דופלקס מוכן למגורים עם שני חדרי שינה הממוקם במתחם Vime הוותיק בתוך Reserva de Marbella, המציע שילוב של חיי נופש ושירותים פרקטיים. הנכס, שנבנה ב-1996 ושופץ, מספק מרחב מגורים נוח בתוך שכונה מגודרת מתוחזקת היטב. מיקומו מאזן בין קרבה לאטרקציות החוף לבין גישה נוחה לצרכים יומיומיים, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס זה ב-Reserva de Marbella מציג הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Lantana Residencial ב-Mijas מציעים נכסים החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (€269,950 ו-€205,000 בהתאמה), לרוב באזורים עם מאפיינים שונים או רחוקים יותר ממרכזים מרכזיים. Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחיר התחלתי של €269,000, מייצג בנייה חדשה, המציעה בדרך כלל עיצובים מודרניים אך לרוב על הנייר. דופלקס זה, במחיר קבוע של €365,000, הוא יחידה קיימת ומשופצת בתוך מתחם נופש ותיק. הקסם שלו טמון בזמינותו המיידית, בתשתית הקיימת של מתחם Vime עם השירותים שלו, ובמיקומו ב-Reserva de Marbella, המציע איזון בין נוחות עירונית לגישה לחוף, השונה מהאזורים התיירותיים המרוכזים יותר או משולי הפיתוח של Estepona וההיבטים השקטים יותר של Torre del Mar.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם ב-Reserva de Marbella, אזור המאופיין בסביבה עירונית קרובה לחוף. הצרכים היומיומיים מסופקים בזכות סופרמרקט במרחק הליכה קצר. למרות שהוא ממוקם באזור מפותח, הוא שומר על קשר לחיי החוף, כאשר מספר חופים נגישים במרחק של כמה קילומטרים.
נכס זה מיועד ליחידים או זוגות המחפשים מגורים פונקציונליים עם שירותים בסגנון נופש. הוא מתאים למי שמעריך את הזמינות של בריכות שחייה משותפות, גינות ושירותים כמו קבלה הפעילה 24 שעות ביממה. תכנון הדופלקס מציע הפרדה בין אזורי המגורים והשינה, ומתאים הן למגורי קבע והן לחופשות.
דופלקס זה הוא חלק מפרויקט שהושלם ב-1996 ומאז שופץ. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין לאכלוס מיידי. סטטוס הבנייה מעיד על מבנה ותיק עם פנים מעודכן, המציע פתרון מוכן למעבר מגורים ללא תקופות ההמתנה האופייניות לבנייה חדשה.
לנכס זה אין נוף ישיר לים מהיחידה. הוא ממוקם בתוך שכונה מגודרת ואינו וילה בודדת. למרות שרכב נוח, אינו הכרחי לגישה לכל השירותים המיידיים בשל קרבתו של סופרמרקט ואפשרויות תחבורה ציבורית.
דופלקס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בסיס פרקטי בקוסטה דל סול. הוא מושך את מי שמעריך את הנוחות של שירותי נופש כמו בריכות שחייה משותפות וקבלה הפעילה 24 שעות, בין היתר להשכרה לחופשות או כנכס בתחזוקה אפסית. הקרבה לסופרמרקט ולמסעדות רבות הופכת אותו לפונקציונלי למגורי כל השנה עבור מי שמעדיף סביבה עירונית עם שירותים בהישג יד. עבור חובבי גולף, המיקום יתרוני, עם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ בקו ישר. הוא גם משמש כהשקעה פוטנציאלית להכנסות מהשכרה, בהתחשב בקרבתו לחופים ולמתקני פנאי.
הדופלקס כולל מטבח מאובזר במלואו ומיזוג אוויר לבקרת האקלים. הנכס שופץ, מה שמעיד על עדכון הגימורים והאבזור הפנימי. מאפיינים כמו זיגוג כפול תורמים לבידוד ולהפחתת רעש. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות מודרניות. המצב הכללי מתואר כטוב. מרפסת השמש הפרטית מציעה מרחב חוצות, המשלים את אזורי הגינה והבריכה המשותפים. הכיוון לדרום צפוי לספק אור טבעי טוב בכל חללי המגורים.
המחיר המבוקש לדופלקס עם 2 חדרי שינה זה ב-Reserva de Marbella הוא €365,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים ומשופץ. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ואכלוס מיידיים. מחיר זה ממקם את הנכס בטווח הביניים עבור דירות עם שני חדרי שינה במתחמי נופש ותיקים בקוסטה דל סול. זמינותו מייצגת הזדמנות רכישה ישירה ללא לוחות הזמנים הממושכים הנלווים לעיתים קרובות לפרויקטים על הנייר.
Reserva de Marbella מציע סביבה עירונית מקומית, המאופיינת בשילוב של מגורים עם מתקני נופש. מתחם Vime עצמו מספק תחושה קהילתית, המרוכזת סביב שירותים משותפים כמו בריכות שחייה וגינות. החיים היומיומיים מתאפשרים בקלות הודות לקרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק של קצת יותר מקילומטר, ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור תוכנן לנוחות, כאשר שירות קבלה הפעיל 24 שעות משפר את קלות הגישה והניהול, במיוחד עבור מי שמשתמש בנכס כבית נופש או כהשקעה להשכרה. הכיוון הדרומי של הדופלקס מעיד על כך שהוא מקבל אור טבעי בשפע לאורך כל היום, התורם לאווירת מגורים נעימה. השכונה המגודרת סביבו מציעה חוויית מגורים מסודרת, עם אזורים משותפים המיועדים לרגיעה ופנאי.
Reserva de Marbella ממוקם באזור עירוני עם פריסה פרקטית התומכת בחיי היומיום. הסביבה הקרובה כוללת שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק של 1.1 ק"מ. הזדמנויות פנאי מרובות, עם מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום, ומספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 100 מטרים מעל פני הים מספק אקלים יציב. השיפוע המתון לכיוון החוף מעיד על נגישות נוחה לחופים הסמוכים, המרוחקים כ-2.1 ק"מ בקו ישר.
מפה זו מדגישה את מיקום הדופלקס בתוך Reserva de Marbella, ומציגה את מיקומו בתוך אזור עירוני. היא ממחישה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ואת המרחקים לחופים ולמגרשי גולף שונים המגדירים את אורח החיים החופי של חלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Reserva de Marbella הוא חלק מהרשות המקומית הרחבה של מרבלה, הממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר השוקקת מרבלה לבין ערי החוף שממזרח. האזור מוכר ברמה בינלאומית בזכות האקלים, החופים ומגרשי הגולף שלו. מיקומו מציע איזון בין השירותים של שכונה מגודרת ותיקה לבין גישה למגוון הרחב של קוסטה דל סול, כולל המרינות ופעילויות הפנאי.
הדופלקס נמצא במרחק של כ-29 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) בקו ישר. זמני הנסיעה בכביש עשויים להשתנות. קיימת תחבורה ציבורית, עם 4 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמעיד על קישוריות סבירה. עבור נהגים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נגישים במרחק של 1.1 ק"מ. מיקום הנכס מספק גישה נוחה למגרשי גולף, כאשר Cabopino Golf במרחק של קצת פחות מ-1 ק"מ. מספר חופים, כולל Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. המיקום בגובה של 100 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים יציב. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה, אופייני לדרום ספרד, התומך בפעילויות חוצות בחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר חופים פופולריים כמו Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda ממוקמים במרחק של כ-2.1 ק"מ בקו ישר. חופים אלו ידועים בחולות החוף שלהם. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כולל Cabopino Golf (963 מ'), Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.5 ק"מ). לספורט ופנאי, מרכזים שונים כמו Club del Sol נמצאים ברדיוס של 2.2 ק"מ, ובריכות שחייה משותפות זמינות בתוך המתחם.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL606913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID