Apartamento de dois quartos localizado na Reserva de Marbella, concluído em 2006, com 110m² de área habitável e terraço privado. O imóvel apresenta uma fachada voltada para oeste, permitindo desfrutar de vistas parciais do mar e pores do sol. Situado num complexo residencial fechado com segurança 24 horas, o apartamento inclui estacionamento subterrâneo privativo e área de arrumação. A localização oferece acesso conveniente a campos de golfe, praias e serviços essenciais, a uma curta distância de Marbella centro e do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a cerca de 2,1 km das praias mais próximas e a menos de 1 km do campo de golfe Cabopino. A área urbana circundante oferece restaurantes e serviços a pé, com supermercado a 1,1 km. A altitude de 100m acima do nível do mar proporciona vistas elevadas enquanto mantém acessibilidade à costa.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. O terraço privado de 20m² acrescenta espaço exterior para lazer. A cozinha totalmente equipada permite funcionalidade diária, enquanto as áreas comuns do complexo, incluindo piscinas e jardins, ampliam as opções de recreação sem necessidade de deslocamento.
Concluído em 2006, o imóvel representa construção estabelecida com vantagens de desenvolvimento maduro. O complexo já possui infraestruturas completas e comunidade estabelecida. A idade do edifício indica que potenciais problemas estruturais iniciais foram resolvidos, oferecendo maior previsibilidade em comparação com empreendimentos recentes. O estado de conservação é descrito como 'excelente', sugerindo manutenção adequada ao longo dos anos.
O apartamento não inclui mobilado, exigindo investimento adicional em mobília. A proximidade de 7,2 km ao hospital mais próximo representa limitação para necessidades médicas urgentes. A inclinação moderada de 4,5% até à praia pode apresentar desafios para pessoas com mobilidade reduzida. O número limitado de quatro linhas de transporte público nas proximidades restringe opções de mobilidade sem automóvel.
Ref: VL698869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços. Para casais ou pequenas famílias que valorizam segurança e infraestruturas de lazer sem a responsabilidade de manutenção de uma moradia isolada, o complexo fechado com múltiplas piscinas e jardins mantidos oferece solução prática. Investidores que buscam propriedades para arrendamento de curto prazo encontrarão na localização vantagem significativa, dada a proximidade a praias, campos de golfe e restaurantes. Para golfistas, a distância inferior a 1 km para o campo de Cabopino representa fator determinante.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como de 'estado excelente', indicando manutenção adequada desde a sua conclusão em 2006. A cozinha totalmente equipada representa ponto de destaque funcional, permitindo utilização imediata sem necessidade de renovações. As áreas de banho incluem elementos como banheira de imersão e sanitas de qualidade conforme indicado nas imagens disponíveis. O terraço coberto de 20m² oferece espaço exterior adicional com acabamentos adequados para uso prolongado. A existência de ar condicionado com funções quente e fria demonstra preocupação com conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €346.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Este preço reflete a combinação de localização privilegiada na Costa del Sol, dimensão generosa de 110m² e infraestruturas do complexo. Em comparação com projetos semelhantes na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço é mais elevado, justificando-se pela proximidade a Marbella e qualidade das instalações.
A vida na Reserva de Marbella combina a conveniência urbana com acesso a recreação costeira. A manhã pode começar com caminhadas pelos jardins tropicais do complexo ou café num dos 18 restaurantes a menos de 2 km. Para praticantes de golfe, o campo de Cabopino está a menos de 1 km, permitindo partidas matinais antes do calor do dia. Durante a tarde, a praia mais próxima, a Playa de Cabopino, oferece refrescamento a apenas 2,1 km. A orientação oeste do apartamento garante que o terraço permaneça agradável para atividades vespertinas, com vistas parciais para o mar enquanto o sol se põe. O complexo fechado proporciona segurança comunitária, enquanto as seis piscinas distribuídas oferecem alternativas sem sair da residência.
A vida quotidiana na Reserva de Marbella caracteriza-se pela conveniência de serviços essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 1,1 km, permitindo compras de última hora a pé ou de carro. As 18 unidades de restauração e 4 cafés dentro de 2 km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. Para necessidades de saúde, a farmácia está a 2,2 km, enquanto o hospital mais próximo fica a 7,2 km, distância que requer automóvel para acesso conveniente. A presença de colégio internacional English International College a 4,5 km acrescenta valor para famílias com filhos em idade escolar.
O mapa apresenta a localização privilegiada do complexo entre Marbella e Mijas, com acesso facilitado a múltiplos pontos de interesse. A proximidade visual à costa, combinada com a altitude de 100m, cria perspectiva única sobre o litoral. Observa-se a concentração de infraestruturas recreativas, incluindo três campos de golfe e várias praias com bandeira azul dentro de um raio de 3 km, destacando o potencial para atividades de lazer diversificadas na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Reserva de Marbella situa-se estrategicamente na área oriental de Marbella, equidistante entre o centro urbano e as zonas costeiras mais tranquilas. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente mais sereno em comparação com áreas mais turísticas como Puerto Banús. A aproximadamente 8 minutos do centro de Marbella e 12 minutos de Puerto Banús, beneficia da proximidade a infraestruturas comerciais e de entretenimento sem sacrificar tranquilidade. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga posiciona-a convenientemente para comunicações internacionais.
O apartamento apresenta acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais. As praias mais próximas, incluindo Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, situam-se a apenas 2,1 km, aproximadamente 5 minutos de automóvel ou 20-25 minutos a pé. O Porto de Cabopino, a mesma distância, oferece opções náuticas e restaurantes à beira-mar. Para golfistas, o acesso a campos é particularmente privilegiado, com Cabopino Golf a menos de 1 km (3 minutos de carro), Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 29 km, aproximadamente 30 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Reserva de Marbella beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 100m acima do nível do mar confere microclima ligeiramente mais fresco em comparação com áreas directamente na linha costeira, reduzindo a humidade durante os meses de verão. Os aproximadamente 3.881 horas de sol anuais posicionam esta região entre as mais ensolaradas de Europa, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. A temporada de banho estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou superam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso privilegiado a três praias importantes dentro de 2,6 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola. A Playa de Cabopino, a 2,1 km, destaca-se pelas suas dunas naturais e bandeira azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. Estas praias oferecem areia fina e águas calmas, ideais para banhos e atividades aquáticas. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos é notável, com Cabopino Golf a menos de 1 km, permitindo acesso praticamente imediato. O Porto de Cabopino, a 2,1 km, acrescenta dimensão náutica com possibilidades de aluguer de barcos e restaurantes de peixe fresco.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella situa-se estrategicamente na área oriental de Marbella, equidistante entre o centro urbano e as zonas costeiras mais tranquilas. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente mais sereno em comparação com áreas mais turísticas como Puerto Banús. A aproximadamente 8 minutos do centro de Marbella e 12 minutos de Puerto Banús, beneficia da proximidade a infraestruturas comerciais e de entretenimento sem sacrificar tranquilidade. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga posiciona-a convenientemente para comunicações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região, a Reserva de Marbella apresenta posicionamento diferenciado que combina acessibilidade a serviços com ambiente mais tranquilo. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem custos mais reduzidos mas localização mais afastada do centro de Marbella e seus serviços. Por outro lado, o Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, representa opção mais económica mas com menor concentração de infraestruturas recreativas na imediata vizinhança. A Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, compete em qualidade construtiva mas perde em proximidade a campos de golfe e ao centro de Marbella. O facto de ser um desenvolvimento concluído em 2006 diferencia-o de empreendimentos mais recentes, oferecendo maior estabilidade e comunidade estabelecida.
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