Ця квартири знаходиться в урбанізованій зоні Ресерва-де-Марбелья, лише за 2,1 км від пляжу Кабопіно. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення та вид на захід сонця з приватної тераси. Проект розташований в закритому комплексі з 6 спільними басейнами та доглянутими тропічними садами. Близькість до гольф-клубу Кабопіно (менше 1 км) та супермаркету (1,1 км) робить цю локацію зручною для щоденного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Ресерва-де-Марбелья, в східній частині Марбельї. Це урбанізована зона на висоті 100 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом 4,5% до узбережжя. Відстань до аеропорту Малаги становить 29 км, до центру Марбельї - близько 8 км. Комплекс знаходиться неподалік від кількох гольф-полів та пляжів Коста-дель-Соль.
Квартира має дві спальні та дві ванні кімнати, загальною площею 110 м², що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність приватної тераси дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Присутність підземного гаража та комори забезпечує додатковий простір для зберігання речей, що є важливим для постійного проживання або тривалих візитів.
Цей об'єкт належить до категорії вторинного ринку нерухомості, оскільки був збудований у 2006 році. Будівля знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та догляд. Проект повністю завершений та готовий до проживання, без затримок у здачі чи додаткових будівельних робіт у майбутньому.
Проект не пропонує можливість індивідуального басейну, оскільки має лише спільні басейни. Квартира поставляється без меблів, що вимагає додаткових витрат на облаштування. Відсутня наявність ліфта в будинку, що може бути незручним для людей з обмеженими можливостями. Системи опалення представлені лише кондиціонерами, без традиційного опалення.
Ref: VL698869
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для пари або невеликої родини, що шукає друге житло на півдні Іспанії для тривалих візитів або постійного проживання. Відмінним вибором вона буде для любителів гольфу, оскільки гольф-клуб Кабопіно знаходиться менш ніж за кілометр. Також об'єкт стане зручним варіантом для людей, які цінують поєднання міських зручностей із доступом до пляжу без необхідності користуватися автомобілем щодня. Інвестори, що шукають об'єкт для подальшої здачі в оренду, знайдуть тут привабливі умови завдяки високій попитності Марбельї серед туристів. Для тих, хто планує переїхати в Іспанію, наявність міжнародних шкіл поруч та розвинена інфраструктура роблять цю локацію практичною для сімейного життя.
Квартира знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісні матеріали, використані під час будівництва у 2006 році. На кухні встановлені повністю укомплектовані меблі та техніка, що дозволяє розпочати користування відразу після покупки. Ванні кімнини викладені плиткою з сучасним дизайном, обладнані душовими кабінами та необхідними сантехнічними приладами. Наявність кондиціонерів з функціями як охолодження, так і нагрівання повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Західна орієнтація та енергоефективні матеріали допомагають підтримувати оптимальну температуру в приміщенні. Тераса має покриття та частковий огляд моря, що виконано з використанням якісних будівельних матеріалів, стійких до зовнішніх впливів.
Ціна цієї квартири починається від €346,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Марбельї. В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ціна є конкурентоспроможною з урахуванням локації та наданих зручностей. Вартість включає підземне паркувальне місце та комору, що додає цінності пропозиції.
Щоденне життя в Ресерва-де-Марбелья поєднує урбаністичні зручності з доступом до природи. Вранці мешканці можуть снідати на терасі, насолоджуючись видом на сади комплексу. Прогулянка до супермаркету займає близько 15 хвилин, тоді як для відвідування ресторанів чи кафе не потрібно використовувати автомобіль. Після обіду можна відпочити біля одного з шести спільних басейнів або зайнятися спортом у фітнес-центрі неподалік. Увечері приватна тераса стає ідеальним місцем для споглядання заходу сонця. Завдяки близькості до гольф-клубів, активні мешканці можуть регулярно грати в гольф. Наявність цілорічного ресторану в комплексі додає зручності, особливо для тих, хто не бажає готувати кожного дня.
Ресерва-де-Марбелья пропонує збалансоване поєднання міських послуг та доступу до природних багатств. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 8 км, тоді як до Пуерто-Банус можна дістатися за 12 хвилин. Це дозволяє легко користуватися послугами великого міста, залишаючись при цьому в спокійнішій атмосфері. Район добре сполучений з основними транспортними артеріями, що полегшує пересування регіоном. Поряд знаходяться міжнародні школи, такі як English International College (4,5 км), що робить локацію привабливою для сімей з дітьми. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує можливість пересування без власного автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування комплексу в східній частині Марбельї, з доступом до трьох пляжів у радіусі 3 км та трьох гольф-полів у межах 2,5 км. Високий рівень інфраструктурної забезпеченості робить цей район привабливим для проживання та відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ресерва-де-Марбелья займає вигідне положення в східній частині Марбельї, між центром міста та курортною зоною. Ця локація дозволяє легко дістатися як до основних міських послуг, так і до популярних туристичних місць. Поруч знаходиться резиденція Калехонда, тоді як Фуенхірола розташована на схід. Положення на східному узбережжі Марбельї робить цей район менш переповненим у порівнянні з центром міста, але при цьому зберігає доступ до всіх необхідних послуг та розваг.
Пляж Кабопіно знаходиться на відстані 2,1 км від квартири, що робить його доступним для прогулянки або короткої поїздки. Аеропорт Малаги розташований за 29 км, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 30 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу особливо привабливою є близькість до гольф-клубу Кабопіно (всього 963 метрів), а також до гольф-клубів Санта-Марія (2,2 км) та Ель-Сото (2,5 км). У межах 2 км від комплексу знаходиться 18 ресторанів та 4 кафе, що пропонують різноманітні кулінарні варіанти без необхідності далеко їхати.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 100 метрів над рівнем моря створює помірний мікроклімат із середньорічною температурою 17,9°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3881, що забезпечує достатньо сонячного світла для активного способу життя. Температурний діапазон від 12°C до 26°C дозволяє комфортно перебувати на відкритому повітрі протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Помірний ухил місцевості (4,5%) до узбережжя робить прогулянки до моря приємними та не надто виснажливими.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах легкої доступності від квартири знаходяться три привабливі пляжі: Кабопіно (2,1 км), Калахонда (2,1 км) та Артола (2,6 км). Порт Кабопіно, розташований на відстані 2,1 км, пропонує можливість для яхтингу та водного відпочинку. Любителі гольфу мають доступ до трьох гольф-полів у радіусі 2,5 км, включаючи гольф-клуб Кабопіно, що знаходиться менш ніж за кілометр. Для активного відпочинку поруч розташовані спортивні центри, такі як Фінка Наундруп (2,0 км), а також басейни, як-от Кемпінг Марбелья Плая (2,0 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ресерва-де-Марбелья займає вигідне положення в східній частині Марбельї, між центром міста та курортною зоною. Ця локація дозволяє легко дістатися як до основних міських послуг, так і до популярних туристичних місць. Поруч знаходиться резиденція Калехонда, тоді як Фуенхірола розташована на схід. Положення на східному узбережжі Марбельї робить цей район менш переповненим у порівнянні з центром міста, але при цьому зберігає доступ до всіх необхідних послуг та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
На тлі інших проектів Коста-дель-Соль, Ресерва-де-Марбелья пропонує збалансоване поєднання доступності до послуг та природних багатств. На відміну від Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей проект має кращу транспортну доступність до міжнародного аеропорту та основних курортних центрів. У порівнянні з Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), Ресерва-де-Марбелья пропонує більш розвинену інфраструктуру та близькість до престижних гольф-клубів. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має перевагу у вигляді вже існуючих та функціонуючих громадських зон, включаючи басейни та сади. У східній частині Марбельї ціни на нерухомість зазвичай нижчі, ніж у центрі міста або в Західній Марбельї, що робить цей район привабливим для покупців зі середнім бюджетом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID