Questo appartamento su due livelli con due camere da letto, pronto consegna, è situato nel consolidato Vime Complex a Reserva de Marbella, e offre un connubio tra vita da resort e servizi pratici. L'immobile, costruito nel 1996 e ristrutturato, offre uno spazio abitativo confortevole all'interno di un complesso residenziale recintato ben tenuto. La sua posizione equilibra la vicinanza alle attrazioni costiere con un comodo accesso alle necessità quotidiane, rendendolo una scelta funzionale per chi cerca un immobile sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo duplex a Reserva de Marbella presenta una proposta di valore specifica. Complessi come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas offrono immobili a partire da prezzi inferiori (€269.950 e €205.000 rispettivamente), spesso in zone con caratteristiche diverse o più lontane dai principali poli. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo a partire da €269.000, rappresenta una nuova costruzione, che in genere offre design moderni ma spesso sulla carta. Questo duplex in particolare, a un prezzo fisso di €365.000, è un'unità esistente e ristrutturata all'interno di un complesso turistico consolidato. Il suo appeal risiede nella disponibilità immediata, nell'infrastruttura esistente del Vime Complex con i suoi servizi e nella sua posizione a Reserva de Marbella, che offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla costa, distinto dalle zone turistiche più concentrate o dalle periferie in sviluppo di Estepona e dagli aspetti più tranquilli di Torre del Mar.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a Reserva de Marbella, una zona caratterizzata da un contesto urbano vicino alla costa. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a pochi passi. Pur essendo situato in una zona sviluppata, mantiene un legame con la vita costiera, con diverse spiagge accessibili a pochi chilometri.
Questo immobile è pensato per single o coppie che cercano una residenza funzionale con servizi in stile resort. È indicato per chi apprezza la disponibilità immediata di piscine condominiali, giardini e servizi come la reception 24 ore su 24. La disposizione su due livelli offre zone giorno e notturne distinte, adatta sia alla residenza permanente sia ai soggiorni vacanzieri.
Questo duplex fa parte di un complesso completato nel 1996 e successivamente ristrutturato. In quanto immobile pronto consegna, è disponibile per l'occupazione immediata. Lo stato della costruzione indica un edificio consolidato con interni aggiornati, che offre una soluzione pronta per il trasloco senza i consueti tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile non offre vista mare direttamente dall'unità. Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato e non è una villa indipendente. Sebbene un'auto sia comoda, non è indispensabile per accedere a tutti i servizi immediati grazie alla vicinanza di un supermercato e alle opzioni di trasporto pubblico.
Questo duplex è adatto a single o coppie che cercano una base pratica sulla Costa del Sol. Attira chi apprezza la comodità dei servizi da resort come piscine condominiali e reception 24 ore su 24, potenzialmente per affitti vacanzieri o come casa a manutenzione zero. La vicinanza a un supermercato e a numerose opzioni di ristorazione lo rende funzionale per la vita tutto l'anno per chi preferisce un contesto urbano con servizi a portata di mano. Per i golfisti, la posizione è vantaggiosa, con diversi campi da golf a meno di 3 km in linea d'aria. Può anche servire come potenziale investimento per reddito da affitto, data la vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative.
Il duplex dispone di una cucina completamente attrezzata e beneficia di aria condizionata per il controllo del clima. L'immobile è stato ristrutturato, il che suggerisce un aggiornamento delle finiture e delle dotazioni interne. Elementi come il doppio vetro contribuiscono all'isolamento e alla riduzione del rumore. I bagni sono dotati di moderne docce. Le condizioni generali sono descritte come buone. La terrazza privata offre uno spazio all'aperto, a completamento del giardino condominiale e delle aree piscina. L'esposizione a sud probabilmente garantirà buona luce naturale negli spazi abitativi.
Il prezzo richiesto per questo duplex con 2 camere da letto a Reserva de Marbella è di €365.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente e ristrutturato. L'appartamento è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questo livello di prezzo colloca l'immobile nella fascia media per appartamenti con due camere da letto in complessi turistici consolidati sulla Costa del Sol. La sua disponibilità rappresenta un'opportunità di acquisto diretta, senza le lunghe tempistiche spesso associate agli sviluppi sulla carta.
Reserva de Marbella offre un ambiente urbano localizzato, caratterizzato dall'integrazione della vita residenziale con le strutture da resort. Il Vime Complex stesso offre un senso di comunità, centrato su servizi comuni come piscine e giardini. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali, tra cui un supermercato a poco più di un chilometro, e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La zona è progettata per la comodità, con un servizio di reception 24 ore su 24 che agevola l'accesso e la gestione, in particolare per chi utilizza l'immobile come casa vacanza o investimento per affitti. L'esposizione a sud del duplex suggerisce che riceva abbondante luce naturale durante il giorno, contribuendo a una piacevole atmosfera abitativa. Il complesso residenziale circostante offre un'esperienza di vita strutturata, con aree comuni progettate per il relax e il tempo libero.
Reserva de Marbella si trova in una zona urbanizzata con una disposizione pratica che supporta la vita quotidiana. Le immediate vicinanze includono servizi essenziali come un supermercato entro 1,1 km. Le opportunità ricreative sono abbondanti, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, oltre a diversi centri sportivi e piscine entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare offre un clima stabile. La pendenza moderata verso la costa suggerisce un'accessibilità agevolata alle spiagge vicine, che si trovano a circa 2,1 km in linea d'aria.
Questa mappa evidenzia la posizione del duplex all'interno di Reserva de Marbella, mostrando la sua collocazione in una zona urbanizzata. Illustra la vicinanza ai servizi essenziali come i supermercati e le distanze da diverse spiagge e campi da golf che definiscono lo stile di vita costiero di questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Reserva de Marbella fa parte del più ampio comune di Marbella, situato nella sezione orientale della Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra la vivace città di Marbella e le località costiere a est. La regione è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le strutture per il golf. La sua posizione offre un equilibrio tra i servizi di un complesso residenziale ben consolidato e l'accesso all'offerta più ampia della Costa del Sol, compresi i porti turistici e le attività di svago.
Il duplex si trova a circa 29 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in linea d'aria. I tempi di percorrenza su strada possono variare. Il trasporto pubblico è disponibile, con 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che suggerisce una connettività ragionevole. Per chi guida, i servizi essenziali come un supermercato sono accessibili entro 1,1 km. La posizione dell'immobile offre un accesso diretto ai campi da golf, con Cabopino Golf a poco meno di 1 km. Diverse spiagge, tra cui Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano a circa 2,1 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 17,9°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura tipicamente circa 4 mesi. La posizione a un'altitudine di 100 metri sul livello del mare contribuisce a un clima stabile. La regione beneficia di un soleggiamento abbondante tutto l'anno, caratteristico del sud della Spagna, che supporta le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica fondamentale, con spiagge popolari come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda situate a circa 2,1 km in linea d'aria. Queste spiagge sono note per le loro sabbie. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, vantando diversi campi tra cui Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) ed El Soto Golf (2,5 km). Per sport e tempo libero, diversi centri come Club del Sol si trovano entro un raggio di 2,2 km, e piscine condominiali sono disponibili all'interno del complesso.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL606913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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