Квартира расположена в комплексе Резерва де Марбелья в восточной части Марбельи, построена в 2006 году. Эта недвижимость площадью 110 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами находится в городской среде вблизи побережья и основных объектов инфраструктуры. Расположение обеспечивает практичность проживания с легким доступом к пляжам, гольф-полям и ежедневным необходимостям в рамках благоустроенного комплекса с охраной и общими удобствами, включая бассейны и сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в восточной части Марбельи, в комплексе Резерва де Марбелья, с прямым соединением как с городскими удобствами, так и с прибрежными достопримечательностями. Она находится примерно в 2,1 км от ближайших пляжей и на небольшом расстоянии от нескольких гольф-полей. Развитие выгодно использует существующую инфраструктуру, сохраняя доступность как к центру Марбельи, так и к окружающим районам.
Эта квартира удовлетворяет практические потребности в жилье благодаря своей функциональной планировке с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящей для небольших семей или пар. Жилое пространство площадью 110 м² предоставляет достаточное место для повседневной деятельности, а частная терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Включенное подземное парковочное место и кладовая решают практические потребности в хранении, а система кондиционирования обеспечивает круглыйодный комфорт в средиземноморском климате.
Как объект, сданный в 2006 году, эта недвижимость представляет собой завершенное строительство, а не новое здание. Комплекс доказал свою прочность с течением времени, имеет зрелый ландшафтный дизайн и устоявшиеся общественные удобства. Здание сохраняет свое состояние на протяжении многих лет, отражая качество строительства середины 2000-х годов на рынке недвижимости Марбельи, до внедрения современных стандартов энергоэффективности.
В квартире не представлены новейшие технологии энергоэффективности, так как она была построена в 2006 году, до распространения современных стандартов энергосбережения. Объект не включает частный сад, только общие зеленые зоны. В комплексе отсутствуют современные функции умного дома, популярные в новых проектах. Ориентация на запад ограничивает утреннее солнечное освещение. Квартира продается без мебели, требуя от новых владельцев предоставления собственной мебели.
Ref: VL698869
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых жизненных ситуаций. Для профессионалов, ищущих второй дом в Южной Испании, квартира предлагает удобство «закрыл и уехал» с охраной 24/7, позволяя не беспокоиться при возвращении к основным местам проживания. Небольшие семьи оценят планировку с двумя спальнями и близость к международным школам, таким как English International College, расположенной в 4,5 км. Любители гольфа получат выгоду от немедленного доступа к гольф-полю Кабопино менее чем в километре от порога. Пенсионеры, ищущие постоянное жилье в Испании, найдут одноуровневую планировку квартиры, лифт в здании и общественные удобства комплекса подходящими для долгосрочного проживания. Близость к пляжам, ресторанам и основным услугам также делает ее практичной для тех, кто ищет сезонное зимнее жилье для побега от более холодного климата Северной Европы.
Квартира имеет качественную отделку, типичную для комплексов середины 2000-х годов в районе Марбельи. Интерьер включает полностью оборудованную кухню с современной техникой и шкафами, которые остаются функциональными и прочными. Ванные комнаты отделаны плиткой с качественными материалами и включают необходимую сантехнику в хорошем состоянии. Жилые пространства снабжены системами кондиционирования для обогрева и охлаждения, обеспечивая круглогодичный контроль климата, необходимую функцию в средиземноморском климате. Окна спроектированы для максимального использования западных видов, обеспечивая при этом адекватную изоляцию. Общие зоны комплекса демонстрируют поддерживаемое качество на протяжении многих лет, с ухоженными садами, зонами бассейнов и общественными пространствами, отражающими внимание к деталям в первоначальном дизайне и текущем обслуживании. Подземная парковка построена по практическим стандартам с хорошим освещением и доступом к лифтам здания.
Квартира оценена в €346,000, что представляет рыночную стоимость для недвижимости площадью 110 м² в этой устоявшейся зоне Марбельи. Эта ценовая позиция определяет объект как находящийся в среднем ценовом сегменте района, что отражает его размеры, удобства и близость к прибрежным достопримечательностям. Стоимость включает не только жилое пространство, но и специальное подземное парковочное место и частную кладовую, что является премиальными особенностями в этой городской прибрежной среде. Цены в районе Резерва де Марбелья обычно варьируются в зависимости от точного расположения в комплексе, видов и конкретных условий квартиры.
Повседневная жизнь в Резерва де Марбелья сочетает удобство с прибрежным проживанием. Жители могут начинать день с завтрака на западной террасе, наслаждаясь частичным видом на море перед выходом из дома. Для основных покупок супермаркет находится всего в 1,1 км, делая покупки практичными без дальних поездок. Расположение рядом с несколькими пляжами позволяет совершать спонтанные поездки к морю, причем пляж Кабопино находится всего в 2,1 км. Любители гольфа имеют немедленный доступ к гольф-полю Кабопино менее чем в километре. Общественные бассейны и сады предоставляют альтернативные возможности для отдыха, не покидая комплекс. Вечера можно проводить, наслаждаясь закатом с террасы или ужиная в местном общественном ресторане, открытом круглый год. Безопасность поддерживается 24/7, обеспечивая спокойствие как для постоянных жителей, так и для использующих недвижимость сезонно.
Жизнь вокруг Резерва де Марбелья предлагает сбалансированное сочетание удобств и прибрежного отдыха. Расположение обеспечивает легкий доступ к основным услугам: супермаркет в 1,1 км и аптеки в пределах 2,2 км. Для медицинских нужд больницы расположены в 7,2 км от недвижимости. Район хорошо связан с четырьмя линиями общественного транспорта и пятьюдесятью остановками, предоставляя альтернативы личному транспорту. Возможности для питания обильны с восемнадцатью ресторанами в радиусе 2 км, предлагая разнообразие без дальних поездок. В самом комплексе есть общественный ресторан, открытый круглый год, добавляя удобства. Близость к нескольким пляжам, Плаая де Кабопино, Плаая де Калахонда и Плаая де Артола, все в пределах 2,6 км,, означает, что жители могут легко включить поездки на пляж в свой обычный распорядок дня. Район сохраняет жилую атмосферу, обеспечивая доступ к развлекательным возможностям, характерным для образа жизни Коста-дель-Соль.
Карта показывает стратегическое положение Резерва де Марбелья вдоль восточного побережья Марбельи. Комплекс расположен между городскими центрами Марбельи и Фуэнхиролы, с прямым доступом к автомагистрали AP-7, соединяющей с Малагой и Гибралтаром. Визуальное представление подчеркивает близость объекта к трем ключевым пляжам в пределах 3 км и нескольким гольф-полям, иллюстрируя сбалансированное расположение, сочетающее прибрежную жизнь с практической связью с более широким регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Резерва де Марбелья расположена в восточном секторе Марбельи, предлагая стратегическое положение между центром города и восточными прибрежными районами. Это расположение предоставляет жителям преимущество более спокойной жилой окружающей среды при сохранении связи с центральными достопримечательностями Марбельи примерно в 8 км. Положение отчетливо выделяется по отношению к соседним городам, с Фуэнхиролой на западе и Михасом на северо-западе, создавая баланс между доступностью и отделенностью от зон с большей концентрацией туристов. Это положение в более широком регионе Коста-дель-Соль позволяет жителям испытать как удобства устоявшегося городского района, так и природную красоту средиземноморского побережья.
Квартира предлагает стратегический доступ к ключевым удобствам Коста-дель-Соль. Доступ к пляжам особенно удобен, три пляжа с Голубым флагом находятся в пределах 2,6 км, включая Плаая де Кабопино всего в 2,1 км. Для любителей гольфа расположение исключительное, гольф-поле Кабопино всего в 963 метрах, а дополнительные поля, такие как Santa María Golf & Country Club и El Soto Golf, в пределах 2,5 км. Транспортное сообщение практичное, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 29 км, примерно 30 минут на машине. Центр Марбельи достижим примерно за 15 минут на машине, а Пуэрто Банус, примерно за 20 минут. Городская среда означает, что ежедневные необходимости находятся в пределах пешей доступности, с ближайшим супермаркетом в 1,1 км и несколькими ресторанами в радиусе 2 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Резерва де Марбелья пользуется характерным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль, со среднегодовыми температурами в диапазоне 12-26°C. Район наслаждается примерно 3 881 солнечными часами в год, создавая среду, подходящую для деятельности на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположенная на высоте 100 метров над уровнем моря, недвижимость обеспечивает легкое возвышение, которое может создавать освежающие бризы без существенных температурных различий от прибрежных районов. Умеренный уклон 4,5% в сторону пляжей создает плавный рельеф, добавляющий визуальный интерес без затруднения мобильности. Климат поддерживает круглыйодную жизнь на открытом воздухе, особенно наслаждаемую с западной террасы во второй половине дня и вечером, когда солнце наиболее интенсивно.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры предоставляет отличный доступ к некоторым из лучших пляжей Марбельи, трем пляжам с Голубым флагом в непосредственной близости. Плаая де Кабопино и Плаая де Калахонда находятся всего в 2,1 км, а Плаая де Артола немного дальше, 2,6 км. Эти пляжи предлагают хорошо обслуживаемые объекты, чистую окружающую среду и различные виды водной активности. Для любителей гольфа расположение исключительное, гольф-поле Кабопино менее чем в километре (963 м), что делает его практически удобством района. Дополнительные возможности для гольфа включают Santa María Golf & Country Club в 2,2 км и El Soto Golf в 2,5 км. Спортивные объекты в районе включают спортивный центр Finca Naundrup в 2,0 км и несколько бассейнов в том же радиусе. Марина Пуэрто Кабопино, расположенная в 2,1 км, предоставляет дополнительные возможности для отдыха и рестораны на набережной.
Источник: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья расположена в восточном секторе Марбельи, предлагая стратегическое положение между центром города и восточными прибрежными районами. Это расположение предоставляет жителям преимущество более спокойной жилой окружающей среды при сохранении связи с центральными достопримечательностями Марбельи примерно в 8 км. Положение отчетливо выделяется по отношению к соседним городам, с Фуэнхиролой на западе и Михасом на северо-западе, создавая баланс между доступностью и отделенностью от зон с большей концентрацией туристов. Это положение в более широком регионе Коста-дель-Соль позволяет жителям испытать как удобства устоявшегося городского района, так и природную красоту средиземноморского побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Резерва де Марбелья занимает особое положение на рынке недвижимости в восточной части Марбельи по сравнению с окружающими проектами. По сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта недвижимость предлагает преимущество устоявшегося, зрелого комплекса с доказанной инфраструктурой и немедленным доступом к удобствам вместо инвестиции на этапе строительства. В сравнении с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Резерва де Марбелья обеспечивает лучшую близость как к пляжам, так и к гольф-полям, с тремя пляжами и несколькими гольф-возможностями в пределах 3 км. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), это расположение в Марбелье пользуется преимуществом престижа и инфраструктуры международно признанного района Марбельи, включая лучшую связь с международными школами и услугами. В то время как новые разработки в регионе могут предлагать более современные энергоэффективные особенности, Резерва де Марбелья обеспечивает немедленную пригодность для проживания без задержек строительства, проверенное качество со временем и устоявшуюся атмосферу сообщества, которую новые проекты развивают годами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID