يقع مشروع Reserva de Marbella في منطقة Marbella الشرقية، وهو مجمع سكني مكتمل تم تسليمه في عام 2006. يتكون من شقق بغرفتين نوم وحمامين، بمساحة 110 متر مربع، مع إطلالات جزئية على البحر من شرفاتها الخاصة. يقع المجمع على بعد 2.1 كم من شاطئ Cabopino، ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف والمرافق الحيوية ضمن مسافة قصيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية هادئة بالقرب من الساحل، على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر. يحظى الموقع بمناظر طبيعية ومنشآت مجتمعية جيدة الصيانة، بما في ذلك برك سباحة ومناطق خضراء واسعة. تتيح هذه البيئة المعتدلة التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
تم تصميم الشقق لتناسب الاحتياجات السكنية العملية مع مساحات معيشة واسعة وشرفات خاصة تطل على الغرب للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. يوفر المشروع حلولاً تخزينية ومرافق آمنة، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. يتوفر أيضاً موقف سيارات تحت الأرض بشكل خاص.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2006، مما يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية جاهزة للاستخدام الفوري. لم يعد هناك أي أعمال بناء جارية، مما يسمح للمقيمين بالاستقرار دون إزعاج أو مخلفات إنشائية. حالياً يتم صيانة المرافق المشتركة فقط للحفاظ على معايير المجمع.
لا يوفر المشروع مرافق خاصة بالسباحة لأنه يعتمد على البرك المشتركة. كما لا توجد إطلالات بانورامية 360 درجة على البحر من داخل الوحدات السكنية. المشروع لا يشتمل على أثاث، مما يتطلب من المشترين تجهيز المساحات وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة.
Ref: VL698869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط للاستخدام الموسمي أو الدائم. كما يعتبر خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يرغبون في عقار مؤهل للإيجار في منطقة سياحية شعبية. يوفر الموقع قرباً من المرافق الأساسية والترفيهية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة يومياً، مما يجعله مثالياً لمن يفضلون عدم الاعتماد الكلي على السيارة.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2006 التي كانت تركز على المتانة والوظائف العملية. تتميز الشقق بمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة أساسية وخزائن عملية. الحمامات مجهزة بمرافق صحية عادية مع إمكانية للتحديث. تستخدم مواد البناء الأساسية مثل البلاط في المناطق الرطبة والخشب في الأماكن الجافة. الأبواب والنوافذ مصممة لتوفير عزل حراري مناسب للمناخ.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 346,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم بمساحة 110 متر مربع. يتناسب هذا النطاق السعري مع متوسط أسعار العقارات في مناطق Marbella الشرقية، مع الأخذ في الاعتبار اكتمال البناء وجودة المرافق المشتركة. الأسعار تشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يضيف قيمة إلى العرض الأساسي.
يقدم Reserva de Marbella نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن والاستمتاع بالبيئة الهادئة. يمكن للمقيمين بدء يومهم بفنجان قهوة على الشرفة الخاصة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب في غضون دقائق. بعد الظهر، تتيح لهم حمامات السباحة المشتركة الاسترخاء تحت أشعة الشمس، بينما يمكنهم قضاء أمسياتهم في المطعم المجتمعي أو استكشاف المطاعم المحلية في محيط 2 كم. توفر المساحات الخضراء المشتركة فرصاً للتنزه والتفاعل مع الجيران، بينما يضمن الأمان على مدار الساعة راحة البال.
يقع المجمع على بعد 8 دقائق بالسيارة من مركز مدينة Marbella، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات. تبعد Puerto Banús حوالي 12 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الليلية والمتاجر الفاخرة. يسهل الوصول إلى مطار مالقة الدولي خلال 30 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. في الموقع نفسه، يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم ومستشفى على بعد 7.2 كم.
يوضح الخريطة موقع Reserva de Marbella في منطقة Marbella الشرقية، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية مثل Cabopino والمناطق السكنية المحيطة. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية مثل Marbella و Málaga، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Reserva de Marbella في المنطقة الشرقية من Marbella، مما يجعله جزءاً من منطقة ساحلية متميزة تضم مدن مثل Mijas و Fuengirola. توفر هذه المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث تبعد عن Marbella المركزية حوالي 8 دقائق بالسيارة. يتيح الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى مناطق جذب سياحي شهيرة مثل Puerto Banús.
تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والضرورية في محيط قريب من المشروع. يقع أقرب شاطئ (Playa de Cabopino) على بعد 2.1 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ميناء Puerto Cabopino خلال نفس المسافة. يقع ملعب جولف Cabopino على بعد أقل من كيلومتر واحد (963 م)، بينما تبعد ملاعب الجولف الأخرى مثل Santa María Golf & Country Club و El Soto Golf حوالي 2.2 كم و 2.5 كم على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المجمع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ Playa de Cabopino على بعد 2.1 كم. يمكن أيضاً الوصول إلى شاطئي Playa de Calahonda و Playa de Artola ضمن مسافات مماثلة. للمهتمين بالجولف، يوجد ملعب Cabopino Golf على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع ملاعب إضافية في Santa María Golf & Country Club و El Soto Golf ضمن مسافة 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Reserva de Marbella في المنطقة الشرقية من Marbella، مما يجعله جزءاً من منطقة ساحلية متميزة تضم مدن مثل Mijas و Fuengirola. توفر هذه المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث تبعد عن Marbella المركزية حوالي 8 دقائق بالسيارة. يتيح الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى مناطق جذب سياحي شهيرة مثل Puerto Banús.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
يتميز Reserva de Marbella عن المشاريع المماثلة في المنطقة بتوازن فريد بين إمكانية الوصول والسعر والمرافق. على سبيل المثال، يبدي المشروع تفوقاً على Aquamar في Torre del Mar حيث يبدأ سعره من 269,950 يورو بمنحه موقعاً أقرب إلى Marbella نفسها مع وصول مماثل للشواطئ. وعلى الرغم من أن Lantana Residencial في Mijas يبدأ بسعر أقل (205,000 يورو)، إلا أن Reserva de Marbella يوفر جودة بناء أعلى ومرافق مشتركة أكثر تطوراً. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (259,000 يورو)، يتمتع Reserva de Marbella بموقع مركزي أكثر بينما يحافظ على تنافسية السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID