в непосредственной близости к основным транспортным артериям региона.
Квартира рассчитана на комфортное проживание небольшой семьи или пары. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают необходимую функциональность для повседневной жизни. Открытая планировка гостиной и столовой создает просторное общее пространство, а терраса с видом на сад и море позволяет наслаждаться открытым воздухом. Хранение вещей решено за счет встроенных шкафов в главной спальне.
Проект завершен в 1985 году, что говорит о зрелом благоустройстве территории и устоявшемся сообществе владельцев. Здание представляет собой классическую средиземноморскую архитектуру с использованием традиционных строительных методов того периода. Несмотря на возраст постройки, комплекс поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждается текущей доступностью объекта для продажи без необходимости капитального ремонта.
Объект не предлагает современное новостроенное жилье с последними строительными технологиями. В квартире отсутствует подземное парковое место, что может потребовать поиска парковки на улицах комплекса. Возраст постройки 1985 года означает возможное отсутствие энергоэффективных материалов и систем, которые присутствуют в новых зданиях. Пространство ограничено 127 м², что может быть недостаточно для тех, кто ищет более просторные варианты жилья.
Ref: VL636084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подходит для различных жизненных ситуаций. Для пары или небольшой семьи, ищущей второе жилье на испанском побережье, объект представляет собой идеальный баланс между ценой и качеством жизни. Близость к пляжам и гольф-клубам делает его привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и досуг на свежем воздухе. Пенсионеры могут оценить спокойную атмосферу закрытого комплекса, развитую инфраструктуру и близость к медицинским учреждениям, находящимся в 7,2 км. Инвесторы, заинтересованные в сдаче жилья в аренду, могут рассчитывать на спрос, особенно в летние месяцы, благодаря proximity к пляжам и туристической инфраструктуре. Для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства, объект предлагает стартовую возможность с доступом к международной школе в 4,5 км, что важно для семей с детьми. Расположение в 29 км от аэропорта Малаги также делает его удобным для тех, кто часто путешествует между странами.
Квартира демонстрирует характеристики строительных стандартов середины 1980-х годов. Отделка включает традиционные для того периода материалы, такие как кирпичные колонны в гостиной зоне, которые создают визуальное разделение пространства между кухней и столовой. Наличие встроенных шкафов в главной спальне указывает на функциональный подход к хранению вещей. Терраса, частично покрытая навесом, обеспечивает защиту от солнца в жаркие летние месяцы, что является важным климатическим решением для средиземноморского региона. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки или мрамора, что является традиционным выбором для климатических условий Коста-дель-Соль из-за их способности сохранять прохладу. Окна, судя по фотографиям, обеспечивают хороший естественный свет и, вероятно, выполнены из алюминиевых профилей с двойным остеклением. Качество отделки ванной комнат соответствует стандартам того периода с использованием керамической плитки и сантехники от известных производителей. Несмотря на возраст постройки, общее состояние объекта, судя по описанию, поддерживается на хорошем уровне, что говорит о заботе предыдущих владельцев и управлении комплексом.
Цена этого объекта составляет €395,000, что соответствует рыночной стоимости для двухкомнатных апартаментов в районе Reserva de Marbella с учетом их площади в 127 м² и расположения. При оценке цены важно отметить, что она включает не только жилое пространство, но и долю в общей собственности комплекса, включая ухоженные сады и бассейн. Стоимость за квадратный метр составляет примерно €3,110, что находится в пределах среднего ценового диапазона для этого района. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что цены варьируются от €205,000 в Михасе до €269,950 в Торре-дель-Мар, что позиционирует этот объект как вариант среднего ценового сегмента с дополнительными преимуществами в виде расположения и качества.
Ежедневная жизнь в этом апартаменте организована вокруг удобства доступа к как к городским услугам, так и к природному отдыху. Утренняя процедура может начинаться с кофе на террасе с видом на общественный сад и бассейн, где можно планировать день. В пределах нескольких минут ходьбы расположены супермаркет и кафе для покупки свежих продуктов и завтрака. Днем можно выбрать между посещением одного из 18 близлежащих ресторанов или проведением времени на пляже Кабопино, который находится всего в 2,1 км. Для любителей гольфа, гольф-клуб Кабопино находится на расстоянии менее 1 км, что позволяет быстро добраться до игрового поля. Вечера можно провести на частично крытой террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом и видами на сад и море. Близость к Марбелье (примерно 10-15 минут на машине) обеспечивает доступ к более широкому выбору развлечений, магазинов и культурных мероприятий по вечерам.
Окружение этого апартамента сочетает в себе преимущества городской жизни и доступ к природным зонам отдыха. В радиусе 2 км от объекта расположены 18 ресторанов и 4 кафе, обеспечивая разнообразные возможности для питания и встреч. Близость к супермаркету (1,1 км) упрощает ежедневные закупки, а аптечный пункт на расстоянии 2,2 км гарантирует доступ к медикаментам при необходимости. Для медицинских услуг более серьезного характера в 7,2 км находится больница, что в условиях испанской системы здравоохранения обеспечивает разумную доступность. Транспортная инфраструктура включает 4 линии общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с Марбельей и другими населенными пунктами региона без обязательного использования личного автомобиля. Тем не менее, наличие автомобиля расширяет возможности для исследования побережья и внутренних районов Андалусии. Близость к международной школе English International College (4,5 км) делает этот район привлекательным для семей с детьми, планирующих обучение на английском языке. В целом, окружение предлагает сбалансированный образ жизни с доступом к необходимым услугам, развлекательным объектам и природным достопримечательностям.
Карта отображает стратегическое расположение комплекса Reserva de Marbella в зоне, где прибрежная полоса соединяется с развитой городской инфраструктурой. Объект находится на возвышенности 100 метров, что обеспечивает панорамные виды на средиземноморское побережье и одновременно защищает от избыточной влажности. Маршрут к ближайшему пляжу Кабопино пролегает через ухоженные территории с умеренным уклоном 4,5%, что делает его доступным как для пеших прогулок, так и для коротких поездок на автомобиле. Визуально на карте видно близкое расположение трех гольф-полей, формирующих вокруг объекта зеленую рекреационную зону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в зоне Reserva de Marbella, которая относится к восточной части муниципалитета Марбелья, в районе известном как Тобаго. Это положение на карте Коста-дель-Соль обеспечивает стратегическое местонахождение между более центральными районами Марбельи и тихими прибрежными зонами Михаса. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 10 км, что обеспечивает доступ к инфраструктуре этого курортного центра без необходимости жить в его самой оживленной части. В то же время, близость к гольф-клубам и пляжам создает ощущение спокойного прибрежного проживания. Эта промежуточная позиция делает район привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью услуг и спокойной атмосферой, характерной для менее туристических районов побережья.
Расположение апартаментов обеспечивает удобный доступ к ключевым инфраструктурным объектам. Пляжи Кабопино, Калахонда и Артола находятся на расстоянии 2,1-2,6 км, что делает их доступными как на автомобиле, так и в пешей доступности для физически активных жителей. Гольф-клубы представлены тремя вариантами: Кабопино (963 м), Санта-Мария (2,2 км) и Эль-Сото (2,5 км), что создает возможности для регулярной игры без необходимости длительных переездов. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 29 км, что при отсутствии пробок означает примерно 25-30 минут поездки на автомобиле или такси. Морская гавань Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2,1 км предлагает не только прогулочную зону, но и возможности для яхтинга. Для зарядки электромобилей есть станция на расстоянии 2,8 км. Центр Марбельи находится примерно в 10-15 минутах езды, обеспечивая доступ к более широкому спектру коммерческих, культурных и развлекательных услуг региона.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе Марбельи характеризуется как типичный средиземноморский со среднегодовой температурой 17,9°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C в летний период. Годовое количество солнечных часов достигает 3,881, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Период комфортного купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь. Расположение комплекса на высоте 100 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Уклон местности в направлении моря составляет 4,5%, что создает естественный дренаж и способствует лучшей вентиляции территории. Эти климатические условия способствуют проведению значительной части времени на открытом воздухе, что подтверждается наличием в комплексе благоустроенных садов и зон отдыха. Для тех, кто чувствителен к жаре, высота и наличие тенистых зон создают более комфортные условия по сравнению с низменными прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях объекта представлены три основных пляжа: Кабопино, Калахонда и Артола, расположенные на расстоянии 2,1-2,6 км. Пляж Кабопино особенно известен своими природными дюнами и меньшей посещаемостью по сравнению с более центральными пляжами Марбельи, что делает его привлекательным для тех, кто предпочитает более спокойную атмосферу. В дополнение к пляжному отдыху, район предлагает широкие возможности для занятий гольфом с тремя гольф-клубами в радиусе 2,5 км, включая гольф-клуб Кабопино, который считается одним из самых живописных в регионе. Для любителей водных видов спорта поблизости находится яхтенная марина Пуэрто-Кабопино, предлагающая возможности для парусного спорта и водных экскурсий. Спортивные центры Финка Наундруп, Ла Сиеста и Клуб дель Соль находятся в пределах 2,2 км и предлагают различные виды фитнеса и спортивных занятий. Для плавания в закрытых бассейнах доступны варианты в кемпинге Марбелья Плайя (2,0 км) и резиденции Плая Реал (2,3 км). Такое разнообразие рекреационных возможностей позволяет жителям вести активный образ жизни круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в зоне Reserva de Marbella, которая относится к восточной части муниципалитета Марбелья, в районе известном как Тобаго. Это положение на карте Коста-дель-Соль обеспечивает стратегическое местонахождение между более центральными районами Марбельи и тихими прибрежными зонами Михаса. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 10 км, что обеспечивает доступ к инфраструктуре этого курортного центра без необходимости жить в его самой оживленной части. В то же время, близость к гольф-клубам и пляжам создает ощущение спокойного прибрежного проживания. Эта промежуточная позиция делает район привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью услуг и спокойной атмосферой, характерной для менее туристических районов побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Рассматривая этот объект в контексте других предложений на Коста-дель-Соль, можно отметить несколько важных различий. Сравнивая с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот апартамент предлагает преимущество в виде более престижного расположения в Марбелье, что традиционно считается одним из самых востребованных направлений на испанском побережье. При этом Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) представляет более бюджетный вариант, но с меньшим доступом к инфраструктуре и известным пляжам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать более современные решения, но находится в менее развитой части побережья с большим расстоянием до аэропорта и основных туристических центров. Ключевое преимущество этого объекта в Reserva de Marbella заключается в сочетании проверенной временем постройки (1985 год), что говорит о качественном строительстве, и одновременно отличной связи с современной инфраструктурой региона. Цена €395,000 за 127 м² помещает объект в средний ценовой сегмент, что представляет собой разумный баланс между стоимостью и качеством жизни в одном из самых престижных районов испанского побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID