Byt v rezidenčnom komplexe Reserva de Marbella ponúka príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších oblastí na Costa del Sol. Tento dvojizbový byt s rozlohou 110 m² sa nachádza v urbánnom prostredí v blízkosti pobrežia, s výhľadom na more a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Komplex je v súčasnosti dokončený, čo znamená okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov. Poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k plážam a golfovým ihriskám, čo je typické pre východnú časť Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Reserva de Marbella, vo východnej časti Marbelly, v blízkosti pobrežnej časti s výhľadom na more. Umiestnenie je charakteristické kombináciou mestského prostredia s prístupom k prírodným plážam Cabopino, Calahonda a Artola. Vysoká koncentrácia služieb a reštaurácií v okolí podporuje každodenný komfort obyvateľov bez potreby cestovania na väčšie vzdialenosti.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami a rozlohou 110 m² uspokojí potreby párov, malých rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie. Západná orientácia terasy poskytuje večerné slnko a výhľad na more, čo prispieva k kvalite bývania. Súčasťou bytu je aj podzemné parkovanie a odkladací priestor, čo rieši bežné potreby obyvateľov na pobyt na pobreží.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu bez oneskorení alebo neistôt spojených s novými projektmi. Fakt, že komplex je už funkčný, umožňuje okamžité nasťahovanie a využívanie všetkých vybaveností. Stavebný stav je hodnotený ako vynikajúci, čo potvrdzuje kvalitu pôvodnej výstavby a následnú údržbu areálu.
Projekt nie je určený pre záujemcov o novostavby alebo pre tých, ktorí hľadajú samostatne stojace vily s vlastnou záhradou. Vzhľadom na mestský charakter nie je možné garantovať absolútny kľud bez vplyvu susedských aktivít. Byt sa nepredáva zariadený, čo vyžaduje dodatočnú investíciu do nábytku a vybavenia. Neponúka ani plný prístup k pláži bez nutnosti prechádzky.
Ref: VL698869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s možnosťou celoročného využívania. Vďaka vydarenej polohe v blízkosti pláží aj mestských služieb môže slúžiť ako rekreačný domov s vysokou kvalitou života aj ako investičný objekt na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Pre seniorov môže byť táto lokalita atraktívnym riešením vzhľadom na dostupnosť služieb a bezpečný charakter uzavretého komplexu. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku predstavuje byt v Reserva de Marbella výhodnú voľbu vzhľadom na klimatické podmienky, prístup k infraštruktúre a blízkosť letiska v Malage (29 km). Okrem toho je lokalita vhodná aj pre golfistov, ktorí ocenia prístup k viacerým kvalitným golfovým ihriskám v okolí. Pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s potenciálom na prenájom počas mimo sezóny, ponúka tento objekt stabilnú investíciu vzhľadom na existujúcu vybudovanú infraštruktúru a atraktivitu východnej časti Marbelly pre dovolenkárov počas celého roka. Uzatvorený komplex s bezpečnostným systémom tiež minimalizuje riziká spojené s dlhodobým neprítomným vlastníctvom.
Bytový jednotka v Reserva de Marbella bola postavená v roku 2006 a jej stav sa hodnotí ako vynikajúci, čo svedčí o kvalitnej výstavbe a následnej údržbe. Z interiérových prvkov sa vyznačuje plne vybavená kuchyňa s modernými bielymi spotrebičmi, ktorá poskytuje funkčný rámec pre každodenné varenie. Kúpeľne sú obložené kvalitnými dlaždicami s praktickým sprchovým kútom a umývadlom, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu a dlhodobú životnosť. Klíčovým prvkom je krytá terasa so súkromným výhľadom, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie vonkajšieho prostredia po celý rok. Západná orientácia terasy zaisťuje večerné slnko, čo prispieva k komfortu obývania. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky s možnosťou chladenia aj kúrenia, čo zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok, čo je dôležité pre mediteránske klima. Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, ktorá zabezpečuje nielen bezpečnosť, ale aj údržbu spoločných priestorov vrátane šiestich bazénov a tropických záhrad. Tieto prvky prispievajú k celkovej kvalite bývania a hodnote nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj podzemné parkovanie a súkromný odkladací priestor, čo rieši praktické potreby obyvateľov a navyšuje funkčnosť bytu.
Cena bytu vo výške 346 000 € predstavuje vstupnú úroveň pre bývanie v tejto lokalite a je zaradená ako odporúčaná východzia suma. Vzhľadom na to, že ide o existujúci byt vo vybudovanom komplexe s kompletnou infraštruktúrou, cena zahŕňa prístup k všetkým spoločenským vybaveniam vrátane bazénov, záhrad a bezpečnostného systému. Porovnanie s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), naznačuje, že cenová úroveň je v súlade s kvalitou a lokalitou. V cene je zahrnuté podzemné parkovacie miesto a odkladací priestor, čo prispieva k celkovej hodnote ponuky.
Denný rytmus v Reserva de Marbella sa odvíja od polohy medzi mestským životom a prírodnými plážami. Ráno možno navštíviť supermarket vzdialený 1,1 km pre čerstvé potraviny, kým popoludní možno využiť blízkosť pláží na kúpanie alebo prechádzky. Západná orientácia terasy umožňuje využívanie večerného slnka a výhľadu na more, čo je ideálne na odpočinkové chvíle po návrate z pláže alebo z vybavenia bežných povinností. Komplex ponúka šesť spoločných bazénov a tropické záhrady, ktoré vytvárajú možnosti na oddych bez nutnosti opustenia areálu. Pre golfistov je výhodou blízkosť viacerých golfových klubov, najmä Cabopino Golf, ktorý sa nachádza len necelý kilometer od objektu. Reštaurácie v okolí ponúkajú možnosti stravovania bez nutnosti cestovania, čo prispieva k pohodliu každodenného života. V mestskom prostredí možno v celoročnom režime využívať širokú sieť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Aj keď auto je pre väčšiu mobilitu užitočné, nie je absolútne nevyhnutné pre základné potreby, vzhľadom na blízkosť väčšiny služieb a možnosť využitia mestských dopravných prostriedkov.
Okolie Reserva de Marbella kombinuje výhody mestského prostredia s prístupom k prírodnej oblasti pobrežia. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (1,1 km) a 18 reštaurácií, čo zabezpečuje zásobovanie a stravovanie bez nutnosti použitia auta. Lekáreň (2,2 km) a nemocnica (7,2 km) poskytujú zdravotnú starostlivosť v dosahu, čo je dôležité najmä pre trvalých obyvateľov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená štyrmi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Aj keď auto zvyšuje mobilitu, najmä pre cesty do vzdialenejších častí regiónu, pre základné potreby nie je nevyhnutné. Vzdialenosť 29 km k letisku v Malage umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cesty, čo je výhoda pre tých, ktorí často cestujú alebo majú rodinu v zahraničí. Golfové ihriská tvoria významnú časť lokálnej infraštruktúry, pričom tri kvalitné kluby (Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club a El Soto Golf) sa nachádzajú v okolí do 2,5 km. Pláže v blízkosti (2,1-2,6 km) ponúkajú rekreačné možnosti, zatiaľ čo prístav Puerto Cabopino (2,1 km) rozširuje ponuku o vodné športy a reštaurácie priamo na pobreží. Medzinárodná škola English International College (4,5 km) zvyšuje atraktivitu pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu projektu Reserva de Marbella v kontexte kľúčových lokalít a služieb v okolí. Z mapy je zrejmé, že objekt sa nachádza v blízkosti pláží na jednej strane a dostupnosti k mestskému centru a hlavným dopravným koridorom na druhej strane. Vyznačené sú najmä pláže Cabopino, Calahonda a Artola, golfové ihriská, letisko v Malage a hlavné mestské centrá Marbella a Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti Marbelly, ktorá je charakteristická vyváženou kombináciou mestského rozvoja a prírodného pobrežného charakteru. Táto časť Marbelly je známa svojou nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s centrom mesta, čo zaisťuje väčší kľud a súkromie pri zachovaní prístupu ku všetkým službám. Poloha ponúka výhodnú vzdialenosť k historickému centru Marbella (8 km) aj k luxusnejšej zóne Puerto Banús (12 km), čo umožňuje využívanie oboch lokalít bez nutnosti bývania v ich bezprostrednej blízkosti. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje východná časť Marbelley vyváženú alternatívu medzi príliš turistickými lokalitami a príliš odľahlými oblasťami.
Kľúčové lokality a služby sú z Reserva de Marbella dobre dostupné. Pláže Cabopino, Calahonda a Artola sa nachádzajú v rozmedzí 2,1-2,6 km, čo umožňuje prístup na kúpanie a vodné športy v priebehu niekoľkých minút autom alebo približne 20-25 minút pešo. Centrum Marbella je vzdialené približne 8 km a Puerto Banús 12 km, čo zaisťuje prístup k týmto významným mestským centráram a ich ponuke služieb. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 29 km od objektu, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 25-30 minút autom v bežnej premávke. Golfové ihriská sú výraznou výhodou lokality, pričom najbližšie Cabopino Golf je vzdialené len 963 m, čo umožňuje dochádzku pešo, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km) sú ľahko dostupné autom alebo krátkou jazdou na bicykli. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Cabopino (2,1 km), ponúkajúci športové vybavenie a reštaurácie.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Reserva de Marbella vo výške 100 m nad morom poskytuje optimálnu rovnováhu medzi prístupom k moru a ochranou pred prípadnou vlhkosťou. Ročne sa v oblasti vyskytuje približne 3 881 hodín slnka, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie oblasti európskeho kontinentu. Priemerná ročná teplota 17,9°C s teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka vytvára príjemné klima pre celoročný pobyt. Štvormesačné kúpacie sezóny, keď je teplota vody v mori aspoň 20°C, umožňuje využívanie pláží od jari do jesene. Mierne stúpanie k plážam so sklonom 4,5% vytvára príjemnú prechádzkovú zónu bez extrémnej fyzickej náročnosti. Klimatické podmienky podporujú aktívny životný štýl vonku po väčšinu roka, čo je viditeľné aj na počte športových možností v okolí, od golfu až po vodné športy. Priaznivé podnebie výrazne prispieva k kvalite života v tejto oblasti a je jedným z kľúčových faktorov pre výber lokality pre rezidenčné účely.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti Reserva de Marbella sa nachádzajú tri atraktívne pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všetky vo vzdialenosti do 2,6 km. Tieto pláže sú známe svojim prírodným charakterom a súčasne poskytujú všetky základné služby pre návštevníkov. Pláže v oblasti sú pravidelne udržiavané a ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. Pre golfistov predstavuje lokalita výnimočnú príležitosť, keďže v okolí sa nachádza niekoľko kvalitných golfových klubov. Najbližší Cabopino Golf je vzdialený len 963 m, čo umožňuje pešo prístup. Ďalšie možnosti zahŕňajú Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km), čo vytvára širokú ponuku pre golfistov rôznych úrovní. Okrem pláží a golfu ponúka okolie športové centrá ako Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) a Club del Sol (2,2 km). Prístav Puerto Cabopino (2,1 km) rozširuje rekreačné možnosti o jachtárstvo a rybolov, zatiaľ čo viaceré bazény v okolí, vrátane tých v komplexe, poskytujú alternatívu k morskému kúpaniu.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti Marbelly, ktorá je charakteristická vyváženou kombináciou mestského rozvoja a prírodného pobrežného charakteru. Táto časť Marbelly je známa svojou nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s centrom mesta, čo zaisťuje väčší kľud a súkromie pri zachovaní prístupu ku všetkým službám. Poloha ponúka výhodnú vzdialenosť k historickému centru Marbella (8 km) aj k luxusnejšej zóne Puerto Banús (12 km), čo umožňuje využívanie oboch lokalít bez nutnosti bývania v ich bezprostrednej blízkosti. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje východná časť Marbelley vyváženú alternatívu medzi príliš turistickými lokalitami a príliš odľahlými oblasťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol ponúka Reserva de Marbella vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavujú cenovo dostupnejšie alternatívy, Reserva de Marbella poskytuje vyššiu kvalitu prostredia vzhľadom na lokalitu vo východnej časti Marbelly, ktorá je považovaná za prestížnejšiu ako Torre del Mar alebo Mijas. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) síce ponúka podobnú rozlohu a počet izieb, ale nachádza sa v menej rozvinutej časti pobrežia s nižšou koncentráciou služieb a väčšou vzdialenosťou od kľúčových lokalít ako Marbella a Puerto Banús. Reserva de Marbella má v porovnaní s Etherna Homes 2 výhodu v existujúcej, plne vybudovanej infraštruktúre a okamžitej dostupnosti bez čakania na dokončenie výstavby. V rámci východnej časti Marbelly patrí tento projekt k strednej cenovej kategórii, čo ho robí dostupným v porovnaní s luxusnými vilami priamo na pláži, pričom si zachováva prístup k podobným službám a vybaveniam. Kľúčovou výhodou v porovnaní s novšími projektmi je okamžitá dostupnosť a existujúca štruktúra komplexu, ktorá preukázateľne funguje bez detských chorôb spojených s novými výstavbami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID