マラガのレセルバ・デ・マルベージャに位置するこの完成済みアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備え、110平方メートルの広々とした居住空間を提供します。西向きのプライベートテラスからは部分海景を望み、地中海の生活を満喫できます。2006年に完成したこの住宅は、管理の行き届いたゲート付きコミュニティ内にあり、24時間の警備システム、6つの共有プール、手入れのされた熱帯庭園といった充実した施設を利用できます。カボピノゴルフ場までわずか963メートル、いくつかのビーチからも徒歩圏内という、便利な立地が魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ東部の都市環境に位置し、カボピノ地区の閑静な住宅街にあります。海岸に近く、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、便利な暮らしが可能です。標高約100メートルの丘の上に建ち、周囲を見渡せる位置にありますが、ビーチまではわずか2.1キロとアクセス良好です。
この物件は2寝室のレイアウトで、カップルや小規模な家族に適しています。完全に備え付けられたキッチン、専用の収納スペース、地下駐車場付きで、日常の収納や駐車の悩みを解決します。西向きのテラスからは午後の日差しと夕日を楽しむことができ、快適な屋外生活空間を提供します。
この物件は2006年に完成した既存物件で、すぐに入居可能な状態です。新築物件のような建設遅延のリスクがなく、実際に現地を確認してから購入決定ができるメリットがあります。建物の状態は良好と評価されており、既に確立されたコミュニティと施設の管理体制があるため、入居後すぐに安心して生活を始められます。
この物件は家具が付属していないため、購入後別途家具の購入が必要です。ビーチまでは約2.1キロ離れているため、海まで毎日徒歩で通うには少し距離があるかもしれません。また、都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさを求める方には満足できない可能性があります。専用の庭やプールはなく、共有施設を利用する形になります。
Ref: VL698869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を求めている国際的な購入者に特に適しています。マルベージャの活気のある地区に近くながら、静かで安全な住宅環境を提供するため、バカンスホームや部分的な移住に最適です。2寝室のレイアウトは、カップルや小規模な家族に適しており、追加のゲスト用スペースとしても活用できます。定年退職後の暖かい気候の地域への移住を考えている方にも、この物件は理想的です。医療施設まで7.2キロ、国際学校まで4.5キロという距離は、必要なサービスへのアクセスを確保しつつ、静かな居住環境を維持しています。また、スペインの不動産市場への投資を検討している方にとっても魅力的な選択肢です。完成物件でありながらリゾートのような施設を備えているため、賃貸収入を得る可能性も十分にあります。ゴルフ愛好家の方には、カボピノゴルフ場までわずか963メートルという距離が大きな魅力となり、週末のラウンドを容易に計画できます。地中海の生活を追求するアクティブな方々にとって、この物件は便利さと快適さを両立した選択肢です。
このアパートメントの仕上げは「良好」と評価されており、2006年の建設以来、しっかりと維持されています。キッチンは完全に設備が整っており、調理器具や収納スペースが十分に用意されています。浴室はタイル張りで、シャワー、トイレ、洗面台がモダンなデザインで設置されており、清潔で現代的な印象を与えます。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、スペインの暑い夏と穏やかな冬の気候に合わせて室内温度を快適に保つことができます。特に夏季の暑さ対策として、西向きのテラスには屋根付きの部分があり、強い日差しを避けつつ屋外スペースを楽しめるよう工夫されています。建物の構造は、南スペインの気候に適した材料で建てられており、断熱性と耐久性が確保されています。ゲート付きコミュニティ全体では、熱帯の植物が植えられた共有庭園が定期的に手入れされており、居住者は手入れの行き届いた環境を維持する負担なしに美しい景観を楽しむことができます。警備システムも24時間体制で稼働しており、セキュリティ面でも高い品質基準が保たれています。
このアパートメントは346,000ユーロからとなっており、110平方メートルの居住スペースと20平方メートルのテラスが含まれています。同地域の類似物件と比較すると、特にゴルフ場やビーチへのアクセスの良さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この価格には地下の専用駐車場とプライベート収納スペースが含まれており、追加で駐車場や収納スペースを探す必要がありません。物件自体は家具が付属していないため、内装や家具の好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性もあります。完成した物件のため、建設中の物件とは異なり、価格変動のリスクがなく、購入時に見た状態そのままの物件を受け取ることができます。
レセルバ・デ・マルベージャのこのアパートメントは、スペインの地中海沿岸での生活を楽しみたい方に適した日常環境を提供します。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、一日の計画を立てることができます。必要な食料品は1.1キロ離れたスーパーマーケットで簡単に手に入り、近くの18のレストランの中から好きな場所で食事を楽しむことができます。午後はコミュニティの6つのプールの一つで水泳を楽しんだり、手入れの行き届いた熱帯庭園の中を散歩したりできます。夕方にはテラスから夕日を眺めながら、地中海の穏やかな雰囲気に浸ることができます。週末には、徒歩圏内にあるカボピノゴルフ場でラウンドしたり、プエルト・カボピノまで歩いてマリーナの雰囲気を楽しんだりできます。近くには国際的な学校もあり、家族滞在にも適しています。この物件は、スペインの太陽の下でのアクティブで快適な生活を求める方に、便利で充実した生活環境を提供します。
レセルバ・デ・マルベージャの立地は、日常生活に必要なほとんどの施設がアクセス可能な範囲にあります。食料品や日用品の買い物には、1.1キロ離れたスーパーマーケットを利用できます。レストランは2キロ圏内に18軒あり、多様な料理を楽しむことができます。カフェも4軒あり、気軽にコーヒーや軽食を楽しめる場所が確保されています。医療面では、7.2キロ離れた病院までアクセス可能で、緊急時にも迅速な対応が期待できます。薬局は2.2キロ離れた場所にあり、処方箋や医薬品を手に入れるのに便利です。国際的な教育環境を求める家族にとって、4.5キロ離れたイングリッシュ・インターナショナル・カレッジの存在は大きなメリットです。公共交通機関も4つの路線が利用可能で、50ものバス停が近隣に設置されており、車がない場合でも移動に不便はありません。ただし、地域をより自由に移動するためには、やはり車の利用をおすすめします。特にマルベージャ中心地（約8分）やプエルト・バヌス（約12分）へのアクセスを考えると、車があると生活の自由度がさらに向上します。
この地図は、レセルバ・デ・マルベージャがコスタ・デル・ソルの東部海岸にどのように位置しているかを示しています。マルベージャ中心部とプエルト・バヌスの間にあり、近くにはカボピノゴルフ場や地中海のビーチが広がっています。また、周辺には主要道路が通り、マラガ空港や他の都市へのアクセスに便利な立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
レセルバ・デ・マルベージャは、マルベージャ市の東部に位置する住宅地区で、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マルベージャ中心部までは約8分、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスまでは約12分の距離にあり、主要な観光地や商業施設へのアクセスに優れています。マラガ空港からのアクセスも良好で、約30分の移動で到着可能です。この立地は、マルベージャの活気ある都市生活と、穏やかな住宅地の静けさの両方を享受できるバランスの取れた場所です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つであり、国内外の購入者から高い需要があります。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはPlaya de Cabopinoで、わずか2.1キロの距離にあります。Playa de Calahondaも同じく2.1キロ、Playa de Artolaは2.6キロ離れており、複数のビーチオプションから選択できます。マラガ空港までの直線距離は29キロで、約30分の車移動で到着可能です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ場までわずか963メートルという距離が大きな魅力です。さらに、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブ（2.2キロ）とエル・ソト・ゴルフ（2.5キロ）も近くにあり、多彩なゴルフ体験が可能です。日常の買い物には、1.1キロ離れたスーパーマーケットが便利です。マリナとして人気のプエルト・カボピノも2.1キロと近く、ボートアクティビティや海上散策を楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間を通じて温暖で、平均気温は12度から26度の間で推移します。年間の日照時間は3,881時間に達し、南スペインの太陽を十分に楽しむことができます。平均年間気温は17.9度で、特に過ごしやすい気候です。海は年間4ヶ月間、水温が20度以上に達するため、5月から9月にかけての水泳に適した季節となります。標高約100メートルの丘の上に位置しているため、海からの湿った空気と適度な高さのバランスが取れ、特に夏場の過ごしやすさに貢献しています。ビーチまでの傾斜は4.5%と穏やかで、歩いてアクセスするにも適した距離感です。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化や伝統に触れる機会も豊富にあります。このような気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、3つの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いのはPlaya de Cabopinoで2.1キロ、同じ距離にPlaya de Calahondaがあり、やや離れたPlaya de Artolaも2.6キロの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏の間は水泳や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。ゴルフ施設へのアクセスもこの地域の大きな魅力です。カボピノゴルフ場までわずか963メートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブまで2.2キロ、エル・ソト・ゴルフまで2.5キロと、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。これらのコースは地中海の風景を楽しみながらプレーできるよう設計されています。近くにはスポーツセンターも複数あり、フィンカ・ナウンドルップ（2.0キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.1キロ）、クラブ・デル・ソル（2.2キロ）が利用可能です。これらの施設では様々なレクリエーション活動ができ、アクティブな生活を送りたい人々に多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベージャは、マルベージャ市の東部に位置する住宅地区で、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マルベージャ中心部までは約8分、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスまでは約12分の距離にあり、主要な観光地や商業施設へのアクセスに優れています。マラガ空港からのアクセスも良好で、約30分の移動で到着可能です。この立地は、マルベージャの活気ある都市生活と、穏やかな住宅地の静けさの両方を享受できるバランスの取れた場所です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つであり、国内外の購入者から高い需要があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
レセルバ・デ・マルベージャは、コスタ・デル・ソル東部の他のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、マルベージャ東部という立地は、エステポナやミハスの他のエリアと比較して、マルベージャ中心部やプエルト・バヌスへのアクセスに優れています。これらの高級商業施設やレストラン街への距離が近いため、都市的な利便性を重視する購入者には特に魅力的です。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格設定が高いものの、完成物件でありながらリゾート施設が充実している点が魅力です。また、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ゴルフ場やビーチへの近さという点で優れています。特にカボピノゴルフ場までの距離は、他の多くのプロジェクトでは見られないほどの近さであり、ゴルフ愛好家にとっては大きなメリットとなります。さらに、複数のビーチに近く、都市施設へのアクセスも良好であるため、リゾート生活と日常的な利便性の両方を追求したい購入者に適した選択肢と言えます。
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