هذا الدوبلكس بغرفتي نوم جاهز للسكن ويقع ضمن مجمع فيمي العريق في ريزيرفا دي ماربيا، جامعًا بين أسلوب الحياة المنتجعية والمرافق العملية. تم بناء هذا العقار في عام 1996 وتم تجديده، ويوفر مساحة معيشة مريحة داخل مجمع سكني مغلق مصان جيدًا. يجمع موقعه بين القرب من المعالم الساحلية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن عقار على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع العروض الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا الدوبلكس في ريزيرفا دي ماربيا قيمة محددة. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا ريزيدنثيال في ميخاس توفر عقارات بأسعار تبدأ من نقاط أدنى (269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي)، وغالبًا في مناطق بخصائص مختلفة أو أبعد عن المراكز الرئيسية. أما إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بسعر يبدأ من 269,000 يورو، فيمثل بناءً جديدًا، ويقدم عادة تصاميم حديثة لكن غالبًا على الخارطة. هذا الدوبلكس تحديدًا، بسعر ثابت قدره 365,000 يورو، وحدة قائمة ومجدة داخل مجمع منتجعي عريق. ويكمن جاذبيته في توفره الفوري، والبنية التحتية القائمة لمجمع فيمي بمرافقه، وموقعه في ريزيرفا دي ماربيا، الذي يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، وهو ما يميزه عن المناطق السياحية الأكثر تركيزًا أو أطراف إستيبونا النامية أو الطابع الأهدأ لتوري ديل مار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري وقربها من الساحل. يتم تلبية الاحتياجات اليومية بفضل وجود سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم وجوده في منطقة مطورة، يحافظ المكان على ارتباطه بالحياة الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات.
هذا العقار مصمم للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي مع مرافق بأسلوب المنتجعات. إنه يناسب من يقدّرون وجود مسابح مشتركة وحدائق وخدمات مثل استقبال على مدار 24 ساعة في متناول اليد. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، وهو مناسب للسكن الدائم والإقامات العطلاتية على حد سواء.
هذا الدوبلكس جزء من مشروع اكتمل بناؤه في عام 1996 وتم تجديده منذ ذلك الحين. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للسكن الفوري. تشير حالة البناء إلى مبنى عريق بتصميمات داخلية محدثة، مما يوفر حلًا جاهزًا للانتقال إليه دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالبناء الجديد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من الوحدة. وهو يقع داخل مجمع سكني مغلق وليس فيلا مستقلة. وبينما تُعد السيارة مريحة، فإنها ليست ضرورية للوصول إلى جميع المرافق القريبة نظرًا لقرب السوبرماركت وخيارات النقل العام.
هذا الدوبلكس مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية على كوستا ديل سول. إنه يجذب من يقدّرون راحة مرافق المنتجعات مثل المسابح المشتركة واستقبال على مدار 24 ساعة، سواء للتأجير العطلاتي أو كمنزل سهل الصيانة. القرب من السوبرماركت والعديد من خيارات الطعام يجعله عمليًا للمعيشة على مدار العام لمن يفضلون بيئة حضرية مع وجود الخدمات في متناول اليد. وبالنسبة لعشاق الجولف، فالموقع ميزة، مع عدة ملاعب جولف على بعد أقل من 3 كم على خط مستقيم. كما يمكن أن يشكل استثمارًا للدخل التأجيري، نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
يتميز الدوبلكس بمطبخ مجهز بالكامل ويستفيد من التكييف للتحكم في المناخ. تم تجديد العقار، مما يشير إلى تحديث التشطيبات والتجهيزات الداخلية. وتسهم ميزات مثل الزجاج المزدوج في العزل وتقليل الضوضاء. الحمّامات مجهزة بوحدات دش حديثة. الحالة العامة موصوفة بأنها جيدة. وتوفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية، بما يكمل مناطق الحديقة المشتركة والمسبح. ويُرجح أن الواجهة الجنوبية توفر إضاءة طبيعية جيدة في جميع أنحاء مساحات المعيشة.
السعر المطلوب لهذا الدوبلكس بغرفتي نوم في ريزيرفا دي ماربيا هو 365,000 يورو. وهذا سعر ثابت لعقار قائم ومجدد. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة للشقق بغرفتي نوم في المجمعات المنتجعية العريقة على كوستا ديل سول. وتعني توفره فرصة شراء مباشرة دون الجداول الزمنية الممتدة المرتبطة غالبًا بالمشاريع على الخارطة.
توفر ريزيرفا دي ماربيا بيئة حضرية محلية، تتميز بدمجها بين المساكن السكنية ومرافق المنتجعات. ويوفر مجمع فيمي نفسه إحساسًا بالمجتمع، يتمحور حول مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق. وتَسهُل الحياة اليومية بفضل قرب الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد يزيد قليلاً عن كيلومتر واحد، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. صُممت المنطقة من أجل الراحة، مع خدمة استقبال على مدار 24 ساعة تعزز سهولة الوصول والإدارة، لا سيما لمن يستخدم العقار كمنزل عطلاتي أو استثمار تأجيري. وتشير الواجهة الجنوبية للدوبلكس إلى أنه يحصل على وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يسهم في أجواء معيشية ممتعة. ويوفر المجمع السكني المحيط تجربة معيشة منظمة، مع مناطق مشتركة مصممة للاسترخاء والترفيه.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في منطقة حضرية بتخطيط عملي يدعم الحياة اليومية. يشمل الجوار المباشر خدمات أساسية مثل سوبرماركت على بعد 1.1 كم. والفرص الترفيهية وفيرة، مع العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، وعدة مراكز رياضية ومسابح ضمن نطاق 2 كم. ويوفر الارتفاع بمقدار 100 متر فوق مستوى سطح البحر مناخًا مستقرًا. ويشير الانحدار المعتدل نحو الساحل إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة، التي تبعد حوالي 2.1 كم على خط مستقيم.
تُبرز هذه الخريطة موقع الدوبلكس داخل ريزيرفا دي ماربيا، وتوضح موقعه ضمن منطقة حضرية. كما توضح قربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمسافات إلى مختلف الشواطئ وملاعب الجولف التي تحدد نمط الحياة الساحلي في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ريزيرفا دي ماربيا جزء من بلدية ماربيا الأوسع، وتقع في القسم الشرقي من كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها بين مدينة ماربيا النابضة بالحياة والمدن الساحلية إلى الشرق. وتُعرف المنطقة عالميًا بمناخها وشواطئها ومرافق الجولف. ويوفر موقعها توازنًا بين مرافق مجمع سكني عريق والوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول على نطاق أوسع، بما في ذلك المارينات والأنشطة الترفيهية.
يقع الدوبلكس على بعد حوالي 29 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على خط مستقيم. وقد تختلف أوقات السفر برًا. النقل العام متاح، مع 4 خطوط و50 محطة قريبة، مما يشير إلى اتصال معقول. وبالنسبة للسائقين، يمكن الوصول إلى مرافق أساسية مثل السوبرماركت ضمن 1.1 كم. ويوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى ملاعب الجولف، مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من 1 كم. كما تبعد عدة شواطئ، بما فيها شاطئ كابوبينو وشاطئ كالاهوندا، حوالي 2.1 كم على خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة لنحو 4 أشهر. ويسهم الموقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر في مناخ مستقر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس على مدار العام، وهو ما يميز جنوب إسبانيا، ويدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة أساسية، مع شواطئ شهيرة مثل شاطئ كابوبينو وشاطئ كالاهوندا التي تبعد حوالي 2.1 كم على خط مستقيم. وتشتهر هذه الشواطئ برمالها. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، وتضم عدة ملاعب من بينها كابوبينو للجولف (963 م)، وسانتا ماريا للجولف ونادي الريف (2.2 كم)، وإل سوتو للجولف (2.5 كم). وللرياضة والترفيه، تتوفر مراكز متعددة مثل كلوب ديل سول ضمن نطاق 2.2 كم، ومسابح مشتركة داخل المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL606913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL