Стан у комплексу Резерва де Марбеља, лоциран у урбаном подручју источне Марбеље. Ова некретнина има 2 спаваће собе, 2 купатила и 110 квадратних метара стамбеног простора. Комплекс је изграђен 2006. године и нуди западну оријентацију са делимичним погледом на море са приватне терасе. Смештен је у мирном стамбеном подручју са лаким приступом локалним услугама и рекреативним погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованом подручју Резерва де Марбеља, на приближно 100 метара надморске висине. Комплекс је близу кознице, на само 2,1 км од плаже Кабопино. Подручје нуди урбане погодности са ресторанима, продавницама и школама у близини, уз повезаност са голф теренима и плажама.
Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила пружа функционалан распоред за парове или мале породице. Приватна тераса од 20 квадратних метара нуди простор за боравак на отвореном. Подземна гаража и остава обезбеђују додатни складишни простор. Комплетно опремљена кухиња омогућава спремност за усвајање без додатних улагања.
Некретнина је завршена 2006. године, што указује на зрео комплекс са успостављеном инфраструктуром заједнице. Зграда показује одржавану структуру са комуналним базенима и вртовима. Као старија изградња, комплекс доказано функционише кроз више сезона са стабилном управљачком структуром.
Стан се не испоручује намештен, захтевајући куповину намештаја. Као део већег комплекса, власницима нису доступна приватна спољна простора ван терасе. Објекат није новоградња, те нема најновије грађевинске стандарде енергетске ефикасности. Приступ до плаже захтева кратку вожњу или шетњу.
Ref: VL698869
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодан је за особе или парове који траже баланс између урбаног живота и приморског амбијента. Локација одговара онима који желе стално боравиште са приступом голф теренима и плажама. Такође је погодна за купце који траже викендицу или одморалиште, због безбедног комплекса и лаког одржавања. Инвестори могу проценити потенцијал издавања због популарне локације близу Марбеље и плажа. Постојећа изградња и успостављена заједница смањују ризике повезане са новом градњом.
Стан показује изузетно стање са квалитетним материјалима коришћеним у изградњи из 2006. године. Кухиња је комплетно опремљена са савременим уређајима и намештајем. Купатила су опремљена квалитетним плочицама и санитетаријом. Зграда задржава солидну конструкцију са добрим термоизолационим карактеристикама за своје време изградње. Комуналне зоне, као што су базени и вртови, показују одржаване стандарде са редовним улагањима у њихово одржавање.
Цене почињу од €346,000 за овај стан са 2 спаваће собе. Цене варирају зависно од тачног положаја унутар комплекса, нивоа спрата и квалитета погледа. Стандардне погодности укључују подземну гаражу и приватну оставу. Трошкови заједничких услуга и одржавања нису укључени у цену купопродаје и представљају месечне трошкове власништва.
Дневни живот у Резерва де Марбеља уобличава комбинација урбаних погодности и приморског амбијента. Становници могу почети дан ујутро у локалним кафићима, након чега следују активности у близини. Поподневни сати често се посвећују рекреацији на теренима за голф или одмору на плажама у близини. Комплекс нуди 6 базена у тропским вртовима, погодним за разне активности током целе године. Повратак кући укључује опуштање на тераси са западном експозицијом и погледом на залазак сунца. Касно послеподне и вечери могу се провести у ресторанима унутар комплекса или у близини, где је доступно 18 локалних ресторана.
Резерва де Марбеља нуди живот у урбаном окружењу са природним елементима. Локација омогућује приступ бројним услугама у радијусу од 2 км, укључујући 18 ресторана и различите трговинске радње. Јавни превоз доступан је кроз 4 линије са 50 стајалишта у близини. Пешачка зона добро је осмишљена за свакодневне потребе, са супермаркетом на само 1,1 км удаљености. Културни и друштвени аспекти живота подупиру се бројним локалним фестивалима, у просеку 32 годишње.
Карта приказује локацију Резерва де Марбеља у односу на кључне тачке интереса. Стан се налази у источном делу Марбеље, са јасно означеним прилазима плажама, голф теренима и урбаним центрима. Видљиви су транспортни коридори који повезују локацију са остатком региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Резерва де Марбеља позиционирана је у источном делу Марбеље, који представља прелазну зону између урбаног центра и приморских насеља. Ова позиција омогућује приступ и градским и приморским погодностима. Локација је удаљена од централне гужве Марбеље, али ипак добро повезана са кључним дестинацијама. Источна Марбеља позната је по стамбеним комплексима са одрживим балансом између градског живота и природне околине.
Плажа Кабопино налази се на 2,1 км, што омогућује брз приступ приморским активностима. Градски центар Марбеље удаљен је око 8 км, док се Пуерто Банус налази на 12 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 29 км, обезбеђујући практичну повезаност са међународним дестинацијама. Голф терени су посебно близу: Кабопино голф на само 963 метара, Санта Марија Голф & Кантри Клаб на 2,2 км и Ел Сото Голф на 2,5 км.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Температуре варирају од 12°C зими до 26°C лети. Годишње има око 3.881 сунчаних сати, што обезбеђује обиље дневне светлости. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 100 метара доприноси умереној температури и смањеној влажности у односу на обалну зону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе три плаже: Кабопино (2,1 км), Калахонда (2,1 км) и Артола (2,6 км). Пуерто Кабопино, марина на 2,1 км, пружа могућности за вожњу бродова и ресторане уз воду. Голф терени у близини укључују Кабопино голф (963 м), Санта Марија Голф & Кантри Клаб (2,2 км) и Ел Сото Голф (2,5 км). Спортски центри као што су Финка Наундруп (2,0 км) и Ла Сиеста Голф Клаб (2,1 км) нуде додатне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.1°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Умерено
Резерва де Марбеља позиционирана је као средње-до-вишег сегмента стамбеног тржишта у источном делу Марбеље. У поређењу са Аквамар у Торе дел Мару (од €269,950), овај комплекс нуди бољу локацију у односу на Марбељу, али по вишој цени. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205,000) представља приступачнију опцију, али са мањом престижном локацијом. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259,000) поново нуди нижу ценову тачку, али са удаљенијом локацијом од централних делова Марбеље. Резерва де Марбеља балансира између цене и локације, нудећи приступ престижном делу Коста дел Сол уз разумну ценову понуду у поређењу са сличним комплексима у непосредној близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
